320 000 EUR Jolie villa type T6 - garage - calme - vue imprenable sur le village. Charmante villa de plain-pied de 174 m2 habitable sur un jardin clôturé de 2371 m2. Idéalement située pour profiter de la quiétude de la campagne, sans être isolée, cette maison lumineuse présente un agencement moderne et fonctionnel : une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée, un second salon avec une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes. Nombreux rangements. Son atout : elle est dotée d’un sous-sol complet de 150 m2 avec un espace garage pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un aménagement supplémentaire : un studio de 46 m2 avec une entrée indépendante, comprenant un espace nuit, une kitchenette, une salle de bain et un toilette, pour répondre aux besoins divers d’une famille. Chauffage : pompe à chaleur avec des splits réversibles. DPE performant B. Panneaux photovoltaïques couvrant 60 % de la consommation électrique annuelle. Assainissement individuel aux normes. Venez découvrir cette jolie villa très bien entretenue avec une vue incroyable sur le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 174 m² terrain 2 371 m² Alan
88 000 EUR Maison de caractère à rénover – Fort potentiel. À 5 minutes d’Aurignac, dans le village calme de ALAN, venez découvrir cette maison ancienne de 1890 offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux. Maison d’environ 100 m² habitables sur 2 niveaux comprenant : une entrée, une cuisine séparée, un WC, une grande pièce de stockage en rez-de-chaussée, à l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau. Exposition plein sud avec petit jardinet. Dépendance : Grange d’environ 18 m² avec étage. Terrain total d’environ 150 m². Travaux importants à prévoir : chauffage, assainissement (fosse septique non conforme), isolation, rénovation intérieure. Les plus : Toiture remaniée en bon état, Murs en pierre, Charme de l’ancien, Fort potentiel après travaux, Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Situation : 5 min d’Aurignac, Ecoles, collège, commerces, pharmacie, médecins et supermarché à proximité, Environnement calme et campagne agréable, Accès Saint-Gaudens et Toulouse. Bien idéal pour artisans, bricoleurs ou projet de rénovation à budget maîtrisé. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 100 m² Alan