265 000 EUR

Maison de 157m² au calme.

Venez découvrir cette charmante maison de 157m² située dans la commune d'Elbach à 5 min de Dannemarie et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins, gare....) Nichée dans un environnement paisible et verdoyant en fin d'impasse, cette propriété offre le parfait équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le généreux terrain de 8 ares offre un cadre propice à la détente, aux jeux en plein air et aux moments conviviaux entre amis et famille. Vous pourrez bénéficiez de nombreux arbres fruitier et d'un potager. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés tels que bureau ou salle de loisirs. Le rez-de-chaussée présente un séjour lumineux de 47m², harmonieusement agencé avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par un poêle à bois central, ajoutant une touche de charme et de confort. Au même niveau, vous découvrirez une chambre, un toilette séparé et un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, une grande mezzanine vous accueille et desserre 4 chambres réparties avec soin, offrant un espace privé à chaque membre de la famille, garantissant intimité et confort. Une salle de bain et une pièce pouvant devenir une buanderie, pratique pour simplifier le quotidien, complètent le niveau. Le sous-sol complet d'environ 70m² est aménagé, proposant différents espaces tels qu'un garage pour abriter votre véhicule, un atelier pour les passionnés de bricolage, et une zone de stockage pratique pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison familiale à Elbach. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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157 m²

terrain 811 m²

Elbach

239 200 EUR

Appartement T3 65m2 de 2018.

Très joli appartement T3 de 65m² idéalement situé dans un quartier calme à Mommenheim. Le bien est situé au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2018. L’appartement est composé d’un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Vous trouverez l’accès à un magnifique balcon de 13m² (exposé sud-ouest) équipé d’un store électrique couvrant intégralement la surface. Le bien proposé dispose également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. L’appartement est chauffé à l’aide d’une chaudière individuelle au gaz. Pour compléter ce magnifique bien, la résidence vous donnera accès avec son ascenseur au garage privé ainsi qu’à sa cave. Vous disposez en plus à l’extérieur d’une place de parking privative. Ce bien nécessite aucun travaux, ou uniquement un rafraîchissement si vous souhaitez y mettre une touche personnelle. Les charges communes comprennent l’électricité des communs, le nettoyage (femme de ménage) ainsi que l’entretien des espaces extérieurs entourant la résidence. Très bien situé et proche de Strasbourg, n’attendez plus et venez visiter ce joli bien proposé !!! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

etage 1

Mommenheim

170 000 EUR

Maison de 120 m² sur 600 m² de terrain.

Située à Sundhoffen (68280), maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures scolaires et commerciales à portée de main, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité à quelques pas des activités urbaines. Érigée sur un terrain de 600 m², cette propriété comprend un espace extérieur généreux avec trois places de parking, un garage pouvant accueillir deux véhicules, le tout agrémenté d'un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur privé et paisible où profiter des moments en plein air en toute intimité. À l'intérieur, on découvre une maison de 120 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain, trois chambres et d'un WC. Un sous-sol, buanderie, un double garage. Construite en 1984, cette maison mérite des travaux d'amélioration et de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

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120 m²

terrain 600 m²

Sundhoffen

370 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces HINDISHEIM (67).

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre HINDISHEIM maison 109 m² au sol soit 88.80 m² carrez VENTE EN EXCLUSIVITE MAISON 4 PIÈCES DE 109 M² sur 2ares23 Laissez vous charmer par cette accueillante maison construite en 2019, sans travaux à prévoir, située dans un cadre paisible à HINDISHEIM et qui saura faire votre bonheur. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels que boulangerie, boucherie, restaurants, épicerie, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux avec un poêle à pellets de 47 m² donnant accès sur une belle terrasse avec pergola et complété de son bel espace vert ainsi quun wc avec lave main. Un garage de 16 m² et une buanderie de 5 m² viennent compléter ce bien. A létage, 3 spacieuses chambres 15 m² au sol en moyenne ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 10 m² au sol avec douche à l'italienne et wc. Accès aux combles par un escalier escamotable. Les

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3 ch

109 m²

Hindisheim

75 000 EUR

T2 à vendre 2 pièces MORSBRONN LES BAINS (67).

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT F2 MEUBLE ET EQUIPE 22 M² AU SOL Très cosy 2 pièces de 21.26 m² en carrez entièrement meublé et équipé avec prestation de standing au 1er étage de la résidence. Celui-ci se compose d'une chambre de 11 m², lit de 160 avec linge de lit complet et dressing, d'un séjour/cuisine avec meubles et télé de 7 m² entièrement équipée et meublée, divers électroménagers et articles de vaisselles , d'une salle d'eau intégrant le WC de 4 m² avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Le bien est complété d'un parking privatif ainsi qu'un box au sous-sol. Celui-ci est actuellement loué en forfait au prix de 600 par mois charges comprises. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'une épicerie locale, médecins, kinés, infirmiers, restaurants, institut esthétique,coiffeurs, tabac presse, école maternelle et primaire. Le logement peut également faire office de locations saisonnières pour un loyer de 650 charges com

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23 m²

Morsbronn-les-Bains

199 800 EUR

- Opportunité - Dans le cadre agréable et prisé du Kochersberg, au cœur de la charmante commune de Quatzenheim, découvrez cette grange pleine de potentiel, idéale pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Avec une surface généreuse de 675 m2, sur 7,83 ares, cette bâtisse offre une multitude de possibilités : - Créer une maison d'habitation à votre image, alliant authenticité et modernité ; - Aménager un espace mixte pour combiner vie privée et activité professionnelle ; - Transformer en plusieurs appartements, parfait pour un projet d'investissement ; La grange dispose de deux niveaux de 337,5 m2 chacun. Le tout s'étend sur une parcelle de 7,83 ares (783 m2), agrémentée d'un espace vert qui vous invite à profiter d'un grand jardin intimiste sans vis-à-vis. Features: - Garden

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674 m²

terrain 783 m²

Quatzenheim

110 000 EUR

T2 Meublé MORSBRONN LES BAINS (67).

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT F2 MEUBLE ET EQUIPE 30 M² AU SOL Très cosy 2 pièces de 27.09 m² en carrez entièrement meublé et équipé avec prestation de standing au 1er étage de la résidence. Celui-ci se compose d'une chambre de 11 m², lit de 160 avec linge de lit complet et dressing, d'un séjour/cuisine avec meubles et télé de 12 m² entièrement équipée et meublée, divers électroménagers et articles de vaisselles , d'une salle d'eau intégrant le WC de 6 m² avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Le bien est complété d'un parking privatif ainsi qu'un box au sous-sol. Celui-ci est actuellement loué en forfait au prix de 600 par mois charges comprises. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'une épicerie locale, médecins, kinés, infirmiers, restaurants, institut esthétique, coiffeurs, tabac presse, école maternelle et primaire. Le logement peut également faire office de locations saisonnières pour un loyer de 600 charges c

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1 ch

30 m²

Morsbronn-les-Bains

210 000 EUR

Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son grand terrain arboré et constructible. Idéalement située en bas du village, dans un quartier paisible, proche des écoles ainsi que des commerces, elle se compose comme suit : Sous-sol complet : garage, cave et espace technique. Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse à l'abri des regards, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, buanderie/dressing, toilettes. Étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. Grenier : possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Un hangar complète la propriété. Points clés : Toiture refaite en 2003, charpente en excellent état. Chauffage central au fioul, chaudière fonctionnelle. Assainissement collectif conforme. Travaux de modernisation à prévoir, pour sublimer ce bien et révéler tout son charme. Qu'elle soit aménagée dans un style moderne, scandinave ou zen, cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! DPE : G (411 kWh/m²/an) GES : G (130 CO2/m²/an) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 est compris entre 4820 euros et 6570 euros. Prix de vente : 210 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au ... ou par mail à ... Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat réf : 391474 HOF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877 611 095- . Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

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4 ch

150 m²

terrain 1 403 m²

Ranspach

888 000 EUR

845 000 EUR

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1 603 m², cette maison contemporaine de 177 m² se distingue par son design épuré et ses finitions de haute qualité. Son architecture unique met en valeur de vastes baies vitrées qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie élégant, sublimé par un salon-séjour avec cheminée et une cuisine moderne ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine. À ce même niveau, un bureau, une buanderie et un cellier se fondent harmonieusement dans l'agencement intérieur. L'étage est consacré à l'espace nuit, avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée au design soigné, un double garage, ainsi qu'une cave généreuse de 65 m² incluant un espace dédié à la conservation du vin. Le jardin, magnifiquement aménagé avec une végétation luxuriante, s'apprécie pleinement depuis la terrasse orientée plein sud. Une annexe indépendante, dotée d'un double garage et d'une salle d'eau, offre la possibilité d'être transformée en studio. Construite avec des matériaux nobles, cette demeure est équipée de triples vitrages, d'un adoucisseur d'eau et respecte les normes de construction basse consommation (BBC). Idéalement située, à cinq minutes des commerces et des écoles, à proximité immédiate de la station de tram (Suisse) et à quelques pas du Golf Country Club de Bâle, cette propriété allie prestige et confort dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 845 000€ Prix de vente honoraires TTC exclus : 820 000€ Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,05% NOS COUPS DE COEUR : - L'élégant espace de vie au style épuré - La spacieuse suite parentale et sa somptueuse salle de bains - Les prestations de standing intégrées dans chaque espace. - Maison en ossature bois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /> Nos agents immobiliers expérimentés sont là pour répondre à toutes vos questions et vous guider tout au long du processus d'achat. VOTRE CONTACT: Isabelle Ott - EI - Agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 520588146 - Tel: O7.77.80.44.99 Email : ... Découvrez toutes nos nouveautés sur Facebook et Instagram. Features: - Terrace

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3 ch

177 m²

terrain 1 603 m²

Hagenthal-le-Bas

830 000 EUR

Villa d’architecte en triplex inversé.

Située à égale distance de Colmar et de Mulhouse, à Soultzmatt-Wintzfelden au cœur de la « Vallée Noble », cette maison contemporaine de construction récente s'étage sur un terrain en pente de 13 ares et développe ses 412m2 sur 3 niveaux. L'entrée débouche sur un escalier terminé par un premier dégagement qui distribue : une suite parentale avec salle d’eau et terrasse, une salle de bains, un bureau et deux grandes chambres. Le séjour « cathédrale », aux volumes généreux avec ses 7 mètres de hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce aux imposantes baies vitrées, s'ouvre sur les extérieurs et la piscine. Sur ce niveau on retrouve également une cuisine de marque PEDINI et ses 4 mètres de plan de travail équipée d'un électroménager Miele, une chambre à usage de pièce cinéma, une salle d'eau et une buanderie. Une cave, non comptabilisée dans la surface annoncée, offre les conditions idéales pour le stockage de vins. Un ruisseau borde le terrain, idéalement exposé et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les sommets vosgiens. Double garage, BSO, aspiration centralisée et chauffage au sol (chaudière à pellet) viennent compléter les prestations haut-de-gamme de ce bien d'exception aux caractéristiques rares dans la région que nous vous proposons de découvrir en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur demande.

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5 ch

412 m²

terrain 1 303 m²

Soultzmatt

1 575 000 EUR

Ensemble immobilier au cœur du vignoble alsacien.

Sur la Route des Vins d’Alsace et à deux pas de Colmar, cet ensemble immobilier développe une surface de 2154 m2 répartis comme suit : - une maison d’habitation de 655m2 au sol construite dans les années 1980 sur trois niveaux dont un sous-sol aux généreux volumes permettant d’y stationner plusieurs véhicules ; - des locaux d’exploitation d’environ 1499m2 bâtis sur 4 niveaux et équipés d’un monte-charge d’une capacité de 4 tonnes et une cage d’escalier desservant tous les étages y compris la cave. L'ensemble prend place sur un terrain de 21,49 ares. Les espaces sont à aménager et offrent une grande flexibilité en matière de projets : création de logements, complexe hôtelier, activités médicales. Les charpentes et les couvertures sont en très bon état, les dalles et le gros-œuvre dimensionnés pour des charges lourdes. Une cour, entièrement bétonnée, permet un stationnement conséquent en adéquation avec les projets d’envergure qu’il est possible de développer. Situation géographique privilégiée : Wettolsheim, première commune viticole du Haut-Rhin, c'est l'Alsace des colombages, des maisons aux couleurs gaies, l'Alsace des flâneries au hasard des ruelles fleuries, l'Alsace gourmande et généreuse. Indéniable potentiel touristique à proximité directe de l’agglomération colmarienne et de tous les commerces et commodités. Gare TGV, centre-ville de Colmar, principaux axes routiers et autoroute A35 à moins de 10 minutes garantissant une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels et personnels. Plus de renseignements sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

2 154 m²

terrain 2 149 m²

Wettolsheim

195 500 EUR

Maison de village 5 chambres.

Vous recherchez une maison avec beaucoup de cachet et du volume. Dans le vallon de la Seebach, à plus de 550 m d'altitude, au pied du massif des Bers dominé par les sommets de la Haute Bers et de la Tête des Perches, je vous propose de découvrir ce bien en pierre d'environ 190 m² composé de 5 chambres dont une en RDC, bureau , belle pièce de vie et cuisine avec accès sur un terrasse couverte. Garage attenant. terrain clos et arboré d'env 4,3 ares. Assainissement individuel. Réfection de la couverture à prévoir. référence 382022. Prix : 195 500 euros (honoraires charge vendeurs inclus) Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations) Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande . Consommation énergétique : F 392 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3920 euros et 5350 euros euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 382022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

183 m²

terrain 436 m²

Masevaux

2 490 000 EUR

Demeure de prestige au cœur d’une ancienne cité médiévale.

Au cœur de l'Alsace, blottie entre les vignes et les montagnes, se trouve la charmante cité médiévale de Turckheim. Ville viticole florissante contribuant à la renommée de la Route des Vins d'Alsace, ce village pittoresque aux ruelles pavées et aux maisons à colombages aux façades colorées est imprégné d'une riche tradition et d'un art de vivre authentique. Fondé au 13ème siècle, le bourg a su conserver son caractère médiéval et les fortifications qui le ceinture. Trônant dans le centre historique, cette propriété d’exception aux proportions hors-normes a connu une rénovation d’envergure et soignée qui fait la part belle aux matériaux nobles. La bâtisse se structure comme suit : - Au sous-sol : un ancien chai de vinification s’est vu transformé en une salle de jeux surplombée d’une mezzanine et jouxtée d’une cave à vins ; - Au rez-de-chaussée : une entrée distribue l’espace cuisine/salle à manger agrémenté d’un cellier et prolongé par une véranda à usage de jardin d’hiver, un WC et un splendide escalier demi-tournant qui mène aux étages ; - Au premier niveau : un dégagement dessert d’une part les pièces de vie séjour/salon TV/grande salle à manger dotées d’une généreuse hauteur sous plafond ainsi qu’un coin lecture, et d’autre part deux chambres d’amis, une salle d’eau et une pièce billard ouverte sur un balcon surplombant le jardin ; - Au deuxième niveau : les espaces nuit se composent d’une suite parentale double précédée d’un dressing et d’une salle de bains. L’aile Est quant à elle accueille une grande salle de jeux autour de laquelle s’articule trois chambres et une salle de bains. Logée en mezzanine sous les combles, une autre chambre accessible par un escalier hélicoïdal. Un ascenseur dessert tous les étages. L’extérieur offre calme et intimité. On y trouve : une terrasse aménagée en pool deck idéalement exposée et à l’abri des regards, un jardin paysagé agrémenté d’une piscine et un passage couvert permettant le stationnement de 2 véhicules en enfilade. Le tout à proximité de Colmar, des principaux axes routiers, des commerces et autres commodités. Un bien aux caractéristiques rares dans la région. Plus d’informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Turckheim

320 000 EUR

Maison Hatten 6 pièce(s) 180 m2.

A Hatten, venez visiter cette charmante maison de 180 m² (158 m² habitables) sur un terrain de 685 m² située dans un quartier résidentiel. Elle comprend au RDC 1 salon de 30 m², 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 3 grandes chambres à coucher, 1 salle de bains ainsi qu'1 WC séparé au 1er étage 2 grandes chambres de 19 m², 1 bureau, 1 salle de douche, 1 WC séparé La cave est entièrement carrelée et comprend 2 grandes salles séparées, 1 buanderie, 1 garage, 1 atelier, 1 WC La maison est entourée de beaux espaces verts des quatre côtés. Elle pourrait aisément être séparée en deux appartements distincts Fenêtres PVC double vitrage en très bon état chauffage fioul en très bon état, entretien annuel Prix de vente 320000 euros honoraire charge vendeur GES: D 47 kg CO²/m²/an DPE: D 154 kWh/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4190 EUR/Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 893 252 700 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

180 m²

terrain 685 m²

Hatten

3 330 000 EUR

Demeure de prestige 8 pièce(s) 428 m2.

67450 MUNDOLSHEIM - Demeure de prestige 428m2 - Dans un cadre privilégié à seulement 12 mn du centre ville de Strasbourg. Villa offrant un confort et une habitabilité remarquables. Cette habitation de 264 m2 habitables est composée d'un salon de 60 m2, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et équipée et de 5 chambres aux ambiances et personnalités différentes avec baignoires balnéo ou douches. En outre, un sous sol de 163 m2 abrite, buanderie, bureau, reserves et un garage double accessible par ouverture électrique. Cette demeure exceptionnelle se prête particulièrement aux activités de maison d'hôte tout au long de l'année. A l'extérieur un espace de détente composé de terrasses, de lieux de repos, d'un SPA 8 places abrité par une pergola vous permettra de vous relaxer en toute quiétude. Le plus de ce bien d'exception, la possibilité de transformer les 163 m2 du sous-sol à votre guise : salle de cinéma, salle de fitness, salle de jeux, billard, sauna, hammam..... DPE : E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2181 euros et 2961 euros Mandat 387087- Prix 3330000 euros honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 387087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

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428 m²

terrain 950 m²

Mundolsheim

173 000 EUR

160 000 EUR

maison au cœur du village.

Soppe-le-Haut se situe entre Belfort et Mulhouse, 10km de l'autoroute (pont d'Aspach et Burnhaupt) et de notre beau massif des Vosges. A proximité une épicerie. Écoles (RPI), ligne bus. Maison comprenant un salon-séjour de 32m² avec une cuisine équipée ouverte de 12m², 4 chambres (15m²,12m²,12m² et 11m²) une salle d'eau 10m², une salle de bain 10m². Une autre pièce pouvant servir de chambre ou cuisine. Double vitrage. Comble isolé. Garage spacieux ainsi qu'une chaufferie (fioul avec une consommation 1000l/an). 3 Places de stationnement et un espace détente pour les beaux jours. Le bien immobilier peut convenir pour une bi-famille, éventuellement le rdc en location ou Airbnb. 1er étage entièrement rénové avec goût. Idéal investisseur. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814

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4 ch

147 m²

terrain 381 m²

Soppe-le-Haut

138 000 EUR

Maison 82 m².

En exclusivité. Montreux-Vieux, à 10 minutes de la ville de Dannemarie, maison avec terrain clôturé. Proche de Belfort et de l'autoroute, village avec une gare, écoles ( RPI ), un périscolaire, services médicaux. Maison comprenant un salon/séjour 30 m² avec terrasse, cuisine ouverte 10 m² , 3 chambres (14 m², 9,5 m² et 9 m²) salle d'eau, un toilette. Façades et comble isolées. Un sous-sol avec garage. Prévoir travaux intérieur (carrelage, électricité et finition). Chauffage poêle bois. Assainissement collectif. Si vous êtes propriétaire et que vous vous questionnez sur l'opportunité d'une vente, je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous partager mon expertise du secteur et mes compétences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814

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3 ch

82 m²

terrain 565 m²

Montreux-Vieux

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D’emblée, en arrivant devant la maison, on est séduit par le soin apporté à la propriété close et parfaitement bien entretenue de 3a2ca. La maison con...

234 000 EUR

Coquette maison "cœur de ville" à Cernay.

D’emblée, en arrivant devant la maison, on est séduit par le soin apporté à la propriété close et parfaitement bien entretenue de 3a2ca. La maison construite en 1967 de 102 m2 est structurellement en excellent état avec ses façades au ton pastel. Par le côté gauche, on accède au garage. Sur le côté droit, la cour pavée permet de contourner la maison. A l’extérieur, il n’y a pas de travaux à prévoir. Après avoir passé le sas d’entrée, on accède par l’entrée principale au rez-de-chaussée qui dessert toutes les principales pièces à vivre, dont une chambre de 12m2. La cuisine aménagée est fonctionnelle et de bonne taille (12,22 m2), la salle à manger en vis-à-vis permet de recevoir de nombreux convives à table qui passeront ensuite au salon pour y boire un café. La salle d’eau avec douche à l’italienne, les toilettes viennent compléter le tout. Le Rez-de-chaussée est ainsi parfaitement habitable de plain-pied. A l’étage un palier dessert 2 chambres dont une chambre parentale associée à une pièce en enfilade qui peut faire office de bureau voire de dressing. Le grenier très accessible est source de rangement. L’ensemble de l’étage sera parfaitement harmonieux lorsque vous l’aurez rénové à votre goût. Un sous-sol totalement carrelé court sous l’ensemble de la maison, buanderie, chaufferie, cuisine d’été avec accès à l’extérieur complètent l’agencement pratique de la maison. La rénovation thermique est à envisager par le remplacement à terme de la chaudière fioul ; même si celle-ci fonctionne parfaitement bien et consomme peu d’énergie (factures à l’appui). Proche de toutes les commodités, cette maison chaleureuse est idéalement située au cœur de Cernay. On peut se rendre à pied à la gare sncf "tram-train" en moins de 10 minutes, en passant devant la Poste et aussi en ville en longeant les rives de la Thur. Cernay se trouve à la croisée routière de toutes les routes départementales, nationales et autoroutes qui desservent l’Alsace et au-delà ; notre coquette maison est proche des vignes et des vallées vosgiennes, idéal pour se promener et se ressourcer. Prix hors honoraires d'agence 222 000 €. Prix honoraires inclus 234 000 €. Annonce publiée par Pierre-Louis Demandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vauthiermont, 90150 immatriculé au RSAC de BELFORT sous le n°983 195 090. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7 p

3 ch

102 m²

terrain 302 m²

Cernay

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Maison individuelle d'une surface habitable de 170 m² environ comprenant, au rez de chaussée, une entrée principale, un salon/salle à manger, une cham...

239 000 EUR

Maison à Riedseltz.

Maison individuelle d'une surface habitable de 170 m² environ comprenant, au rez de chaussée, une entrée principale, un salon/salle à manger, une chambre, un séjour, une cuisine, uns salle d'eau, un WC... A l'étage nous trouvons trois chambres. Le grenier est aménageable ainsi deux autres pièces. Un sous sol avec des locaux de rangements, un garage et abris pour stocker le bois complète ce bien. Le moyen de chauffage est au fouil. Possibilité de faire deux logements avec entrées séparées. Le tout sur un terrain de 7,72 ares. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3 ch

170 m²

Riedseltz

AUCUNE PHOTO

Opportunité unique à Masevaux, en exclusivité chez LF immo et disponible immédiatement ! Nathalie Simonin vous propose cette superbe maison contempora...

350 000 EUR

Très belle maison contemporaine avec piscine.

Opportunité unique à Masevaux, en exclusivité chez LF immo et disponible immédiatement ! Nathalie Simonin vous propose cette superbe maison contemporaine d'exception, d'environ 163 m² habitables, édifiée sur un terrain de 7 ares avec piscine. Cette propriété est un véritable havre de paix, entourée de verdure et de calme, à quelques minutes à peine du centre-ville et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la magie des lieux ! Découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², sublimée par deux grandes baies vitrées et un poêle à pellets moderne, véritable cœur du système de chauffage de la maison. Ce poêle, installé en 2021, chauffe efficacement la majorité des pièces, complété par un plancher chauffant par zones au rez-de-chaussée et des convecteurs à l’étage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments de convivialité. Une extension s'ouvre sur le jardin et la piscine ; cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, chambre d'hôtes, espace de loisirs, etc. Cette pièce est également prédisposée pour accueillir un second poêle à bois, offrant ainsi une ambiance encore plus chaleureuse en hiver. L’étage dispose d'une chambre et d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un WC, astucieusement séparés par une porte à galandage. Idéale pour des invités ou un adolescent souhaitant plus d’autonomie. Une belle mezzanine accueille le salon, complétée par un dressing fonctionnel de 9 m², aménageable en bureau ou en chambre, et des toilettes séparés. Deux autres chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une vaste chambre sous combles complètent cet espace familial. Le sous-sol offre un accès indépendant et une pièce polyvalente, idéale pour un studio, un bureau ou une activité professionnelle. Un aménagement de placards muraux et une chaufferie/buanderie complètent cette offre. L’extérieur, récemment réaménagé avec soin, offre une véritable oasis privée avec piscine, terrasse en bois, pergola et jardin paysagé. Le grand garage peut accueillir un atelier, et la cour en macadam permet de stationner plusieurs véhicules, y compris une camionnette, une remorque ou un camping-car. Cette maison dispose d'équipements modernes récents : poêle à pellets, ballon d’eau chaude de 300 L, porte d’entrée en aluminium, baies vitrées coulissantes avec volets motorisés, deux Velux équipés de volets motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, et bien d’autres encore. Le bien est raccordé à la fibre optique et au réseau public. Le contrôle d'assainissement confirme la conformité de l'installation. La pose d'une clôture et des travaux de ravalement de façade ont également été réalisés récemment. La localisation de cette maison est un atout majeur : à proximité immédiate des montagnes vosgiennes, des écoles et collèges, ainsi que des commerces et infrastructures sportives. Idéale pour les familles, la maison se trouve à 30 minutes de Mulhouse, 15 minutes de Belfort, et à 45 minutes de la Suisse et de l’Allemagne. En résumé, tout est réuni pour combler vos attentes ! Contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Merci de respecter le souhait des propriétaires en vous adressant directement à leur agent de proximité. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

10 p

5 ch

163 m²

terrain 701 m²

Masevaux

200 000 EUR

Un immeuble mixte, combinant des espaces professionnels et résidentiels, d'une surface de plancher d'environ 200 m² et une emprise au sol d'environ 110 m², situé dans une zone d'activité très dynamique à seulement 10 minutes du centre de St...

Situé au cœur de Strasbourg (67100), cet immeuble mixte offre un emplacement idéal dans une zone dynamique, à seulement 10 minutes du centre de la ville et à 5 minutes d'Illkirch. séduit par ses nombreux commerces, restaurants et infrastructures éducatives, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transports en commun. Cet immeuble unique de 200 m² au sol, sur un terrain de 110 m², propose un concept novateur combinant espaces professionnels et résidentiels. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien aux usages variés, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur prisé en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

120 m²

terrain 110 m²

Strasbourg

189 000 EUR

Maison d'habitation.

Venez découvrir sur la commune de Oermingen, cet ancien restaurant réhabilité en habitation principale. Vous apprécierez les grands espaces proposés. L’ensemble a été très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ancien bar avec une salle, ainsi qu'une deuxième grande salle attenante de 100 m², et une cuisine, une salle pour la plonge, et des WC. A l'étage, vous découvrirez, un salon et 4 chambres, une salle de bain et un bureau. Il y a également un grand espace sous les combles qui peut être aménagés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, avec chaufferie et garage. Plusieurs possibilités d'aménagements sont possible, le bien dispose de nombreux accès différents pouvant permettre la création d'appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

295 m²

terrain 479 m²

Oermingen

575 000 EUR

Maison bi famille avec deux grands appartements et un studio.

Découvrez cette maison bi famille située à Bantzenheim , une commune proche de l’Allemagne et des grands axes routiers, avec deux grands appartements et un studio. Premier appartement (environ 174 m²) Grande entrée. Pièce de vie centrale avec patio de 34 m² et plafond cathédral vitré et poêle à bois Cuisine équipée avec coin repas. Trois chambres de 11m², 17 m² et 19 m². Jardin d’hiver de 32 m², aménagé en second salon lumineux. Grand espace dressing avec accès au sous-sol et buanderie. Terrasse et jardin privatif. Deuxième appartement (environ 117 m² en rez-de-sol) Dégagement distribuant les différentes pièces. Salon/séjour lumineux. Cuisine équipée. Deux chambres confortables. Cave et espace buanderie. Accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Troisième logement (studio – environ 23 m²) Idéal pour une location saisonnière ou meublée. Pièce de vie avec cuisine équipée. Salle d’eau et WC. Les atouts supplémentaires : Chauffage au gaz et double vitrage PVC récent Grande cour, jardin et terrain clôturé de 14 ares 94 , parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Grand garage double de 28 m² Ce bien, vendu libre de tout contrat de location. Cette maison a bénéficié d'importantes rénovations intérieures au cours des dernières années, lui conférant un confort moderne et un aménagement optimisé. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses futurs occupants. À venir visiter à mes côtés : contactez-moi pour organiser une découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

5 ch

312 m²

Bantzenheim

629 000 EUR

Maison bi-famille F4 + studio - 145 m2, NEUDORF STRASBOURG.

A Strasbourg, dans le quartier du Neudorf Sud, cette maison est idéalement située, proche de toutes commodités, à quelques minutes à pied du tram C, des écoles de la Ziegelau, à 5 min de la piscine de la Kibitzenau et non loin du stade de la Meinau. Cette maison de ville mitoyenne de 145 m2 est de type bi-famille (possibilité 1 studio / F1 indépendant), elle se trouve dans une rue calme. Sans aucun doute, ses atouts sont sa terrasse et son jardin avec ses arbres fruitiers, ses vignes. Sous la terrasse, avec accès au jardin, a même été aménagé avec un espace cuisine pour des moments festifs Au rez-de chaussée, l'entrée distribue le salon et la salle-à-manger séparées par une porte coulissante, un WC séparé avec lave-main. La cuisine donne sur une grande terrasse de 20 m2 orientée sud-est, et en contre bas, un jardin avec gazon et arbres fruitiers. A l'étage, une chambre avec dressing et accès au balcon, une deuxième chambre ou bureau avec aussi un grand dressing de rangement, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Attenant, un WC avec espace buanderie. Au dernier étage, un grand studio de 35 m2 a été aménagé avec son coin cuisine, sa salle de bain avec baignoire et WC, son espace nuit, un coin bureau et petit salon. Au sous-sol : la chaufferie avec la chaudière à condensation, de nombreux espace de rangements, caves, atelier, un coin cuisine et des toilettes ont été rajoutés selon l'utilisation du double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

145 m²

terrain 339 m²

Strasbourg