748 000 EUR

A30827ABR03 - Superbe petit domaine comprenant trois maisons, chacune avec sa piscine, situé sur 6,2 hectares de terrain offrant des vues panoramiques. Idéal pour des locations saisonnières (gîtes) ou comme résidence multi-familiale, la propriété comprend : Une maison principale (183 m2) avec véranda, cuisine équipée, grand salon, quatre chambres et une piscine intégrée. Maison 2 (78 m2) avec un salon confortable, cuisine ouverte, deux chambres et une piscine hors sol. Maison 3 (103 m2) offrant un espace de vie agréable, quatre chambres et une piscine hors sol. En plus, une grande grange, des garages, un terrain de jeu de boules, une serre, un poulailler et un étang enrichissent cette propriété. Situé dans la commune de Meillard, à proximité de Châtel de Neuvre et de Saint Pourçain sur Sioule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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10 ch

364 m²

terrain 62 174 m²

Meillard

320 000 EUR

Au coeur d'Ebreuil, cité de caractère, à 15 min de Gannat et 30 min de Riom, venez découvrir cette propriété d'env 135 m², avec GRANGE et JARDIN d'env 7328 m². Cette batisse, datant de la fin du XIXe, comprend au RDC : une cuisine A/E, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée, une VERANDA ouverte sur le jardin, un wc et une cave. Au 1er étage : une chambre et un bureau avec un accès vers l'extérieur, une salle d'eau. Au 2d étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc, une pièce à aménager. Egalement, un accès au grenier aménageable d'env 50 m². Amoureux de l'ancien, cette propriété vous séduira par sa batisse, sa VUE, son JARDIN et ses espaces. Les + : une GRANGE avec étage, un ATELIER, un Abri de jardin et un PUITS Chauffage avec PAC Air / Air Poële à bois et cheminée Fosse autonome Visite virtuelle sur demande Prix : 320 000 euros HAI DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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4 ch

135 m²

terrain 7 328 m²

Ébreuil

55 000 EUR

Idéale investisseur. Maison de ville de type F2 bis.

Située dans un quartier proche des commerces et des écoles, cette maison dispose d'un garage et d'une courette extérieure . D'une superficie d'environ 50 m² habitable, elle propose un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d' un bureau et d'une chambre. Elle est édifiée en partie sur cave, permettant un rangement complémentaire. Actuellement louée 415€ par mois. Taxe foncière 886€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

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1 ch

50 m²

terrain 88 m²

Montluçon

94 900 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS centre ville maison.

NERIS LES BAINS, centre ville , à 2 pas des termes dans une rue piétonne , maison comprenant : RC : un bureau , un grand garage ,une cave , au 1 er : cuisine , SAM, 2 chambres SDB , WC , une grande terrasse . A savoir double vitrage récent . Vous désirez habiter en centre ville à 2 pas des termes ce bien mérite votre attention . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Réf.865395

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74 m²

Néris-les-Bains

39 500 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T3en rez de jardin , cave et parking.

MONTLUCON, Quartier recherché , appartement T3 situé au rez de jardin comprenant : Entrée , dégagement , cuisine , salle d'eau , WC , cuisine , SAM , 2 chambres , garage , cave Le plus appartement en rez de jardin avec accès sur terrain en copropriété de 436 m2 . Refait à neuf , chauffage individuel A visiter Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960 soit 80 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Réf.842321

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48 m²

Montluçon

322 400 EUR

286 000 EUR

Rare pavillon plain pied.

03200 - Vichy. Rare un pavillon de plain-pied rénovée récemment avec une toiture neuve. Venez poser vos valises dans ce pavillon proche des Thermes. En rez de chaussée vous découvrez une belle entrée avec placard , cuisine aménagée salon salle à manger, wc, salle d'eau, chambre avec terrasse, bureau et garage . A l'entresol laissez votre imagination aménager un second espace de vie avec chambre, hall, pièce à vivre, salle d'eau, débarras et cave avec cour . Toiture, salle d'eau, cuisine et chauffage électrique dernière génération neufs. DPE D GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.800 euros 2.490 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 286.000 Euros HAI (honoraires inclus de 11.000 Euros TTC à charge de l'acquéreur (4 %) soit 275.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366897.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

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3 ch

140 m²

terrain 137 m²

Vichy

249 100 EUR

immeuble à vendre NERIS LES BAINS (03) Idéal investisseur.

Dans le quartier Belle époque, face à l'esplanade et au théâtre, cet immeuble sur trois niveaux est idéalement plaçé. Entièrement rénové recemment,cet ensemble est composé d'un F2 de 74 m2 au rez de chaussée,dont une pièce de vie de 40 m2. Au 1er étage, un F4 de 67 m2. Au 2ème étage un appatement de 35 m2 et une pièce indépendante de 13 m2 soit 48 m2 sur ce niveau. Tous les appartements sont équipés d'une chaudière à gaz neuve, meublés et équipés, les combles sont isolées. le Rez de chaussée est proposé à l'année à 550 par mois + 100 de charges. le 1er étage est à 520 + 70 de charges. le 2ème étage n'est pas proposé à la location pour le moment. Bel ensemble à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ...

230 m²

Néris-les-Bains

117 700 EUR

104 800 EUR

AGREABLE MAISON LUMINEUSE D'ENVIRON 90M2 PROCHE COMMERCES ET COMMODITES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Agréable maison lumineuse d'environ 90 m2, au calme, située en bocage Bourbonnais, proche de la foret de Tronçais ( la plus grande chesnaye d'europe ), facilement accessible par l'autoroute A71 ou par le train. Ce charmant village possède les services médicaux, les commerces, les écoles. Idéal pour les ballades sur la voie verte ou en bateaux électriques sur le canal ou dans le grand parc aménagé avec un parcours sportif. Cette maison offre en rez de chaussée une entrée avec un petit salon, une cuisine, l'escalier équipé d'un monte personne donne l'accès au premier étage composé d'un lumineux salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de douches à l'italienne, un wc. Elle possède un garage, un atelier, une dépendance et une cave l'accès à la maison se fait par un portail électrique, les fenêtres sont en ...

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90 m²

Vallon-en-Sully

307 000 EUR

296 000 EUR

Maison neuve 115m² habitable.

Maison neuve RE2020 de 115m² sur un terrain de 779m² FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DOMMAGES OUVRAGES Cette maison entièrement clôturée est composée d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte (hors électroménager), 4 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un wc séparée et une autre salle de bain, une buanderie et un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau Egalement une terrasse sur l'arrière de la maison donnant sur la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur

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115 m²

terrain 779 m²

Cognat-Lyonne

155 000 EUR

A vendre MONTLUCON maison rénovée 4ch + bureau. Jardin.

MONTLUCON, maison entièrement rénovée (menuiseries, électricité, chauffage, isolation intérieure et extérieure en façade). Située au calme et à côté des commerces et écoles (+ lycée) Montluçon OUEST. Composée au RDC de 2 chambres, bureau, salle de bains, cuisine d'été aménagée.( Au 1er étage Séjour lumineux, 2 autres chambres, 2de salle de bains, cuisine équipée. Jardin entièrement clos à l'arrière. REF 864181) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 318 904 - Greffe de MONTLUCON) Thierry BONNET Entrepreneur Individuel ... Réf.864181

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4 ch

150 m²

Montluçon

81 000 EUR

53 000 EUR

TERRAIN A BATIR viabilisé.

Situé à Thionne (03220), ce terrain de 8600 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La commune de Thionne se distingue par son charme rural et sa douceur de vivre, tout en bénéficiant de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services de base. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Le terrain de 8600 m², borné et viabilisé, représente une opportunité rare sur le marché. Offrant une surface plane idéale pour la construction, il bénéficie d'un accès direct à la route, garantissant praticité et un potentiel de développement intéressant. Ce vaste espace offre un large éventail de possibilités pour concrétiser des projets immobiliers sur mesure, dans un environnement préservé et propice à la quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur

8 600 m²

Thionne

199 000 EUR

Idéalement située au cœur du village d'Ainay-le-Château, à deux pas des commodités, cette grande maison accueillante est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.   **Maison principale :** - Grande pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et bar - Trois chambres spacieuses - Deux salles de bains avec douche  - Terrasse close et sans vis-à-vis, idéale pour passer de belles soirées d'été avec vos amis   **Maison d'amis :** - Cuisine et bureau en rez de chaussée - Charmante pièce de vie à l'étage avec mezzanine   Garage indépendant.   Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant confort et durabilité.   Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO plus d'informations ou pour organiser une visite au ... Features: - Garden - Terrace

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3 ch

222 m²

terrain 392 m²

Ainay-le-Château

118 000 EUR

107 500 EUR

Maison 4 chambres bureau grange cave sur 664 m² de parcelle.

A 35 minutes de VICHY en montagne Bourbonnaise au Mayet de Montagne ayant toutes les commodités. Maison avec 4 chambres, bureau, terrasse, grange, cave et jardin sur 664 m² de parcelle. Possibilité d'avoir 869 m² environ en plus soit 1533m² de terrain. Maison en pierre dans hameau très calme. Composée en RDC d’une cuisine simple avec conduit de cheminée gainé, salle à manger, beau salon accès terrasse, salle de bouche, wc indépendant. 1er étage : 3 chambres, une pièce pouvant faire une chambre d’enfant ou d’amis et 1 bureau. Cave avec pompe reliée au puits, chaufferie fioul, grange, abri bois, jardin. taxe foncière: 215 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

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4 ch

121 m²

terrain 664 m²

Le Mayet-de-Montagne

899 000 EUR

A14488 - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente, comprenant une superbe transformation de grange et deux charmants cottages. Cette ancienne grange rénovée offre un espace de vie familial luxueux, préservant ses caractéristiques d'origine tout en mettant en valeur un savoir-faire de qualité supérieure. Profitez d'un vaste plan ouvert, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres avec salles de bains attenantes, d'une salle de divertissement, et bien plus encore. De plus, avec son engagement envers la durabilité, bénéficiez de faibles coûts énergétiques pour une vie écologique. Deux cottages supplémentaires, un garage, un hangar et une piscine couverte avec terrasse complètent cet ensemble. Le tout sur un hectare de terrain. Située au cœur de la campagne bourbonnaise, cette propriété offre une tranquillité totale à seulement 4 km de la ville artistique de Lurcy-Lévis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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9 ch

605 m²

terrain 11 956 m²

Lurcy-Lévis

199 500 EUR

189 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS appartement T8 de 195 m² avec jardin privatif, idéalement situé.

Néris les Bains ville thermale très cotée vend somptueux appartement 2ème et 3 -ème étage en duplex de 195 m2 avec accès direct sur jardin. Situé au centre historique à 2 pas de l'église. Le bien dispose au 2 -ème étage : entrée , dégagement avec rangement , salon , séjour , salle à manger, loggias, 3 chambres, dressing , salle de bains , WC , Au 3 -ème : dégagement, une chambre et une autre très spacieuse de 38 m2 , sale d'eau, WC. Rénové avec gout et très bien agencé, les parquets et les superbes plafonds en font un bien exception, proche de tous commerces écoles et animation Très beau volume idéale pour une famille ,une visite s'impose coup de cur assuré . Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760 soit 230 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisq

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5 ch

194 m²

etage 2

Néris-les-Bains

340 000 EUR

310 000 EUR

Ensemble de 2 maisons mitoyennes 220 m² Bellerive-sur-Allier.

Ensemble de 2 maisons mitoyennes 220 m² Bellerive-sur-Allier Terrain 2055 m² La première totalise 120 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard,un salon de 25 m²,2 chambres,une cuisine équipée et 1wc. A l' étage on retrouve 2 chambres, 2 salles d'eau et 1 buanderie. Terrasse 25 m² Piscine hors sol de 5 m de diamètre Terrain 1755 m² La seconde maison totalise 100 m² Elle se compose d' un salon avec cuisine ouverte ,3 chambres,une salle de bain et un wc. Terrain 300 m² Les 2 maisons disposent chacune d'un garage. La toiture de la maison de 120 m² est neuve et celle de l' autre maison est en bon état. Idéal pour un investisseur ou en complément de revenus car la maison de 100 m² était loué 900 € par mois. Maison intergénérationnelle Prix : 310 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

220 m²

terrain 2 055 m²

Bellerive-sur-Allier

180 000 EUR

170 000 EUR

Vichy Centre ville, Appartement spacieux de type T3 env.90 m2 habitables en duplex, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur le coin cuisine aménagée, salle à manger et wc. A l'étage le coin nuit avec 2 chambres, salle de bains avec wc et coin bureau. Les plus: séjour très spacieux et lumineux, plein centre, pas de travaux à prévoir, dernier étage. Bien sousmis au régime de la copropriété. Votre contact : Jordan BESSON ... E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC ... valable jusqu'au 18/07/2025

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2 ch

107 m²

etage 1

Vichy

223 650 EUR

Sur la commune de TRONGET à quelques km de l'autoroute JMS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle longère rénovée avec beaucoup de goût. La visite commence par un magnifique séjour de 62m2 ouvert à la fois, sur une cuisine américaine toute equipée et, sur la terrasse par une grande baie vitrée,mais le rez-de-chaussée offre d'autres prestations de qualité,une belle chambre avec dressing, une buanderie, une vaste salle de bain avec double vasques, baignoire d'angle et douche italienne ! A l'étage la distribution optimisée déssert trois chambres dont une a usage de bureau, une salle d'eau et des toilettes.En exterieur le charme continu d'opérer, sur 3640 m2 arboré, vous attendent , plusieurs dépendances dont un garage/atelier de 42m2, une mare, un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques . ... .gouv.fr Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

174 m²

etage 1

Tronget

139 900 EUR

A Pierrefitte sur Loire, proche Digoin, Dompierre sur Besbre, Bourbon Lancy, jolie maison comprenant : - Au rez-de-caussée surélevé : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour, avec cheminée et accès balcon, salon séparé (ou chambre), couloir desservant deux chambres, une salle de bains et des wc. - Au sous-sol non enterré : buanderie/cuisine d'été, une pièce, wc avec douche, garage. Chauffage électrique Cour et jardin clos, le tout sur 1 032 m2, très bien entretenu Ref 2560 Votre contact : Jean-Guy JACOB, ... , EI, agent commercial enregistré au RSAC de Mâcon sous le no 950 498 980

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3 ch

80 m²

terrain 1 032 m²

Pierrefitte-sur-Loire

165 500 EUR

''Bien sous offre'' Maison de caractère sur deux niveaux à Montaigu Le Blin (près de Varennes sur Allier, St Gérand le Puy et Lapalisse), comprenant entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 5 chambres, salle de bain, et salle d'eau, 2 wc. Pas de vis à vis. Cave Une terrasse couverte avec une jolie vue campagne. Une grande parcelle de terrain avec double garage, puits, jardin, petit hangar.. Cheminée avec insert fermé et conduit gainé, climatisation réversible et chauffage au fioul. Consommation énergie primaire : DPE C soit 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C soit 25 kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2490 euros pour 2021. PRIX DE VENTE 165 500 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

174 m²

terrain 11 200 m²

Montaigu-le-Blin

98 000 EUR

Nous vous proposons un appartement unique dans un immeuble de style haussmannien à Montluçon. Cet appartement, situé au 3 ème et dernier étage, est issu de la fusion de deux appartements, offrant ainsi une superficie totale de 161 m2. Il peut facilement être redécoupé en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants : Lot 1 : 90 m2 avec une terrasse Lot 2 : Environ 70 m2 Actuellement la destination de ce bien est à suage professionel, possiblité de le passer à usage privatif. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble de style haussmannien rare à Montluçon Syndic de copropriété sans dettes Ascenseur et escalier pour accéder à l'appartement Travaux à prévoir : Création de salles de bains Aménagement des cuisines Remise aux normes électriques et de plomberie Changement de certaines huisseries Réfection des sols et peintures Informations supplémentaires : Chauffage individuel au gaz Prévoir environ 1 000 €/m2 pour les travaux de rénovation Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure ou pour les investisseurs cherchant à diviser en deux lots distincts. Le bien est situé dans la continuté du boulevard de Montluçon. Tous les commerces se trouvent dans un rayon de moins de 150 mètres. Nous sommes disponibles pour organiser des visites, fournir les plans détaillés et répondre à toutes vos questions. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ... ou par mail : ... Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investisseur ou pour des personnes à la recherche de grands volumes. Prix : 98 000 € (Honoraires inclus : 7 920 € TTC) Features: - Terrace

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162 m²

etage 3

Montluçon

195 000 EUR

Ensemble immobilier composé de 3 appartements et 2 locaux commerciaux.

Ensemble immobilier composé de 3 appartements et 2 locaux commerciaux. Il se compose de 2 bâtiments séparés par une cour commune. Le premier bâtiment propose un local commercial, avec emplacement N° un; il est actuellement loué, avec une activité pérenne implantée depuis de nombreuses années. Au dessus se trouve un appartement de 56 m². Le second bâtiment comporte actuellement 2 appartements; le premier de 94 m² possède 2 chambres, un salon, une salle à manger; il se termine par une salle d'eau, un WC, une cuisine et une buanderie. Il possède un accès sur le terrain sans vis-à-vis à l'arrière. L'étage se compose d'un autre appartement de 66 m². Vous trouverez une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre. Un accès indépendant est également disponible pour le jardin. Un grenier reste aménageable afin d'agrandir le second appartement ou pour en créer un autre. En fin, il existe un local commercial de 114 m²; il n'y a plus de locataire en place et il peut être

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216 m²

Dompierre-sur-Besbre

93 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre PARAY LE FRESIL maison P7 de 150 m² - Terrain de 1 150,00 m².

Charmante Maison à Rénover à Paray-le-Frésil, Sologne Bourbonnaise Description : Découvrez cette maison d'habitation de 150 m², située dans le charmant village de Paray-le-Frésil, au cur de la Sologne Bourbonnaise. Élevée en partie sur cave et vide sanitaire, cette propriété se trouve sur un terrain d'environ 1150 m² et était autrefois dédiée aux instituteurs. Intérieur : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée comprenant un escalier, desservant un grand salon de 30 m², une salle à manger et une cuisine. À l'étage, le palier central mène à deux parties symétriques, chacune composée d'une chambre, d'un bureau ou dressing, et d'une salle d'eau. Des toilettes complètent ce niveau. Caractéristiques : Double vitrage : Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Portes : Les portes ont été remplacées. Chauffage : Le chauffage principal était au bois, mais tous les radiateurs en fonte pour un chauffage au fuel sont encore présents. Puits : La propriété dispose d'un puits. Extérieur : Sit

7 p

3 ch

150 m²

Paray-le-Frésil

795 000 EUR

779 000 EUR

Appartement Vichy 7 pièce(s) 197 m2.

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »! Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021! Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige. Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante, ouverte, ou avec verriere ,au choix! Un acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant. Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau. Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite. L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours ! L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco.. Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve! L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort. L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Foncier 1556 euros. Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends : - Le respect des normes avec un DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis . - La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix. - La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Les points forts du bien - Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas -Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement ! -Bien "clef en main" : aucuns travaux ! -Bien économe : Normes DPE conforme -Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris, terrasse aménagée. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information,visites et réservations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 366008 PRIX : 779000 euros , honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

7 p

4 ch

197 m²

etage 2

Vichy