117 700 EUR

AGREABLE MAISON LUMINEUSE D'ENVIRON 90M2 PROCHE COMMERCES ET COMMODITES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Agréable maison lumineuse d'environ 90 m2, au calme, située en bocage Bourbonnais, proche de la foret de Tronçais ( la plus grande chesnaye d'europe ), facilement accessible par l'autoroute A71 ou par le train. Ce charmant village possède les services médicaux, les commerces, les écoles. Idéal pour les ballades sur la voie verte ou en bateaux électriques sur le canal ou dans le grand parc aménagé avec un parcours sportif. Cette maison offre en rez de chaussée une entrée avec un petit salon, une cuisine, l'escalier équipé d'un monte personne donne l'accès au premier étage composé d'un lumineux salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de douches à l'italienne, un wc. Elle possède un garage, un atelier, une dépendance et une cave l'accès à la maison se fait par un portail électrique, les fenêtres sont en ...

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90 m²

Vallon-en-Sully

349 800 EUR

286 000 EUR

Habitable de suite, charme, chaleur, confort et tranquillité.

Située à La Celle (03600), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du lycée, du collège et de la crèche, elle offre un cadre de vie familial idéal. La propriété est climatisée et dispose d'un beau jardin, d'une grande surface de terrain de 1543 m² et de 4 places de parking, assurant praticité et espace extérieur à ses habitants. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade en pierre traditionnelle, sa toiture en tuiles mécaniques et ses nombreuses dépendances telles qu'une écurie, une grange et un garage pour 2 voitures, offrant diverses possibilités d'aménagement et de stockage. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité à l'espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des nuits d'été. À l'intérieur, cette longère de 180 m² répartis sur 3 niveaux offre 6 pièces comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une salle d'eau, une cuisine salle à manger, un salon/chambre, une buanderie avec four à pain, et un atelier. Au premier étage, un palier bureau, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage abrite une spacieuse chambre. Les dépendances attenantes et non attenantes ajoutent du cachet et du potentiel à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

180 m²

terrain 1 543 m²

La Celle

29 500 EUR

Dans le village de Villefranche d'Allier à quelques minutes de l'autoroute A71, JMS Immobilier vous propose cette maison à rénover, sur un terrain de 580 m2 avec garage. Au rdc : Séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes A l'étage : 2 chambres et 1 bureau. Travaux a prévoir, mais toiture récente. Parfait pour un premier achat ou pour agrémenter sa retraite en investissant dans l'immobilier... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Features: - Garden

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4 ch

100 m²

Villefranche-d'Allier

526 000 EUR

Située à seulement 18 minutes de Vichy (03200), Corazza Mario vous présente cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Rez-de-chaussée Extension en bois de 150 m² : Un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à bois élégant, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Profitez de la vue sur le jardin et d'un design en bois qui ajoute confort et convivialité. Cuisine ouverte aménagée : Dotée d'éléments haut de gamme, elle s'ouvre sur un coin repas accueillant. Chambre parentale : Comprend un grand dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo,1 WC indépendant , le tout dans un style moderne et élégant avec des matériaux de haute qualité. Deuxième chambre ou salle de sport. 2 WC indépendant . Garage fermé et local technique : Équipé d'une pompe à chaleur, air/eau ,d'une aspiration centralisée . Premier étage Espace bureau-détente de 50 m² : Profitez d'une belle vue sur l'extérieur avec des divans, un bureau et une cabine sauna. infra-rouge . Coin nuit : Trois grandes chambres supplémentaires, 1 salle de bains et un WC. Extérieur Pool house et piscine ,chauffée, couverte, sécurisée : Offrent un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter des beaux jours. Terrain de 4300 m² : Arboré d'arbres fruitiers et d'un coin potager, sans vis-à-vis, avec un abri métallique pour le rangement du bois et des outils. Une vue à couper le souffle complète ce cadre enchanteur. Détails supplémentaires Tout à l'égout. Prix : 526 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite. « DPE /KWh B /émission GAZ: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1500 et 2080 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

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5 ch

260 m²

terrain 4 300 m²

Magnet

70 000 EUR

58 300 EUR

Sur la commune de Montluçon, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 chambres, idéal pour une première acquisition. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux de 59,77 m2 (loi Carrez) offre un espace fonctionnel avec une cuisine, une salle de bain et deux chambres confortables. Chauffage collectif eau chaude et eau froide collective. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal. Le prix de vente est fixé à 58 300 € (incluant 5 300 € TTC d'honoraires), soit une belle opportunité à saisir ! Le garage est disponible en option pour 5 200 € supplémentaires, parfait pour plus de confort. L'impôt foncier s'élève à 1 249 € par an (soit environ 104 € par mois). Si cet appartement vous intéresse, contactez vite le Cabinet Landrieve pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

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2 ch

60 m²

etage 2

Montluçon

55 000 EUR

Appartement Moulins hyper centre 3 pièce(s) 60 m2.

Stéphane LAROBE vous propose dans le quartier historique de Moulins cet appartement de 2 chambres situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec de grands placards, deux chambres, un séjour de 20 m2, un espace cuisine, et une salle d'eau. Les + : Menuiseries extérieures double vitrage, parquets bois. Prévoir remplacement mode de chauffage. Prix 55 000 euros, dont 5 000 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 50 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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2 ch

60 m²

etage 3

Moulins

273 000 EUR

DIOU / Maison 180m² sur sous-sol enterré, 7 pièces avec 4 chambres, une dépendance avec espace forme, bar, salle d'eau et chambre en mezzanine, garage double attenant. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une cuisine lumineuse entièrement équipée composée de beaux matériaux et très agréable à vivre. Une grande pièce de vie de 70m² séjour/salon pour des repas conviviaux et un salon très bien exposé et lumineux pour des moments de repos. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une grande chambre parentale bien exposée avec une salle d'eau spacieuse bien équipée, un WC indépendant. Au sous-sol, une cuisine avec buanderie et cellier, deux chambres avec fenêtres, un WC, une cave, un grand garage avec porte automatique. En famille ou pour accueillir des amis, un bel espace réception et détente complète agréablement ce bien avec son SPA 6 places, une salle d'eau impéccable, son bar et une chambre en mezzanine. Un garage double offrant beaucoup de rangement avec porte automatique est accessible et contigü à cet espace. Le clin d'oeil du Conseiller : Maison entièrement isolée et construite avec des matériaux nobles Double Vitrage partout Climatisation réversible Production d'eau chaude solaire Chauffage gaz par plancher chauffant Volets roulants automatiques connectés Alarme connectée à distance Assainissement Raccordé au tout à l'égout conforme 2024 Belle circulation intérieure Bien habitable immédiatement et sans travaux. A 1h30 de LYON par A79 et 30mn de Moulins. Contactez votre conseiller Endie Immobilier Pascale FAULCONNIER - EI - Tél / ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 03005977) Features: - SwimmingPool - Terrace

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4 ch

180 m²

terrain 1 600 m²

Diou

266 250 EUR

259 000 EUR

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison neuve idéalement située en plein centre d'Yzeure, dans un quartier calme et recherché. Cette maison moderne offre un espace de vie confortable sur une parcelle de 349m2. Caractéristiques principales : Superficie : 95m2 Chambres : 3 Salle de bain : Grande salle de bain avec douche et baignoire Toilettes : WC séparé Buanderie Carport Détails complémentaires : Cette maison lumineuse et bien conçue dispose d'un agencement moderne avec une attention particulière aux détails. Les trois chambres offrent amplement d'espace pour une famille ou peuvent être utilisées comme bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. La grande salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi confort et praticité. De plus, une buanderie est intégrée pour faciliter les tâches quotidiennes. À l'extérieur, un carport permet de garer facilement votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.

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3 ch

95 m²

terrain 349 m²

Yzeure

219 000 EUR

Demeure de caractère avec dépendances sur un terrain de 480 m².

Demeure de caractère avec dépendances sur un terrain de 480 m². Dans un village à 10 minutes de Lapalisse, je vous présente cette grande maison datant du XVème siècle, véritable patrimoine historique du village. Cette propriété coup de cur séduira les amateurs de lieux atypiques et singuliers. D'une surface habitable totale de 330 m², elle est séparée en 2 parties: La partie habitation offre de belles surprises. Poutres, anciennes portes en bois sculptées, cheminées, colombages, sans oublier les sols en tomettes. Disposant de 9 spacieuses chambres et 3 salles de bains, cette propriété peut être transformée en gîte ou chambres d'hôtes. Une autre partie plus récente était autrefois une épicerie qui a conservé une vitrine. Grâce à son emplacement au centre du village, elle serait idéale pour un artiste, une profession libérale, un artisan... Les combles de 107 m² Carrez sont aménageables, et offrent de belles possibilités avec vue sur la montagne Bourbonnaise. Un joli jardin clos et

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8 ch

330 m²

Saint-Gérand-le-Puy

255 000 EUR

Dpt 03 A VENDRE MAISON 6 PIECES AVEC GRANDES DEPENDANCES.

Vous avez besoin de grandes surfaces de dépendances, vous êtes artisans, vous êtes à la recherche d'un local important, vous êtes collectionneur de voitures ou mécanicien à la recherche d'un atelier, contactez-moi vite pour que je vous fasse découvrir cette belle propriété à l'entretien sans faille. Si vous me suivez dans une visite, vous découvrirez une belle maison de caractère du XIX° siècle, construite sur une cave voûtée, comprenant trois chambres, deux salles d'eau, une salle à manger avec cuisine ouverte et un grand salon, une surface habitable de 125 m2 est présente. À l'étage, un grand grenier pourrait être aménagé et ainsi augmenter cette surface d'une façon considérable. Les dépendances sont composées d'une grange de 400 m2 au sol avec possibilité de doubler la surface à l'étage, d'un autre bâtiment entièrement fermée, d'environ 750 m2 au sol. À noter que cette partie des dépendances est actuellement louée en gardiennage de caravanes ou camping-cars, ce qui génère un revenu non-négligeable. Si

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3 ch

126 m²

Moulins

178 500 EUR

162 750 EUR

Maison Vichy 7 pièce(s) 152 m2.

Centre ville de Vichy a coté du marché couvert, Philippe Laboudigue vous propose cette maison d'architecte! Elevée sur 4 niveaux avec une cour de 30m2, vous avez la possibilité d'emménager dans cette configuration ou de la diviser en plusieurs lots. Rez de jardin habitable de 34m2 avec accès a la cour . Rdc avec cuisine ouverte sur salle a manger et un salon(accès a la cour). 1er étage, une salle de bain, wc, 2 chambres dont une avec terrasse. 2eme étage, une salle d'eau,wc,2 chambres. 3eme étage, une chambre et un wc. Chauffage au gaz avec chaudière neuve. Ouvertures en partie PVC double vitrage, les autres a modifier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 360358 PRIX : 162750 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7750 euros. Prix net vendeur:155000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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5 ch

152 m²

terrain 30 m²

Vichy

178 500 EUR

173 500 EUR

Ebreuil, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété avec son jardin bucolique, sa piscine, grange et dépendances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison à étage d'env 90 m² comprenant au rdc : une cuisine A/E, un séjour, un wc, une salle de bain avec sanibroyeur, une chambre. A l'étage, 2 chambres. Une grange d'env 30 m² au sol , avec possibilité de faire un étage, attenant une seconde grange d'env 20 m² au sol complètent ce bien Un atelier stockage d'env 20 m² Une cave Le + : une piscine 4x8 sécurisée avec son pool house Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant. Visite possible 7/7 Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Tout à l'égout Prix : 173 500 euros HAI DPE : E (329 kWh. ep/m².an) GES : (10 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 1 025 m²

Ébreuil

280 000 EUR

250 000 EUR

Vous rêvez de poser vos valises en bocage bourbonnais, proche de la forêt de Tronçais et à 30 minutes de Moulins? Cette charmante propriété du XIXe siècle à restaurer avec plus de 5 hectares attenants dispose d'un fort potentiel. Vous tomberez sous le charme du bâti et de ces arbres centenaires. Idéale comme maison de campagne, cette propriété vous apportera le calme et la sérénité, sans être isolé, toute en bénéficiant d'intimité grâce à la cour intérieure. La maison principale offre 186 m2 habitables de plain pied, construite en partie sur une cave voutée, elle comprend une entrée, un salon traversant, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, et un grenier entièrement aménageable de 220 m2. Vous ne resterez pas indifférent de son cachet, des belles cheminées, des volumes et des poutres apparentes. Ravissante grange de 205 m2, en parfait état avec grenier et plusieurs accès. Une seconde maison à rénover vous permettra de nombreux projets : un gîte, des chambres d’hôtes, ou simplement pour recevoir vos amis et la famille. Possibilité d'accès séparé. De nombreuses autres dépendances viennent compléter cet ensemble, idéales pour le stockage de matériels, le stationnement de vos voitures de collection et des box pour les chevaux. Les prés à l'arrière de la propriété pourront recevoir vos amis équidés en toute facilité. Terrain plat et facile d'entretien. Vous l'aurez compris, cette maison familiale bénéficie de tous les avantages de la campagne sans les inconvénients de l'isolement. Ne tardez pas à contactez l'agence IMMO HELLO au ... pour plus d'informations et organiser une visite. Features: - Garden

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4 ch

186 m²

terrain 52 038 m²

Theneuille

135 000 EUR

128 000 EUR

Opportunité d'Investissement ! Immeuble Rénové avec 2 Appartements loués. Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette opportunité d'investissement locatif, un immeuble rénové situé à seulement 10 minutes de Moulins. Avec une superficie habitable de 158 m2 sur un vaste terrain divisé de 700 m2, cet immeuble offre un cadre idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Composition : Deux appartements distincts, comprenant un F4 et un F5, offrant une variété d'options de location pour répondre aux besoins des locataires. Situation : Idéalement situé à seulement 10 minutes de Moulins, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. État : Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux locataires. Rentabilité : Avec un rendement locatif de 13300€ et peu de charges, cet immeuble offre un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les Investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052236) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

158 m²

terrain 710 m²

Châtel-de-Neuvre

49 500 EUR

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre située sur la commune de Laprugne au coeur de la Montagne Bourbonnaise. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salon, d'un dégagement, d'une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 et 12m2. Des possibilités d'aménagement supplémentaires sont possibles dans le grenier. Une cour/terrasse est présente sur l'arrière de la maison. Le terrain attenant de 975m2 est située au-dessus de la terrasse. Grange attenante de 62m2, cave. Prévoir des travaux de rénovation. Chauffage centrale au fioul. Fenêtres double vitrage. Assainissement non collectif. Idéal pied à terre pour une résidence secondaire entre autres. La taxe foncière est de 520 euros.

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3 ch

88 m²

terrain 1 175 m²

Laprugne

130 000 EUR

Maison 106 m², 3 chambres 2 terrasses, cave.

Située a St YORRE (03270) , 12 minutes de VICHY proche toutes commodités. Maison de ville 106,45 m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon 47 m² avec accès terrasse couverte 20 m². Buanderie, WC indépendant avec lave main. 1er étage : 3 chambres, dressing à aménager, salle de douche à l’italienne avec wc, terrasse ensoleillée. Sous-sol : Cave et chaufferie. Double vitrage, volets roulant électrique, assainissement relié au tout à égout, chauffage Fioul (DPE classe D). Taxe foncière : 660€/an. Parking gratuit à 10 m avec borne électrique pour véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

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3 ch

106 m²

terrain 93 m²

Saint-Yorre

65 590 EUR

Terrain Bellerive Sur Allier 598 m2.

Bellerive sur Allier, a 4mn du centre de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose ce terrain a batir. Viabilités en bord de rue (Edf,eau, tout a l'egout...). Dans un quartier résidentiel, a proximité du centre Leclerc! Faire offre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 364628 PRIX : 65590 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros.Prix net vendeur: 60000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

598 m²

Bellerive-sur-Allier

495 000 EUR

Plein centre ville de Vichy, dans un ancien palace,Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement refait entierement a neuf par un architecte d'interieur! Au 5eme étage, sans vis a vis, avec superbe vue sur la ville et une orientation est donnant sur un patio au calme! Une piece de vie avec sa cuisine américaine compléte donnant sur un balcon spacieux. 2 vastes chambres (20m2 chacunes!) avec salle d'eau privative dont une avec coin bureau et dressing intégré! Un balcon filant et une buanderie complete ce bien d'exeption ou il fait bon vivre au calme et a l'abri des regards tout en bénéficiant des atouts vichyssois au pied du batiment! Pour un investissement, il y a 2 possibilités: séparer en 2 lots (un 2 piece et un studio) a la charge du vendeur, ou 3 studios! L'immeuble possede sa galerie marchande au rez de chaussée et un gardien ! Tout est reuni pour votre bien-etre dans un cadre somptueux!! Possibilité d'acquisition d'un garage 2 voitures! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat N° 367734 PRIX : 495000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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2 ch

97 m²

etage 5

Vichy

181 900 EUR

Pavillon de plain-pied comprenant séjour ouvert sur sa cuisine américaine équipée. Familial avec ses trois chambres, une grande salle de bains, sa buanderie. Pratique avec ses nombreux rangements sur mesures et cellier indépendant. Économique avec son chauffage gaz et poêle à bois. Convivial avec ses exterieurs et sa terrasse accessible par le séjour et la cuisine, pour vos repas entre amis et la famille. Nombreux équipements domotiques, portail porte de garage (1 vl). Indépendant sur son terrain de 944 m2. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Features: - Garden - Terrace

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3 ch

135 m²

terrain 944 m²

Domérat

58 000 EUR

47 000 EUR

Maison 86,50 m² à finir de rénover, garage, dépendances et jardin.

Située à Jaligny-sur-Besbre (03220), 15 km du Pal. La situation offre un cadre de vie paisible, entre campagne et petite ville. Dotée d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain d'environ 215 m², cette propriété à rénover bénéficie d'une proximité avec les commodités indispensables. Cette maison traditionnelle en pierre présente une cuisine avec four à pain, séjour, arrière cuisine et wc. Au dessus une mezzanine, 1 chambre, salle de douche avec wc.un garage, des dépendances et un jardin. Double vitrage, tout à égout, taxe foncière: 380€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

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86 m²

terrain 215 m²

Jaligny-sur-Besbre

73 000 EUR

Maison de village 5 pièces.

Sur la commune de Thiel-sur-Acolin, maison P5 - Terrain de 2813 m². Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de Thiel-sur-Acolin, une maison denviron 84 m² avec un étage, mitoyenne sur un coté. Située à la sortie du village de Thiel-sur-Acolin, à 28 km de Moulins et 8 km de Dompierre/Besbre, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 2800 m² clôturée. Vous retrouverez une école maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité. Le collège se trouve à Dompierre/Besbre et les lycées sur Moulins. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine denviron 12 m², une salle à manger de plus de 14 m² pouvant également se transformer en chambre, une pièce de vie denviron 20 m² équipée dun poêle à bois, une salle deau de plus de 3 m² avec vasque et douche ainsi quun WC séparé. Le 1er étage de la maison vous offrira 2 chambres de plus de 14 m² au sol chacune dont une en mezzanine. Quelques travaux seront à prévoir. Vous pourrez bénéficier dun bâtiment annexe sur le t

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84 m²

Thiel-sur-Acolin

343 200 EUR

343 000 EUR

Vichy: en coeur de ville dans le triangle d'Or,dans résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, appartement récent de 84.85 m2 avec superbe terrasse plein sud et garage fermé en sous-sol. Séjour de 25.5 m2, dégagement de 8.66 m2, 3 chambres de 12.66, 10.12 et 9.85 m2, salle d'eau de 4.02 m2, buanderie de 1.56 m2 , cuisine de 8.16 m2, couloir de 2.78 m2 et WC de 1.54 m2.Chaudière individuelle au gaz. Charges de copropriété : 100 euros par mois. TF 1500 euros . Features: - Terrace - Lift

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85 m²

etage 1

Vichy

495 000 EUR

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable ». Situé au coeur de Vichy, nommée Grande Ville d'Eau au patrimoine de l'Unesco depuis 2021! Avec ses 125m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec accès direct par ascenseur,cela offre une grande intimité et sécurité aux résidents, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Nous arrivons dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine aménagée entièrement équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme, une belle terrasse aménagée de 17m2, une suite parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant. 2 autres chambres spatieuses avec salle d'eau et wc. Vous disposerez aussi d'un espace vélos et d'une grande cave a l'hydrometrie parfaite. L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agrements interieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours ! L'ensemble du bien est entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoleonnien et l'art déco.. Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie et l'isolation ainsi que la toiture neuve et la facade (avec approbation des batiments de France) L'accès de l'appartement est sécurisé (visiophone) pour un meilleur confort. Ce bien est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Possibilité de location annuelle de garage à 20m. Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends : - DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis (environ 10 mois après la vente définitive), - La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix. - La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salle d'eau, ?) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Les points forts du bien ? Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas ? Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges de fonctionnement ? Bien ''clef en main'' : aucuns travaux ? Bien économe : Normes RE 2020 avec DPE conforme ? Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris, terrasse aménagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat exclusif N° 367668 PRIX : 495000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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125 m²

etage 1

Vichy

68 800 EUR

Appartement à vendre 3 pièces NERIS LES BAINS (03) avec jardin et terrasse.

NERIS LES BAINS (03), cet appartement de plain pied, idéalement situé à 300m des Thermes, vous séduira par son agencement, sa terrasse et son jardin d'agrément privés. Depuis la terrasse, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, et un cellier complètent cet appartement vendu meublé. Le jardin est en prolongement de la terrasse. Cet appartement classé 3 étoiles pour une capacité de 4 personnes, se loue actuellement 760 la cure de 3 semaines (il y a 10 cures de 3 semaines par an à NERIS). Investisseurs, vous pouvez compter sur ce rapport de location pour financer votre achat. Acquéreurs en recherche d'appartement pour y vivre sereinement, ne ratez pas la perle rare que représente ce bien avec sa terrasse et son jardin privatif. Les + : sa situation dans un petit immeuble de 3 appartements sans syndic. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Mo

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2 ch

65 m²

etage 1

Néris-les-Bains