420 000 EUR Maisons d'exception. Située à Apchat (63420), à 30 minutes d'Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, proche de village classé. Des vidéos sont possible sur demande. Magnifique ensemble de deux maisons, dont un gîte indépendant de 61m² habitable avec cour, coin cosy sous les glycines et entrée privative avec une vue exceptionnelle et un accès direct à la piscine Une belle grange avec porte coulissante électrique d'une superficie de 226m², la propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un pigeonnier. Une belle cave à vin creusée dans la roche idéale pour les amateurs de vins. Une grande piscine enterrée de 8x4 m avec son local technique, sans vis a vis, et accès direct de la baie vitrée du salon Mais également une salle de bain avec sauna/hammam, et une vaste terrasse couverte. Surface habitable d'environ 140m² de la maison principale avec sa vue et exposition exceptionnelle sur un terrain clos et plat d'environ 7000 m², la propriété comprend en plus, une parcelle de "bois" non attenante d'environ 2780m². En très bon état général avec de beau matériaux et un côté atypique dans le salon avec son poêle à bois et voutes inversées mais également de beaux parquets en châtaigner. Tout cela sur un terrain totalement clos, orientée sud, elle offre une vue exceptionnelle qui coupe le souffle. Le chauffage est au bois et électrique avec climatisation réversible pour la maison principale, et l'assainissement est en fosse septique pour les deux bâtiments. Les menuiseries bois sont en double vitrage. Accès a une borne rechargeable pour vehicule électrique. Le ramassage scolaire assuré... Un bien d'exception à découvrir avec de très nombreux atouts ! Informations complémentaires, photos, etc, par messages où appel téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820499168 8 p 4 ch 200 m² terrain 9 790 m² Apchat
461 100 EUR 438 840 EUR A38742CAT63 - Cette superbe propriété combine une maison de trois chambres avec un petit gîte séparé. Les propriétés sont situées dans un petit hameau, l'intimité est assurée par un accès séparé avec portail. La maison principale est accessible depuis le jardin, qui dispose d'une piscine creusée et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine et la salle à manger sont la première pièce, avec une vue à travers une grande fenêtre / porte vitrée. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. En passant sous une arche, vous entrez dans un grand salon avec vue sur le jardin et une cheminée. Le premier étage est accessible par un escalier en bois avec une mezzanine, utilisée comme espace de bureau. Les trois chambres et la salle de douche avec W/C se trouvent également à cet étage. Le gîte fait 61 m² et comprend une cuisine et un salon spacieux. Une grande chambre avec un lit double et des lits superposés. Terrasse séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 12 p 4 ch 200 m² terrain 6 929 m² Apchat