530 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces TRESSERVE (73).

Exclusivité sur TRESSERVE. Situé entre le lac et le centre ville d'Aix les Bains, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes des axes autoroutiers vous appréciez le calme tout en étant proche de tout. Niché sur la colline de Tresserve, vous aimez la qualité de cette résidence avec piscine et tennis. Entrez et découvrez cet appartement de 93 m² entièrement rénové en 2021. Une cuisine toute équipée, un salon spacieux donnant sur le balcon où vous pouvez profiter des soirées d'été. Une chambre parentale avec dressing de 16 M² ainsi qu'une chambre avec penderie. A l'extérieur, un parking privatif à la copropriété où vous pouvez stationner facilement. Par l'intermédiaire d'un chemin piétonnier, vous pouvez accéder à la plage d'Aix les Bains en 10 minutes. Cet appartement peut être loué facilement du fait de son calme et de sa proximité commerces, lac et animation. Vidéo sur demande. Espace, prestations de qualité et calme sont les maitres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots

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2 ch

93 m²

Aix-les-Bains

545 000 EUR

maison à vendre 5 pièces AIX LES BAINS (73).

Sur la Commune d'Aix les Bains, entre ville et lac, venez découvrir cette maison traditionnelle dans un secteur très recherché. A 10 minutes des axes autoroutiers et à proximité des commerces et écoles vous profitez de cet emplacement au calme. Entrez et découvrez une pièce de vie pleine de charme où la lumière est omniprésente avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et de plain-pied sur lextérieur. Vous disposez dune suite parentale sur le même niveau. Montez l'escalier et trouvez un bureau ouvert donnant sur 2 terrasses, une chambre avec penderie, une salle de bains et une autre chambre parentale ou appartement indépendant. Vous aurez également la possibilité daménager les combles et de créer ainsi deux nouvelles chambres. Un sous-sol complet avec garage, et divers rangements sont à votre disposition. A l'extérieur, vous disposez dun terrain denviron 500 M² arboré et clôturé ainsi quune piscine hors sol. N'attendez plus pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeu

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3 ch

135 m²

Aix-les-Bains

380 000 EUR

360 000 EUR

JOLI APPARTEMENT COPROPRIETE RECENTE.

À Vendre : Superbe Appartement Familial dans le Quartier Prisé de Saint Simond Vous rêvez de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié ? Vous recherchez une résidence secondaire ou une résidence principale à proximité de tout ? Cet appartement de 83,5 m² est fait pour vous ! Ce bien lumineux et spacieux situé au 1er étage se trouve à seulement 1500 mètres du magnifique lac du Bourget, du centre-ville, et de la gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles primaires et maternelles, ainsi que de l'arrêt de transport en commun (ligne 2 Ondéa), accessibles à pied. Ce que cet appartement vous offre : - Un espace de vie généreux : 3 chambres pour accueillir toute votre famille, une cuisine entièrement équipée et un salon d'environ 30m2, deux salles deau. - Du confort au quotidien : 2 placards intégrés, et un balcon d'environ 8,5 m² pour profiter des beaux jours. - Des dépendances pratiques : Une cave aménagée et éclairée avec prise de courant (6 m²), un parking privatif extérieur, et un local vélo commun. - Un chauffage performant : Système de chauffage individuel avec chaudière à gaz à condensation, pour un confort optimal en toutes saisons. - Un immeuble moderne et sécurisé : Construit en 2018, avec ascenseur, cet immeuble de trois étages offre une double entrée, piétonne et dispose dun ascenseur, pour plus de praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement où tout a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez En sus, possibilité dacquérir pour 30.000 euros un garage double motorisé spacieux équipé dune alimentation électrique pour un maximum de confort. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 53 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 320

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3 ch

84 m²

etage 1

Aix-les-Bains

565 000 EUR

545 000 EUR

Magnifique appartement haussmannien T4 en hyper centre d'Aix les Bains.

Lauren Capel vous propose ce très bel appartement traversant de style haussmannien de 117m² au coeur d'Aix les Bains à coté du théâtre de verdure. Prenez l'ascenseur et rendez vous au 2ème étage de ce bel immeuble des année 50. En poussant l'immense porte en bois, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le cachet de ce lieu unique. Dès l'entrée, le charme opère : des moulures délicates, de hauts plafonds et un parquet en bois massif vous accueillent. Une magnifique cuisine ouverte se dévoile. Moderne avec son ilot central et entièrement équipée, elle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ses plans de travail spacieux et ses équipements invitent à préparer de délicieux repas. La vaste pièce de vie est baignée de lumière. Cette pièce offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. L'appartement dispose d'une buanderie avec dressing, de 3 chambres spacieuses dont deux avec rangements et une avec un petit balcon. Les hauts

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3 ch

117 m²

etage 2

Aix-les-Bains

465 000 EUR

*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage *** Chers clients, Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur. Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres. C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement. Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe. De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale. Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis. Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement. Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita. - Volets roulants électriques - Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs - TF 1386€ - Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris Le bien est habité et sera disponible au printemps prochain (vente longue). Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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90 m²

Aix-les-Bains

439 000 EUR

Aix-les-Bains centre-ville, dans une résidence de 1930, à vendre, au première étage sans ascenseur, très bel appartement haussmannien au style épuré de 96 m2 habitable entièrement rénové avec goût. Outre ses beaux volumes, ce type 3 possède une magnifique pièce à vivre exposée plein Sud avec cuisine ouverte entièrement équipée de qualité, deux belles chambres fonctionnelles avec placards et une grande salle d'eau dotée d'un coin buanderie. S'ajoutent aux prestations des cheminées en marbre, un parquet à l’ancienne, une hauteur sous plafond pour un coup de cœur assuré. A découvrir !  

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2 ch

96 m²

etage 1

Aix-les-Bains

899 000 EUR

Découvrez cette exclusivité au coeur d'Aix-les-Bains : un immeuble de caractère comprenant un local commercial et deux appartement duplex de 103m2 et 100m2 au sol. Les deux duplex ont été finement aménagés, offrant un niveau de confort élevé. Chaque duplex dispose d'une suite parentale. De plus, l'un des duplex bénéficie d'une terrasse et de deux balcons, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé au coeur de la ville. Cet hôtel particulier situé à deux pas du casino apporte une touche d'authenticité et de charme, avec ses éléments architecturaux préservés. Vous serez séduit par son emplacement central, vous offrant un accès facile aux commerces, aux services et aux loisirs de la ville. Le local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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2 ch

280 m²

terrain 21 m²

Aix-les-Bains

351 000 EUR

Dpt Savoie (73), à vendre AIX LES BAINS LOCAL de 108 m².

En exclusivité ... LOCAL à destination d'une profession libérale "Médical ou Paramédical" A Aix les Bains, à 150 m des berges du Lac du Bourget, situé au rez de chaussée d'une petite co-propriété de standing, ce futur espace en état brut est accessible dès le mois de septembre. Plateau d'une superficie de 108m2, agrémenté d'un jardin intimiste, clos et sécurisé, offrant un bel extérieur d'une superficie de 70m2 environ. La construction répond aux normes RT2012, dont accès PMR. Selon vos attentes et exigences, si vous souhaitez être accompagné sur l'aménagement des espaces, nous restons à votre écoute pour la réalisation. En terme de localisation ... Emplacement premium, quartier résidentiel à 2 minutes à pied du port dAix Les Bains A 1 min de larrêt de bus à pied A 5 min de la gare TGV dAix-les-Bains en voiture A 10 min de lautoroute A41 Le prix affiché s'entend TTC. Si cette proposition répond à votre projet de création et d'installation de votre cabinet, n'hésitez pas à me contac

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108 m²

Aix-les-Bains

231 000 EUR

Appartement.

AIX LES BAINS - proche gare (73100)Découvrez ce ravissant appartement type 3 au deuxième étage, orienté à l'ouest pour une luminosité parfaite.L'intérieur dévoile une entrée élégante, une cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour spacieux avec accès à un balcon ou vous pourrez déjeuner, 2 chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Profitez également d'une cave et d'un parking commun au sein de la copropriété. Cette offre exceptionnelle allie confort et style, faisant de ce T3 la perle rare pour un investissement avisé ou un premier achat. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 700

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2 ch

57 m²

etage 2

Aix-les-Bains

650 000 EUR

595 000 EUR

Aix les bains, sur les premières hauteurs, au calme offrant une superbe vue dégagée lac et montagnes, belle parcelle de terrain constructible de 1 154 m2 en pente et viabilisée en bordure. Possibilité de construire une villa individuelle. Projet en visuel pour une maison de 230 m2 avec le concours de l'atelier Novalp, architecte constructeur.

1 154 m²

Aix-les-Bains

195 000 EUR

189 000 EUR

Dpt Savoie (73), à vendre AIX LES BAINS appartement T3.

Amateurs de biens atypiques, vous serez charmez par cet appartement voûté de type 3P qui offre 116m² de superficie habitable (98m² Carrez), situé en plein cur de la ville dans une petite cour au calme, et à deux pas de tout ! Lappartement en parfait état général se compose dune vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger attenant à un bel espace salon de 55 m², deux grandes chambres avec leur salle de bains et WC privatifs (douche et baignoire), un espace cellier pour le rangement et un WC complémentaire. Laccès à lappartement se fait par une entrée dérobée qui mène à la cour intérieure de la copropriété, au calme absolu et en plein centre-ville, en exposition sud. Ce bien ne peut être utilisé que pour les besoins personnels des propriétaires et ne peut être loué selon le code de lhabitat. DPE en classe énergétique D. Pour plus dinformations et visites, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (bu

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2 ch

116 m²

Aix-les-Bains

161 000 EUR

150 000 EUR

Appartement.

AIX LES BAINS CENTRE VILLE- Exclusivité.A la recherche dun nouveau chez-vous ou dune opportunité dinvestissement ?A deux pas du centre-ville et du théâtre de Verdure, venez découvrir ce studio de 51m2, offrant des jolies volumes et une belle hauteur sous plafond.Dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie dune localisation idéale, à proximité des commerces.Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien à rénover vous offre une vue dégagée sur la Dent du Chat à proximité du bois vidal. Il se compose dune entrée, une cuisine, une pièce de vie et une salle de bains avec WC.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 36 lots principaux.Procédure en cours : ouiMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 576,00 .

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50 m²

Aix-les-Bains

470 000 EUR

Dpt Savoie (73), AIX LES BAINS appartement T5 160 m² Hyper Centre.

Aix les Bains (73)- Au coeur du centre ville, emplacement N°1, appartement de 160 M² traversant Est-Ouest, situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété du 19 ème siècle. Vous serez séduit par un espace généreux et lumineux ainsi qu'une grande hauteur sous plafond de style Haussmannien. Il est composé actuellement de 5 pièces avec un fort potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves à votre goût et avec les matériaux de votre choix. Il est traversant et doté de 2 balcons, celui à l'EST donne sur un grand parc de verdure (avec Théâtre en plein air), l'autre à l'OUEST donne sur un espace arboré sans circulation. Aucun voisin de palier pour cet appartement qui en compte un seul par étage et qui reprend les codes et le cachet de la belle époque dans une copropriété bien entretenue, façade rénovée et toiture refaite. Idéalement situé, son emplacement de choix est à quelques pas des commerces, pharmacie, restaurants, écoles et transports en commun, gare SNCF Dossier et

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3 ch

160 m²

etage 2

Aix-les-Bains

690 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE de CARACTERE d?une superficie habitable de 190m2 implantée sur un terrain de 1162m2. Cette maison comprend une partie principale de 126 m2 avec salon, séjour avec poêle à granule, cuisine séparée, salle de bain avec baignoire d?angle balnéo, 4 chambres à l?étage. En plus 2 appartements T1 de 31m2 chacun avec entrées indépendantes.\nBeau terrain clos (portail automatique) et arboré avec une piscine 4 x 8.\nUn véritable îlot de nature dans la ville. Il vous faudra moins de 15 minutes pour rejoindre le centre à pieds.\nA41à 5 minutes accès facile. Bien en délégation Interkab. Features: - Terrace

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188 m²

terrain 1 162 m²

Aix-les-Bains

1 120 000 EUR

1 050 000 EUR

Sur la commune de Brison-Saint-Innocent, découvrez ce superbe appartement T4 d'une surface habitable de 124m², accompagné d'une terrasse de 117m² offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie de 55m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du panorama sur le lac. Cet appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire, un dégagement et un WC viennent compléter l'espace nuit. En annexes, vous bénéficiez d'un garage de 18,58m² en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure et une cave pour vos besoins de stockage. Cette résidence, sécurisée et de grand standing, offre un cadre de vie paisible et privilégié. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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3 ch

124 m²

Aix-les-Bains

282 000 EUR

Aix les bains, sur les premières hauteurs, au calme, nichée dans un immense parc arboré, dans résidence bien entretenue, belle vue lac pour cet appartement rénové de type 2 comprenant 49 m2 habitable. Il dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur un grand balcon de 14 m2, une chambre séparée, une salle d'eau équipée, et WC indépendant. Au sous-sol, une cave accessible en vélo est à disposition. Idéal pour un pied à terre. A découvrir ! Features: - Balcony - Lift

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1 ch

49 m²

etage 1

Aix-les-Bains

250 000 EUR

220 000 EUR

Dpt Savoie (73), à vendre AIX LES BAINS appartement T3 et Place de Parking.

IDEAL INVESTISSEUR, appartement tout confort, vendu avec une place de stationnement privative, le bien est entièrement meublé et équipé jusqu'à la petite cuillère ! Situé au deuxième et dernier étage dune une jolie petite copropriété rénovée et composée de cinq appartements, idéalement situé entre le Centre-Ville, la Gare et le Lac, appartement de type T3 en Duplex pour 51m² au sol et 36m² Carrez, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par les deux grandes chambres mansardées qui donnent un caractère à cet appartement. Les prestations générales sont qualitatives, élégantes et offrent un confort maximal. La cuisine est complètement fournie, avec fours, grand réfrigérateur, lave-vaisselle et tous les ustensiles. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude et de chauffage individuelle, de volets roulants électriques, d'une électricité entièrement refaite à neuf. Faibles charges de copropriété av

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2 ch

51 m²

etage 2

Aix-les-Bains

279 900 EUR

259 900 EUR

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports (Bus et Gare SNCF), nous vous proposons cet appartement, au calme, traversant Est-Ouest, en bon état, Type 3 de 62.15m2 sur balcon de 8m2 au sein d'une petite copropriété de 7 logements. Lumineux, aux volumes très fonctionnels, il est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages et est composé  : Entrée avec placards, Cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon/séjour de 26.55m2 avec accès sur balcon de 8m2  par deux portes fenêtres, exposition Ouest, 2 chambres exposition Est au calme sur cour intérieure, Salle d'eau avec douche italienne, wc séparés. Ce bien est complété par une cave de 4m2 environ. Possibilité d'acquision d'une place de parking couverte privative en sus - TF 864€ - Charges de copropriété 140€/mois (incluant le chauffage) - Nombre de lots de copropriété : 7 - DPE F et F (26/03/2024) - Contact : M.HARDY Tél ... / ... Features: - Balcony

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2 ch

62 m²

etage 2

Aix-les-Bains

4 900 000 EUR

4 300 000 EUR

Dpt Savoie (73), à vendre Villa et chambre d'hôtes VUE LAC - Terrain de 1428 m².

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un ce

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14 ch

620 m²

Aix-les-Bains

1 595 000 EUR

1 495 000 EUR

Aix les Bains à deux pas du lac à pied, magnifique maison bourgeoise à vendre. Datant du début du 20ème siècle, elle offre un volume et un charme exceptionnel. Actuellement organisée sur trois niveaux, elle dispose d'environ 280 m2 habitable et comprend au rez-de-chaussée : grande cuisine salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine agrémentée d'une cave à vin climatisée, spacieux salon séjour avec cheminée et WC indépendant. Au premier étage, on trouve quatre chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et terrasse. Le deuxième niveau comprend trois autres chambres et une salle de bains. Les combles aménagées servent de salle de jeux. Le tout implanté sur un jardin clos et arboré de 860 m2, avec plusieurs terrasses, un coin détente et une piscine en couloir de nage chauffée et sécurisée. A découvrir ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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8 ch

282 m²

terrain 860 m²

Aix-les-Bains

689 000 EUR

628 000 EUR

Exclusif, Terrain vue lac avec permis de construire accepté et purgé de tous recours. Permettant la construction d'une villa individuelle neuve de 250m2 habitables avec 180m2 d'annexes supplémentaires ( triple garage, car port) et plus de 80m2 de terrasses/balcon Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27m2, salle d'eau, WC. Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90m2, accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air/eau, norme thermique actuelle RE2020 Terrain de 1170m2 Plus d'informations sur simple demande. Mise en relation constructeurs possible **Photos 3D du bien avec permis accepté ** François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

1 171 m²

Aix-les-Bains

899 000 EUR

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison est érigée sur un terrain constructible de 1337m2. Avec une superficie d'environ 160m2, cette maison offre une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 56m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine contemporaine entièrement équipée est un véritable atout. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec accès direct à une terrasse, un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec salle de douche attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Deux autres chambres supplémentaires, un WC et une salle de douche indépendante complètent cet étage fonctionnel et pratique. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une salle de sport, un cellier pratique et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette villa jouit d'une localisation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et vue panoramique. Elle allie harmonieusement confort moderne et charme naturel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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158 m²

terrain 1 337 m²

Aix-les-Bains

320 000 EUR

Sur la commune prisée de Tresserve, à deux pas de commodités du village, charmante maison mitoyenne de 90 m2 sur trois niveaux avec de plain pied cuisine ouverte équipée sur séjour, cellier, accès sur un jardin terrasse. Au dessus, deux belles chambres dont une avec balcon et dressing, salle de jeu en mezzanine, salle d'eau, buanderie et WC. Le tout avec rénovée récemment avec climatisation réversible et parkings à proximité immédiate. Cerise sur le gâteau, vue lac à parti du 1er étage. A découvrir ! Features: - Terrace - Balcony - Garden

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2 ch

82 m²

terrain 80 m²

Aix-les-Bains

998 000 EUR

- Sous Compromis - Belles Surfaces vous présente une villa d'architecte des années 70, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 700 mètres carrés, à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette propriété familiale de standing, lovée dans un environnement boisé préservé, offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et intime. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère haut de gamme. Un élégant porche d’entrée vous invite à découvrir un hall d'accueil spacieux, donnant accès à une vaste pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin forestier et les montagnes environnantes. Un majestueux salon cathédrale avec sa cheminée centrale vous offre un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaite pour des moments conviviaux en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau indépendant offrent intimité et tranquillité. Une buanderie complète ce niveau pour une praticité au quotidien. Un bel escalier ouvert mène à l’étage sur une mezzanine avec une passerelle surplombant la pièce de vie, desservant trois grandes chambres aux beaux volumes et deux salles de bain avec toilettes. Au même niveau, une grande salle de jeux ainsi qu'un dortoir offrent des espaces de détente privilégiés et cosy pour chaque membre de la famille. La propriété comprend également un double garage d'environ 45 mètres carrés et un sous-sol complet avec accès au jardin, apportant le confort nécessaire d’une villa haut de gamme. Sa situation proche des écoles, du collège, du centre-ville, du lac du Bourget et de l'axe autoroutier en fait un lieu de vie idéal. Construite avec des matériaux de qualité, dotée d'espaces de vie généreux et bien pensés, cette villa représente un potentiel considérable pour créer une résidence luxueuse et conviviale, adaptée à vos envies et toute la famille. Avec un terrain de plus de 2 700 mètres carrés constructible, les possibilités d'aménagement sont infinies : piscine, pool-house, cuisine extérieure, annexes, etc. Belles Surfaces vous propose des visuels 3D qui ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa d’architecte aux codes modernistes de l’époque. Elle demeure cependant parfaitement fonctionnelle et habitable, ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour planifier une visite de cette villa remarquable.

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5 ch

245 m²

terrain 2 774 m²

Aix-les-Bains