208 000 EUR

Belle maison de plain-pied avec jardin et garage.

Découvrez cette belle maison de plain-pied à Bellerive-sur-Allier, idéale pour une famille en quête de confort. Un bel espace d'entrée dessert une cuisine lumineuse et un salon-séjour spacieux de 37 m², des WC indépendant ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous invitent à la détente, tandis qu'une piscine dans la résidence ajoute une touche de luxe. Le garage intégré avec accès direct à la maison ajoute à la praticité. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison combine confort, espace et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

111 m²

terrain 750 m²

Bellerive-sur-Allier

246 750 EUR

Sur le bas de Bellerive sur Allier (03700) dans un quartier résidentiel,Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété avec dépendances sur un terrain arboré et entierement cloturé de 827m2! Tout a été repensé: l'isolation, les ouvertures, la plomberie,l'electricité et l'agencement interieur!!! En rez de chaussée, vous trouverez un double garage, une salle de sport, une salle d'eau, une chambre,un bureau,des rangements et une buanderie! A l'étage, une belle piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et son poele a pellets, 3 chambres dont une avec terrasse d'agrément,une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc! En prolongement de ce bien, une cuisine d'été avec son four a pain, un puit avec pompe, un acces dallé a la piscine sécurisée (8X4), une dépendance et une aire de jeu! Ouvertures aluminium motorisés, roulants electriques, convecteurs electriques d'appoint! Tout est en parfait état et confére a cet ensemble, un cadre de vie tres agreable ou il fait bon vivre et a 2 pas de toutes les commodités! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 373147 PRIX : 246750 euros, honoraires charges acquereurs (11750 euros). Prix net vendeur 235000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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108 m²

terrain 827 m²

Bellerive-sur-Allier

102 000 EUR

Appartement T3 Vichy avec parking.

Venez découvrir cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, les crèches et les arrêts de bus. La résidence sécurisée avec un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique garantit un quotidien pratique et serein. Son orientation ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 88 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking couverte et d'une cave, offrant des solutions de stationnement pratiques et un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué 550€ charges comprises, et représente un bon rapport locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1318 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

88 m²

Vichy

364 000 EUR

Vichy centre,coté parcs, Philippe Laboudigue vous propose cet élégant appartement dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville: le Palais des Parcs! Refait a neuf en 2022, electricité,plomberie,sols et ouvertures! Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, une grande piece de vie (57m2) avec balcons , baies vitrées et sans vis a vis ! 3 belles et vastes chambres dont une parentale avec balcon, une grande salle de bains avec douche et baignoire,une cuisine aménagée indépendante, 3 wc dont un avec point d'eau et une cave! Chauffage electrique individuel recent, appartement entierement carrelé! A noter: les 3 premieres photos sont une projection pour un style plus moderne! Le bien est en parfait état! La facade exterieure est en cours de réhabilitation suivie par les batiments de France! Les charges sont de 3000 euros par trimestre avec l'eau comprise! L'ensemble de la résidence est sécurisée et une gardienne en place! Possibilité de diviser l'ensemble avec entrée séparée pour un studio indépendant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 372984 PRIX : 364000 euros, honoraires charges acquereurs (14000 euros). Prix net vendeur 350000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (). Charges annuelles : 3850 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

171 m²

etage 1

Vichy

340 000 EUR

A proximité immédiate de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, Caroline CIVREIS vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 habitables (220M2 au sol + garage de 40m2), une dépendance aménagée de 50m2 (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage. Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5750 m2 , cet ancienne ferme agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne. La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Cave en sous sol . Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage. Un garage/atelier est attenant. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2900e. Prix de vente : 340.000 euros frais d'agence inclus de 10.000 euros TTc à charge acquéreur. Sur le terrain ,est également proposé à la vente un gite en parfait état, de 145m2 habitables de plein pied (grand séjour avec 4 chambres de plein pied, trois salles d'eau; combles aménageables, garage et atelier) avec un projet de nouveau bornage et accès privatif chiffré. Prix de vente : 130.000 euros. Proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

153 m²

terrain 5 000 m²

Bourbon-l'Archambault

160 000 EUR

Immeuble à vendre VICHY (03) BUREAU ET APPARTEMENT.

A saisir, en plein centre de VICHY, idéalement placé, dans une rue tranquille, local pour bureaux en rez-de-chaussée et appartement sur trois niveaux. Pour en savoir plus, merci de me contacter par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 336 463 - Greffe de CUSSET) Hugues NEURY Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870029)

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150 m²

Vichy

109 500 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MOLINET maison P6.

Dans le village de Molinet, à 5min de Digoin, à 35min de Moulins, venez découvrir cette maison individuelle, construite en 1955 et élevée sur un terrain de 1498 m2. Au premier niveau, le pallier vous desservira une cuisine aménagée, une salle à manger avec une poêle à pellets récent, qui est actuellement le chauffage secondaire, un salon, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un couloir vous mènera à trois chambres spacieuse et lumineuses avec un parquet en chêne, traditionnel. Sur ce même niveaux, les combles perdues sont accessible par des portes et peuvent être aménagées en bureaux ou salle de jeux. Au sous-sol, vous retrouverez une chaufferie avec sa chaudière à bois, qui est le chauffage principale de la maison, une pièce faisant fonction de garage, et une cave. A l'extérieur, un grand terrain paysagé et arboré, et un garage annexe double. La toiture de la maison en couverte en ardoises, et est en bon état, la totalité des menuiseries sont récentes, en double vitrage, de couleur

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3 ch

81 m²

Molinet

162 500 EUR

Maison rénovée de 100m² Montluçon, secteur calme et résidentiel proche commodités.

Montluçon, maison de 100 m² quartier des Marais, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Elevée sur deux niveaux, la maison est située sur un terrain clôturé de 430 m² avec un portail électrique récent. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage et un appartement indépendant composé d'une chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau WC. A l' étage, l'espace de vie principal composé d'une très belle cuisine, donne sur une terrasse en bois de 40m² sans vis à vis, un salon, 2 chambres avec placard, deux salles de bain, dont l'une très spacieuse avec WC et l'autre servant de buanderie ainsi qu'un wc indépendant. La maison a été rénovée et présente des menuiseries en pvc double vitrage, retardateur d'effraction. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Les eaux de pluie sont récupérées dans 3 cuves de récupération représentant une réserve d'eau de 3000L. Il ne vous reste qu'à la personnaliser pour en faire votre cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 430 m²

Montluçon

224 000 EUR

215 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied très bon état.

Située dans la charmante commune de Vaux (03190), cette maison bénéficie d'un environnement calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de la voie verte et du canal du Berry, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités essentielles telles que les transports en commun et les écoles. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 1500 m², ses dépendances pratiques (poulailler, garage extérieur, carport) et ses aménagements tels qu'un barbecue en dur et une tonnelle de jardin. Une belle véranda de 18 m² carrelée, en excellent état, ajoute une touche de convivialité à cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée de cette maison de plain-pied bien isolée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux toilettes séparées, et cinq chambres spacieuses. Le sous-sol est aménagé avec un garage, un débarras, une cave, une buanderie, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété offre un confortable espace de vie pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

126 m²

terrain 1 500 m²

Vaux

349 800 EUR

Une vue à couper le souffle sur la campagne, 10 kms de l' A71, 52 kms de Clermont -Ferrand.

Située dans la charmante commune de Sussat (03450), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable. À 6 km d'Ebreuil ou l'on trouve divers commerces, écoles et services facilitant le quotidien des habitants. De plus, la région regorge de paysages magnifiques et d'activités de plein air, offrant aux résidents un cadre de vie équilibré entre détente et dynamisme. Cette imposante maison (anciennement deux maisons réuni par une véranda de 73m²) d'une surface habitable de 252 m², est implantée sur un vaste terrain de 2050 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse véranda de 73 m², une cuisine ravissante et fonctionnel de 26 m² et au dessus une chambre de 20 m². Le salon de 47 m² et le bureau offrent des espaces de vie confortables, complétés par des commodités telles que 2 salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa terrasse privative. Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée, un dressing de 10m² et un cellier de 13m², ainsi qu'un garage 2 voiture attenant de 35 m² avec ouverture automatique. Une grange non attenante de 52m² avec étage de 22m², un appentis garage ouvert de 40m², un bucher de 14m², un chalet de 16m² avec spa viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

252 m²

terrain 2 050 m²

Sussat

30 000 EUR

Terrain a batir 1100 m² Brout Vernet.

Terrain a batir 1100 m² plat dans un secteur calme Façade 23 m Vibilités en bordure de terrain (eau,électricité et telecom) Assainissement individuel Prix : 30 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

1 100 m²

Broût-Vernet

169 999 EUR

Dpt Allier (03), à vendre TREIGNAT 2 maisons.

Dans le bourg de Treignat, nous vendons deux maisons rénovées. la première d'époque 1930 est élévée sur sous sol et comprend trois niveaux : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres sapcieuses, couloir , salle d'eau WC. Le grenier est aménageable sur toute la surface, soit environ 70m2 supplémentaires. Au sous sol, vous trouverez une cuisine d'été, une pièce de vie de 27 m2, une buanderie, wc et douche. Dans la seconde maison : entrée, cuisine américaine et vaste séjour, salle d'eau et wc. à l'étage:vaste palier , deux chambre et wc.Dans le prolongement une grange de 80 m2 et un jardin clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864109)

10 p

4 ch

200 m²

Treignat

748 000 EUR

A30827ABR03 - Superbe petit domaine comprenant trois maisons, chacune avec sa piscine, situé sur 6,2 hectares de terrain offrant des vues panoramiques. Idéal pour des locations saisonnières (gîtes) ou comme résidence multi-familiale, la propriété comprend : Une maison principale (183 m2) avec véranda, cuisine équipée, grand salon, quatre chambres et une piscine intégrée. Maison 2 (78 m2) avec un salon confortable, cuisine ouverte, deux chambres et une piscine hors sol. Maison 3 (103 m2) offrant un espace de vie agréable, quatre chambres et une piscine hors sol. En plus, une grande grange, des garages, un terrain de jeu de boules, une serre, un poulailler et un étang enrichissent cette propriété. Situé dans la commune de Meillard, à proximité de Châtel de Neuvre et de Saint Pourçain sur Sioule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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10 ch

364 m²

terrain 62 174 m²

Meillard

159 000 EUR

A30829ABR03 - Nichée dans un hameau tranquille en bordure de la majestueuse Forêt de Tronçais, cette charmante fermette offre une retraite sereine sur un terrain avec vue dégagée sur la campagne depuis son jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, d'une cuisine bien équipée avec double accès et d'une véranda. Un atelier/chaufferie jouxte la cuisine. Une buanderie, un WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau/chambre et une grande chambre avec salle de bains attenante. Un abri voiture ajoute de la commodité. Cette maison bien entretenue bénéficie de double vitrage partiel et d'un chauffage central au gaz efficace avec une fosse septique conforme aux normes. Un cadre tranquille près des sentiers de la célèbre Forêt de Tronçais, idéal pour la randonnée et le vélo. Les villes voisines de Cérilly et Ainay le Château offrent commodités et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

144 m²

terrain 1 251 m²

Isle-et-Bardais

86 590 EUR

Propriété maison, grange et grand terrain.

Sur la commune de Langy dans l'Allier, propriété à rénover comprenant une maison d'habitation, une dépendance et une grange contigüe, un garage en dur indépendant et une parcelle de terrain de plus de 2 hectares. Chauffage cheminée gainée Fosse septique à mettre aux normes. Plans réalisés par un architecte à disposition qui visualisent la grange rénovée en une belle maison familiale. A voir absolument! Consommation énergie primaire : DPE G soit 519 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 17 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros pour 2021. PRIX DE VENTE 86 590 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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55 m²

terrain 23 000 m²

Langy

77 500 EUR

Très grande maison T7 divisible, garages, cour.

Grande maison atypique avec cour intérieure qui vous permettra une intimité totale et un espace de verdure. Ce bien est situé dans un bourg tranquille à deux pas des commerces et de l'école et à mi chemin entre les deux sorties autoroutes 11 et 12 de l'A 71. Vous êtes à 15 mn de Montmarault et de Bellenaves et à 10 mn du site économique d'Echassières. La maison de 6 chambres peut être divisée pour une partie locative. Au rez de chaussée vous trouverez salle à manger salon, cuisine et arrière cuisine, chambre, salle de bains et wc. A l'étage ce bien vous offre 5 chambres, un bureau et une seconde salle de bains. La propriété ne compte pas moins de trois garages pour vous ou la location sachant que la cour intérieure dessert plusieurs dépendances. Chauffage central au fuel, Puits, Assainissement collectif. Possibilités d'obtention des aides importantes pour la rénovation. Profitez vite tant qu'elles existent. A visiter très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur

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172 m²

terrain 472 m²

Louroux-de-Bouble

430 500 EUR

Loft.

Situé dans la charmante ville de Vichy (03200), ce loft de 179 m² offre un cadre de vie recherché pour les amateurs d'architecture et de culture. Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et détente. Vichy propose également un large éventail d'activités culturelles et sportives, faisant de cette ville un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ce magnifique appartement de 4 pièces se distingue par son style loft contemporain, offrant ainsi un espace de vie atypique et lumineux. Avec ses 179 m² de surface habitable, il dispose de vastes espaces ouverts propices à la convivialité et à la créativité. Ses caractéristiques uniques en font un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers et de design innovant. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre urbain dynamique et inspirant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 500 € Honoraires charge vendeur

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179 m²

Vichy

479 000 EUR

Vichy dans un quartier de grande qualité, très proche du bord d'Allier, avec une vue sans vis-à-vis et deux places de stationnement en sous sol. Au 5ème étage d'une résidence très propre et sécurisée, ce bel appartement bénéficie d'une terrasse orientée plein Sud, le séjour trés lumineux et vaste vous permet de profiter d'une magnifique vue sur les minarets des thermes des Dômes. Il se compose ainsi : Entrée, grand séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, dressing, salle d'eau. pour tout complément votre contact agence Jordan BESSON ... E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Lift

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3 ch

107 m²

etage 5

Vichy

320 000 EUR

Au coeur d'Ebreuil, cité de caractère, à 15 min de Gannat et 30 min de Riom, venez découvrir cette propriété d'env 135 m², avec GRANGE et JARDIN d'env 7328 m². Cette batisse, datant de la fin du XIXe, comprend au RDC : une cuisine A/E, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée, une VERANDA ouverte sur le jardin, un wc et une cave. Au 1er étage : une chambre et un bureau avec un accès vers l'extérieur, une salle d'eau. Au 2d étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc, une pièce à aménager. Egalement, un accès au grenier aménageable d'env 50 m². Amoureux de l'ancien, cette propriété vous séduira par sa batisse, sa VUE, son JARDIN et ses espaces. Les + : une GRANGE avec étage, un ATELIER, un Abri de jardin et un PUITS Chauffage avec PAC Air / Air Poële à bois et cheminée Fosse autonome Visite virtuelle sur demande Prix : 320 000 euros HAI DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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4 ch

135 m²

terrain 7 328 m²

Ébreuil

94 900 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS centre ville maison.

NERIS LES BAINS, centre ville , à 2 pas des termes dans une rue piétonne , maison comprenant : RC : un bureau , un grand garage ,une cave , au 1 er : cuisine , SAM, 2 chambres SDB , WC , une grande terrasse . A savoir double vitrage récent . Vous désirez habiter en centre ville à 2 pas des termes ce bien mérite votre attention . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865395)

3 p

2 ch

74 m²

Néris-les-Bains

165 500 EUR

Maison familiale dans un coin de verdure.

Maison d'habitation sur deux niveaux à Montaigu Le Blin (près de Varennes sur Allier, St Gérand le Puy et Lapalisse), comprenant entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 5 chambres, salle de bain, et salle d'eau, 2 wc. Cave Une terrasse couverte avec une jolie vue campagne. Une grande parcelle de terrain avec double garage, puits, jardin, hangar et pré. Chauffage Au fioul , cheminée avec insert fermé et conduit gainé et climatisation réversible. Consommation énergie primaire : DPE C soit 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C soit 25 kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2490 euros pour 2021. PRIX DE VENTE 165 500 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

174 m²

terrain 11 200 m²

Montaigu-le-Blin

312 000 EUR

Hyper centre ,dans une rue pietonne de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement, lumineux dans une résidence de standing! Tres bien agencé avec une large entrée, une grande piece de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et son cellier! Coté nuit, dégagement avec rangements et dressing, 3 chambres dont une spatieuse avec penderie, une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc! S'ajoutent a ce bien, une cave et un garage fermé avec acsenseur!!! Toutes les ouvertures sont en double vitrage, une climatisation reversible complete le chauffage au gaz collectif avec répartiteur individuel! En résumé: idéalement situé au coeur de Vichy, acces a toutes les commodités au pied de la résidence, ce bien est dans un état irréprochable ou il fait bon vivre! Les charges de copropriété sont de 750 euros par trimestre incluant, l'eau chaude et froide et le chauffage! Le foncier de 1600 euros! Immeuble sécurisé avec gardien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 372324 PRIX : 312000 euros, honoraires charges acquereurs (12000 euros). Prix net vendeur 300000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 3050 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

5 p

3 ch

111 m²

etage 2

Vichy

69 500 EUR

59 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS maison P3 de 45 m².

Cette jolie petite maison restaurée et fonctionnelle se trouve située proche des commerces avec le stationnement à proximité.Accessible de plain pied sur un côté, elle possède deux entrées. Une pièce d'un beau volume au rez de chaussée, wc indépendant et accè à l'étag par l'escalier. Au premier un couloir dessert un bureau et une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau wc. A 20 mètres se trouve aussi une petite remise et une petite terrasse pour poser une table , deux chaises et un parasol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862006)

3 p

1 ch

45 m²

Néris-les-Bains

39 500 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T3en rez de jardin , cave et parking.

MONTLUCON, Quartier recherché , appartement T3 situé au rez de jardin comprenant : Entrée , dégagement , cuisine , salle d'eau , WC , cuisine , SAM , 2 chambres , garage , cave Le plus appartement en rez de jardin avec accès sur terrain en copropriété de 436 m2 . Refait à neuf , chauffage individuel A visiter Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960 soit 80 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842321)

3 p

1 ch

48 m²

Montluçon