537 000 EUR Située en zone Natura2000, cette belle maison d'architecte de 157 m2 habitables sur un terrain de plus d'1 hectare, offre un beau potentiel pour une famille désireuse de calme, nature et confort. L'alliance de l'environnement sauvage préservé et modernité de cette maison très lumineuse grâce à ses larges baies, et la proximité des services, confèrent à cette belle propriété une ambiance de villégiature et un véritable art de vivre. Depuis son Entrée, la maison laisse découvrir un bel espace lumineux bénéficiant d'une double exposition, distribuant d'une part deux chambres, d'autre part un salon séjour bordé de ses larges baies vitrées donnant sur les deux terrasses du jardin avec vue sur la campagne boisée. En prolongement la cuisine ouverte sur ce bel espace, et son cellier attenant pour un confort quotidien. Ce beau volume d'environ 57m2 est agrémenté d'un poêle à pellet. Ses deux terrasses invitent à profiter de la piscine et de la vue sur le paysage naturel à perte de vue. Une grande chambre parentale avec sa salle de bain partage cette même terrasse avec piscine chauffée et vue à couper le souffle. Depuis le séjour un couloir avec placards intégrés conduit à deux autres chambres, un sanitaire et une salle de douche. Cette propriété sise sur un terrain de 11 690m2, est complétée d'un garage/abri de jardin non attenant. Idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, ce bien se situe à seulement 14km d'Angers et 7 minutes en Train. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 220 euros et 3060 euros. Contact : Emmanuelle Lego EI / ... Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... 7 p 5 ch 157 m² terrain 11 690 m² Briollay
328 800 EUR Maison 195 m2 - 4 chambres. Située dans la ville de Briollay, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'une situation géographique idéale. Le bien dispose d'un terrain de 1391 m² sur les hauteurs de Briollay offrant une vue dégagée . Cette maison offre une surface habitable de 195 m², répartis sur 7 pièces. RDC : - Un espace de vie est à la fois spacieux et fonctionnel. - Une Véranda - Une cuisine fermée -Une chambre - Une salle de bain - Un WC - Une buanderie 1er Etage avec une grand palier et deux balcons/Terrasses - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Un sous-sol intégral vient ajouter un espace pour stockage, garage, cave... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 800 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 195 m² terrain 1 391 m² Briollay
381 000 EUR Exclusivité Claire GABORIEAU - Maison Familiale à Briollay. A 12 kms des portes d'Angers sur la commune de Briollay, venez découvrir cette maison d'architecte ! Cette spacieuse maison d'environ 200 m² dispose de quatre chambres au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille. Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, est doté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver confortables. Le séjour, tout aussi spacieux, est agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend également une grande salle de bain et une salle d'eau pratique. Construite en 1997 par un architecte, cette maison bénéficie d'un vrai hall d'entrée qui permet de séparer l'espace jour de l'espace nuit. La propriété est située sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3400 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et des activités en plein air en étant au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organ 9 p 6 ch 200 m² Briollay
546 000 EUR 533 500 EUR Aux portes d'Angers : environnement privilégié pour cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres. Maison comprenant : une entrée, deux chambres, un grand salon/ séjour lumineux avec son poële à pelets, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, un couloir avec placard desservant deux autres chambres, une salle de douche, ainsi qu'une arrière cuisine. En annexe : une grande parcelle de 13 600m2. Une piscine chauffée et sécurisée agrémente l'ensemble de la propriété, idéal pour des passionnés de la nature, avec la possiblité d'accueillir des animaux (chevaux par exemple) sur la prairie attenante. Ce bien saura vous séduire par sa proximité d'Angers en voiture ou en transports en commun (lignes de bus et gare), des premières commodités et services (commerces de proximité) ainsi que son charme authentique. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Features: - SwimmingPool - Terrace 7 p 5 ch 156 m² terrain 12 000 m² Briollay