325 500 EUR

L'agence RESIDENCE vous présente ce superbe appartement de 88 m2 habitables idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée au coeur de ville de Vichy Très lumineux, avec une belle vue dégagée, il se compose d'une entrée avec office et vestiaire, un salon/séjour avec cheminée à l' éthanol prolongé par une cuisine équipée ouvrant sur un balcon filant avec double oriantation  (ouest / sud-ouest), une chambre avec son dressing attenant, salle de bains, salle d'eau avec wc. Possibilité d'une 2nd chambre dans le séjour. Une pièce de service avec petite fenêtre au dernier étage (3,74 m2) Ascenseurs (2) / double vitrage / Volets roulants électriques / DPE: E Features: - Balcony - Lift

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1 ch

89 m²

etage 3

Vichy

59 500 EUR

Idéal investisseur.

Proximité des commerces et services, cette maison de ville est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'étage comprend une vaste pièce commune avec cuisine ouverte, deux chambres et un wc. Garage. Elle est actuellement louée 465€ par mois. Elle est reliée au tout à l'égout et équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

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3 ch

70 m²

terrain 68 m²

Désertines

449 000 EUR

Cette ferme équestre polyvalente située dans le centre de la France offre des conditions idéales pour une pension de chevaux et/ou un élevage de chevaux avec en plus l'hébergement d'hôtes et la restauration. La maison d'habitation confortable dispose de 79 m² de surface habitable. En outre, une surface utile impressionnante de 1375 m² est disponible, dont 609 m² pourraient être transformés en chambres d'hôtes et en espaces de restauration attrayants. Tout est prévu pour l'élevage des chevaux : une écurie spacieuse peut accueillir une vingtaine de chevaux, complétée par un grand grenier à foin d'une surface totale de 920 m². En outre, il y a 350 m² d'espaces couverts et protégés du vent, qui conviennent parfaitement aux tracteurs, au stationnement et à d'autres équipements. Même si la ferme doit être rénovée et adaptée sur le plan énergétique, le charme de la maçonnerie apparente permet de créer un projet très attrayant et séduisant. Cette propriété est parfaite pour la réalisation de projets de pension pour chevaux, d'élevage de chevaux ainsi que d'hébergement et de restauration pour les hôtes et offre un grand potentiel pour des idées et des entreprises créatives. Profitez de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en. Surface habitable maison 79 m2, 3 pièces dont 2 chambres, plus surface utile de 1'375 m2 : cave: 81.4 m2, grenier amenagable 88 m2, four à pain 17.5 m2, poulaier 8 m2, écurie principale (pour 20 chevaux) 460 m2 plus stockage de foins 460 m2, ecurie secondaire 104 m2 plus étage stockage du foins104 m2 et atelier 52 m2. surface espaces couverts 350m2 dont 118 m2 surface sol aménageable hauteur 8.4 m: grange outils agricole 129 m2, grange à côté maison 81.6 m2, grange 2 à côté maison 36.8 m2, grange derrière la maison 70.5 m2, espace parking 32 m2 571938m2 terrain avec l'eau (125900m2 foret inclus). Prix : 449'000 euros honoraires charge vendeur , sous le mandat 362767WOR à 5h30 de Bâle / Mulhouse Consommation d'énergie DPE G 487 kWh/m2/an, émissions de gaz : F 95 kg/CO2/m2/an. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890 euros et 5310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028'' . Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Daniel WORLER au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agent commercial au RSAC Mulhouse 514 051 770 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Réf. mandat : 362767WOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

766 m²

terrain 571 938 m²

Chambérat

102 000 EUR

A vendre en exclusivité, par JMS Immobilier, à TRONGET, charmante maison familiale sur sous sol total. Cuisine séparée, séjour avec insert, (possibilité d'obtenir une pièce de 50 m2 avec cuisine américaine), 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Dans un environnement calme avec une vue sur le bocage, vous pourrez profiter du jardin (parcelle de 675 m2). Tout à l'égout, toiture en bon état, crépi récent et chauffe-eau neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques . ... .gouv.fr.   Features: - Balcony - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 675 m²

Tronget

199 000 EUR

Fermette parfaitement rénovée, 6 chambres.

Cette fermette est parfaitement rénovée, écologiquement et économiquement, pour grande famille sur un terrain de plus de 1800 m2. Le vestibule dessert une première chambre puis un espace salon avant de rentrer dans la grande pièce de vie avec lumière traversante. La cuisine est parfaitement équipée. Toujours au rdc, vous accèderez aux toilettes, et la chaufferie avec une chaudière automatique à granulés avec réserve pour tout l'hiver située dans la grange. L'accès de la cave se fait de l'intérieur. A l'étage, vous trouverez une première chambre puis une grande salle de bains. Quelques marches supplémentaires vous amèneront vers les 4 autres chambres spacieuses. Coté jardin, le balcon vous permettra de contempler la campagne verdoyante. Une grange attenante de plus de 120 M2 vous permettra de garer plusieurs voitures. La production de panneaux photovoltaïques est à hauteur de 1100 € par an. Puits. Terrasse sur l'arrière pour les moments conviviaux. Le bien est à 10 mn de l'A71... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

176 m²

terrain 1 842 m²

Saint-Germain-de-Salles

621 600 EUR

Sur la commune de Serbannes(03700) a 10mn du centre de Vichy,Philippe Laboudigue vous propose ce domaine d' 1,2 hectare avec maison de 220m2 et dépendances (270m2!)! Idéalement située cette propriété combine espace, nature et confort moderne! Maison avec rez de jardin comprenant 2 chambres,une laverie, une terrasse abritée et une cave. A l'étage superieur, une magnifique piece de vie avec sa cuisine ouverte (70m2) incluant des materiaux haut de gamme et un poele a pellets flamme verte , un bureau ,un wc et une terrasse avec véranda bio climatique! A l'étage superieur,3 grandes chambres avec chacune, leur salle d'eau privatives,balconnet et dressing! Le bien a été entierempent repensé et réaménagé : ouvertures en aluminium et volets roulants, chauffage electrique au sol, electricité et plomberie tres récents, facade 2023, toiture neuve! A l'exterieur, portail automatique avec acces bitumé aux garages,terrain de pétanque,piscine sécurisée (10X5), pigeonnier habitable sur 2 niveaux (toiture neuve), dépendances de 279m2 au sol avec cuisine d'été pouvant etre doubées a l'étage pour création d'habitations ou gites! Un bassin a poissons,un potager et un puit en eau avec pompe (alimentant 5 sorties sur la propriété). Arbres fruitiers, espaces verts, enclos pour animaux,volieres.... Partie constructible de 3000m2! En résumé, un domaine a l'abri des regards,paisible avec vue dominante et sans vis a vis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 374869 PRIX : 621600 euros, honoraires charges acquereurs (21600 euros). Prix net vendeur 600000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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5 ch

220 m²

terrain 12 347 m²

Serbannes

476 560 EUR

448 000 EUR

Vichy,a deux pas de la Rotonde et du lac d'Allier, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement dans une résidence de standing récente! Une tres belle et grande piece de vie (56m2!) lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud d'ou l'on voit le lac! Une cuisine aménagée et indépendante avec un agencement haut de gamme donnant sur un parc paysagé appartenant a la résidence! Trois chambres spatieuses coté parc avec une grande salle de bains! Dégagement, rangements, wc indépendant completent ce bien tres bien agencé et confortable! N'oublions pas le garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave! La résidence est sécurisée dans cette copropriété aux normes handicapés et sans procédure avec ses résidents tres majoritairement proprietaires! Toutes les ouvertures sont en double vitrages avec volets roulants electriques, chauffage electrique individuel et diagnostics aux normes! En résumé, un bien spatieux et lumineux dans une résidence de standing aux abords du lac ou il fait bon vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 371051 PRIX : 448000 euros, honoraires charges acquereurs (13000 euros). Prix net vendeur 435000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

122 m²

etage 1

Vichy

495 000 EUR

Situé au pied des parcs en plein coeur de Vichy, l'agence RESIDENCE vous présente ce très bel appartement en étage élevé au sein d'une copropriété de grand standing avec ascenseur. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, avec de belles prestations, il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine US équipée, espace buanderie. Suite 1: 30 m2 composée d'une chambre (16 m2) avec son espace bureau séparépar une verrière, dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne), wc indépendant. Suite 2: 30,50 m2 composée d'une chambre (21 m2), dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne), wc indépendant. Chaque pièce de l'appartement bénéficiant de l'accès à la terrasse avec une vue dégagée. Possibilité achat parking 2 voitures en SUS: 30 000 € DPE: C / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 500 € et 710 € / AN Features: - Terrace - Lift

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96 m²

etage 5

Vichy

478 000 EUR

L’Agence RESIDENCE vous présente à la vente cet appartement avec ascenseur, cave et terrasse. Situation privilégiée : quartier Rotonde / Quais d’Allier. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 56.20m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 14m2, 3 chambres (16, 13.75 et 11.75m2), une cuisine équipée, une salle d'eau avaec wc, un wc indépendant avec lave-mains, un dégagement avec placard/penderie. Ce bien est également pourvu d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

122 m²

etage 1

Vichy

33 000 EUR

Type de vente : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE Type de bien : Maison / Fermette-longère Lieu : LE PIN (03130) Bouquet : 33.000 € Rente : 230 € / mois Age vendeur : homme de 77 ans et femme de 78 ans Valeur marché : 130.000 € Valeur occupation : 75.075 € Droits d'enregistrement* : 6.800€ (*donnés à titre indicatif) **** EXCLUSIVITE **** Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en réalisant un investissement judicieux? À 15 minutes de Paray-le-Monial, découvrez cette charmante fermette-longère en viager, située à Le Pin (03130). Cette propriété offre un cadre idyllique, parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer en pleine nature. Cette fermette longère de plein-pied typique de la région, d'une surface de 100 m2, est située dans le paisible village de Le Pin. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard-penderie desservant une salle à manger de 15m2 environ, une cuisine séparée meublée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre, un salon actuellement (qui peut également être une deuxième chambre), une salle d'eau (vasque + lavabo), un WC séparé. Possibilié d'agrandir la maison puisqu'elle offre la possibilité de rénover 3 pièces dont une faisant actuellement 17m2. De multiples combinaisons sont possibles : soit de faire communiquer les pièces à rénover avec l'existant en créant une ouverture côté salon, soit de créer un logement totalement indépendant car porte d'accès extérieur déjà présente. Possiiblité d'aménager les combles. Chauffage individuel électrique par convecteurs et eau chaude individuelle électrique par cumulus. Fenêtres PVC double vitrage. Un bâtiment annexe servant de garage / atelier, et un abris de jardin complètent ce bien. Une pièce avec accès extérieur dispose d'un four à pain. Assainissement individuel (fosse septique). Le tout est implanté sur un terrain de 2735m2, offrant un magnifique jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de verdure et de tranquillité, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. *** Avantages de cette offre : Emplacement privilégié : Située dans un cadre rural paisible tout en étant à proximité des commodités. Potentiel de valorisation : La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Investissement sécurisé : Le viager est une solution d'investissement sûre, offrant une rentabilité attractive à long terme. *** Rappel des conditions de cette vente : Il s'agit d'un viager occupé avec rente par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans. Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40% à tout moment. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. La redevance d'ordures ménagères, quant à elle, reste à la charge du vendeur. Features: - Garden - Washing Machine

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1 ch

100 m²

terrain 2 735 m²

Le Pin

110 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces MAZIRAT (03).

Proche du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, en pleine nature, cette maison de bonne construction est en recherche de futur prpriétaires. Elevée sur un sous sol couvrant toute la surface au sol, elle se compose d'une entrée desservant la cuisine, le salon , la salle à manger, une suite parentale des toilettes et les escaliers permettant l'accès aux étages et au niveau inférieur. Au premier, un palier, deux chambres de bonne dimensions une pièce raccordée à l'eau , une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est sur une parcelle de 1013 m2 avec beaucoup de calme et de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ... Réf.866983

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3 ch

136 m²

Mazirat

108 000 EUR

99 000 EUR

A30025ABR03 - Cette maison individuelle de plain-pied comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et une buanderie avec un escalier menant à un grand grenier facilement aménageable. Sous la maison, accessible par l'arrière, se trouvent un garage, une chaufferie, une cave et un vaste espace pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. La propriété comprend également une grande grange sur deux niveaux avec un abri à l'arrière, un grand jardin et un parking privé. Située au bord d'un village avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété se trouve à seulement 7 km de Cerilly, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, y compris un supermarché. Cosne d'Allier, à 11 km, offre des commodités supplémentaires, un centre sportif et une piscine. Les villes voisines incluent Montluçon, Moulins et Saint Amand Montrond. Entourée de beaux villages et de villes historiques, cette propriété est idéale pour le tourisme, et proche de la célèbre Forêt de Tronçais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

78 m²

terrain 3 858 m²

Le Vilhain

86 590 EUR

75 590 EUR

Sur la commune de Langy dans l'Allier, propriété à rénover comprenant une maison d'habitation, une dépendance et une grange contigüe, un garage en dur indépendant et une parcelle de terrain de plus de 2 hectares. Chauffage cheminée gainée Fosse septique à mettre aux normes. Plans réalisés par un architecte à disposition qui visualisent la grange rénovée en une belle maison familiale. A voir absolument! Consommation énergie primaire : DPE G soit 519 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 17 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros pour 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 PRIX DE VENTE 75 590 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

terrain 23 000 m²

Langy

107 000 EUR

QUARTIER CALME - MAISON AVEC GRAND TERRAIN Proche des écoles et commerces, venez découvrir cette grande maison familiale de 136 m² de 1947 à rénover sur 3 niveaux dans une rue calme sans vis à vis. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine d'été, deux pièces et un garage. Au premier étage vous disposerez de trois chambres, cuisine, salon salle à manger, salle de bain et wc. Au deuxièmè étage vous découvrirez 5 pièces dont une avec un point d'eau. Le double vitrage est présent au rez de chaussé et au premier étage. Un jardin de 5 115 m² ajoute à cette maison de l'espace en plus appréciable. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées F, respectivement estimées à 294 kWh/m²/an et 81 Kg CO2/m²/an. Elle est à vendre pour la somme de 107 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052437) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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5 ch

136 m²

terrain 5 115 m²

Cosne-d'Allier

511 450 EUR

492 900 EUR

A30139ABR03 - Près de Le Mayet-de-Montagne, cette entreprise prospère de gîtes offre une retraite entourée par la beauté naturelle. Adjacent à un lac pittoresque, il offre un environnement tranquille parfait pour la détente et les activités en plein air. Dotée de trois gîtes bien équipés, idéaux pour les familles, les couples ou les groupes d'amis. Chaque gîte propose un séjour confortable avec toutes les commodités nécessaires. Le gîte principal peut également servir de chambre d'hôte et de restaurant. Il comprend un bar, deux salles de restaurant, des toilettes pour les invités et une terrasse extérieure. Un jardin avec une terrasse couverte et une piscine offre un espace suffisant pour se détendre. Environ 30 kms de Vichy, réputée pour ses thermes, cette entreprise de gîtes est idéalement située pour découvrir l'histoire et la culture riches de la région. Les montagnes Bourbonnaises environnantes offrent de nombreuses activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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terrain 6 101 m²

Le Mayet-de-Montagne

795 000 EUR

SOUS COMPROMIS Au dernier étage d'une résidence de haut standing en plein coeur de Vichy, l'agence RESIDENCE vous présente ce superbe appartement de 164 m2 habitables (190 m2 au sol) avec terrasse et garage en sous-sol. Ce penthouse exceptionnel, véritable maison sur le toit baignée de lumière, offre un intérieur de haut standing. Dès l'entrée, la magie opère avec ses vues panoramiques, privilégiées, sans vis à vis de part et d'autres de la vaste pièce de réception avec cuisine équipée (90 m2), l'ensemble ouvert sur la terrasse de 54 m2, wc indépendant. L'étage accessible par son escalier et ses marches en verre (véritable oeuvre d'art) comprend un dégagement, une suite parentale avec salle de bains et nombreux placards / dressing entièrement conçus sur mesure, deux chambres, salle d'eau avec wc. Un garage, une cave complètent ce bien unique. DPE: C / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1040 € et 1470 € / Chaudière gaz neuve / Possibilité achat d'un 2ème garage en SUS. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

164 m²

etage 7

Vichy

173 250 EUR

157 500 EUR

Maison Bellerive Sur Allier 5 pièce(s) 111 m2.

Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)! Idéal primo accedant,investisseur ou artisan! Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex! Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing! Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc! 2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien! Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles! La toiture est neuve! La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif! Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis! Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales! En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 368894 PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 150000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes La maison (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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4 ch

111 m²

Bellerive-sur-Allier

320 000 EUR

Maison Ebreuil avec jardin.

Au coeur d'Ebreuil, cité de caractère, à 15 min de Gannat et 30 min de Riom, venez découvrir cette propriété d'env 135 m², avec GRANGE et JARDIN d'env 7328 m². Cette batisse, datant de la fin du XIXe, comprend au RDC : une cuisine A/E, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée, une VERANDA ouverte sur le jardin, un wc et une cave. Au 1er étage : une chambre et un bureau avec un accès vers l'extérieur, une salle d'eau. Au 2d étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc, une pièce à aménager. Egalement, un accès au grenier aménageable d'env 50 m². Amoureux de l'ancien, cette propriété vous séduira par sa batisse, sa VUE, son JARDIN et ses espaces. Les + : une GRANGE avec étage, un ATELIER, un Abri de jardin et un PUITS Chauffage avec PAC Air / Air Poële à bois et cheminée Fosse autonome Visite virtuelle sur demande Prix : 320 000 euros HAI DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

7 p

4 ch

135 m²

terrain 7 328 m²

Ébreuil

39 000 EUR

27 000 EUR

Ancien commerce à refondre à son goùt.

Situé à Terjat (03420), à 20 minutes de Montluçon, cet immeuble en travaux promet un cadre rural paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne. Proche des commodités telles qu'une école et desservi par les transports en commun, il offre un bel équilibre entre la vie à la campagne et la facilité d'accès aux services essentiels. Sur une surface de terrain de 2810 m², l'immeuble compte une cave, une ancienne grange aménageable avec toiture en bon état, et un terrain à exploiter. De plus, deux places de parking extérieures et un garage offrent des espaces de stationnement pratiques pour les résidents ou les visiteurs. La toiture en bon état est pourvue en tuile mécanique et les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. L'intérieur de 150 m² présente un potentiel intéressant avec un ancien commerce à rénover. Ce bien unique offre un espace modulable et une belle superficie habitable pour un projet de rénovation ou de reconversion créatif. Les nombreuses possibilités offertes par ce bien en font une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur

150 m²

terrain 2 810 m²

Terjat

295 000 EUR

285 000 EUR

QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à deux pas des commerces, nous vous proposons cette maison de 7 pièces de 180 m² avec vue dégagée à COSNE D'ALLIER (03430). Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains et deux salles d'eau. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison. Elle est en très bon état général. Avec une terrasse et un jardin de 2 000 m², gagnez en confort et en espace. Trois box, trois garages en extérieur sont prévus pour stationner votre véhicule. Elle est proposée à l'achat pour 295 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Features: - Terrace

7 p

4 ch

180 m²

terrain 2 000 m²

Cosne-d'Allier

145 000 EUR

Proximité Vichy, Maison de ville élevée sur sous-sol, comprenant : - en rez de chaussée : entrée, cuisine, salon ouvert sur salle à manger (donnant sur balcon), toilettes et salle d'eau. - en rez de jardin, 2 chambres, une cave, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. - à l'étage: combles aménagés en salon et bureau. Mais aussi : en annexe un garage et plusieurs dépendances dans le terrain. Prévoir travaux. Votre contact pour tout complément et visite Jordan BESSON ... E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC ... valable jusqu'au 18/07/2025 Features: - Balcony - Garden

6 p

2 ch

80 m²

terrain 495 m²

Abrest

88 800 EUR

78 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T4 bis avec un studio.

Bel appartement type 4 bis , habitable de suite, situé hyper centre de Montlucon, au pied du chateau et avec vue sur les jets d'eau de l'avenus de la gare (boulevard de courtais)emplacement idéal dans une résidence recherchée au 1er étage avec ascenseur comportant : Entrée, placard, double séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, WC, deux chambres dont une avec balcon, dressing, placard, salle d'eau, Et une autre chambre aménagée en studio avec entrée particulière , coin cuisine, salle d'eau et WC, peut être loué indépendant . Superficie : 86,40 m² Cave en sous sol Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro eau chauffage) : 3361 soit 280 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent comm

4 p

3 ch

86 m²

etage 1

Montluçon

54 000 EUR

À vendre à Montluçon, magnifique terrain constructible de 1403 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain non viabilisé est partiellement clos et en pente, offrant une vue dégagée et une exposition nord-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Les raccordements en eau, électricité et télécom sont disponibles en bordure du terrain, simplifiant ainsi les démarches pour la viabilisation. De plus, le raccordement au tout à l'égout est à prévoir, mais l'assainissement collectif est déjà accessible. La commune de Montluçon offre un cadre de vie agréable et dynamique. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Les commerces de proximité, ainsi que le centre commercial, faciliteront votre quotidien. Le centre-ville animé regorge de boutiques, de restaurants et de services divers. Côté santé, Montluçon dispose de plusieurs établissements médicaux, pharmacies et professionnels de santé, garantissant un accès rapide et facile aux soins. Les infrastructures de transport sont également bien développées, avec des lignes de bus régulières et la gare à quelques minutes, permettant des déplacements aisés vers les villes voisines. Ce terrain est une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une ville où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - SwimmingPool

1 403 m²

Montluçon

860 200 EUR

Immeuble à vendre VICHY (03).

Cet immeuble de rapport situé au 1 rue de Strasbourg, 03200 Vichy, offre un rendement locatif exceptionnel avec un taux d'environ 7,10% et un total de loyers annuels hors charges de 60 360. Il présente de nombreux avantages pour l'acheteur, notamment la possibilité de profiter du régime LMNP avec des déductions fiscales et l'amortissement des biens sans impôt sur le revenu. L'immeuble a été entièrement rénové, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Il dispose d'un classement DPE de D, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans le meilleur quartier résidentiel de Vichy, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions touristiques. Les locataires actuels assurent un revenu locatif stable, ce qui est un avantage supplémentaire pour l'acheteur. Voici les détails des différentes unités de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Bureau professionnel de 30 m², loué à 750 par mois (hors charges). Studio avec jacuzzi et s

255 m²

Vichy