533 500 EUR

499 500 EUR

Aux portes d'Angers, sur la commune de Briollay : environnement privilégié pour cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres. Maison comprenant : une entrée, deux chambres, un grand salon/ séjour lumineux avec son poële à pelets, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, un couloir avec placard desservant deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu'une arrière cuisine. En annexe : une grande parcelle de 13 600m2. Une piscine chauffée et sécurisée agrémente l'ensemble de la propriété, idéal pour des passionnés de la nature, avec la possiblité d'accueillir des animaux (chevaux par exemple) sur la prairie attenante. Ce bien saura vous séduire par sa proximité d'Angers en voiture ou en transports en commun (lignes de bus et gare), des premières commodités et services (commerces de proximité) ainsi que son charme authentique. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Features: - SwimmingPool - Terrace

7 p

5 ch

156 m²

terrain 13 600 m²

Angers

243 800 EUR

À Angers, dans un quartier dynamique, découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une copropriété récente et en excellent état. Avec ses 67 m2, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée mène à une grande pièce à vivre de plus de 27 m2, lumineuse et spacieuse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un dégagement avec placard assure un espace de rangement supplémentaire. Profitez également d’une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre. Une place de parking en sous-sol est incluse, vous garantissant un stationnement sécurisé. Cet appartement allie modernité, confort et emplacement idéal, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer à Angers. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Angers

59 000 EUR

Appartement.

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à Angers? Résidence Nexity Studéa Le Saint SergeEmplacement privilégié : Située au cur dAngers, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces.Type de bien : Un studio comprenant Entrée , pièce principale lumineuse donnant sur la place François Mitterrand, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à Angers, cet investissement offre un excellent rendement.Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que laccès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.Potentiel de plus-value : Angers est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements.? Données financières :Loyer actuel annuel garanti : 2869,60 HTCharges annuelles : 120,10 Taxe foncière : 630 ? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

1 p

18 m²

etage 8

Angers

219 000 EUR

Appartement Angers 4 pièce(s) 90 m2.

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 219.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 210.597 euros et 8.403 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.

4 p

3 ch

90 m²

etage 2

Angers

165 000 EUR

160 000 EUR

Studio meublé Coeur de ville ANGERS.

Venez découvrir ce très bel appartement, situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Au pied de l'immeuble, vous trouverez toutes les commodités ainsi que bus et tram. L'appartement est très au calme, il se situe côté cour, au 2ème étage sur 6, sans vis-à-vis. Il dispose d'une belle entrée avec placard, la pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également des wc séparés ainsi qu'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. L'appartement est vendu meublé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

31 m²

etage 2

Angers

337 600 EUR

309 900 EUR

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m². Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et une seconde place de stationnement privatif ainsi qu'une cave. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au ... ou par courriel à ... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4118. Prix de vente du bien : 300000 euros. Prix du bien hors honoraires : 309900 euros. Honoraires TTC : 3,30 % soit 9900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois. Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

75 m²

Angers

182 000 EUR

Parc Desjardins - T2 avec terrasse de plus de 50m².

Caserne Desjardins - Face au Parc Desjardins Dans résidence de bon standing récente (2008), en rez-de-jardin, appartement de type 2 de 48m² habitables comprenant une entrée desservant une chambre de 11m² avec placard/penderie ouvrant sur une terrasse de 5m², une salle d'eau, une cuisine semi ouverte, un séjour d'environ 18m² ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc Desjardins de plus de 50m² exposée Sud/Ouest. De plus place de parking en sous-sol.Bien rare, libre en février 2025.

2 p

1 ch

48 m²

Angers

328 900 EUR

Maison Trélazé de 5 pièces, 4 chambres 117m² avec 1 garage.

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m². Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m². Possibilité d'installer une piscine. Prix net vendeur de 320000 euros (8900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 328900 euros HAI dont 2,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

117 m²

terrain 843 m²

Angers

243 800 EUR

À Angers, dans un quartier dynamique, découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une copropriété récente et en excellent état. Avec ses 67 m2, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée mène à une grande pièce à vivre de plus de 27 m2, lumineuse et spacieuse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un dégagement avec placard assure un espace de rangement supplémentaire. Profitez également d’une terrasse de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre. Une place de parking en sous-sol est incluse, vous garantissant un stationnement sécurisé. Cet appartement allie modernité, confort et emplacement idéal, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer à Angers. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Angers

299 000 EUR

Coup de coeur assuré!.

À Angers, quartier Copernic, érigée dans un square sur une parcelle de 154 m², cette maison entièrement rénovée de 90 m2 offre un cadre paisible pour une vie urbaine proche des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Son ilot central offre de nombreux rangements et vous permettra de cuisiner en toute convivialité. Une salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne et d'un WC contribue à faire du rez de chaussée un espace tout à fait fonctionnel. Un séjour de 26 m2 donne accès à une terrasse bois de belle surface, entièrement abritée permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps. Un spa neuf de 5 places et une douche extérieure promettent de beaux moments de détente sans aucun vis à vis. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Vous disposerez de deux places de parking extérieur et d'un garage avec 1 grenier très appréciable p;our le rangement N'attendez plus! Laissez vous séduire par cette maison à la décoration particulièrement soignée qui présente un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs, sans aucun travaux à prévoir et un diagnostic très favorable. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 154 m²

Angers

449 000 EUR

Maison de 142 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, à 5 mn à pieds d'une station de tram menant au centre ville d'Angers. Ce bien charme dès son extérieur par sa grille en fer forgé stylisée et le calme de cette allée à l'abri des regards. La maison propose une vaste entrée avec de nombreux rangements qui dessert un séjour salle à manger lumineux, une cuisine a/e. Un couloir avec d'autres placards distribue trois chambres aux belles dimensions et une salle de bain. A l'étage, un large palier distribue 2 chambres, un bureau, une salle de douche supplémentaire, un grenier aménageable. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de plus de 700 m²,soigné à l'image de la maison, permet le contournement du bien et offre à l'arrière de la maison un magnifique espace de charme exposé sud, sans vis à vis. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au ... ou par courriel à ... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4103. Prix de vente du bien : 449000 euros. Prix du bien hors honoraires : 429665 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 19335 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 39 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854 euros et 2508 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

142 m²

terrain 700 m²

Angers

273 000 EUR

260 000 EUR

Beau duplex.

Découvrez ce très beau duplex de 87 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2014, idéalement situé sur l'avenue Patton. Proche des commerces et avec un accès direct au tramway vous rejoindrez le cœur de ville en moins de 10'. Dès l'entrée de la résidence vous serez charmé par son atmosphère moderne et feutrée. L'appartement, en très bon état se compose ainsi: Au premier niveau: - une entrée avec visiophone et grand placard coulissant - un vaste séjour lumineux - une cuisine aménagée et équipée - un dégagement menant à une chambre sur parquet - une salle de douche qui peut être communicante avec la chambre pour créer une suite parentale - une buanderie et un WC séparé A l'étage: - 2 chambres lumineuses - une salle de bain Vous profiterez également d'un balcon terrasse de 17 m2, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre du rez de chaussé, parfait pour vos moments de détente Les huisseries en PVC et double vitrage garantissent un bon confort thermique. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Les charges de copropriété comprennent notamment chauffage et eau chaude. Enfin un double box fermé et sécurisé permet stationnement et/ou stockage. Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

etage 3

Angers

273 000 EUR

254 100 EUR

Magnifique vue dégagée pour ce dernier étage. Exposition plein SUD . Superbe T3 avec terrasse et parking. Entrée avec rangement , salon-séjour et cuisine donnant sur terrasse de 30m2 ( possiblité de créer une 2 ème chambre à la place du salon) , chambre avec salle d'eau récente (douche à l'italienne) . Petit espace bureau avec rangement dans sas d 'accès à la chambre . Cave et parking privé. (358 lots dont 113 appartements). Features: - Terrace - Lift

3 p

1 ch

65 m²

etage 7

Angers

149 990 EUR

Ce bien se situe secteur Patton à 5 mn des facultés de Belle-beille et de nombreuse écoles supérieures, ainsi qu'à 15 mn du centre d'Angers à vélo ou par le tram. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée cet appartement est particulièrement lumineux. Il bénéficie de 47 m² habitables composés d'un séjour spacieux orienté au sud, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une belle chambre, d'une salle de douche et d'un WC . Cet appartement est proposé partiellement meublé et libre de tout occupant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au ... , ou par courriel à ... Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au ... RCS Angers 798 297 917 ... ... />Mandat réf :4060CCG Prix net vendeur de 142000 euros (7990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 149990 euros HAI dont 5,63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° ... , Carte professionnelle T n° CPI ... CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

47 m²

etage 2

Angers

398 860 EUR

Terrain constructible Angers 950m².

Rare sur Angers, Terrain constructible de 950m² sur environ 41mètres de long par 23 mètres de large. Le terrain dispose d'un raccordement à l'eau, l'assainissement et électricité sont en bordure. IL est libre de constructeur, hors zone des bâtiments de France et sans vis à vis. L'étude de sol en cours. Possibilité pour l'acquéreur de diviser le terrain en plusieurs lots. Le prix 398 860 euros TTC dont 13 860 euros d'honoraires d'agence soit 385 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à: d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°377393. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

950 m²

Angers

234 000 EUR

Dans un immeuble situé dans un parc, appartement T5 de 100m2 proche tram comprenant une entrée avec des placards, séjour, salon-TV, cuisine aménagée, 3 chambres et 2 salles d'eau, un WC séparé et rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

100 m²

etage 11

Angers

197 500 EUR

187 000 EUR

Parking + Appartement.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cet appartement de type 3 se trouve rue du Haut Rocher. Vous serez séduit par son salon lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Il dispose de 2 chambres confortables, dune salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Emplacement de parking en sous-sol . Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Appartement libre de toute occupation, prêt à vous accueillir.

3 p

2 ch

55 m²

etage 1

Angers

139 900 EUR

Avenue Patton - T2 avec balcon et parking.

Situé entre le parc Balzac et l'étang St Nicolas, appartement de type 2 de 43m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1997 au pied du tramway et des commerces.De plus un parking en sous-sol.Idéal sportif, premier achat, investisseur car proche université de Belle Beille.

2 p

1 ch

43 m²

Angers

398 860 EUR

Terrain 950 m² constructible.

A Angers, terrain constructible et divisible de 950m² (environ 40m x 20m). Le terrain dispose d'un raccordement à l'eau, l'assainissement et électricité sont à proximité. IL est libre de constructeur, hors zone des bâtiments de France et sans vis à vis. L'étude de sol est en cours. Rare sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 860 € Honoraires charge vendeur

950 m²

Angers

142 250 EUR

139 000 EUR

Venez découvrir cet appartement de 50 m2 situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Ce dernier se compose d'une entrée desservant  une cuisine semi ouverte sur le salon séjour très lumineux avec une vue dégagée, une salle d'eau, un wc et une chambre de 16 m2  avec placards donnant accès à un balcon de plus de 4m2 .En annexe, une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé viendront accompagner ce bien.  Idéal pour de l'investissement ou appartement étudiant. Cet appartement saura vous séduire par sa vue dégagée et sa proximité avec les commerces et les transports (tramway et bus) ; L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h. Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

50 m²

etage 4

Angers

349 950 EUR

329 900 EUR

En exclusivité, maison de 117 m2 (124 m² au sol) au prix de 329900 HAI sur la commune de Trélazé à proximité Musée de l'Ardoise, parc des Ardoisières et parc du Vissoir. Ce bien comprend au RDC, un salon/séjours de 36 m², une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie de 12m², une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier (avec coin bureau possible) desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bain avec douche et wc. Le tout complété par un grand garage de 25m² avec mezzanine et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces en toute tranquillité. Photos complémentaires sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité à un parc, est à 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ( 20 min pour aller au bd Foch). Chauffage gaz, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. DPE du 26/06/2024 Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 990 et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au ... , s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4115 SCL Honoraires à la charge du vendeur Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

5 p

4 ch

117 m²

terrain 269 m²

Angers

220 000 EUR

A deux pas du boulevard Foch,  Appartement au deuxième étage avec ascenseur, comprenant une grande entrée avec placard, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie et chambre séparée.  L'appartement est refait à neuf.  Place de stationnement en sous-sol et cave.  Features: - Lift

3 p

1 ch

68 m²

etage 2

Angers

398 000 EUR

ACHAT MAISON RÉNOVÉE ANGERS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison rénovée au style atypique et baignée de lumière ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant deux chambres spacieuses, une élégante salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon-séjour qui bénéficie d'un plafond cathédrale, conférant une impression de volume et de grandeur. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité à cet espace. La maison dispose également d'un garage pour votre confort, ainsi qu'une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

85 m²

terrain 190 m²

Angers

215 000 EUR

Appartement 3 pièce(s).

En exclusivité, appartement de 54 m² proximité GARE au prix de 215000 HAI. Ce bien rénové récemment comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte), 2 chambres, une salle de douche et des wc. Cave et grenier. Possibilité d'abonnement pour une place de stationnement au parking du Haras. Ce bien est actuellement libre de toute occupation, potentiel de revenus locatifs soit en location simple, en colocation ou en location temporaire. Cet appartement situé avenue Turpin de Crissé, bénéficie d'une proximité à la gare, au centre ville, au tram ce qui permet un accès facile aux différentes Facs. Charges 2000 euros/an ( charges de copro + eau + chauffage) DPE du 07/05/2024 Consommation énergétique C : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 24 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 920 et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 8250 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 206750 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

3 p

2 ch

54 m²

etage 2

Angers