78 500 EUR

Extraordinaires APPARTEMENTS pour investisseur.

Les amoureux des constructions en pierres du 15 ° siècle seront forcement intéressés par l'acquisition de ce bien en plein cœur de cette commune centre-bourg. L'ensemble est composé d'une tour, un appartement de 84 M2, un studio de 44 M2 et un local commercial de 20 M2; Les revenus possibles dans l'état sont de 10 000 € par an. Le retour sur investissement sera rapide. La tour est répertoriée dans le patrimoine des Communes de L'Allier. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples explications Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur

148 m²

terrain 89 m²

Chantelle

229 000 EUR

A BRESSOLLES, dans quartier résidentiel proche des chemins et rives du Val d'Allier, venez découvrir cette belle Maison Bourbonnaise restaurée avec des matériaux nobles, ses colombages et son porche d'entrée voûté en gré ocre rouge. Principalement exposée au Sud, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine harmonieuse, prolongés par un salon donnant sur une grande terrasse et le jardin. Une salle de bain avec plan deux vasques, baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un espace nuit avec deux chambres et un dressing complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine révélant la charpente et les colombages dessert deux grandes chambres et un WC indépendant avec lave-main. On peut apprécier la restauration de cette maison avec des matériaux écologiques respectant à la fois le style historique du bien tout en lui apportant un confort d'isolation important et de la modernité. Les murs extérieurs en pierre sont doublés de chaux chanvre d'une épaisseur de 30 cm recouverte de deux couches d'enduit à la chaux. Le toit en petites tuiles bourbonnaises est comme neuf. Sur un terrain de 900 m², cette ancienne annexe d'un prieuré du Xième siècle sauvé des ruines par les moines de Souvigny deux siècles plus tard est désormais en attente de sa prochaine famille. Les clins d’oeil du Conseiller : Maison de charme coup de coeur avec une touche contemporaine Grande terrasse en pierre de travertin Sans vis-à-vis A 5 mn du Centre-Ville de Moulins Les notes techniques et pratiques : Chauffage au bois et électricité Huisseries double vitrage bois Très bonne isolation DPE /GES à jour classé D/B Terrain clos et piscinable Assainissement raccordé au tout à l’égout Taxe foncière faible 510 € Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascale FAULCONNIER EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052454) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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4 ch

130 m²

terrain 867 m²

Bressolles

59 400 EUR

A31347ABR03 - Située à Saint Désiré dans l'Allier, cette charmante maison de village de 3 chambres se trouve sur un généreux terrain de 2567 m² et offre un grand potentiel. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations, la maison comprend une entrée, une cuisine, et un salon confortable avec un poêle à granulés. Il y a également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La vieille grange abrite deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au jardin, et un escalier menant à un grenier aménageable. Le jardin arrière dispose d'un atelier et d'un coin salon couvert, complétés par un terrain boisé et en pente. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve le double vitrage, le raccordement au système d'égouts du village, une petite cave, et un abri pour le stockage du bois. Bien que la propriété nécessite quelques travaux, dont un nouveau toit, elle offre un potentiel énorme pour devenir une maison spacieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

80 m²

terrain 2 567 m²

Saint-Désiré

435 300 EUR

Propriété à vendre - LAPALISSE (03).

LAPALISSE (03) - Idéalement située à 25 mm de Vichy, à 1h40 de Lyon, à 3h30 de Paris, est célèbre pour ses fameuses « vérités » ou « lapalissades », son château majestueux, ses spectacles Son et Lumière et son événement biennale "l'Embouteillage années 50-60" sur la route mythique des vacances. Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de terrain de 4 500 m², à l'abri des regards, entièrement clos de murs, située en centre-ville, proche de toutes commodités et commerces, se décomposant comme suit : - Une maison de maitre d'environ 240 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, grand séjour, cuisine équipée et aménagée, bureau avec placards, cellier, WC. Un magnifique escalier en pierre de Volvic, vous permet daccéder au 1er étage où se trouvent un salon, trois grandes chambres avec placards aménagés, un grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, WC séparés. Le grenier avec sa belle c

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240 m²

Lapalisse

260 000 EUR

250 000 EUR

Maison neuve 2023 de plain pied Saint Remy en Rollat.

Maison neuve 2023 de plain pied Saint Remy en Rollat proche des commerces et commodités Terrain plat de 575m² Elle se compose d' une entrée avec placard,un salon salle a manger avec cuisine ouverte équipée 42 m²,1 chambre de 12.5m²,une salle d'eau avec wc,une suite parentale de 27 m² (Dressing et salle d'eau) et une buanderie. Garage 30 m² avec porte motorisée sectionnelle 3m*2.5m Terrasse 30 m² Possibilité 3éme chambre si besoin. Prestations de qualité Prix: 250 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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102 m²

terrain 575 m²

Saint-Rémy-en-Rollat

230 000 EUR

220 000 EUR

Stephane LAROBE vous propose à 5 minutes de Moulins cette maison sur sous sol semi enterré sur une parcelle de terrain de 1200 m2 SANS TRAVAUX. Celle-ci comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, 4 chambres avec possibilité d'une cinquième, un séjour de 32 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 surplombant un très beau jardin arboré sans vis à vis. Un chalet de 15 m2 alimenté en eau et électricité vous permettra de bricoler près du potager. De nombreux atouts pour cette maison très bien classée (C-A) et donc peu énergivore : Portail électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon intégré, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, .... atelier au sous sol, garage. A visiter sans attendre ! Prix 220 000 euros, honoraires agence inclus charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372378 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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104 m²

terrain 1 212 m²

Moulins

94 000 EUR

Proche de Dompierre sur Besbre (03290) Patrice RACOEUR vous propose cette jolie maison composée d'une véranda, cuisine aménagée, séjour, salle d'eau. A l'étage : deux chambres. grand Garage indépendant. L'ensemble sur un magnifique terrain de plus de 3.000 m². DPE : E - consommation énergie primaire comprise entre 1.440 euros et 2.000 euros/an (PRIX réf 01/01/2021) GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix 94.000 euros honoraires d'agence inclus de 6,82 %TTC à la charge de l'acquéreur soit 6.000 euros . Prix net vendeur 88.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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102 m²

terrain 3 194 m²

Dompierre-sur-Besbre

325 500 EUR

L'agence RESIDENCE vous présente ce superbe appartement de 88 m2 habitables idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée au coeur de ville de Vichy Très lumineux, avec une belle vue dégagée, il se compose d'une entrée avec office et vestiaire, un salon/séjour avec cheminée à l' éthanol prolongé par une cuisine équipée ouvrant sur un balcon filant avec double oriantation  (ouest / sud-ouest), une chambre avec son dressing attenant, salle de bains, salle d'eau avec wc. Possibilité d'une 2nd chambre dans le séjour. Une pièce de service avec petite fenêtre au dernier étage (3,74 m2) Ascenseurs (2) / double vitrage / Volets roulants électriques / DPE: E Features: - Balcony - Lift

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1 ch

89 m²

etage 3

Vichy

245 000 EUR

Entre VICHY et MOULINS Entièrement rénovée, cette grande maison élevée sur sous-sol complet comprend : - Au rdc surélevé : entrée, pièce de vie de 67 m², 2 chambres, salle d'eau et wc - Au 1 er étage : 2 chambres, dressing, salle de bain et wc, partie grenier - Au sous-sol : Chaufferie, Buanderie, garage, cave et débarras. Chauffage : climatisation réversible Grand balcon, Parking extérieur Jardin. Tout à l'égout. Prix de vente 245 000 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Consommation énergie primaire : DPE C soit 107 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C soit 20 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1335 euros prix moyen des énergies indexés au 15 août 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

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220 m²

terrain 1 636 m²

Varennes-sur-Allier

340 000 EUR

A 5 min de Bourbon L'Archambault en pleine campagne7 pièce(s) 153 m2.

A proximité immédiate de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, Caroline CIVREIS vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 habitables (220M2 au sol + garage de 40m2), une dépendance aménagée de 50m2 (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage. Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5750 m2 , cet ancienne ferme agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne. La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Cave en sous sol . Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage. Un garage/atelier est attenant. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2900e. Prix de vente : 340.000 euros frais d'agence inclus de 10.000 euros TTc à charge acquéreur. Sur le terrain ,est également proposé à la vente un gite en parfait état, de 145m2 habitables de plein pied (grand séjour avec 4 chambres de plein pied, trois salles d'eau; combles aménageables, garage et atelier) avec un projet de nouveau bornage et accès privatif chiffré. Prix de vente : 130.000 euros. Proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

153 m²

terrain 5 000 m²

Bourbon-l'Archambault

118 000 EUR

113 000 EUR

Maison rénovée dans ancienne grange. Terrain 4000.

Ancienne grange parfaitement rénovée dans les années 1980 à 10 mn de la sortie autoroute de Gannat et 35 mn de la capitale auvergnate Clermont Ferrand. Une grande terrasse sert de tampon avec la grande salle de vie et sa cheminée bois, élément principal de chauffage, puis une cuisine avec porte fenêtre, salle de bains, wc et une chambre. Deux autres chambres sont aménageables dans le garage attenant. Appentis et magnifique terrain libre en face de la maison . Idéal pour couple désirant avoir son cheval ou ses animaux en face de la maison. Ce bien est raccordé au tout à l'égout A visiter très très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

70 m²

terrain 4 000 m²

Saint-Germain-de-Salles

647 900 EUR

UNE RARE OCCASION D'ACQUÉRIR UN ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION AUX PORTES DE VICHY, LA REINE DES VILLES THERMALES. SITUÉE EN PLEINE CAMPAGNE LA PROPRIÉTÉ PROFITE D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC UN VOISINAGE DISCRET. LE BIEN EST COMPOSÉ DE DEUX MAISONS D'HABITATION CHACUNE AVEC LEUR ENTRÉE DISTINCTE. La maison d'habitation originelle érigée tout en pierres présente toutes les caractéristiques de LA LONGÈRE. Le logis initial de plain pied a été enrichi et s'élève sur deux niveaux offrant une surface habitable de 150 m² environ. Il a fait l'objet d'une rénovation douce et raffinée en apportant de la modernité tout en privilégiant les matériaux nobles d'origine. Grand soin a été pris pour conserver tous détails du passé et l'atmosphère qui s'en dégage est très chaleureuse. L'entrée principale s'effectue directement dans la salle à manger équipée d'une cheminée, quelques marches mènent vers une cuisine entièrement équipée, Dans le prolongement , un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un toilette et la chaufferie/buanderie. Un escalier en chêne mène à l'étage sur un palier avec de part et d'autre deux chambres et un espace bureau (ou chambre), une salle d'eau, un toilette. Chauffage par pompe à chaleur. Á l'écart une ancienne bergerie a été convertie en pool house, et comporte un studio avec pièce de vie, chambre et salle d'eau, chauffé avec poêle à granulés. Idéal pour y loger les amis. La piscine (couverte) agrémente cet ensemble clos avec espace enherbé pouvant être totalement indépendant de l'habitation principale. LA MAISON PRINCIPALE tournée vers l'Ouest! D'importants travaux y ont été réalisés en 2016/2017 qui ont permis de réhabiliter cette ancienne grange et de la transformer en maison d'habitation. Restaurée avec beaucoup d'élégance et des matériaux de grande qualité, elle s'élève sur deux niveaux, et déploie plus de 240 m² habitables, qui comprennent à l'étage un espace de vie décloisonné 70m² qui inclue la cuisine d'une modernité sophistiquée, (aussi lieu de convivialité), le salon /séjour ouvrant par de grandes baies qui laissent abondamment entrer la lumière., sur une terrasse suspendue de 30m². Trois chambres, un bureau, deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale avec baignoire balnéo grande douche avec ciel de pluie et cascade. Deux toilettes, une lingerie, une cave à vin, un local technique abritant la pompe à chaleur, un garage. Un préau à usage de carport. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. CET ENSEMBLE D'EXCEPTION A ÉTÉ TRANSFORMÉ EN LIEU DE VIE MODERNE ET CONFORTABLE, TOUT EN ORIGINALITÉ, OFFRANT UNE BELLE DOUCEUR DE VIVRE. DÉLICIEUX ÉQUILIBRE ENTRE RUSTICITÉ ET ÉLÉGANCE. DANS UN CADRE VERDOYANT OUVERT,JOUISSANT D'UNE TOTALE TRANQUILLITÉ. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

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360 m²

terrain 2 135 m²

Magnet

337 000 EUR

Pour les amoureux des vieilles Pierre.

Située à Creuzier-le-Neuf (03300), cette propriété offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement calme, avec des espaces verts et des équipements de loisirs à proximité. Les commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un confort de vie appréciable. Sa position stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. CREUZIER LE VIEUX / CREUZIER LE NEUF , Très belle longère avec beaucoup de charme, joli jardin avec dépendance, belle vue dégagée. Maison comprenant une entrée, une cuisine aménagée avec poêle à bois ouverte sur la salle à manger l'ensemble environ 37m}, cuisine accès terrasse, un petit cellier, un grand salon d'environ 42m2 avec poêle à bois, une buanderie avec placards, une grande chambre de 26m2 avec placards, une salle de bain, wc. A l'étage: une mezzanine avec placards, une grande chambre avec dressing, un palier dégagement, une chambre avec dressing salle d'eau et mezzanine, 2 chambres avec mezzanine et placard, une salle d'eau, wc, placard. Grand garage. Un studio indépendant au dessus du garage comprenant une grande pièce, une kitchenette, une salle d'eau avec wc, placards, et une pièce mansardée au dessus. Deux grandes caves voûtées. Une dépendance avec 2 pièces au rez-de-chaussée et une grande pièce à l'étage. De nombreuses possibilités. Chauffage fuel et poêles à bois. Double vitrage. Toiture en parfait état. Terrain l'ensemble 1426m2 avec un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

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247 m²

terrain 1 500 m²

Creuzier-le-Neuf

189 000 EUR

Immeuble composé de deux appartements un F1, un F4.

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), cet immeuble est un investissement prometteur. Bénéficiant d'un environnement dynamique au cœur de la cité, il offre la proximité des transports en commun tels que les bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les grandes familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble de 171 m² se compose de deux appartements de type F1 et un appartement de type F4, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Il peux très bien convenir au familles nombreuses après quelques travaux ! Implanté sur un terrain d'environ 382 m², cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou en faire une maison pour famille nombreuse ! Sa localisation en milieu urbain et ses caractéristiques en font un bien attractif pour ceux à la recherche d'un projet immobilier diversifié et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

171 m²

Montluçon

50 000 EUR

En vente : à LURCY LEVIS (03320), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 118 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le chauffage du logement est géré par un des radiateur fuel et électrique. Une cave est associée à cette maison. Cette maison est proche des écoles et des commerces. Il y a le Collège André Boutry et le Gpe Scolaire Lurcy-Lévis dans la commune. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 458 kWh/m²/an et 108 Kg CO2/m²/an. Elle est proposée à l'achat pour 50000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Si vous êtes interessé, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052413) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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118 m²

Lurcy-Lévis

67 925 EUR

Type de vente : VIAGER OCCUPE SANS RENTE Type de bien : Maison / Fermette-longère Lieu : LE PIN (03130) Bouquet : 67.925 € Rente : PAS DE RENTE Age vendeur : homme de 77 ans et femme de 78 ans Valeur marché : 130.000 € Valeur occupation : 75.075 € Droits d'enregistrement* : 6.800€ (*donnés à titre indicatif) **** EXCLUSIVITE **** Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en réalisant un investissement judicieux? À 15 minutes de Paray-le-Monial, découvrez cette charmante fermette-longère en viager, située à Le Pin (03130). Cette propriété offre un cadre idyllique, parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer en pleine nature. Cette fermette longère de plein-pied typique de la région, d'une surface de 100 m2, est située dans le paisible village de Le Pin. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard-penderie desservant une salle à manger de 15m2 environ, une cuisine séparée meublée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre, un salon actuellement (qui peut également être une deuxième chambre), une salle d'eau (vasque + lavabo), un WC séparé. Possibilié d'agrandir la maison puisqu'elle offre la possibilité de rénover 3 pièces dont une faisant actuellement 17m2. De multiples combinaisons sont possibles : soit de faire communiquer les pièces à rénover avec l'existant en créant une ouverture côté salon, soit de créer un logement totalement indépendant car porte d'accès extérieur déjà présente. Possiiblité d'aménager les combles. Chauffage individuel électrique par convecteurs et eau chaude individuelle électrique par cumulus. Fenêtres PVC double vitrage. Un bâtiment annexe servant de garage / atelier, et un abris de jardin complètent ce bien. Une pièce avec accès extérieur dispose d'un four à pain. Assainissement individuel (fosse septique). Le tout est implanté sur un terrain de 2735m2, offrant un magnifique jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de verdure et de tranquillité, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. *** Avantages de cette offre : Emplacement privilégié : Située dans un cadre rural paisible tout en étant à proximité des commodités. Potentiel de valorisation : La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Investissement sécurisé : Le viager est une solution d'investissement sûre, offrant une rentabilité attractive à long terme. *** Rappel des conditions de cette vente : Il s'agit d'un viager occupé sans rente par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. La redevance d'ordures ménagères, quant à elle, reste à la charge du vendeur. Features: - Garden

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100 m²

terrain 2 735 m²

Le Pin

465 000 EUR

Maison Bourbon L Archambault 11 pièce(s) 298 m2.

A proximité immédiate de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, Caroline CIVREIS vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 habitables environ (220M2 au sol + garage de 40m2), une maison d'hôtes de 145m2 habitables (+ garage et atelier), une dépendance aménagée (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage. Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5700 m2 , cet ancien domaine agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne. La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'extérieur : cave en sous sol et auvent. La maison d'hôtes de 145m2 habitables environ est commercialisée en Gite et génère entre 12.000 et 15.000 e/an avec une forte demande tout au long de l'année par sa proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. De plein pied actuellement avec le potentiel d'aménagement des combles, la maison peut accueillir 12 personnes. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, trois salles d'eau et toilettes, chaufferie avec chaudière au gaz. Un grand garage avec atelier complète le tout. Terrasse privative. Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage. Un garage/atelier est attenant. Possibilité de séparer les deux habitations avec projet de bornage chiffré avec chemin privatif et haie de séparation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la superficie des pièces et consulter des photos supplémentaires. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros Prix de vente 465000 euros frais d'agence inclus de 15.000 euros ttc à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 p

9 ch

298 m²

terrain 5 750 m²

Bourbon-l'Archambault

246 750 EUR

Maison Bellerive Sur Allier 6 pièce(s) 108 m2.

Sur le bas de Bellerive sur Allier (03700) dans un quartier résidentiel,Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété avec dépendances sur un terrain arboré et entierement cloturé de 827m2! Tout a été repensé: l'isolation, les ouvertures, la plomberie,l'electricité et l'agencement interieur!!! En rez de chaussée, vous trouverez un double garage, une salle de sport, une salle d'eau, une chambre,un bureau,des rangements et une buanderie! A l'étage, une belle piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et son poele a pellets, 3 chambres dont une avec terrasse d'agrément,une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc! En prolongement de ce bien, une cuisine d'été avec son four a pain, un puit avec pompe, un acces dallé a la piscine sécurisée (8X4), une dépendance et une aire de jeu! Ouvertures aluminium motorisés, roulants electriques, convecteurs electriques d'appoint! Tout est en parfait état et confére a cet ensemble, un cadre de vie tres agreable ou il fait bon vivre et a 2 pas de toutes les commodités! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 373147 PRIX : 246750 euros, honoraires charges acquereurs (11750 euros). Prix net vendeur 235000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

6 p

4 ch

108 m²

terrain 827 m²

Bellerive-sur-Allier

679 000 EUR

À 25 minutes de Vichy, aux abords d’un pôle historique et touristique : bienvenue dans cette demeure unique et accueillante du XIXe siècle au patrimoine préservé avec une rénovation de qualité. Cet ensemble d’environ 573 m2 de surface habitable érigée sur une cave voutée se répartit en 3 espaces distincts : - Un premier espace datant de 1850, actuellement utilisé pour une activité de chambres d’hôtes avec : Hall et ses carreaux de ciment Salon avec plafond aux moulures parfaitement conservées, cheminée ancienne avec insert Salle à manger avec moulures Chambre ou vaste bureau en fonction de l’usage WC avec lave-main. En montant le majestueux escalier d’origine en chêne, on accède à : 5 suites parentales comprenant chacune un WC, douche et meuble vasque 1 chambre avec parquet et vue jardin 1 salle de billard sous un plafond cathédrale avec sa charpente apparente. - Le deuxième espace est la partie privative avec : Entrée distincte datant de 1900 avec une pièce de vie Cuisine équipée avec ilot central et vue jardin Salon avec sa cheminée ancienne et son insert, poutres à la française et parquet en pointe de Hongrie Une buanderie avec évier et un WC séparé avec lave-main A l’étage, un dégagement dessert : 3 chambres et 1 salle de bain avec WC séparé - Le troisième espace est 1 longère : Au rez-de-chaussée, une salle de réception avec sa cuisine dédiée, un WC À l’étage une suite parentale en esprit cottage vue sur le jardin. L’espace extérieur : - Jardin entièrement clos - Piscine couverte - Espace terrasse - Poulailler - Dépendance (atelier) - Parking au sein de la propriété pour accueillir clients et convives avec également une borne de recharge pour voitures électriques Côté technique : - Propriété refaite dans son ensemble aucun travaux à prévoir - Chauffages : chaudière gaz, climatisations réversibles, cheminées - Assainissement : tout à l’égout Idéal pour continuer une activité de chambres d’hôtes déjà prospère, peut convenir également pour une maison bourgeoise familiale… Taxes foncières : 3019 EUROS Prix : 679 000 EUROS honoraires d’agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Garden

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11 ch

573 m²

terrain 2 129 m²

Vichy

367 500 EUR

L'agence RESIDENCE vous présente une superbe longère entièrement rénovée d'une surface de 141 m2 habitables. Une évidence se dégage dans cette maison où se mêlent le charme de l'ancien (pierres, poutres) et du contemporain, où se mélange la tradition et la modernité. Le RDC se compose d'une vaste entrée avec four à pain , pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (41 m2) et son accès à la terrasse, un espace mezzanine, chambre, salle d'eau, wc. L'étage coté gauche dessert une chambre en suite avec salle de bains et wc, et coté droit une troisième chambre. Terrain 1200 m2 avec piscine, climatisation, garage, double carport. DPE: C / Estimation des coûts annuels entre 1270 € et 1750 € / AN Aucun travaux nécessaire avant qu'une famille n'investisse les lieux dans cette ambiance authentique et chaleureuse. Features: - SwimmingPool - Terrace

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3 ch

141 m²

Creuzier-le-Neuf

449 000 EUR

Cette ferme équestre polyvalente située dans le centre de la France offre des conditions idéales pour une pension de chevaux et/ou un élevage de chevaux avec en plus l'hébergement d'hôtes et la restauration. La maison d'habitation confortable dispose de 79 m² de surface habitable. En outre, une surface utile impressionnante de 1375 m² est disponible, dont 609 m² pourraient être transformés en chambres d'hôtes et en espaces de restauration attrayants. Tout est prévu pour l'élevage des chevaux : une écurie spacieuse peut accueillir une vingtaine de chevaux, complétée par un grand grenier à foin d'une surface totale de 920 m². En outre, il y a 350 m² d'espaces couverts et protégés du vent, qui conviennent parfaitement aux tracteurs, au stationnement et à d'autres équipements. Même si la ferme doit être rénovée et adaptée sur le plan énergétique, le charme de la maçonnerie apparente permet de créer un projet très attrayant et séduisant. Cette propriété est parfaite pour la réalisation de projets de pension pour chevaux, d'élevage de chevaux ainsi que d'hébergement et de restauration pour les hôtes et offre un grand potentiel pour des idées et des entreprises créatives. Profitez de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en. Surface habitable maison 79 m2, 3 pièces dont 2 chambres, plus surface utile de 1'375 m2 : cave: 81.4 m2, grenier amenagable 88 m2, four à pain 17.5 m2, poulaier 8 m2, écurie principale (pour 20 chevaux) 460 m2 plus stockage de foins 460 m2, ecurie secondaire 104 m2 plus étage stockage du foins104 m2 et atelier 52 m2. surface espaces couverts 350m2 dont 118 m2 surface sol aménageable hauteur 8.4 m: grange outils agricole 129 m2, grange à côté maison 81.6 m2, grange 2 à côté maison 36.8 m2, grange derrière la maison 70.5 m2, espace parking 32 m2 571938m2 terrain avec l'eau (125900m2 foret inclus). Prix : 449'000 euros honoraires charge vendeur , sous le mandat 362767WOR à 5h30 de Bâle / Mulhouse Consommation d'énergie DPE G 487 kWh/m2/an, émissions de gaz : F 95 kg/CO2/m2/an. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890 euros et 5310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028'' . Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Daniel WORLER au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agent commercial au RSAC Mulhouse 514 051 770 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Réf. mandat : 362767WOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

766 m²

terrain 571 938 m²

Chambérat

169 800 EUR

Longère bourbonnaise de 170 m² sur un terrain de 7000 m².

Longère bourbonnaise de 170 m² sur un terrain de 7000 m². Cette longère située dans un village dynamique, propose un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle, prolongée par une lumineuse cuisine aménagée. Grâce à la présence au rez-de-chaussée de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, vous disposez de 3 pièces de 13,4 à 15,2 m² pouvant proposer diverses fonctions selon les besoins: chambre, salon, aménagement d'un gîte Une cuisine d'été de 21 m² complète ce niveau. L'étage quant à lui, offre 2 spacieuses chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'extérieur dispose d'une mare et de 2 garages. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement champêtre ou pour la réalisation d'un gîte compte tenu de sa localisation proche du PAL. Ses atouts: * emplacement * classe énergétique correcte * proximité de nombreuses commodités * proximité de l'autoroute *

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170 m²

Beaulon

45 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T4 de 71,67 m².

MONTLUCON, Appartement T4 de 71,67 m² en rez-de-chaussée. Appartement rénové. Entrée indépendante. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,67 m², 3 chambres, une salle de bains + une salle d'eau. Investisseur ce bien doit retenir votre attention Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccc) : 765 soit 63 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868587)

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3 ch

72 m²

Montluçon

208 000 EUR

199 900 EUR

Dans le village de SAINT-HILAIRE, à 10 mn de l' autoroute A 71 , JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison familliale. Composée ,d'une cuisine aménagée, un séjour spatieux et lumineux avec accés direct sur une belle véranda, 4 chambres dont une suite parentale avec accés indépendant, 2 salles de bain, Tout est réunis pour accueillir une famille Coté confort et prestations : poële a bois / panneaux photovoltaïques / double vitrage bois / tout-à-l'égout / véranda avec clim réversible / toiture révisée / portail éléctrique / balcon / dépendances / cave / bassin et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques . ... .gouv.fr Features: - Garden

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4 ch

215 m²

Saint-Hilaire