194 400 EUR

A29571ABR03 - Découvrez un domaine enchanteur de 11 hectares niché au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété paisible comprend un étang poissonneux pittoresque, un ruisseau sinueux et des bois verdoyants, créant un véritable havre pour la faune et la flore. Deux réserves d’eau, qui nécessitent une mise aux normes, complètent le domaine, dont une partie est classée constructible pour des activités sportives ou de loisirs. Idéal pour des retraites en pleine nature, des escapades en famille ou des aventures équestres, ce havre de tranquillité offre des hébergements temporaires dans une atmosphère de pure sérénité. Le domaine comprend également un hangar spacieux, des abris pour animaux et un accès à l’eau et à l’électricité. Situé à proximité de la charmante station thermale de Néris-les-Bains, qui propose des commodités, une piscine et un parcours de golf de 18 trous. La cité médiévale historique de Montluçon se trouve à seulement 8 km et Clermont-Ferrand à 84 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

113 246 m²

Néris-les-Bains

33 500 EUR

SOUS OFFRE En vente : à VITRAY (03360), nous vous proposons cette maison de 3 pièces à rénover de 47m² au coeur du pays de Troncais. Cette maison est composée de 3 pièces avec dépendance dans laquelle nouspouvons découvrir un ancien four à pain, un garage le tout sur un terrain de 810 m² environ avec un puit. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz ainsi que par une cheminée. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 346 kWh/m²/an et 91 Kg CO2/m²/an. Son prix de vente est de 33 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052912) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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47 m²

Vitray

111 300 EUR

Allier, entre Digoin et Dompierre S/ Besbre, 20 mn de Bourbon Lancy, pavillon sur sous-sol, offrant 100 m2 habitables environ, comprenant : - En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois et accès avec une agréable terrasse, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains et WC indépendant. Grenier avec une chambre. - Au sous-sol : cuisine d'été, bureau ou chambre, dégagement avec WC et lavabo, cave et garage. Chauffage par radiateurs électriques. A l'arrière de la maison un autre bâtiment avec abris, petite écurie et poulailler. Terrain de 5 940 m2. Référence 2598. Votre contact : Jean-Guy JACOB, ... , agent commercial enregistré au RSAC de Mâcon sous le no 950 498 980.El.

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4 ch

100 m²

terrain 5 940 m²

Pierrefitte-sur-Loire

131 760 EUR

Maison de bourg 4 chambres.

Maison de bourg situé à seulement 10 mn du PAL. Le bien se compose sur 2 niveaux avec comble aménageable, une cave, un garage, un atelier. Au Rez de Chaussée un long couloir donnant accès au salon, grand séjour, cuisine, buanderie, wc. Un escalier vous emmène aux 4 chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain est agrémenté par un puit pour arroser votre jardin. Rendement locatif saisonnier ou à l'année. Petit bourg entre Dompierre et Jaligny sur Besbre , 30 mn de Moulins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 760 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

166 m²

terrain 2 000 m²

Vaumas

99 000 EUR

Maison dans la prairie avec vue extraordinaire.

Située dans la paisible commune de Louroux-de-Bouble (03330), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des transports ferroviaires, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en plein air. Érigée sur un promontoire sur une grande prairie de 7700 m², la propriété dispose de trois places de parking et d'un carport pour protéger les véhicules des intempéries ou tout simplement servir de terrasse. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un jardin ou de profiter de moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, la maison de 51 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Luminosité et confort caractérisent cet intérieur chaleureux, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de quiétude. L'agencement des pièces offre une atmosphère cosy pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

51 m²

terrain 7 700 m²

Louroux-de-Bouble

139 999 EUR

Maison de village de 155m² avec jardin de 700m².

Au centre de Châtel-Montagne village en montagne bourbonnaise, à 25km de Vichy et de la Loges des Gardes (pistes de ski), maison de village de 155m² avec terrain de 700m² et abris véhicules avec vue sur collines verdoyantes. Le bien dispose au RDC d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, d'une chambre, cuisine et salle de bain. À l'étage vous disposerez d'un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, WC et d'une véranda avec vue sur église et paysage. Vous trouverez aussi des combles aménageables ainsi qu'une grande cave voutée. Chauffage électrique. Maison à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 999 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

155 m²

terrain 784 m²

Châtel-Montagne

179 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre NERIS LES BAINS appartement T8 de 195 m² avec jardin privatif, idéalement situé.

Néris les Bains ville thermale très cotée vend somptueux appartement 2ème et 3 -ème étage en duplex de 195 m2 avec accès direct sur jardin. Situé au centre historique à 2 pas de l'église. Le bien dispose au 2 -ème étage : entrée , dégagement avec rangement , salon , séjour , salle à manger, loggias, 3 chambres, dressing , salle de bains , WC , Au 3 -ème : dégagement, une chambre et une autre très spacieuse de 38 m2 , sale d'eau, WC. Rénové avec gout et très bien agencé, les parquets et les superbes plafonds en font un bien exception, proche de tous commerces écoles et animation Très beau volume idéale pour une famille ,une visite s'impose coup de cur assuré . Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760 soit 230 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisq

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5 ch

194 m²

etage 2

Néris-les-Bains

137 290 EUR

Maison 6 chambres 212 m2.

Stéphane LAROBE vous propose à seulement 10 minutes de Moulins, dans le village de St Menoux, cette maison pouvant accueillir une très grande famille avec ses 6 chambres. Celle-ci comprend une grande pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, un bureau, une cuisine, WC au RDC, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC au 1er, une très belle pièce de 40 m2 pouvant faire office de salle de sport, salle de jeu, salle de musique.... et 3 chambres supplémentaires au 2 ème étage. Cette maison est très bien classée énergétiquement : "C" . Terrasse, véranda, cour, tout à l'égout, chauffage gaz, ... A visiter sans attendre ! Prix 137 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 130 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385684 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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7 ch

211 m²

terrain 189 m²

Saint-Menoux

209 000 EUR

Maison Vichy 3 pièce(s) 85 m2.

Quartier des Garets, agréable maison non-mitoyenne récemment rénovée, vous permettra de profiter de la ville et d'un vaste espace pour les promenades dans la nature. Au premier niveau, vous trouverez le séjour avec une chambre et salle d'eau/wc , avec l'accès sur le balcon qui longe la pièce de vie. Un bureau, dressing et un cellier se trouvent au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée. Le terrain de 300m2 est entièrement clos. Transport en commun à proximité. Prix du bien: 209000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE Classe D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

85 m²

terrain 300 m²

Vichy

85 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces SAINT ENNEMOND (03), terrain 1058 m².

À VENDRE - Charmante maison à Saint-Ennemond entre MOULINS et DECIZE Vous recherchez une maison spacieuse et bien située, proche des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne ? Cette propriété est faite pour vous ! Description : Située à Saint-Ennemond, charmant village niché entre Moulins et Decize, cette maison dhabitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur un terrain clos de 1 058 m², elle bénéficie dune localisation idéale à proximité du centre-bourg. Agencement : Au rez-de-chaussée : Découvrez une entrée accueillante qui distribue lensemble des pièces de vie. - Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des belles journées. - Une cuisine indépendante. - Trois chambres confortables. - Une salle de bain. - Des toilettes séparées. Au sous-sol : - Une buanderie pratique, dotée dun accès direct vers lextérieur. - Une pièce annexe, idéale pour créer un bureau ou une chambre supplém

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3 ch

82 m²

Saint-Ennemond

25 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre DROITURIER terrain.

Terrain de 2600 m² hors village, à proximité de l'école, à seulement 10 minutes de LAPALISSE, et à 30 minutes de VICHY, offrant un excellent cadre de vie ! Les atouts : Cadre de vie, Vue, Espace, entouré d'arbres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846738)

2 603 m²

Droiturier

96 500 EUR

Maison Domerat 4 pièce(s) 108m2.

DOMERAT (03410) Patrice RACOEUR vous propose ce joli pavillon sur sous sol dans un quartier recherché. 91 m² Entièrement rénové composé d'un séjour salon, cuisine aménagée, véranda, deux chambres, salle d'eau WC. Au sous sol Garage, pièce de 17 m² avec salle d'eau en plus. Terrain de 371 m². Chauffage central gaz DPE : D (232 kwep/m²/an) GES D : 49 Kg co2/m²/an consommation énergie primaire comprise entre 1.692 euros et 2.288 euros/an (PRIX réf 01/01/2021). PRIX : 96500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6.500 euros (Prix net vendeur 90.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384272 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

91 m²

terrain 371 m²

Domérat

20 000 EUR

Terrain plat à bâtir de 1948 m² avec puits.

A St Gérand le puy, 25 min de VICHY, entre Lapalisse et Varennes sur Allier. Village avec école primaire. commerces de proximité, médecin et pharmacie. Cadre champêtre, calme pour ce terrain de 1948 m² environ voir plus avec un puits de 12 m de profondeur toujours en eau minimum de 3 m malgré les sécheresses. De plus une cabane de chantier pour mettre en sécurité certains de vos matériaux. Réseaux EDF, EAU, TELEPHONE en face du terrain, assainissement individuel à prévoir. Façade 24 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

1 948 m²

Saint-Gérand-le-Puy

128 000 EUR

Ensemble immobilier: 1 louée et l'autre à rénover, 5 chambres, jardin, 3 garages.

Située à Billy (03260), 15 min VICHY, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, collèges, crèches, du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. Cette maison traditionnelle de 137 m² est implantée sur un terrain de 884 m², comprenant une terrasse, une cave, un vide sanitaire et une cour, offrant ainsi divers espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, 1 ère Maison composée de 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, wc indépendant et son jardin. Actuellement louée 500 €/ Mois. Une rentrée d’argent pour rénover là 2ème Maison de plain pied comprenant une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de douche, wc séparé avec son jardin également. Le tout sur 884 m² clos. 2 entrées indépendantes. Chauffage électrique, double vitrage, TAE, charpente et toiture en bonne état. Idéal investisseur ou 1er achat. Enfin, places de parking extérieures et 3 garages complètent ce bien offrant un stationnement pratique pour les résidents. Taxe foncière: 958€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

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5 ch

137 m²

terrain 884 m²

Billy

128 000 EUR

110 000 EUR

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON PROCHE DE MONTLUCON.

Cette maison construite sur un terrain plat propose en rdc, une entrée desservant un séjour avec sa cheminée en pierre, une cuisine de 20 m2 avec sa partie office, des toilettes indépendants, une salle d'eau et une chambre de 14 m2 avec son dressing. A l'étage un bureau de 7 m2, 2 chambres de 15 et 18 m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette complètent la partie habitable. Côté pratique, cette habitation dispose de 2 caves enterrées et de 2 garages. Le 1er avec porte électrique accessible directement par la maison et le 2ème non attenant avec son atelier. Des travaux de mise aux normes devront être réalisés (électricité, huisseries, isolation). Située sur Coursage, secteur recherché, cette maison en très bon état général et bien entretenue, offre à la fois tranquillité et calme tout en étant à proximité de Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

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3 ch

132 m²

terrain 945 m²

Quinssaines

45 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIED 86 M2 ENVIRON JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Aux portes d'un petit village possédant différents commerces de proximité, écoles, poste, kyné, infirmières etc ... , en bordure de la Foret de Tronçais réputée pour être la plus belle Chenaie d'Europe et à proximité d'un très bel étang touristique propice à la baignade, aux promenades et divertissements, un site exceptionnel permettant de se ressourcer. Cette agréable maison d'environ 86 m2 se compose d'un salon salle à manger avec une cheminée insert, deux grandes chambres, une cuisine, une salle de douches, un wc, cellier et grenier. Une dépendance avec garage, le tout sur un terrain de 600 m2 environ. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 12.5% du prix du bien (40000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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86 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

138 000 EUR

107 000 EUR

CHARMANTE GRANDE MAISON DE VILLAGE JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Aux portes de la foret de Tronçais, cette grande maison lumineuse proche des commerces et écoles, propose de beaux volumes encore modulables au gré de ses envies. Au rez de chaussée nous trouvons actuellement une grande pièce aménagée en cuisine, un immense salon salle à manger d'environ 79 m2, une cuisine en cours d'aménagement, buanderie avec un accès direct à la terrasse, une chambre et un wc séparé. A l'étage, nous trouvons 5 chambres dont une suite parentale en cours d'aménagement, un bureau, une salle de douches un wc séparé. Si besoin, le deuxième étage est aménageable. Toutes les huisseries récentes sont en double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout, le tout sur un terrain arboré, sans vis à vis, équipé d'une cave et d'un hangar. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7% du prix du bien (100000 ...

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269 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

70 000 EUR

BELLE MAISON DE BOURG MITOYENNE PROCHE MONTLUCON JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... Cette maison, habitable après quelques rafraichissements, se trouve dans le Bourg d’Estivareilles. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine équipée et à l’étage vous avez 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Derrière la cuisine une porte vous mène dans la chaufferie et le garage, accessible sur le côté de la maison également. A l’étage vous avez une chambre, un salle d’eau, un wc, un débarras et un petit grenier. La chaufferie pourrait se transformer en salon / cuisine de façon à créer un appartement indépendant. Pas de jardin ni de cour. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Tout à l’égout. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.38% du prix du bien (64000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

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94 m²

Montluçon

43 000 EUR

Grand terrain constructible !!.

A BUSSET, à 10 minutes de SAINT-YORRE et 15 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente ce grand terrain constructible de 1980 m2, plat, rectangulaire, et bien situé, dans un hameau à 2 minutes du centre bourg. Ce terrain est borné, non viabilisé, les réseaux (eau et électricité) sont accessibles en limite de propriété. Prévoir un assainissement individuel lors de la construction. A propos de la commune : Connu pour son château, BUSSET est un village de la montagne bourbonnaise de 900 âmes, rural mais pas isolé, il fait partie de la communauté d'agglomération VICHY COMMUNAUTE. En centre bourg, vous trouverez les commerces de première nécessité. Tout pour vos enfants, de la naissance avec une MAM ( Maison d'Assistantes Maternelles), une école primaire avec accueil périscolaire, au collège et lycée avec le ramassage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

1 980 m²

Busset

22 000 EUR

Terrain constructible, rectangulaire et plat avec CU !!.

A 20 minutes de Cusset, et 10 minutes du Mayet de Montagne, dans un hameau de Ferrières-sur-sichon, Jennifer CHANTELOT, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente ce beau terrain constructible de 1993 m2, plat, borné et bien situé, avec le certificat d'urbanisme. A propos de la commune: Mr le Maire et son équipe municipale jeune et dynamique vous accueilleront dans ce village de campagne, tranquille mais pas coupé du monde. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

1 993 m²

Ferrières-sur-Sichon

212 000 EUR

L'agence Falchetto Immobilier est ravie de vous présenter cette maison familiale de 107 m2 avec ses 2500 m2 de terrain en partie constructible nichée dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et du centre-bourg de Yzeure. Cette maison élevée sur un sous-sol complet, offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée sur élevé, vous découvrirez une entrée, une belle cuisine indépendante de 14m2 environ, une salle à manger ouverte sur le séjour lumineux de 30m2 environ, une grande chambre de 14m2 et un wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12m2 environ, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, pratique et spacieux, comprend un atelier, une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une douche avec WC. Cette charmante propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m2 environ, comprenant une parcelle constructible. Arboré et soigneusement entretenu, il est agrémenté d'un puits et de deux garages, apportant un cadre idéal tout en restant proche des commodités. Avec son chauffage au gaz de ville, ses fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques, cette maison, bien qu'à rafraîchir, offre un potentiel de devenir votre cocon familial. Assainissement collectif aux normes. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Annonce rédigée par Océane VERRIER - EI immatriculée au RSAC de Cusset no921 398 987

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107 m²

terrain 2 521 m²

Yzeure

69 000 EUR

Venez découvrir cette ancienne maison garde barriere situé en bordure de la foret de Tronçais à 5 minutes de toutes commodité. Elle ce compose au rez de chaussée une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau. A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuse et chaleureuse. Aucun gros œuvre à prévoir, la maison est prête à vous accueillir sans travaux majeurs. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au ...   Features: - Washing Machine - Garden

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75 m²

terrain 1 292 m²

Couleuvre

245 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MOULINS maison P6 de 126 m² - Terrain de 1 394,00 m².

À vendre : Pavillon de charme à Moulins Idéal pour famille ou retraités Découvrez ce superbe pavillon situé dans une impasse paisible de Moulins, alliant confort et sérénité. Proche de toutes commodités (zone commerciale, écoles, services hospitaliers), ce bien est implanté sur un terrain arboré de 1394 m² et saura vous séduire par ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse. - Une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. - Trois chambres confortables. - Une salle deau moderne avec douche à litalienne. - Toilettes indépendantes. Sous-sol aménagé : - Un garage spacieux. - Une quatrième chambre avec salle deau privative. - Une buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes. - Un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs. - Une vaste cave pour le stockage. Extérieur : Le véritable coup de cur se situe à lextérieur ! Pr

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4 ch

134 m²

Moulins

183 000 EUR

Maison de ville entièrement rénovée avec jardin !.

Située à Cusset (03300), cette maison de 95 m² sur un terrain de 138 m² offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée sur trois niveaux, elle propose un agencement pratique avec une entrée au rez-de-chaussée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant offrent confort et intimité. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. À l'extérieur, un jardin avec terrasse et une cave complètent cet ensemble. Climatisée et équipée de la fibre, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse pour profiter des beaux jours et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison est desservie par les transports en commun, proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, offrant un cadre de vie familial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 138 m²

Cusset