170 000 EUR

Agios Dimitrios, Étage Appartement à vendre, 73 m², Statut de la propriété : Rénové, Etage : Rez-de-chaussée surélevé, 2 Chambres 1 Cuisine(s), 1 Salle(s) de bain(s), Chauffage : Autonome - Essence, Année de construction : 1980, Certificat énergétique : E, Caractéristiques : Porte de sécurité, Cheminée, Fenêtres à double vitrage, Moustiquaires, Balcons, En façade, Lumineux, Climatisation, VOLETS ÉLECTRIQUES, CODE PARTENAIRE (BK), DÉBARRAS INTÉRIEUR, DEUX LOFTS SUPPLÉMENTAIRES, Prix : 170.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ... Features: - Air Conditioning - Balcony

2 p

2 ch

73 m²

Kalamaki

210 000 EUR

3 p

3 ch

107 m²

etage 4

Ilioúpolis

175 000 EUR

Notre bureau propose en exclusivité à la vente un rez-de-chaussée surélevé de 112m² en duplex. Il se compose de 2 chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine indépendante et d’un salon spacieux avec des fenêtres à l’avant de la propriété, ainsi que des balcons à l’arrière découverts. L’appartement a été construit en 1971, mais a été habité pour la première fois en 1978 exclusivement par le propriétaire, a besoin d’être rénové, tandis qu’il y a la possibilité de créer une 3ème chambre. Il est également accompagné d’un sous-sol de stockage de 15m². C’est une excellente résidence à bien des égards, avec plusieurs possibilités de rénovation, capable de loger les rêves d’une grande famille. En ce qui concerne l’emplacement de la propriété, elle est située dans un quartier central mais très calme d’Ano Ilioupoli, très proche de la place Anexartisias et du marché local, où vous pouvez trouver tous les magasins que vous voulez. Sur la place de l’Indépendance, la nouvelle station de métro Ag. Marina. Enfin, il convient de noter que la distance entre la plage la plus proche (Alimos) et le parc d’Elliniko est d’environ 7 km, ce qui peut être vu depuis le niveau du plafond du 1er étage et peut être atteint très facilement et rapidement, soit en voiture, soit en transports en commun locaux, un arrêt pour lequel on peut se trouver à quelques mètres de la propriété. Features: - Balcony - Lift

2 p

2 ch

112 m²

terrain 180 m²

Ilioúpolis

3 500 000 EUR

GADAIT International vous offre une occasion en or d'acquérir un penthouse moderne et raffiné situé dans un quartier résidentiel prestigieux. Ce bien exceptionnel se distingue par ses vues panoramiques sur la mer et sa proximité avec le centre vibrant de la Riviera athénienne. Emplacement de choix Ce penthouse est idéalement situé dans un quartier recherché, offrant un accès facile aux plages immaculées, aux restaurants raffinés et à une vie nocturne animée. Vous bénéficierez d'un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Un espace de vie spacieux et lumineux Avec une surface habitable de 324 m², ce penthouse vous propose un salon vaste et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres principales sont dotées de salles de bains privatives pour un confort optimal. Un bureau supplémentaire et cinq salles de bains contemporaines viennent compléter cet espace généreux. Des équipements de qualité supérieure Le penthouse est doté de chauffages au sol autonomes, assurant une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Les systèmes de climatisation avancés garantissent une température idéale tout au long de l'année. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le parquet en chêne ajoute une touche d'élégance. Extérieur et commodités L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec un grand balcon équipé d'une piscine où vous pourrez vous détendre tout en profitant des vues magnifiques. Vous trouverez également une pergola pour vos repas en plein air et des places de parking sécurisées pour votre confort. Le penthouse inclut un débarras, une salle du personnel et un garage pour plus de commodité. Performance énergétique et durabilité Ce bien est classé A+ pour son efficacité énergétique, garantissant une consommation réduite d'énergie et un respect de l'environnement. C'est une propriété moderne, conçue pour répondre aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce penthouse a à offrir. Features: - Air Conditioning - Lift - SwimmingPool - Alarm - Furnished - Intercom

10 p

4 ch

324 m²

etage 4

Vári

152 000 EUR

Appartement à vendre au Pirée, Lofos Vokou Dans l’un des quartiers les plus pittoresques du Pirée, Vokos Hill, un appartement lumineux de 57 m² au 4ème étage, construit en 2008, est proposé à la vente. La zone combine la sérénité du quartier avec un accès direct au cœur du Pirée, alors qu’elle se trouve à seulement 1,3 km du métro Maniatika, facilitant l’accès au centre et à la banlieue sud. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 57 m² Étage : 4ème Chambres : 1 Chauffage : Huile autonome Climatiseurs : 2 unités pour la fraîcheur et le chauffage Cadres en aluminium : Avec double vitrage et écrans pour une meilleure isolation thermique et un meilleur confort Chauffe-eau solaire : pour des économies de consommation d’énergie Système d’alarme : Pour plus de sécurité L’appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d’une propriété de qualité dans un quartier en plein essor. Prix : 152.000 euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Le Pirée, Appartement à vendre, 57 m², Statut de la propriété : Incroyable, Eter : 4ème, 1 Niveau(x), 1 Chambres 1 Cuisine(s), 1 Salle(s) de bain(s), Chauffage : Autonome - Essence, Année de construction : 2008, Certificat énergétique : En cours de publication, Type de sol : Tuiles, Type de cadres de porte : Aluminium, Caractéristiques : Pour l’investissement, Aéré, En bord de route, Lumineux, Système d’eau solaire, Prix : 159.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ... Features: - Air Conditioning - Lift - Alarm - Balcony

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1 ch

57 m²

etage 4

Keratsíni

6 300 000 EUR

Au cœur du centre historique de Kifissia, dans un quartier de haut standing, un complexe d’investissement d’une superficie totale de 1 062 m² est disponible à la vente. Il s’agit d’un bâtiment classé, dans lequel ses murs périphériques ont été conservés afin que les façades restent inchangées ainsi que tous les éléments morphologiques qui lui donnent du caractère selon la régulation antisismique et la technologie, tandis qu’en même temps 2 sous-sols ont été ajoutés qui desservent les garages, les entrepôts, les espaces auxiliaires, la salle de jeux et les locaux techniques. Dans le jardin, il y a des lampadaires sur la pelouse, des plantes ornementales et un arrosage automatique entièrement installé. Sur toute la surface du sol, un système de chauffage par le sol est installé, qui fonctionne indépendamment par espace. Chaque propriété dispose de sa propre chaufferie et fonctionne de manière autonome avec des gaz combustibles. Il y a également une installation spéciale d’extinction d’incendie ainsi que la sécurité incendie. Dans toutes les zones des propriétés, il y a un système de climatisation VRV de DAKIN. Autour et sur toute la surface à l’intérieur des murs des propriétés, des plaques d’isolation thermique DOW ont été placées pour obtenir une isolation thermique. Il y a une installation d’alarme complète, des caméras de sécurité, des interphones vidéo, un centre d’appels, des réseaux DATA haute définition, un ascenseur. Le mobilier de cuisine est d’excellente qualité importé et de design moderne avec armoire et îlot de couleur MAT blanc et comptoir CORIAN. Dans chaque cuisine est installée une plaque de cuisson électrique 5 zones de la société NEFF et une hotte aspirante. Les cadres sont en bois, les volets sont constitués de vitrages économes en énergie et incassables. Les couvertures sont des volets à la française et ont des moustiquaires. Au sous-sol B, la rampe d’entrée du garage est constituée d’un sol industriel avec un système spécial de brise-glace automatique. Également dans le sous-sol B, il y a un réseau complet d’extinction d’incendie avec 2 réservoirs séparés. La propriété est idéale pour un usage résidentiel et commercial (Licence pour résidentiel mais aussi pour un usage commercial). Les maisons peuvent également être vendues individuellement. A' Rez-de-chaussée 146.25 m², Sous-sol 53.65 m², 1 place de parking souterrain, 1.200.000€ C’Rez-de-chaussée + A étage 219.43 m², Sous-sol 101 m², 2 places de parking souterrain, 1.850.000€ B' Rez-de-chaussée + A étage 200.36 m², Sous-sol 104.5 m², 2 places de parking souterrain, 1.700.000€ E' A + B étage 190.74 m², Sous-sol 46.38 m², 2 places de parking souterrain, 1.550.000€ Les biens sont actuellement loués. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage individuel par le sol, système VRV, 7 places de parking souterrain, Débarras, Chambre de bonne, Ascenseur du garage souterrain à la résidence, Porte de sécurité, Alarme de sécurité, Système de sécurité, Vidéosurveillance, Réservoir de sécurité incendie au sous-sol Distances : Marché de Kifissia, magasins, restaurants, cinémas, cliniques Distance à pied de l’aéroport 30 km. Route nationale 3,2 km Avenue Kifisias 250 m Roumpos Immobilier Features: - Garden - Alarm - Lift - Balcony

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4 ch

1 082 m²

terrain 1 082 m²

Kephissia

2 700 000 EUR

A Egine, l'île la plus proche d'Athènes à seulement 30 minutes en ferry, découvrez votre paradis ! Une villa exclusive de 700 m² avec 5 chambres principales, à seulement 30 mètres de la mer avec piscine privée et vue imprenable sur le bleu. Moderne et pourtant harmonieusement intégrée au paysage, la villa offre 440 m² de surface habitable plus 260 m² d'espace supplémentaire (chambres du personnel, buanderie, buanderie). Rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec salles de bains privatives, WC invités. Le salon et la salle à manger ont une ouverture continue de 12 m et créent un espace aéré avec vue dégagée sur la mer ! L'effet in & out créé par les espaces ouverts donne aux hôtes la sensation de passer toute la journée au bord de la mer. Étage supérieur Chambre principale de 46 m², avec salle de bain privée et dressing. Accès à deux balcons privés, l'un avec vue sur la mer et l'autre avec vue sur la montagne. Étage inférieur 2 chambres (28m2 et 26m2) avec salle de bain privée partageant un patio privé. Spa interne (bain à remous, sauna, Hamamatsu, lit de massage, etc.) W.C. Invités Logement du personnel (deux chambres avec salles de bain attenantes, cuisine avec table à manger) Buanderie Garage Installations et caractéristiques : Piscine à débordement Système de climatisation central Ventilateurs de plafond Boffi Chauffage au sol Système audio et vidéo Bang and Olufsen complet Système d'alarme, technologie instabus, centre d'appels interne Boffi, meubles Promemodia, meubles B&B Italia, appareils de cuisine Miele, couverts Christofle, linge de maison Frette, Duxiana, meubles sur mesure. Dernier point mais non le moindre : il y a un amarrage privé et des amarres. Court de tennis à 400 m de la propriété avec une orientation nord-sud idéale. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Features: - Furnished - Internet - Air Conditioning - Tennis - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Sauna

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8 ch

700 m²

etage 1

Áine

850 000 EUR

À seulement 600 mètres de la plage immaculée d’Alimos et de son emblématique port de plaisance, ce superbe penthouse offre une expérience de vie sophistiquée dans un tout nouveau complexe résidentiel à l’esthétique minimale et au design contemporain. Situé aux 5ème et 6ème étages et d’une superficie de 144,5 m². d’intérieurs élégants, 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale), 3 salles de bains modernes et 60 m². de vastes balcons, cette propriété est parfaite pour profiter de la vie en plein air et se divertir tout en s’imprégnant de l’atmosphère vibrante de la région d’Alimos. Conçu en mettant l’accent sur la fonctionnalité et le style, ce penthouse est doté d’une classe d’efficacité énergétique A+, garantissant un mode de vie durable et rentable. Les fonctionnalités supplémentaires incluent : - Sécurité : Portes d’appartement résistantes au feu avec systèmes de verrouillage avancés - Confort : alimentation en eau chaude par chauffe-eau à énergie solaire, système de détection d’incendie et pré-installation du système d’alarme - Technologie : Entrée vidéo de porte et système d’interphone pour plus de sécurité et de commodité - Commodités de luxe : Ascenseur à grande vitesse, environnement aménagé de manière experte, parking et espace de stockage dédiés Les intérieurs sont un chef-d’œuvre du design moderne, avec des lignes épurées, des espaces ouverts et une palette de couleurs soignée de tons neutres comme le blanc, le gris et le beige, accentués par des touches de couleurs audacieuses. Chaque détail est méticuleusement étudié pour créer une maison qui incarne à la fois le style et la fonctionnalité. Pour améliorer encore votre style de vie, la grande terrasse peut accueillir un jacuzzi pour 3-4 personnes, offrant l’espace de détente ultime pour se détendre tout en profitant de l’ambiance en plein air. Ce penthouse représente le summum du luxe urbain dans l’un des endroits les plus recherchés d’Athènes. C’est plus qu’une maison, c’est un style de vie élevé. Features: - Washing Machine - Alarm - Barbecue - Satellite TV - Hot Tub - Lift - SwimmingPool - Parking - Air Conditioning - Garage - Furnished - Internet - Dishwasher - Garden - Intercom - Dining Room

3 ch

144 m²

terrain 291 m²

Kalamaki

3 550 000 EUR

GADAIT international vous présente une opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison contemporaine de 338 m², répartie sur trois niveaux, dans un quartier prisé de la Riviera athénienne. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, cette résidence vous offre des espaces lumineux, une ventilation naturelle optimale et une vue imprenable. Caractéristiques intérieures : Le rez-de-chaussée de 142 m² s'ouvre sur un vaste salon, un bureau élégant et une cuisine gastronomique qui donne sur un jardin privatif de 200 m² avec piscine. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Au loft, vous découvrirez trois suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain attenante, pour un confort absolu. Le niveau inférieur est également bien pensé avec une chambre d'amis et une salle dédiée au personnel, offrant intimité et commodité. L'ascenseur relie facilement les trois niveaux pour un accès simplifié à toutes les parties de la maison. Espaces extérieurs : En plus de la piscine et du jardin, cette maison dispose de deux places de parking sécurisées et d'un espace de stockage privé. Le cadre verdoyant est parfait pour se détendre en toute sérénité. Un emplacement de choix : Cette propriété se trouve à quelques pas de la mer et est entourée de nombreux restaurants, cafés et bars. Parfaitement desservie par les transports en commun, elle est idéalement située pour un style de vie à la fois dynamique et paisible. Pourquoi investir ? Cette maison est une opportunité d'investissement rare, alliant luxe, modernité et emplacement de choix. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans un confort absolu. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette perle architecturale sur la Riviera athénienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette résidence d'exception. Features: - Internet - Intercom - Furnished - Lift - Air Conditioning - SwimmingPool - Barbecue - Alarm

11 p

5 ch

338 m²

etage 1

Vári

Située dans le quartier recherché d’Ano Voula, cette maisonette de 180 m² incarne le raffinement et le confort moderne. Avec ses finitions haut de gamme et ses espaces lumineux, cette propriété est idéale pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. - 3 salles de bain au design élégant et matériaux premium. - Cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de qualité supérieure. - Espaces de vie modernes baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. L’extérieur offre une piscine privée entourée d’un jardin paysager qui garantit calme et intimité. Un grenier fonctionnel ajoute une touche de polyvalence pour répondre à vos besoins de rangement ou d’espace créatif. Emplacement privilégié Ano Voula, joyau d’Attica, se distingue par son cadre paisible à proximité des plages de la Riviera athénienne et des commodités haut de gamme. Ce quartier résidentiel chic combine sérénité et accès rapide au dynamisme d’Athènes, en faisant une destination prisée des investisseurs et des familles. Une opportunité exceptionnelle Avec son emplacement stratégique, ses prestations exclusives et son potentiel d’investissement, cette maisonette représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier haut de gamme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Gadait International dès aujourd’hui. Gadait International – L’art de l’immobilier de luxe. Features: - SwimmingPool - Internet - Intercom - Alarm

9 p

4 ch

180 m²

etage 1

Vári

330 000 EUR

Annonce à vendre - Agios Dimitrios, en construction Appartement de luxe - 1er étage, Appartement de 85 m² (construit en 2024) à Agios Dimitrios, dans un quartier calme et convivial : 2 chambres, Cuisine ouverte - salon Cheminée Chauffage autonome au gaz Place de parking Stockage La propriété est proche des écoles, des parcs et du marché. Idéal pour les familles ou les investisseurs. Agios Dimitrios, Appartement à vendre, 91 m², Statut de la propriété : En construction, Etage : 2ème, 1 Niveau(x), 2 Chambres 1 Cuisine(s), 1 Salle(s) de bain(s), Chauffage : Personnel - Gaz naturel, Année de construction : 2024, Certificat énergétique : Non obligatoire, 1 parking(s), Type de cadres de porte : Aluminium, Caractéristiques : Débarras, Cheminée, Pour investissement, Luxueux, Aéré, En bord de route, Lumineux, Nouveau développement, Prix : 330.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ... Features: - Lift - Balcony

2 p

2 ch

91 m²

etage 2

Kalamaki

4 000 000 EUR

Ce luxueux 200 m². Situé dans le prestigieux quartier de Kavouri, l'appartement offre une combinaison harmonieuse d'élégance, de fonctionnalité et de charme balnéaire. Situé à quelques pas de la mer, il offre une vue imprenable et dégagée, ce qui en fait un refuge idyllique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Athènes. La résidence dispose de trois chambres principales spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un WC invités supplémentaire, assurant confort et intimité aux résidents et aux invités. Une chambre de bonne dédiée, un parking privé et des rangements ajoutent à la praticité et au confort du logement. Conçu pour la vie moderne, cet appartement allie le confort moderne à la sérénité de la beauté naturelle environnante, ce qui en fait un choix idéal pour les familles exigeantes ou ceux qui aiment s'amuser. Avec son emplacement privilégié, ses vues imprenables sur la mer et son design sophistiqué, cette maison offre un style de vie balnéaire vraiment inégalé. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://). Honoraires d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, majoré de TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Features: - Lift

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3 ch

200 m²

etage 2

Vári

135 000 EUR

Pour ceux qui veulent une résidence confortable dans un quartier calme d’Amfiali mais à proximité du centre du Pirée, des zones sportives et éducatives, cet appartement de 102 m² est idéal pour vos projets d’investissement. Il dispose d’un grand salon avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables avec placards, salle de bain avec lumière naturelle et ventilation par une fenêtre, tandis que tous les espaces ont accès à des balcons d’une superficie totale de 20 m², est aéré, lumineux, dispose de cadres en aluminium, de panneaux solaires, d’auvents, de 2 climatiseurs et offre un style de vie confortable dans une zone en développement continu. Idéalement situé à Amfiali près du marché de l’avenue Lambraki et du port du Pirée, il offre un accès à pied au confort des transports, du parc et des écoles : 2' des arrêts de transports en commun et du parc 10' des installations sportives et des écoles de tous niveaux Les stations de métro Maniatika et Piraeus sont à 10 minutes en voiture. L’appartement a été construit en 1981 et est situé au 1er étage d’une maison de trois étages. CODE PARTENAIRE (OP) REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ... Features: - Air Conditioning - Balcony

3 p

3 ch

102 m²

terrain 165 m²

etage 1

Nikaia

2 000 000 EUR

Un immeuble d'une superficie totale de 645 m2 est proposé à la vente, idéal pour une configuration en deux, trois maisons/appartements ou plus. La propriété allie confort, fonctionnalité et perspectives de personnalisation selon les besoins de l'acheteur. Aménagement intérieur et caractéristiques La maison principale est déjà aménagée et s'étend sur deux étages. Il dispose de cinq chambres, chacune avec son propre balcon, offrant beaucoup de lumière naturelle et un contact direct avec l'extérieur. Il comprend également un débarras sous l'escalier, une spacieuse bibliothèque et un espace bureau, ainsi qu'un grand salon avec vue sur la mer. La zone inférieure a accès à une terrasse périphérique depuis chaque sortie. Il a aussi une chambre pour une femme de chambre et une cuisine particulièrement spacieuse et ergonomique qui répond à tous les besoins de la vie quotidienne. Espace souterrain L'espace souterrain, d'une superficie totale de 200 m², n'est pas entièrement configuré, offrant la possibilité de s'adapter aux besoins du nouveau propriétaire. Il offre une place de parking, ainsi qu'à l'extérieur. Espaces extérieurs et perspectives d’expansion La propriété est située sur un terrain d'un acre, offrant beaucoup d'espace extérieur pour créer un jardin, une piscine ou d'autres commodités. De plus, il y a la possibilité d'acheter le terrain voisin (également d'un acre), qui peut être joint à celui existant, créant ainsi une seule zone plus grande. Cette propriété unique offre un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou un développement d'investissement, grâce à sa grande superficie et son emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

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5 ch

645 m²

etage 1

Salamine

180 000 EUR

Découvrez une opportunité unique au cœur d’Ano Petralona, à Athènes, avec ce bel appartement à vendre, offrant confort et commodité dans l’un des quartiers les plus cultivés et les plus attrayants de la capitale. L’appartement a une superficie totale de 81 m² et coûte 180.000 euros, ce qui signifie que le prix par m² s’élève à 2.222,22 euros, un excellent choix pour ceux qui recherchent un investissement ou un usage professionnel. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements classique, construit en 1950, offrant tout le charme de la vieille Athènes. L’appartement dispose d’un agencement avec 2 chambres, 1 salle de bain, un espace de vie avec lumière naturelle et une cuisine, idéal pour les familles et les professionnels. Le salon est spacieux et idéal pour la détente ou le divertissement, avec l’atmosphère théâtrale appropriée du paysage urbain qu’il offre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose de tout le nécessaire pour préparer les repas, et offre également un accès à des balcons qui complètent la sensation d’ouverture. Une caractéristique importante de l’appartement est le chauffage autonome au gaz naturel et l’installation de la climatisation, qui assurent le confort toute l’année. L’appartement est en bon état et convient à la fois à la résidence permanente et à l’investissement, compte tenu de la demande croissante dans la région. L’emplacement de l’appartement offre un accès facile aux transports en commun et à une variété de commodités. Il est proche des écoles, des principales places de la région, des églises, des jardins d’enfants, ainsi que d’un marché public et d’un supermarché. De plus, le centre commercial et les centres de restauration de la ville sont accessibles à pied, créant un environnement extrêmement pratique pour les résidents. Le bon état de l’immeuble et tous les détails ci-dessus font de cet appartement un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence de qualité ou un investissement rentable à Athènes.

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81 m²

terrain 81 m²

Tyrós

110 000 EUR

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la région de Nikaia, l’une des banlieues les plus animées du Pirée en Attique. L’appartement offre 70 m². vie fonctionnelle et est idéal pour les familles ou pour l’investissement. L’appartement dispose de 2 chambres confortables, où vous pourrez profiter de moments de paix et de détente. Le salon spacieux crée une atmosphère chaleureuse pour les réunions de famille, tandis que la cuisine est conçue pour vous faciliter la préparation des repas, avec suffisamment d’espace pour une petite table. La salle de bain est fonctionnelle et lumineuse, offrant toutes les commodités de base. Le chauffage est central au fioul, et en plus il y a des climatiseurs et des panneaux solaires, assurant le confort en toutes saisons de l’année. Le double vitrage et les cadres en aluminium améliorent l’isolation et la tranquillité à l’intérieur de l’appartement. Un avantage notable de la propriété est les balcons, qui offrent une vue dégagée sur le paysage urbain, idéal pour se détendre et passer des moments agréables à l’extérieur. En outre, l’appartement comprend des écrans et des auvents, offrant un confort supplémentaire et une protection contre le soleil. L’appartement est situé au 3ème étage et dispose d’un ascenseur pour un accès facile. Il est accessible à pied, à seulement 1500 mètres du métro, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville. La construction du bâtiment remonte à 1980 mais a été maintenue en bon état, avec des sols en marbre et en mosaïque, qui donnent un sentiment d’élégance classique. Avec un prix de vente de 110.000 euros, l’appartement atteint une valeur de 1.571,43 euros par m², ce qui en fait un excellent choix sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas l’occasion d’obtenir ce charmant appartement. Features: - Lift

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70 m²

terrain 70 m²

etage 3

Nikaia

110 000 EUR

100 000 EUR

À Kaminia, Le Pirée, Palaia Kokkinia, est disponible à la vente un appartement de 75 mètres carrés, idéal pour l’investissement ou comme résidence. L’appartement, construit en 1978, est situé au 3ème étage et couvre une magnifique position d’angle avec une orientation sud-ouest, offrant beaucoup de lumière naturelle et des vues urbaines. La propriété est idéale pour les étudiants ou pour les locations à court terme, grâce à son emplacement stratégique et à la proximité des transports en commun. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un salon spacieux et lumineux, ainsi que d’une cuisine pratique. Il y a également un accès aux balcons, offrant un espace de détente extérieur ou pour prendre votre café avec vue. Le fait du manque de chauffage et de la nécessité d’une rénovation totale permet aux nouveaux propriétaires d’adapter la propriété en fonction de leurs besoins et préférences personnels, en en tirant le meilleur parti. Sa dynamique L’emplacement est idéal, à seulement 3 km du port et du métro, à 15 minutes de l’université et à 3 minutes de l’arrêt de bus, facilitant les transports et la vie quotidienne. Dans les environs, vous trouverez des écoles, des places, des églises, des jardins d’enfants, un marché public, un supermarché et un centre commercial, assurant ainsi tout le confort et les commodités Le prix est négociable Features: - Lift - Balcony

2 p

75 m²

terrain 75 m²

etage 3

Moscháto

1 600 000 EUR

Excellente propriété de 445 m². sur un terrain de 5 400 m². à Velanidia, qui allie luxe, confort et vue mer unique. Cette résidence très esthétique sur trois niveaux, construite en 2005, est idéale pour ceux qui recherchent un séjour luxueux et paisible. Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un seul coin cuisine-séjour avec cheminée. Le premier étage comprend 1 chambre principale, une salle de bain et un espace bureau. Au demi sous-sol, idéal pour des moments de détente, il y a 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine, sauna et jacuzzi. La propriété offre également des équipements tels que le chauffage au sol, un revêtement intérieur en marbre, bois et granit de haute qualité, une grande piscine, un parking couvert, un chauffe-eau solaire, un jardin magnifiquement paysagé avec barbecue et rangement. Un espace idéal qui allie luxe, tranquillité et fonctionnalité. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Features: - SwimmingPool - Barbecue - Sauna - Air Conditioning

12 p

4 ch

445 m²

etage 1

Spáta

322 000 EUR

Appartement à vendre 116 m² à Palaio Faliro (Agia Varvara) Si vous êtes à la recherche d’une maison lumineuse et spacieuse qui peut répondre aux besoins de votre famille, cet appartement à Palaio Faliro est le choix idéal. Il est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble d’appartements construit en 1986, offrant confort et fonctionnalité. Caractéristiques de la propriété : 2 chambres avec possibilité de configurer un tiers, pour répondre à tous vos besoins. 1 salle de bain et 1 WC, idéal pour un usage quotidien. Grand salon avec cheminée qui offre de la chaleur et un espace idéal pour les moments en famille. Cuisine séparée avec salon confortable, qui peut être converti en une pièce supplémentaire. Débarras à l’intérieur de l’appartement pour un rangement pratique. Chauffage autonome au fioul, pour l’économie et le confort. Chauffe-eau solaire, porte de sécurité et cadres en aluminium avec écrans, qui assurent la sécurité et l’efficacité énergétique. Il comprend également une place de parking, tandis que le toit de l’immeuble a récemment été isolé, assurant une protection à long terme. Cette maison est conçue pour devenir le havre de paix chaleureux de votre famille, avec la possibilité de s’adapter à vos propres besoins. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour le visiter. Palaio Faliro, Appartement à vendre, 116 m², Statut de la propriété : Incroyable, Etage : 4ème, 2 Chambres 1 Cuisine(s), Chauffage : Autonome - Essence, Année de construction : 1986, Certificat énergétique : En cours de publication, 1 parking(s), Type de cadres de porte : Aluminium, Caractéristiques : Débarras, Pour investissement, Luxe, Aéré, En bord de route, Lumineux, Système d’eau solaire, Prix : 322.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ... Features: - Balcony - Lift

7 p

2 ch

116 m²

etage 4

Kalamaki

430 000 EUR

Disponible à la vente un magnifique appartement penthouse au 3ème étage, d’une superficie de 90 m². et une terrasse privée de 70 m². L’appartement est situé près de la colline « Pani », construit en 2009 et est en excellent état. En arrivant à l’appartement spacieux, vous profitez d’un salon luxueux avec cheminée qui mène à une belle et confortable terrasse. Sur le côté droit du salon se trouve la salle à manger et la belle cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière dans l’appartement sont caractéristiques de l’espace ouvert. Juste à côté, par un petit couloir, se trouvent la salle de bain, les WC et les deux chambres avec accès au balcon arrière. Le point culminant de la propriété est la terrasse privée de 70 m², qui dispose de deux espaces. Le premier espace dispose d’un barbecue, d’une salle à manger et d’un comptoir de cuisine, le tout couvert d’une pergola métallique, qui peut être fermée par du vitrage et équipée de panneaux photovoltaïques pour l’autonomie. Il existe également une infrastructure pour la construction d’un WC, créant une pièce indépendante. La deuxième zone est un espace ouvert, entièrement décoré avec de la pelouse synthétique, idéal pour se détendre entre amis ou en famille. La vue caractéristique à 360° des montagnes à la mer offre une expérience unique. L’appartement comprend une place de parking fermée dans le parking souterrain de la maison triple. De plus, une place de parking fermée supplémentaire peut être fournie moyennant des frais supplémentaires. La zone de l’appartement est un noyau calme dans le centre-ville, avec des bâtiments bas et beaucoup de verdure, donnant un sentiment de petite communauté. Il offre un accès facile au centre d’Athènes, à la plage et au parc d’Elliniko. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite guidée pour explorer de près cette belle opportunité. Afin d’indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre carte d’identité et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072 / 11-4-2012 Journal officiel 86 A. Contactez-nous pour l’émission de votre prêt aux meilleures conditions, sans frais. KW Cosmos, Téléphone de contact : ... , e-mail : ... , https:// ... /property/923743 Features: - Balcony - Garden - Terrace - Lift

2 p

90 m²

terrain 90 m²

etage 3

Kalamaki

Située au cœur de Nea Erythraia, cette villa unique allie luxe absolu et tranquillité dans un paradis verdoyant de 3 100 m², offrant une intimité totale. Entouré d’impressionnants jardins avec des plantes exotiques, de grands arbres et d’une piscine à débordement de 240 m², c’est un endroit idéal pour la détente et les loisirs. La maison principale de 600 m² dispose de trois chambres luxueuses avec salles de bains privatives et balcons offrant une vue sur le jardin. Le salon spacieux de 100 m² est directement relié à l’espace extérieur, tandis que la salle à manger formelle de 50 m² et la cuisine ensoleillée avec repas quotidiens offrent confort et fonctionnalité. Des espaces supplémentaires, tels que la salle de jeux, le grenier et une chambre de bonne avec salle de bain, améliorent la fonctionnalité de la résidence. Le pool house de 237 m² à côté de la piscine est un centre de divertissement et d’accueil, comprenant un salon à haut plafond, deux chambres en mezzanine, une chambre avec salle de bains privative, une salle de jeux spacieuse et une chambre de bonne avec entrée privée. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 2 640 m² accueillant des plantes et des arbres du monde entier, tandis que le four à bois encastré extérieur, le grill et la salle à manger extérieure créent l’espace idéal pour des moments culinaires. Les installations comprennent également une maison de jardinier en bois, deux bains extérieurs, un portail d’entrée automatique avec des entrées séparées pour les propriétaires et le personnel, ainsi qu’une infrastructure de lutte contre les incendies avec connexion à la piscine. Cette villa est un chef-d’œuvre d’esthétique et de fonctionnalité, offrant un paradis exclusif pour ceux qui recherchent le summum du luxe et de l’intimité à Nea Erythraia. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien immobilier est en cours de délivrance et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous par la suite par SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à voir le reste de nos propriétés chez [ibphome.net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be). Honoraires d’agence immobilière en Grèce - Achat : Les honoraires de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier s’élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %). - Location : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Features: - Air Conditioning - Furnished - SwimmingPool

32 p

6 ch

837 m²

etage 1

Kephissia

310 000 EUR

Appartement de luxe en construction - 1er étage Appartement de 91 m² (construit en 2024) à Agios Dimitrios, dans un quartier calme et convivial : 2 Chambres Cuisine ouverte - salon Foyer Chauffage autonome au gaz Classe énergétique A Parquet Parking Entrepôt La propriété est proche des écoles, des parcs et du marché. Idéal pour les familles ou les investisseurs. Agios Dimitrios, Appartement à vendre, 91 m², Statut du bien : En construction, Etage : 1er, 1 Niveau(x), 2 Chambres 1 Cuisine(s), 1 Salle(s) de bain(s), Chauffage : Personnel - Gaz naturel, Année de construction : 2024, Certificat énergétique : Non obligatoire, 1 parking(s), Type de cadres de porte : Aluminium, Caractéristiques : Débarras, Cheminée, Pour investissement, Luxe, Aéré, En bord de route, Lumineux, Nouveau développement, Prix : 310.000€. REMAX PLUS, Tél. Contact : ... , email : ... Features: - Lift - Balcony

5 p

2 ch

91 m²

etage 1

Kalamaki

4 500 000 EUR

1 050 m²

etage 1

Kephissia

2 000 000 EUR

Glyfada (Golf), Maison individuelle de 270 m² sur un terrain de 550 m², salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres (2 avec salles de bains attenantes), 3 salles de bains, 1 WC, ascenseur intérieur, chauffage autonome avec ventilo-convecteur, salle de jeux, buanderie, jardin avec piscine et barbecue, grandes vérandas avec pergola, garage fermé, meublé et équipé. Emplacement calme, à seulement 2,3 km. de la plage de Glyfada. Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm - Lift - Furnished - Balcony

5 p

2 ch

300 m²

terrain 300 m²

Glyfáda