Résidence villageoise distinguée d’un espace généreux et d’une polyvalence Nichée dans le charmant village rural de Saul, où les voies navigables pittoresques et la campagne ouverte créent un cadre de vie enviable, cette généreuse maison familiale indépendante offre un mélange de caractère, de praticité et d’efficacité énergétique moderne. Soigneusement aménagée et bien entretenue partout, la propriété offre une rare opportunité d’acquérir une résidence très polyvalente dans l’un des villages les plus prisés du Gloucestershire. Occupant un terrain généreux avec de vastes jardins matures et bénéficiant d’une excellente connectivité avec les villes voisines et les liaisons de transport, cette maison impressionnante allie la tranquillité de la vie villageoise à la commodité d’une vie moderne. Hébergement Un porche d’entrée couvert accueillant s’ouvre sur un hall, où les escaliers montent au premier étage. Le salon principal bénéficie d’une jolie cheminée avec un poêle à bois, et d’une trappe de service utile reliant la cuisine. Un salon séparé offre un refuge tout aussi accueillant, avec une cheminée en briques apparente et un poêle à bois. Des portes doubles vitrées à panneaux mènent à une charmante salle familiale, où une jolie baie vitrée encadre la vue sur le magnifique jardin arrière. Au cœur de la maison se trouvent une superbe cuisine ouverte et une salle à manger. Équipé de meubles sur mesure de style ferme, d’un évier à Belfast, d’un éclairage encastré et d’un sol carrelé, l’espace allie sans effort charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent une salle de service bien équipée avec des unités équipées, un lavabo et un espace pour les appareils électroménagers, ainsi qu’un vestiaire utile équipé de toilettes. Le rez-de-chaussée révèle quatre chambres doubles généreusement proportionnées, dont deux bénéficient de cheminées décoratives qui renforcent encore le caractère de la maison. Un palier plus grand que la moyenne offre un espace d’étude ou de lecture idéal et intègre un espace de stockage intégré utile. La salle de bain familiale est bien aménagée, avec une baignoire et une douche séparée. Design et caractéristiques Dans toute la propriété, les détails inspirés de l’époque s’intègrent confortablement aux côtés d’améliorations modernes et pratiques. Les cheminées de caractère, les proportions généreuses de la pièce et la décoration colorée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété a été considérablement améliorée grâce à une approche respectueuse de l’environnement pour la vie moderne, bénéficiant de panneaux solaires et d’un système efficace de pompe à chaleur à source d’air. Ces caractéristiques contribuent à l’impressionnante note EPC de B, offrant une excellente performance énergétique et des coûts d’exploitation réduits. Le haut débit ultra rapide Gigaclear garantit encore une excellente qualité Connectivité pour le télétravail et le mode de vie moderne. Jardins et terrains Les terrains sont sans aucun doute l’une des caractéristiques les plus captivantes de la propriété, offrant une série d’espaces extérieurs imaginatifs et magnifiquement aménagés, soigneusement conçus pour offrir un plaisir toute l’année. Le jardin principal est à la fois généreux et mature, avec une pelouse formelle, des bordures bien garnies de fleurs et d’arbustes, un espace de terrasse et un espace barbecue dédié, idéal pour les réceptions en plein air. Un atelier et un espace de stockage utiles offrent une polyvalence pratique. Au-delà se trouve un potager productif, menant par une porte à une autre zone cultivée complète avec des serres, des arbustes matures et de petits arbres. Une autre porte d’entrée révèle un jardin naturel, volontairement laissé à prospérer comme refuge pour la faune, avec des chemins sinueux tondus serpentant à travers la plantation naturelle, créant un environnement merveilleusement paisible et privé. À l’avant de la propriété, une allée pavée de blocs offre un stationnement hors route et bénéficie d’un point de recharge universel pour véhicules électriques de 7 kW. Un accès latéral fermé mène commodément aux jardins arrière. Emplacement et mode de vie Saul bénéficie d’un cadre unique et très prisé où le canal Gloucester & Sharpness rencontre la navigation Stroudwater, créant un paysage de voies navigables, de campagnes ouvertes et d’une faune florissante. Le village lui-même offre une atmosphère communautaire accueillante, avec une salle des fêtes, une église, une marina, des aires de pique-et le populaire Stables Caf ? surplombant le canal. Le village historique voisin de Frampton-on-Severn, situé à environ un mile, offre une gamme de commodités quotidiennes, notamment une boutique de village et un bureau de poste, une école primaire, un pub, un cabinet médical et une église paroissiale. La région est réputée pour ses promenades pittoresques, ses itinéraires cyclables et ses activités de loisirs en plein air. Dursley, Stonehouse, Stroud et Gloucester offrent des installations éducatives, de loisirs et de commerces complètes, avec une excellente sélection d’écoles publiques et indépendantes à portée de main. Pour les navetteurs, l’emplacement est particulièrement pratique. Le réseau autoroutier A38 et M5 est facilement accessible, offrant des liaisons simples vers Gloucester, Cheltenham, Bristol, les Midlands et le Sud-Ouest. Les services ferroviaires depuis Stonehouse, à environ 6,5 miles, offrent des liaisons directes vers London Paddington en environ 90 minutes, faisant de cette ville une résidence de campagne idéale pour ceux qui ont besoin d’excellentes liaisons de transport tout en profitant des avantages de la vie villageoise. Salon du hall d’entrée - 11'11 » (3,64 m) x 9'9 » (2,97 m) Salon - 11'11 » (3,97 m) 64 m) x 10'3 » (3,12 m) Salle familiale - 15'9 » (4,81 m) x 8'4 » (2,53 m) Cuisine - 7'9 » (2,37 m) x 7'2 » (2,19 m) Salle à manger - 15'5 » (4,69 m) x 8'8 » (2,64 m) Utilitaires - 7'0 » (2,14 m) x 6'8 » (2,02 m) Vestiaire de l’entrée arrière Premier étage Chambre un - 13'0 » (3,96 m) x 11'11 » (3,63 m) Chambre deux - 12'8 » (3,86 m) x 9'8 » (2,95 m) Chambre trois - 11'11 » (3,62 m) x 8'9 » (2,66 m) Chambre quatre - 15'2 » (4,63 m) x 7'8 » (2,33 m) Salle de bain - 8'2 » (2,49 m) x 6'7 » (2,01 m) Dépendance - 11'3 » (3,43 m) x 8'0 » (2,45 m) Informations sur les matériaux Numéro de titre : GR114567 Titularisation : Pleine propriété Zone de conservation : Saul Classé de grade II : Non Autorité locale : District de Stroud Tranche de la taxe d’habitation : E Alimentation électrique : Réseau électrique Gaz : Non Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Égouts : Réseau électrique Couverture mobile : EE, Vodafone, Trois, O2 Internet haut débit : basique 6Mbps, Superrapide 80Mbps, ultrarapide 1000Mbps Disponibilité de la télévision satellite/fibre : BT, Sky. (Ces informations peuvent être modifiées et doivent être vérifiées par votre conseiller juridique) Lutte contre le blanchiment d’argent (LBA) Les agents immobiliers opérant au Royaume-Uni doivent effectuer des contrôles anti-blanchiment d’argent (AML) conformément aux réglementations établies par HM Revenue and Customs (HMRC) pour toutes les transactions immobilières. Il est obligatoire pour les acheteurs et les vendeurs de réussir ces vérifications avant qu’aucune transaction immobilière puisse être réalisée. Des frais de 24 £ inclus de la TVA seront facturés pour chaque vérification AML effectuée. Agent de vente Fine & Country 17, rue George Stroud Gloucestershire GL5 3DP ... Itinéraires Pour l’utilisation du SAT NAV : GL2 7LB what3words /// baked.toasted.escalated Avis Veuillez noter que nous n’avons testé aucun appareil, installation, équipement ou service. Les parties intéressées doivent entreprendre leur propre enquête sur l’ordre de fonctionnement de ces éléments. Toutes les mesures sont approximatives et des photographies fournies uniquement à titre de guide. Services publics Électrique : Inconnu Gaz : Inconnu Eau : Inconnue Égouts : Inconnu Internet Internet : Inconnu Téléphone : Autres objets inconnus Chauffage : Non spécifié Jardin/Espace extérieur : Non Parking : Non Garage : Non Features: - Garden - Parking
