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Jolie villa type T6 - garage - calme - vue imprenable sur le village.
320 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T765356
/ 1707607
Référence:
AGHX-T765356
Pays:
FR
Ville:
Alan
Code postal:
31420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
174 m²
Terrain:
2 371 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
3
Performance énergétique:
88
Gaz à effet de serre:
3
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Charmante villa de plain-pied de 174 m2 habitable sur un jardin clôturé de 2371 m2. Idéalement située pour profiter de la quiétude de la campagne, sans être isolée, cette maison lumineuse présente un agencement moderne et fonctionnel : une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée, un second salon avec une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes. Nombreux rangements. Son atout : elle est dotée d’un sous-sol complet de 150 m2 avec un espace garage pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un aménagement supplémentaire : un studio de 46 m2 avec une entrée indépendante, comprenant un espace nuit, une kitchenette, une salle de bain et un toilette, pour répondre aux besoins divers d’une famille. Chauffage : pompe à chaleur avec des splits réversibles. DPE performant B. Panneaux photovoltaïques couvrant 60 % de la consommation électrique annuelle. Assainissement individuel aux normes. Venez découvrir cette jolie villa très bien entretenue avec une vue incroyable sur le village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur Charming single-story villa offering 174 m² of living space, set in a fenced 2,371 m² garden. Ideally located to enjoy the peace of the countryside without being isolated, this light-filled home features a modern, functional layout: a main living area with an open-plan, fully equipped kitchen opening onto a shaded terrace; a second living room with a fireplace (featuring an insert) for cozy winter evenings; three bedrooms (one with an en-suite shower room); a bathroom with both a shower and a bathtub; and two toilets. There is ample storage space throughout. A key highlight is the full 150 m² basement, which includes garage space for several vehicles as well as a separate 46 m² studio apartment—complete with its own entrance, sleeping area, kitchenette, bathroom, and toilet—offering great flexibility for family needs. Heating is provided by a heat pump with reversible split units. The property boasts an excellent energy rating (DPE: B) and features photovoltaic panels that cover 60% of annual electricity consumption. It is equipped with a compliant, independent sanitation system. Come and discover this lovely, well-maintained villa offering incredible views of the village.