66 000 EUR

Pyrénées - Appartement T2 de 33m², pied des pistes.

Véritable coup de cœur ! Cet appartement de 33m² a un emplacement stratégique pour les familles, située à proximité immédiate des commerces, restaurants, au pied des pistes et de la billetterie dans la résidence du Pic d'Anie parfaitement entretenue. L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure dernièrement afin d'apporter un excellent confort thermique aux appartements et des fenêtres en double vitrage PVC. Grande entrée pouvant accueillir un grand meuble de rangement pour les vestes et chaussures, cuisine meublée en chêne massif, gazinière électrique 4 feux, petit frigo récent Fagor, hotte aspirante, petit bar avec rangements, salon/salle à manger avec canapé-lit pour 2 personnes, chambre comprenant 4 couchages (2 lits superposés et 1 lit de 140), salle de bains avec lavabo, baignoire, bidet, placard de rangement, et wc. Chauffage électrique (radiants années 70). Chauffe-eau électrique de 250L. Cave à ski d'1m² au RDC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

33 m²

etage 3

Arette

59 000 EUR

56 500 EUR

Appartement pied de piste - La Pierre Saint Martin.

Appartement "Skis aux Pieds" Rénové – Vue Panoramique Pic d’Arlas ?L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main. ?Situé au cœur de la station familiale de La Pierre Saint-Martin (1500m – 2400m), au sein de la résidence "Les Myrtilles", découvrez ce superbe studio pour 4 personnes, entièrement refait à neuf ! ?? Les points forts de l'appartement : ?Emplacement Premium : Chaussez vos skis à seulement 20m de l'immeuble. À 50m de l'ESF, de l'Office de Tourisme et de la galerie marchande (commerces, restaurants, services). ?Vue & Exposition : Profitez d'un ensoleillement maximum (Plein Sud) depuis votre loggia fermée de 4 m², offrant une vue imprenable sur les pistes et le Pic d’Arlas, sans aucun vis-à-vis. Décoration soignée et optimisation de l'espace. ?? Agencement intérieur : ?Entrée fonctionnelle : Grand placard de rangement et porte-manteaux. ?Coin Montagne : 2 lits superposés avec prises individuelles (idéal pour charger tablettes/téléphones). ?Espace de vie lumineux : Séjour donnant sur la loggia, équipé d'un canapé d'angle (couchage 140x200) avec surmatelas à mémoire de forme, TV écran plat et commode. ?Cuisine moderne & équipée : Électroménager récent (lave-vaisselle, four micro-ondes faisant également four, plaque induction, hotte, machine Senseo, appareil à raclette). ?Coin repas : Table haute conviviale avec chaises de bar. ?Salle de bains : Avec baignoire, pare-douche et sèche-serviettes. WC intégrés. ??? Commodités & Annexes : ?Casier à skis privatif au rez-de-chaussée. ?Résidence avec ascenseur et parkings gratuits au pied de l'immeuble. ?Accès immédiat à la "Maison de la Pierre" ?? Potentiel locatif : ?Produit idéal pour la location saisonnière avec une forte demande sur la station. ?Exemple de tarifs pratiqués : jusqu'à 750 € / semaine en haute saison (Noël/Février). ?Les Charges : 1082 € charges de copropriété et 299 € de taxe foncière Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1082 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

22 m²

etage 6

Arette

42 000 EUR

Appartement de type studio aux pieds des pistes.

Studio meublé de 21 m² pour 2/4 personnes au 2è étage avec ascenseur, dans la résidence Myrtilles des années 80, situé au pied des pistes à la station de ski La Pierre Saint-Martin dans les Pyrénées Atlantique. Il comprend une pièce principale avec 2 lits superposés, 1 clic-clac convertible 2 personnes, ainsi qu'une kitchenette équipée Schmidt avec plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante et four, salle d'eau avec douche et WC. Balcon vitré Local à skis au rez-de-chaussée de la résidence. Taxe foncière de 276 euros. Charges de copropriété 1200 euros/an. Estimation des tarifs de location pour un Studio : Début Nov-Fin Avril : 500 euros/sem. Printemps/Eté : 250 euros/sem. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

24 m²

etage 2

Arette

330 000 EUR

CHALET de 108m² AVEC TERRASSE EXPO SUD 20m².

Chalet - capacité 12 personnes - rénové tout confort - datant de 1975, orienté plein sud, avec terrasse de 20m² offrant une vue sur les Pics d'Anie et d'Arlas. Fenêtres double vitrage, chauffe-eau neuf et électricité mise aux normes récemment. Mix de volets bois anciens et roulants manuels récents. Radiants électriques dans chaque pièce. RDC : entrée avec penderie, meubles de rangements, 2 chambres (dont une grande), salle d’ eau avec douche italienne, wc. 1er étage : cuisine meublée et appareillée (frigo, lave-vaisselle, four) ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois GODIN, séjour avec table à manger + 6 chaises, salle d’eau et wc. 2ème étage : 2 chambres mansardées et espace détente, jeux/lecture. Grâce à sa bonne isolation thermique et son aménagement optimisé, ce chalet est cosy et chaleureux. Loué 1 800 € /sem. pleine saison, 1300 € moyenne saison et 750 € basse saison. Lasurage du bardage bois extérieur à prévoir, volets à rénover également. Toiture OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 419 m²

Arette

72 500 EUR

La pépite de la Résidence Pescamou !! Studio rénové à vendre.

Regardez bien la première photo qui parle d'elle-même : La meilleure vue de la station, c'est ici. A vendre : Studio 21m² - 100% Rénové - 100% Plaisir. Vous serez aux premières loges pour surveiller l'état de la neige sans sortir du lit ! Le Check-list du bonheur : - Vue Panoramique : Étage élevé avec ascenseur (adieu les voisins d'en face). - Zéro Travaux : Tout est neuf, ambiance moderne et cosy. Vie Facile : Tous les commerces et restaurants sont littéralement sous vos pieds au rez-de-chaussée. Pratique : Casier à ski inclus (parce que le matériel dans la chambre, c'est non). Idéal pour couple, investisseur ( rentabilité locative assurée ) ou simplement pour ceux qui veulent le meilleur spot pour boire leur café face aux pistes. Prix 67 000 euros, Honoraires charge acquéreur d'un montant de 5 500 euros, Prix de vente 72 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

21 m²

etage 5

Arette

81 500 EUR

78 500 EUR

Bel appartement T2 avec vue chalets et montagnes.

Dans résidence sécurisée des années 80, je vous propose ce très bel appartement T2, tout confort, situé au 2è étage avec ascenseur, au pied des pistes de ski. Il a été entièrement rénové, est économe en énergie (D), dispose d'un balcon et de la vue sur les montagnes. Entrée avec petit espace rangement, cuisine moderne toute équipée et meublée, salon avec un coin nuit, salle d'eau avec lavabo, douche et wc. Tout l'équipement de l'appartement reste (meubles, tables, chaises, cafetière, vaisselle, couverts, four, frigidaire, micro-ondes, lit, buffet, table basse, télévision, ...) estimé à 8000 €. Isolant polystyrène sur les murs. Fenêtre avec double vitrage performant et volets roulants manuels, chauffage électrique (radiateurs à inertie composés de roche volcanique). Balcon d'env. 3m² permettant de déjeuner dehors sur une petite table, exposition sud/est. Cave de 2m² Appartement Classé 2* Places de parking devant la résidence Seguitte. Charges copro : 260 euros/trimestre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

33 m²

etage 2

Arette