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France > Aquitaine > Pyrénées-Atlantiques > Ance

Maisons et appartements à vendre : Ance

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iad France - Maryline LABEDE vous propose: Propriété de caractère – Deux habitations rénovées, piscine et parc paysager. Anciennes écuries du château d'Ance, cet ensemble immobilier de caractère séduit aujourd'hui par l'alliance réussie entre authent...

iad France - Maryline LABEDE vous propose: Propriété de caractère – Deux habitations rénovées, piscine et parc paysager. Anciennes écuries du château d'Ance, cet ensemble immobilier de caractère séduit aujourd'hui par l'alliance réussie entre authenticité, élégance et confort contemporain. Entièrement rénové à partir de 2021 avec un soin particulier, il développe près de 349 m² habitables répartis entre deux habitations mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. La première maison, de type T4, propose 137 m² habitables tandis que la seconde, de type T6, développe 212 m². L'ensemble totalise huit chambres, deux cuisines et plusieurs espaces de réception chaleureux, permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou un projet locatif. Les rénovations ont été réalisées avec beaucoup de goût, dans le respect du caractère des bâtiments. Les matériaux, les volumes et les finitions contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et harmonieuse. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 745 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec piscine enterrée au chlore, potager, espaces extérieurs soignés et nombreuses possibilités de stationnement. Un ancien pigeonnier d'environ 60 m², aujourd'hui utilisé comme abri pour les véhicules, participe pleinement au charme et à l'identité du lieu. Les toitures en ardoise naturelle sont en excellent état. L'isolation sous toiture a été récemment renforcée et les habitations disposent d'un chauffage combinant électricité et bois. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et présente un niveau d'entretien remarquable. Le choix de conserver certains éléments d'origine et une partie des menuiseries participe à préserver l'authenticité des lieux tout en bénéficiant du confort apporté par les rénovations récentes. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou touristique, où le charme du patrimoine se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Vous souhaitez des précisions ? n'hésitez pas à me solliciter ! conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 p

349 m²

terrain 2 745 m²

Ance

AUCUNE PHOTO

terrain 6 680 m²

iad France - Roseline Rabiller vous propose: Cette superbe maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines béarnaises, située à 10 minutes d’Oloron-Sainte-Marie ! Construite avec soin et parfaitement entreten...

iad France - Roseline Rabiller vous propose: Cette superbe maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines béarnaises, située à 10 minutes d’Oloron-Sainte-Marie ! Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle développe 120 m² habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière. Vous apprécierez son double salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, sa cuisine conviviale semi-ouverte sur une salle à manger (qui pourrait facilement se transformer en bureau), ainsi que ses trois chambres confortables sur parquet en chêne, idéales pour une vie de famille. L’électricité a été entièrement refaite en 2023. La toiture date de 2007 (et ne craint pas la grêle !), et l'isolation des combles a également été remise à jour. La charpente traditionnelle en chêne confère à cette maison un aspect très qualitatif. À l’extérieur, un terrain plat et piscinable d’environ 1 800 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'autant que l'exposition est optimale. Un garage complète l’ensemble en sous-sol. L'entretien extérieur est facilité grâce aux abords en bicouche. La jolie petite cabane laissera de vrais souvenirs à vos enfants ou petits-enfants. Solide, authentique et lumineuse, cette maison n’attend plus que vous pour y poser. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

121 m²

terrain 1 775 m²

Ance

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