Johannes Verhulststraat 189-2, 1075 GZ Amsterdam Luxueuse maison supérieure à trois niveaux (environ 244m²) à l’architecture architecturale avec une impressionnante terrasse sur le toit et quatre balcons, située dans la chic Johannes Verhulststraat à Amsterdam Oud-Zuid ! Cette maison supérieure a été rénovée en utilisant uniquement les meilleurs matériaux, chacun contribuant à une atmosphère exceptionnelle et s’harmonisant magnifiquement avec les cadres de fenêtres sombres et les détails raffinés qui sont perceptibles dans toute la maison. La terrasse sur le toit est un véritable accroche-regard, conçue par un architecte avec un plan d’éclairage époustouflant. Il comprend une salle à manger spacieuse avec une lampe chauffante, un coin salon avec des radiateurs et une cheminée à gaz confortable, une douche extérieure, une télévision et une cuisine extérieure équipée d’un Green Egg, d’un barbecue extérieur, d’une cuisinière, d’un évier avec Quooker et de plusieurs armoires de refroidissement/climatisation. Cet appartement impressionnant comprend quatre chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme dressing pour les chaussures. L’une des trois salles de bains est équipée d’une double douche à l’italienne, d’un sauna avec fonction infrarouge, d’une baignoire encastrée moderne avec fonction jacuzzi et d’un bain de glace situé sur le balcon adjacent. Emplacement et accessibilité La Johannes Verhulststraat est une rue large et adaptée aux enfants à Amsterdam Oud-Zuid. Les maisons de la Johannes Verhulststraat se caractérisent par leur majesté et leur style. Toutes les commodités sont à portée de main : dans la Cornelis Schuytstraat, vous trouverez un large éventail de magasins, de magasins spécialisés et de boutiques. La Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat, avec divers magasins, sont également à proximité. Les options de restauration ne manquent pas non plus : les environs de la maison disposent de plusieurs cafés, terrasses, cantines et restaurants. Pour l’art et la culture, la Museumplein, avec plusieurs musées renommés, dont le musée MOCO, le Rijksmuseum et le Stedelijk, est à portée de main. N’oubliez pas le Concertgebouw à proximité ! Les sports ou les loisirs vous intéressent ? Le bien-aimé Vondelpark est à seulement 300 mètres. La propriété est également facilement accessible : il y a de nombreux transports en commun (plusieurs arrêts de bus et de tram), et la station Zuid / WTC est également facile d’accès. De la gare de Zuid, les bus, les tramways, les trains et les métros partent dans toutes les directions. Vous pouvez également rejoindre l’aéroport de Schiphol via une connexion directe à partir d’ici. Les autoroutes A10 et A4 sont rapidement accessibles en voiture. Le stationnement se fait via un système de permis, mais vous pouvez également utiliser le stationnement payant. Il y a presque toujours un parking disponible juste en face de la maison ! Entrée privée et escalier depuis le rez-de-chaussée. Deuxième étage Couloir spacieux avec armoire sur mesure, toilettes séparées avec lavabo et accès au salon par de belles doubles portes en acier (Piet Boon). Le salon dispose d’une authentique baie vitrée à l’avant, d’une cheminée à gaz moderne qui peut être commandée à distance, de spots encastrés au plafond et d’un joli balcon orienté au sud. À l’arrière de cet étage, vous trouverez la cuisine semi-ouverte avec un plan de travail en marbre italien particulièrement beau, une cuisinière robuste à 5 brûleurs avec four (Lancelotti), une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur, une armoire climatisée et un robinet Quooker avec fonction d’eau gazeuse. Troisième étage Le hall central permet d’accéder à toutes les pièces. La chambre principale se trouve à l’avant de la maison, avec un balcon et une entrée directe à l’impressionnant dressing, conçu par Dis Studio Amsterdam, qui est également accessible depuis le hall. Un dressing à chaussures se trouve également à l’avant de la maison et peut facilement être converti en une chambre supplémentaire. Un débarras supplémentaire avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge et des toilettes séparées avec lavabo se trouvent dans le hall central. À partir du walk-in, vous pouvez accéder à la salle de bain située à l’arrière de la maison. Cette salle de bain impressionnante comprend une baignoire avec fonction jacuzzi et un bel éclairage, une cheminée électrique, un double lavabo, une double douche à l’italienne, et pour couronner le tout, un sauna avec des réglages infrarouges et une vue imprenable sur le jardin intérieur verdoyant. De plus, vous avez accès à un balcon spacieux à l’arrière, équipé d’un bain de glace électrique. Palier du quatrième étage avec accès à toutes les pièces. L’avant et l’arrière disposent de chambres spacieuses. Les deux chambres ont accès à leur propre salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo luxueux et de toilettes. Balcon spacieux à l’arrière. Une buanderie avec les connexions nécessaires est située à l’avant. Depuis le hall, les toilettes séparées avec lavabo sont accessibles. Depuis le hall, un escalier ouvert permet d’accéder à l’impressionnante terrasse sur le toit. Cinquième étage La superbe et large terrasse sur le toit est située au cinquième étage, accessible par la maison sur le toit et entièrement équipée d’un parquet exceptionnel posé dans un motif de points hongrois. La terrasse sur le toit comprend une salle à manger spacieuse avec une lampe chauffante, un coin salon avec des radiateurs, une télévision et une cheminée à gaz confortable. Une douche extérieure est située dans le coin sur le côté gauche, et au centre de la terrasse se trouve la cuisine extérieure moderne équipée d’un Green Egg, d’un barbecue intégré, d’une cuisinière, d’un évier avec Quooker et de plusieurs armoires de refroidissement/climatisation. L’ensemble du toit-terrasse est équipé d’un beau plan d’éclairage et d’un système d’irrigation. Détails : Appartement d’environ 244m² (NEN2580 rapport disponible) Quatre chambres Trois salles de bains Dressing Climatisation dans chaque chambre Chauffage par le sol dans toute la maison Luxueuse cuisine sur mesure comprenant une armoire climatique de 2 mètres de haut Entrée privée depuis le rez-de-chaussée Interphone vidéo avec fonction App Environ 72m² d’espace extérieur, dont 4 balcons et une terrasse sur le toit (env. 53m²) La terrasse sur le toit comprend : salle à manger, coin salon, cheminée à gaz, radiateurs, TV, douche extérieure, Green Egg, barbecue, Quooker et armoires de refroidissement/climatisation. Douche extérieure Plancher en chêne à chevrons dans toute la maison Ferrures de porte de Piet Boon Pleine propriété, pas de bail VvE composée de deux membres Stationnement via le système de permis Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ou des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. Le courtier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre courtier acheteur et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous ne retenez pas les services d’un représentant qualifié, vous vous considérez comme suffisamment compétent sur le plan juridique pour superviser toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.
