Le Herengracht 291 est situé au cœur d’Amsterdam, dans un quartier magnifique. Ce canal historique est l’un des canaux les plus prestigieux et les plus connus de la ville. Le Herengracht fait partie de la ceinture de canaux, qui est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les environs de Herengracht 291 regorgent de superbes demeures, de façades majestueuses et de charmantes maisons de canal. C’est une région avec une histoire riche et une architecture unique. Le long du canal, vous trouverez également divers magasins, restaurants, cafés et boutiques. Cette magnifique et charmante maison de canal s’étend sur 313 mètres carrés et dispose d’un toit-terrasse. La propriété est en excellent état, ayant été rénovée et entretenue avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Il bénéficie d’un style classique éclectique avec de nombreux détails magnifiques et offre un confort de vie optimal avec ses hauts plafonds, ses finitions luxueuses et son aménagement pratique. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un couloir impressionnant et majestueux avec de hauts plafonds et des marches en marbre, évoquant un sentiment de grandeur. Le long du couloir, vous pourrez admirer de beaux panneaux de bois avec des peintures exquises, tandis qu’un vestiaire pratique offre l’espace de rangement nécessaire. Le sol est recouvert d’un beau parquet en bois, et la présence de poutres apparentes et d’un escalier large et détaillé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de cette propriété est d’une qualité exceptionnelle, grâce en partie à la présence d’un poêle « La Cornue ». La Cornue est connue pour créer des fourneaux d’exception pour les vrais gourmets et les gastronomes. Les matériaux de cette cuisine ont été soigneusement choisis pour leur haute qualité et leur durabilité. Pour un passionné de cuisine, c’est un véritable paradis ! La cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à la présence d’un puits de lumière au-dessus. De plus, il y a un rideau d’air intégré pour garder la salle à manger au chaud pendant les jours les plus froids. La cuisine offre de nombreux rangements et espaces de travail, y compris un billot solide intégré et des appareils encastrés de haute qualité de la marque Miele. Il s’agit notamment d’un grand réfrigérateur double, d’un congélateur, d’un four à vapeur, de 2 tiroirs chauffants, d’un four combiné / micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’une hotte de luxe et d’une authentique cuisinière « La Cornue » avec 4 brûleurs à gaz, un brûleur wok, une plaque chauffante, une plaque chauffante teppan yaki et un four double. De plus, il y a un monte-charge qui dessert toute la maison, ajoutant une commodité supplémentaire à la vie dans cette résidence. La salle à manger est située à l’avant de la propriété et offre une belle vue sur le canal. Vous y trouverez une authentique cheminée en marbre qui offre plus de chaleur et de confort pendant les mois les plus froids. Par l’impressionnant escalier, vous atteignez le premier étage, où se trouve le salon confortable à l’avant. Une fois de plus, vous y trouverez une belle cheminée d’origine. À l’arrière, de belles armoires encastrées ont été réalisées, créant un espace parfait pour une bibliothèque et une chaise confortable pour profiter d’un bon livre. Une porte mène à la terrasse sur le toit d’environ 16 mètres carrés, qui comporte des lucarnes au-dessus de la cuisine. De plus, il y a des toilettes spacieuses avec un lavabo. Sur le palier de l’escalier menant au deuxième étage, vous trouverez des armoires encastrées de plus bon goût dans le couloir. Le deuxième étage abrite le rez-de-chaussée, où vous trouverez une chambre spacieuse à l’avant de la propriété. La chambre dispose de larges fenêtres qui vous permettent de profiter d’une belle vue sur le canal et la cime des arbres verdoyants. Entre la chambre et la salle de bain attenante, il y a un généreux dressing avec des placards intégrés pratiques à hauteur de plafond. La luxueuse salle de bains attenante dispose d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne spacieuse avec un coin salon, d’un double lavabo, d’un radiateur design et d’une section séparée avec des toilettes et un bidet. Les fenêtres à l’arrière et le puits de lumière dans les toilettes fournissent une abondance de lumière naturelle. Au troisième étage, il y a une deuxième chambre spacieuse et charmante, une fois de plus avec de nombreux placards intégrés. De plus, à cet étage, vous trouverez une deuxième salle de bains luxueuse, ornée de beaux carreaux de mosaïque, d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un lavabo. À l’arrière de cet étage, des portes-fenêtres doubles permettent d’accéder à la terrasse magnifiquement aménagée et verdoyante. Cette terrasse offre une oasis de paix, d’intimité et d’abri. Le grenier est largement éclairé par plusieurs fenêtres, ce qui le rend idéal comme troisième chambre. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès au sous-sol. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2016 et dispose de sa propre entrée depuis la rue. Ici, vous trouverez la quatrième chambre avec placards intégrés et une salle de bain attenante. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche à effet pluie, d’un lavabo et de toilettes. Les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge se trouvent également ici. À cet étage, il y a une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau. À l’avant, il y a un autre grand espace avec des placards intégrés. En raison de l’accès direct depuis la rue, cet espace est idéal pour ranger des vélos ou une poussette, par exemple. La résidence sur Herengracht 291 est une maison unique avec une belle combinaison de charme historique et de luxe moderne. Les détails architecturaux époustouflants, les finitions de haute qualité et l’emplacement central sur le canal font de cette propriété un lieu de vie extraordinaire. ALENTOURS Il est agréable de se promener le long des canaux et de profiter de la vue pittoresque. En été, vous voyez souvent passer des bateaux et des bateaux d’excursion. Vous pouvez également faire une excursion en bateau pour explorer la ville depuis l’eau. À quelques pas de Herengracht 291, vous trouverez diverses attractions culturelles, telles que la maison d’Anne Frank, la Westerkerk et le palais royal sur la place du Dam. Les neuf rues et le quartier animé de Jordaan sont également à proximité, où vous trouverez de charmants marchés, des cafés et une grande variété de boutiques. En résumé, les environs de Herengracht 291 offrent un mélange de charme historique, d’attractions culturelles et d’équipements confortables. C’est un endroit où vous pourrez profiter du cadre magnifique et de l’atmosphère vibrante d’Amsterdam. CETTE PROPRIÉTÉ EST À VENDRE ET À LOUER LOCATION : La propriété est à louer en vertu de la loi sur les logements vacants, ce qui signifie que la propriété restera sur le marché à vendre et une fois vendue, le locataire doit déménager. Le propriétaire disposerait d’un préavis de 3 mois à l’avance. De plus, les locataires doivent autoriser les visites pendant leur séjour. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES Belle maison de canal authentique en bon état ; Très lumineux et ouvert, hauts plafonds ; Propriété en pleine propriété ; Terrasse sur le toit abritée et privée ; Finitions luxueuses et de bon goût ; Très bonne sécurité, classe 4 et contrôlable à distance ; De beaux planchers en bois et des escaliers sur mesure, des spots LED intégrés et un câblage de haut-parleurs ; Ascenseur à marchandises dans toute la maison (5 étages) ; Non classé monument ; Bien isolé avec double vitrage, chauffage central moderne et faible consommation de gaz ; Domotique installée en 2017, ainsi que des projecteurs LED intégrés et le câblage des haut-parleurs ; 3 foyers au gaz ; Beaucoup d’armoires sur mesure. Features: - Alarm
