156 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces, 3 chambres à TOULON SUR ALLIER (03), terrain 256 m².

À VENDRE : Charmant Pavillon T4 à Toulon-sur-Allier, proche de Moulins. Découvrez ce pavillon mitoyen de type 4, situé dans un lotissement paisible à Toulon-sur-Allier, à quelques minutes de Moulins. Idéalement implanté sur un terrain de 256 m², ce bien est proche des écoles, des services et des commodités locales. Description du rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Ces espaces de vie communiquent harmonieusement avec une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau fonctionnel et agréable. À létage : Le premier étage offre trois belles chambres, toutes lumineuses et équipées de placards intégrés. Un espace supplémentaire, idéal pour être aménagé en bureau ou coin lecture, ainsi quune salle de bain moderne complètent cet étage parfaitement pensé pour le confort de toute la famille.

4 p

3 ch

90 m²

Toulon-sur-Allier

745 000 EUR

695 000 EUR

Magnifique Demeure.

Véritable coup de cœur pour cette magnifique demeure d'environ 552m², datant du XVème et XIXème siècle, sur un parc clos et joliment arboré, composé de plusieurs terrasses, de 3524m² au total avec piscine 8mx4, récente, et sa dépendance composée d'un salon d'été et d'un atelier, niché en plein cœur de la montagne bourbonnaise, dans un charmant petit village avec commodités, à 30min de Vichy, 1h30 de Lyon et 3h00 de Genève. La demeure, en grande partie rénovée depuis 2017, se compose d'un vaste hall d'entrée donnant sur un premier salon de 40m² avec cheminée en marbre et plafond à la Française, un deuxième salon lumineux orienté plein Sud de 50m² avec également sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3mètres, donnant accès à une belle salle à manger d'environ 41m² et la cuisine et arrière cuisine entièrement équipée de 27m² avec accès au jardin. Une chaufferie avec toilette et lave mains ainsi qu'une très belle cave voutée sont également accessible depuis le Rez de chaussée. Un magnifique et imposant escalier en chêne du XVème en parfait état nous mène au 1er étage ou nous retrouvons une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant, un grand couloir desservant 3 belles chambres d'environ 20m², une suite parentale avec sa salle de bain et son toilette, un grand dressing de 20m² et un bureau de 28m². Le deuxième étage, toujours accessible depuis l'escalier en chêne, se compose d'un espace détente et bien être d'environ 27m² équipé d'un sauna, un vaste salon de 46m² et 3 grandes chambres équipées chacune de sa salle de bain et toilette, et enfin une pièce de stockage. Un escalier menant aux combles, accessible depuis ce niveau, nous permet d'apprécier un espace supplémentaire pouvant être aménagé et transformé en surface habitable. La dépendance d'environ 120m² au sol servant actuellement de salon d'été, atelier et lieu de réception, à la possibilité d'être transformé en gîte indépendant. La demeure est équipée d'une chaudière au gaz à condensation de 2017, simple et double vitrage, tout à l'égout, puits, toiture en ardoise révisée régulièrement. La propriété est vendue avec la quasi-totalité de son mobilier intérieur, extérieur et son mobilier de réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

17 p

7 ch

552 m²

terrain 3 524 m²

Ferrières-sur-Sichon

285 000 EUR

Exceptionnel à Cosne d'Allier, Charmante maison impeccablement rénovée.

À Cosne-d'Allier, charmante commune située entre Montluçon et Moulins, au cœur du bocage bourbonnais, offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, des écoles aux commerces, ainsi qu’un accès privilégié à la forêt de Tronçais. Cette maison entièrement rénovée avec soin a été pensée pour allier confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et les matériaux de qualité, mettant en valeur le caractère unique de cette demeure. L’entrée s’ouvre sur une cuisine et une pièce de vie spacieuse, suivies d’une distribution pensée pour séparer les espaces publics des espaces privés. Vous y trouverez un bureau, une belle chambre, une salle de bain pratique et agréable, ainsi qu’un WC séparé. Deux garages, dont un avec un cellier, complètent ce niveau, tandis que l’autre offre un espace traversant important avec un grenier aménageable conséquent. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de jeux, de chambre double ou, comme c’est actuellement le cas, de salle de sport. Le jardin, d’une belle superficie, facile à entretenir, est doté de trois boxes de rangement indépendants, ainsi qu’un quatrième accolé à la maison. L’accès est soigneusement aménagé et l’ensemble est entièrement clôturé. Vous n’aurez qu’à poser vos affaires et profiter du calme du quartier et du confort de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

180 m²

terrain 2 270 m²

Cosne-d'Allier

199 000 EUR

AXE LAPALISSE-VICHY, belle maison de campagne en pierre, mitoyenne, entiérement rénovée dans un style contemporain, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 33 m2, avec un îlot central et un poêle à pellets, une pièce de 10 m2, un WC et une salle de bain, à niveau décalé, une salle à manger de 38 m2, avec porte vitrée donnant sur une belle terrasse de 50 m2 (expo Ouest), un WC et une chambre parentale avec sa salle d’eau, de 16,50 m2, et à l’étage, un palier desservant une chambre de 9,70 m2 au-dessus de 1,80m, un bureau et une grande chambre dortoir de 20 m2. Dépendance attenante avec deux pièces et un atelier. Garage de 25 m2. Deux caves. Puits. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage par poêle à pellets et poêle à bois. Assainissement individuel. Beau jardin fleuri et arboré, le tout sur une parcelle de 1122 m2. GRANDE MAISON LUMINEUSE. INTÉRIEUR TRÈS PROPRE AVEC BEAUCOUP DE CHARME. À VISITER SANS TARDER !!! DPE : 208/D ; GES : 6/B. PRIX : 199 000 € dont 4,73 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 190 000 €. Features: - Garden - Terrace

5 p

3 ch

157 m²

terrain 1 122 m²

Lapalisse

211 000 EUR

204 000 EUR

Superbes maisons atypiques avec terrain et garage.

Propriété atypique et surprenante au cœur de la cité Gannatoise à 20 mn de Clermont-Ferrand composée d'un pavillon T5 et d'une maison du 15° à rénover. Coté pavillon en rez de jardin, vous trouverez deux chambres dont une possède son entrée annexe, chaufferie et cave. Au premier une vestibule dessert le salon salle à manger, la cuisine, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, le tout Très bien rénové. Coté maison du 15° à rénover vous serez particulièrement surpris par l'architecture, encadrements des huisseries, cheminées etc, bref l'idéal pour un accueil en gîte avec une entrée dédiée. Chauffage central, assainissement collectif. Un bien à visiter absolument de par son mélange d'architecture contemporaine et traditionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

106 m²

terrain 570 m²

Gannat

260 000 EUR

245 000 EUR

MAISON-ENDIE IMMOBILIER-MOULINS SUD Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette maison pleine de charme de 132 m2, située dans une impasse calme et sécurisée d'un quartier très prisé de Moulins Sud. Construite en briques en 1986 sur un beau terrain arboré de 1400 m2, elle offre un cadre de vie parfait à seulement quelques pas des rives d'Allier, où vous pourrez profiter de belles balades et de moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 10 m2, un spacieux salon-séjour climatisé de 30 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse de 80 m2 (l'endroit rêvé pour vos déjeuners ensoleillés !), 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol : un grand bureau de 23 m2 (parfait pour le télétravail), une chambre avec salle d'eau privative de 15 m2 (idéale votre ado ou pour accueillir amis ou famille), une cave, une buanderie et un garage de 23 m2. Que vous soyez une famille avec enfants ou un couple, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle vous permettra de concilier vie pratique et moments de détente au bord de l'eau. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez laisser parler votre créativité pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Côté technique : fenêtres en bois, volets en aluminium, chauffage électrique. DPE classe D. Avec son grand terrain et sa proximité des rives d'Allier, cette maison est un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. N'hésitez plus, contactez-nous vite pour une visite ! Prix de vente : 245000€ FAI Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052647) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

5 p

4 ch

132 m²

terrain 1 394 m²

Moulins

221 000 EUR

200 000 EUR

Corps de ferme.

Située dans une charmante petite commune, à 12kms de LAPALISSE (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 4810 m² avec possibilité de terrain allant jusqu'à 52 hectares en fonction du projet, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale de 106 m², issue d'une ancienne exploitation agricole, se compose d'une cuisine, un salon, une pièce à vivre, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une autre pièce avec point d'eau. Grande remise attenante et grenier aménageable. Prévoir d'importants travaux de rénovation. Outre l'habitation principale, une seconde maison à réhabilité entièrement est présente sur le terrain. Vous trouverez également de grandes dépendances telles que des écuries, des étables, un atelier et des garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, ce bien allie le charme de l'ancien à un potentiel d'agrandissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

106 m²

terrain 4 810 m²

Lapalisse

215 000 EUR

MAISON 2 PIÈCES AVEC JARDIN Ayez le coup de coeur pour cette maison de 2 pièces de 145 m² équipée de panneaux solaires à LURCY LEVIS (03320). Son intérieur offre en rez de chaussée une vaste cuisine lumineuse aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une salle de bains avec wc ,et dispose d'une buanderie. A l'étage , une surface d'environ 75 m² se compose d'une grande chambre avec coin bureau et salon ainsi qu'un dressing et un wc. Le chauffage est géré par un poêle a granule et une climatisation réversible. toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. Assainissement micro station récent. Un jardin de 2 511 m² ajoute à cette maison un agréable espace extérieur avec un bâtiment à restaurer, emplacement couvert pour 2 véhicules Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (119 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an) Découvrez cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : MAZERAT Emmanuelle - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 984 699 595 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052851) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 p

1 ch

145 m²

terrain 2 511 m²

Lurcy-Lévis

122 000 EUR

Joli pavillon des années 1990 sur un terrain de 580 M2 entierement cloturé dans le village de Couleuvre 03, de 85 M2 habitables sur sous-sol,comprenant 3 chambres,1 salle d'eau,WC,salle à manger,salon,cuisine et 1 entrée ,chauffage électrique,fenetres double vitrage avec volets roulants, tout à l'égout,et isolation des combles Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jeannine AURAT - EI ... Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052884) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jeannine AURAT - EI ... Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052884) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

85 m²

terrain 582 m²

Couleuvre

99 000 EUR

Appartement F3 57 m² Vichy donnant sur l'Allier.

Appartement F3 57 m² Vichy donnant sur l'Allier en face de l' aviron Il est au 2 éme étage avec ascenseur Il se compose d' une entrée, une cuisine,un salon de 16 m², 2 chambres de 9.5 et 12.5 m²,un couloir avec placard,une salle d'eau et un wc avec lave main. Il dispose d'un balcon de 4 m² exposé Sud Ouest avec store banne et vue sur l'Allier. Menuiseries PVC double vitrage Chauffage sol Charges de copropriété 150 € par mois (honoraires de syndicat,entretien des communs,ascenseurs,eau froide et chauffage) Il dispose d'une cave Prix : 99 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

57 m²

Vichy

139 000 EUR

Appartement T3 à Vichy rénové avec parking.

Situé à Vichy (03200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier prisé, au cadre de vie agréable, proche des commodités et des commerces. Il est également bien desservi par les transports en commun, offrant ainsi une grande accessibilité. À l'intérieur, ce charmant appartement entièrement rénové de 48 m² situé au 3ème étage se compose d'une entrée menant à un séjour traversant lumineux, une cuisine fermée, une chambre chaleureuse, une salle d'eau et un WC indépendant. L'exposition est-ouest confère une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

49 m²

etage 3

Vichy

36 000 EUR

Terrain constructible et viabilisé 2356m².

Terrain constructible et viabilisé légèrement descendant de 2356m² à Saint Germain des Fossés Ce terrain offre plusieurs manières d'aménagement avec ces 40m de façade et 75m de longueur. Assainissement individuel à prévoir (pas d'assainissement collectif sur ce quartier) Etude G1 Faite, CU OK Proche de Vichy Rhue, a deux pas de la voie verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur

2 356 m²

Saint-Germain-des-Fossés

162 000 EUR

VILLENEUVE SUR ALLIER-ENDIE IMMOBILIER-MAISON PLAIN PIEDS Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette charmante maison individuelle de 2009, idéalement située dans un lotissement calme à Villeneuve sur Allier proche des écoles et pôle santé, à seulement 10 minutes de Moulins. Profitez d'un cadre de vie paisible et d'un confort optimal dans cette propriété de plain-pied de 100 m2 habitables. Implantée sur un terrain entièrement clos de 860 m2, cette maison vous offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 23 m2 complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux et son beau potentiel. Le séjour/salon de 29 m2 est un véritable espace de vie convivial, idéal pour vous détendre ou recevoir vos proches. La cuisine de 12 m2 est parfaite pour exprimer vos talents culinaires. Le couloir dessert 3 belles chambres et une buanderie, offrant à chacun son espace d'intimité. Une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique complètent cette maison, pensée pour votre confort au quotidien. Côté technique, les menuiseries double vitrage et les volets roulants manuels assurent une isolation optimale. Le chauffage électrique avec convecteurs récents vous garantit une température agréable en toute saison, pour une consommation électrique maîtrisée (environ 190€/mois, DPE classe D). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison individuelle de qualité, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Profitez de la visite virtuelle pour visiter la maison comme si vous y étiez. Son prix 162000€ honoraires charges vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052883) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

5 p

3 ch

100 m²

terrain 860 m²

Villeneuve-sur-Allier

133 000 EUR

MAISON BOURGEOISE DES ANNEES 1930.

Sur la commune de St Germain des Fossés, dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, Sophie TAUCHNITZ Capifrance vous propose cette très belle maison bourgeoise des années 1930. Maison de ville, élevée sur sous-sol avec cave. La maison vous offre environ 180 m² habitable sur 3 niveaux, idéal pour une famille ou locatif possibilité de faire plusieurs logements. Au rez-de-chaussée la maison vous offrira une grande entrée, un premier salon denviron 13 m², un bureau de 10 m², une cuisine séparée de plus de 8 m², un salon/salle à manger de plus de 27 m² donnant sur un balcon. Un WC indépendant viendra compléter cet étage. Au 1er étage, un palier desservant 4 grandes chambres de 12 m², 13 m², 16 m² et 12 m², celle de 16 m² vous offrira également un grand balcon. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque ainsi quun WC indépendant viendront compléter cet étage. Au 2éme étage, vous pourrez profiter dun grenier d'environ 50 m² aménageable. Le sous-sol vous offrira une chauf

8 p

4 ch

180 m²

Saint-Germain-des-Fossés

264 900 EUR

263 500 EUR

Beaux espaces, maison récente.

Située à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune renommée pour ses vignobles et son patrimoine historique séduit par sa quiétude Proche des commerces, écoles et activités culturelles. Idéalement localisée, elle offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines pour un quotidien agréable et pratique. Cette spacieuse maison en rondins de bois de 240 m² sur un terrain de 1560 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, toilettes séparés, un cellier, deux autres chambres, une salle de douche, et WC séparé. À l'étage, une grande pièce modulable de plus de 90m² pour créer plusieurs chambres, velux triples vitrages, insert bois et climatisations réversibles, cette maison construite en 2012 allie confort moderne et charme traditionnel pour un cadre de vie harmonieux. Le plus des pièces : peut convenir pour des PMR (personne à mobilité réduite) Assainissement aux normes. Pour votre confort et tranquillité ce bien est pour vous A visiter absolument !! coup de cœur assuré ! Prix négociable !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

240 m²

terrain 1 560 m²

Saint-Pourçain-sur-Sioule

108 000 EUR

99 500 EUR

Belle maison rénovée en bordure de Sioule. Grange.

Proche d'Ebreuil 03, cette maison ravira tous les amoureux de la campagne, de la pêche et des activités nautiques. A à peine 10 mn de la sortie 12 de l'A 7, ce bien doté d'un garage et d'une grange vous permettra de garer la voiture et le bois de chauffage, entre autre. Le balcon de la maison permet de passer les moments conviviaux en contact avec la nature; puis vous découvrirez la grande salle de vie avec son insert, la cuisine équipée, deux chambres dont une bénéficie d'un balcon, la salle d'eau avec ses toilettes et un dressing . Au sous sol, la chaufferie est équipée d'une chaudière à condensation dernier modèle, chauffe eau neuf et différentes pièces dont une est carrelée et isolée Terrain de 857 m2, assainissement aux normes. A découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

77 m²

terrain 857 m²

Ébreuil

185 000 EUR

Belle maison ancienne rénovée avec 5 chambres.

Cette maison est située à Montluçon (03), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Transport commun très proche. Les commodités telles que la climatisation, le digicode et la connexion fibre optique ajoutent un confort moderne. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air et une cave pour le rangement. Avec une surface de terrain de 110 m², il y a également une place de parking pour un véhicule, offrant ainsi praticité et sécurité. À l'intérieur, cette maison de 173 m² offre un espace généreux avec 6 pièces dont 5 chambres. Les pièces sont lumineuses et la disposition permet une circulation fluide. Remis au goût du jour, ce bien allie charme de l'ancien et commodités contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

173 m²

terrain 110 m²

Montluçon

132 000 EUR

À 5 min de LAPALISSE, grande maison des années 60 sur 3 niveaux dans un cadre verdoyant, comprenant au sous-sol un garage de 31 m2, sur dalle béton, une chaufferie-buanderie, et une cave, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards muraux desservant une cuisine simple de 17 m2, un salon-salle à manger de 32 m2, lumineux, sur parquet en chêne, une salle d’eau et un WC, et au 1er étage, un palier desservant un bureau, une chambre de 13 m2, une chambre de 22 m2 avec dressing et une chambre de 17 m2, avec placards, et un WC. Terrain plat de 1042 m2 réparti tout autour de la maison. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à revoir. JOLIE MAISON DE STYLE ANNÉE 60 À LA CAMPAGNE. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ET D’ISOLATION. DPE : 267 F ; GES : 73F. PRIX : 132 000 € FAI dont 5,6% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 125 000 €. Features: - Garden

5 p

3 ch

164 m²

terrain 1 042 m²

Périgny

39 500 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T3en rez de jardin , cave et parking.

MONTLUCON, Quartier recherché , appartement T3 situé au rez de jardin comprenant : Entrée , dégagement , cuisine , salle d'eau , WC , cuisine , SAM , 2 chambres , garage , cave Le plus appartement en rez de jardin avec accès sur terrain en copropriété de 436 m2 . Refait à neuf , chauffage individuel A visiter Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960 soit 80 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882338)

3 p

1 ch

48 m²

Montluçon

140 000 EUR

Maison plain-pied à vendre 3 pièces MOULINS (03), terrain 978 m².

À VENDRE : Charmante propriété en ville à Moulins Idéalement située, cette maison de plain-pied se trouve à seulement dix minutes de tous commerces, écoles et services, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 978 m² entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Disposition intérieure : Deux entrées distinctes : une côté cour avec pergola et une côté rue. Une cuisine accueillante donnant sur la cour. Un séjour lumineux. Deux chambres spacieuses. Une salle deau et des toilettes séparées. Chauffage : Gaz de ville pour un confort optimal. Potentiel dagrandissement : Une dépendance attenante de 24 m² est accessible depuis la cuisine. Un grenier aménageable de 50 m², parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs : Le terrain clos, accessible par un portail, offre un cadre paisible pour profiter de beaux moments en plein air, tout en bénéficiant dune localisation en ville. Un plus

3 p

2 ch

72 m²

Moulins

137 290 EUR

Stéphane LAROBE vous propose dans un quartier agréable et calme d'Yzeure, cette maison élevée sur sous sol sur un terrain de 800 m2 très arboré, à la fois proche du centre ville et de l'accès à la voie rapide. Celle-ci dispose d'une entrée distribuant au RDC une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres, un salon séjour avec balcon et un accès à la chaufferie-buanderie de 30 m2 et au garage de 38 m2 où vous pourrez aménager un atelier. A l'étage vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire et d'un bureau. Double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, chaudière au fioul récente. Prix 137 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 130 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385888 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

5 p

4 ch

97 m²

terrain 784 m²

Yzeure

52 800 EUR

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante petite maison de plain pied de 35 m2 et son terrain de 585 m2. Située à 5 minutes de Jaligny-sur-Besbre, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 19 m2 environ, une chambre avec porte fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété et une salle d'eau-wc. Un garage attenant de 14m2 et un petit cellier complètent le tout. Le terrain de 585m2 et sa terrasse vous permettront de profiter d'agréable moment au soleil. Cette maison a bien été entretenue et des travaux de rénovation ont été réalisés. Toiture neuve. Assainissement collectif. Chauffage électrique suffisant pour la superficie. Fenêtres double vitrage (sauf une). Cuisine équipée. Idéal pour une personne seule ou un pied à terre pour profiter de notre belle région ! Située à 15 min du parc animalier et d'attractions Le Pal. Features: - Garden

2 p

1 ch

36 m²

terrain 585 m²

Jaligny-sur-Besbre

399 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. PRODUIT RARE. PROPRIÉTÉ DE CHARME, CHAMBRES D'HÔTES??.. Secteur Meaulnes (Allier) - Prix : 399.000 euros Honoraires charge Vendeur. Situé au centre de la France, au coeur de la vallée de l'Aumance et aux portes de la forêt de Tronçais. Situé à la fois en proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi implanté sur une parcelle de 4.200 m2 environ, aux abords boisés et doté d'un passage de ruisseau. Cette propriété offre des prestations de qualités. De nombreux travaux d'embellissements harmonieux ont été effectués régulièrement sur l'ensemble. Ce tènement immobilier est composé de 5 parties, toutes rénovés avec goût et offre un potentiel exceptionnel quel que soit le projet futur : La Demeure d'Habitation Principale associée à un espace distinct actuellement dédié à l'exploitation de 2 Chambres d'hôtes ; La Maison Indépendante et son Jardin clos privatif dédié à la location permanente (Locataire en place) ; L'Annexe indépendante constituée d'un Appartement offrant quatre couchages ; L'Annexe technique constituée de sa Lingerie / Buanderie et de son Atelier L'annexe M.J composée d'une pièce de rangement. La Demeure Principale aux charmes indéniables tant extérieurs qu'intérieur est constituée de deux corps communiquant en interne tout en en offrant des entrées indépendantes entre l'espace privatif et l'espace Chambres d'hôtes. Une séduisante Maison d'habitation avec jardin clos est louée de façon permanente, ce qui constitue un rendement financier appréciable. Locataire en activité professionnelle en place depuis 4 ans. L'Annexe indépendante R.D à la façade singulière est constituée d'un Appartement offrant 4 couchages. L'Annexe technique est constituée de sa Lingerie / Buanderie et de son Atelier. L'annexe M.J, elle aussi à la façade particulièrement singulière constitue une pièce de rangement. La détente est aussi garantie grâce à un Bassin d'agrément ainsi que plusieurs abris fonctionnels. Un parking privatif attenant permet les stationnements sécurisés. Le rendement financier déjà en place et peut être accru de façon très importante par l'exploitation des Chambres d'Hôtes au nombre appréciable. NUMÉRO DE MANDAT : 388246 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (123) ET GES: D (30) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021: entre 2.130 euros et 2920 euros. DPE fait le 28/11/2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Terrace

17 p

9 ch

365 m²

terrain 4 200 m²

Meaulne

78 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON appartement T4 bis avec un studio.

Bel appartement type 4 bis , habitable de suite, situé hyper centre de Montlucon, au pied du chateau et avec vue sur les jets d'eau de l'avenus de la gare (boulevard de courtais)emplacement idéal dans une résidence recherchée au 1er étage avec ascenseur comportant : Entrée, placard, double séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, WC, deux chambres dont une avec balcon, dressing, placard, salle d'eau, Et une autre chambre aménagée en studio avec entrée particulière , coin cuisine, salle d'eau et WC, peut être loué indépendant . Superficie : 86,40 m² Cave en sous sol Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro eau chauffage) : 3361 soit 280 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent comm

4 p

3 ch

86 m²

etage 1

Montluçon