179 000 EUR

164 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces VAL COUESNON (35).

Située proche du centre du village de Val couesnon, à découvrir cette maison individuelle de 110 m2 approximativement, construite en 1981. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un placard, un salon séjour avec une cheminée bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine séparée avec un accès au jardin. Egalement ,une salle de bain, une chambre et un wc séparé. Au 1 er étage , vous disposerez d'un palier desservant trois chambres sous mansardes avec des placards, une salle d'eau avec un wc. Au sous sol , un garage, un espace atelier, un coin buanderie et une cave. La maison est construite en parpaings , doublée de cloisons en brique et d'un enduit en plâtre. Elle recouverte d'ardoises fibro ciment. Les menuiseries sont en bois et équipées d'un sur vitrage. La maison est équipée d'un chauffage électrique et est raccordée au tout à l'égout. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Sur la partie arrière de la maison ,un joli jardin avec un abris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les

6 p

4 ch

111 m²

Antrain

15 000 EUR

Terrain à bâtir 380 m².

megAgence vous propose ce beau terrain à bâtir d'une surface de 380 m² entièrement clos, a viabiliser, situé au calme à proximité de toutes ses commodités. Réseaux en bordure du terrain, tout à l'égout. A 30 min de Dol de Bretagne et Avranches, 20 min du Mont Saint Michel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

380 m²

Antrain

195 000 EUR

ILLE-ET-VILAINE- 35560 - A 5 MINUTES D'ANTRAIN.

Rosa Lopes vous propose à la vente a 5 minutes d'Antrain cette Maison de 126 m² dans un village au calme au prix de 195 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Description : Cette maison lumineuse et accueillante offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et des toilettes. La cuisine ouverte donne sur une grande pièce de vie avec une cheminée insert, idéale pour les moments en famille. A l'étage, un couloir dessert cinq grandes chambres et une salle de bain avec WC très lumineuse. Extérieur : Le garage attenant comprend également un atelier buanderie, offrant un espace pratique pour le rangement et les activités. Le jardin est spacieux et parfait pour profiter du plein air. Localisation : Située dans un village tranquille de la commune de la Fontenelle, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 20 min du Mont St Michel, 24 min de Dol de Bretagne, 40 min de Saint Malo et ses plages. Écoles et collèges accessibles en car, l'arrêt est juste à côté de la maison. Chauffage au fioul et bois Terrain constructible PRIX: 195 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/06/2024 Classe énergétique: G= 429kw /AN GES :F 99kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3471 euros et 4695 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372402. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

7 p

5 ch

126 m²

terrain 2 000 m²

Antrain

270 000 EUR

263 000 EUR

PAVILLON DE PLEIN PIED.

Megagence vous propose un pavillon de plein pied, construit en 2021 à 2 minutes à pieds des commerces, centre bourg d Antrain qui se compose comme suit Une entrée avec placards donnant sur un salon séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central. Trois chambres , dont une avec salle d eau privative, wc et placards. Une autre salle de bains et un autre wc compose ce bien. Un garage carrelé avec coin buanderie et porte électrique Deux carports à votre disposition pour ranger voitures ou autres. Terrain clos et arboré sur environ 690 m2 avec portail électrique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

4 p

3 ch

88 m²

terrain 695 m²

Antrain

330 000 EUR

225 000 EUR

Spacieuse maison à 18 kms du Mont Saint Michel.

Cécile MORDREL de MegAgence vous propose une maison de 271m² à ANTRAIN dans un petit village sur les bords du Couesnon. ( 12 kms de Pontorson, 18 kms du Mont Saint Michel, 24 kms de Dol de Bretagne et Combourg, à 40 kms de Rennes par la D175) A proximité à pied des commerces, des écoles et du collège privé. POUR VOIR LA MAISON DANS SES MOINDRES DETAILS, JE VOUS PROPOSE UNE VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE PAR TEXTO. 06 46 35 84 77 C'est une spacieuse maison avec un jardin de 2000 m², dont toutes les pièces possèdent de beaux volumes, de hauts plafonds (3,20m), et des cheminées. Au RDC, une entrée de 28m² donnant sur la rue, pouvant servir à une profession libérale (car une autre entrée de la maison se situe par une cour pavée), puis une salle à manger de 33m² donnant sur le jardin, une salon de 36m² donnant sur la rue et une cuisine 10m² (+wc et pièces débarras) Au 1er étage, 5 chambres de très belles tailles (de 18 à 34 m²) avec cheminées et anciens placards intégrés. Deux salles de bain et 1 wc. Un grand grenier isolé, et aménageable. Pour les amoureux de l'ancien. Travail de rénovation/grand rafraichissement + ménage à prévoir. La maison a du potentiel. Nombreuses dépendances dans le jardin. (+ de 2000 m²) LES ATOUTS DE LA MAISON : Propriété ancienne 1793 Grands volumes Cheminées d'époque Jardin de 2000m² Nombreuses dépendances à rénover Pompes à chaleur Cuisine donnant sur le jardin PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION / RAFRAICHISSEMENT / MENAGE A noter : - Je suis disponible tous les jours (week-ends compris) de 8 à 20h - Visites possibles tous les jours de la semaine. - Accord inter-consultants bienvenus POUR VOIR LA MAISON DANS SES MOINDRES DETAILS, JE VOUS PROPOSE UNE VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE PAR TEXTO. 06 46 35 84 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : 0646358477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164

8 p

5 ch

271 m²

terrain 2 300 m²

Antrain

228 723 EUR

189 000 EUR

Maison de village de 176 m² - 20 kms du Mont Saint MIchel.

POUR VOIR LA MAISON DANS SES MOINDRES DETAILS, JE VOUS PROPOSE UNE VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE PAR TEXTO. 06 46 35 84 77 Cécile MORDREL de MegAgence vous propose : Située dans un joli village sur les bords du Couesnon, à ANTRAIN, 35560, ( 12 kms de Pontorson, 20 kms du Mont Saint Michel, 24 kms de Dol de Bretagne et Combourg, à 40 kms de Rennes par la D175) à proximité à pied des écoles, collège privé, et commerces, cette maison spacieuse et bien agencée comprend : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin. (65 m²) - Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, donnant sur la rue, avec sa propre entrée, idéal pour une profession libérale. (16 m²) - Un wc Au 1er étage : - un palier desservant 4 chambres spacieuses (de 14 à 16 m²) avec placards de rangement, - une salle de bain, wc, un espace cagibi. A l'extérieur : Une cour en pierre avec volière. Un jardin comprenant 2 abris, pouvant servir de poulailler et stockage. Présence d'une cave et de combles éventuellement exploitables. Pour visionner cette maison de façon optimale, en visite virtuelle, veuillez copier et coller ce lien dans votre navigateur. Vous verrez ainsi tous les détails et l'environnement, bien mieux que sur de simples photos : https://kuula.co/share/5nNlC/collection/7ckT8?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Certains sites tels que seloger et autre ne donnent pas l'adresse correctement. Veuillez me contacter par messagerie pour avoir la visite virtuelle. Merci Attention, certains sites diffusent mal la localité, la maison est située à ANTRAIN (VAL COUESNON - 35560) A noter : - Je suis disponible tous les jours (week-ends compris) de 8 à 20h - Visites possibles tous les jours de la semaine. - Accord inter-consultants bienvenus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : 0646358477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164

6 p

4 ch

176 m²

terrain 393 m²

Antrain

32 000 EUR

25 000 EUR

2 BATISSES A RENOVER ENTIEREMENT CENTRE BOURG D'ANTRAIN.

- SOUS OFFRE - Située dans la charmante commune d'Antrain, ses 2 bâtisses bénéficient d'un emplacement idéal en plein cœur du centre bourg. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité offre un cadre de vie paisible et convivial, propice aux promenades et à la découverte de la campagne bretonne. Laissez vous séduire par ce bien immobilier avec un beau potentiel, implantée sur un terrain de 318 m². Les 2 bâtisses ont une superficie au sol de 30 m2 environ pour l'une et de 20 m2 environ pour l'autre. Ses constructions offrent l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et authentique au cœur d'Antrain. Bien immobilier situé à 20 mns du Mont Saint Michel et de 45 mns de RENNES et de Saint Malo. Ce bien est idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

31 m²

terrain 318 m²

Antrain