54 900 EUR

À seulement quelques minutes du centre-ville historique de Troyes, l'agence Abithea met à votre disposition ce magnifique terrain dans un cadre verdoyant, en écoquartier. Ce terrain de 386m2 (environ 21m/17m) est équipé d'eau, d'électricité et de fibre. La surface plancher est de 195m2, ce qui vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et respectueux de l'environnement. Il vous offre des espaces verts, un espace jeu, une zone piétonne. La proximité de la rocade, de toutes les commodités, ainsi que les transports en commun vous garantira un réel confort dans votre quotidien. Possibilité d'acquérir la parcelle d'à côté qui est similaire à celle-ci. Je reste à votre disposition pour une visite. Lilit KARAPETIAN ... Immatriculation au RSAC de TROYES sous le no 803399963

386 m²

Pont-Sainte-Marie

63 700 EUR

MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé. A proximité des écoles, commerces, transports et de l''autoroute. Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières: Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 75ans et de son mari de 74 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif. Capital initial : 63 700 euros Bouquet : 42 000 euros Honoraires charges acquéreur : 21 700 euros Rente mensuelle : 637 euros Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 30% Taxe foncière: 886 euros Maison individuelle très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Arcis sur Aube. 5 min de l'autoroute. Cette maison à une surface habitable de 207 M2 et un terrain clos de 4 597 M2. Entrée qui donne sur un couloir qui dessert : une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées donnant accès aux terrasses, WC, salle de bains, trois chambres Au rdc, se trouvent, trois chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, un cellier et une cave. Elle possède également un double garage et un hangar. Chauffage insert et électrique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 est compris entre 2 320 euros et 3200 euros. DPE classe D 204 kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa Roger, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger Léa agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Mandat réf : 377146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (51.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

207 m²

terrain 4 597 m²

Arcis-sur-Aube

67 000 EUR

T3 Idéal investisseur.

T3 Idéal investisseur ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, au calme à proximité immédiate du centre ville de Sainte-Savine, cet appartement de 33m2 en Loi Carrez (42m2 au sol) offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers un espace nuit avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre. Les huisseries sont en bois double vitrage ainsi que les volets. Le chauffage est électrique et les charges sont réduites à 20 € par mois. Le stationnement dans la rue est libre et gratuit. Ce bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer de 460€/mois. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif ! Rentabilité à 8.23% brut Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur

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42 m²

etage 1

Sainte-Savine

242 000 EUR

Loft 5 pièce(s) 96 m2.

Magnifique Duplex Type Loft dans une ancienne usine industrielle réhabilitée à Sainte-Savine Offrez-vous un cadre de vie unique, à la fois spacieux, lumineux et au caractère authentique. Ce superbe duplex est situé au 2ème et dernier étage d'une ancienne usine réhabilitée. Traversant, il bénéficie d'une superbe luminosité, avec de grands espaces ouverts qui offrent une sensation de liberté et de confort. Les volumes généreux et les éléments architecturaux uniques, hérités de l'ancienne usine, créent un cadre de vie incomparable. Vous trouverez une charmante cheminée d'usine dans la cour, ajoutant un cachet unique. Ce duplex se compose : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec placard et chaufferie - Cuisine équipée ouverte - Un grand séjour de plus de 40m2 - Salle de bain - Toilettes séparées A l'étage : - Une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de coin détente - 3 chambres baignées de lumière naturelle Atouts supplémentaires : - 1 cave pour plus de rangement - 2 places de parking extérieures dans la copropriété fermée avec 2 portails électriques (2 accès sur 2 rues) - Proche de la gare de Troyes et de la voie verte des Viennes - A deux pas des commerces, écoles et toutes commodités - Quartier calme et agréable, dans un environnement privilégié à Sainte-Savine Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - 14 lots d'habitation dans la copropriété - Charges de copropriété : 1400 euros/an Un appartement d'exception dans un cadre apprécié, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 242 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1340 et 1860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

95 m²

etage 2

Sainte-Savine

89 000 EUR

MAISON TRADITIONNELLE CHAMPENOISE.

Située dans un village calme, doté d'un ramassage scolaire et à 10 minutes de Brienne le Chateau, cette propriété entièrement clôturée de 1058 m2 se compose d'une spacieuse maison traditionnelle à rénover et d'une grange de 200m2 environ. La maison, en pan de bois est complétée d'une extension plus récente construite en 1975. Les travaux à prévoir ( électricité, chauffage, isolation) ne concernent pas le gros œuvre. Vous trouverez ici la place pour une grande famille grâce notamment aux 4 chambres et aux pièces de vie volumineuses. Le grenier, est également parfaitement aménageable. La cave est un réel plus. La grande grange dispose de plusieurs anciennes écuries sur dalle. Un cabanon de jardin complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

147 m²

terrain 1 058 m²

Chalette-sur-Voire

159 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES - CENTRE VILLE.

Romilly-sur-Seine (10100), cette maison individuelle à rafraichir, sur sous-sol complet située au centre ville, proche des commerces, des écoles, cinéma, piscine municipale et gare, elle allie tranquillité et praticité pour ses habitants. Dotée d'une surface habitable de 103 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une personne à mobilité réduite. Vous y trouverez également un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un WC et grenier aménagé. Le tout s'étend sur un terrain de 1009 m², comprenant un garage pour un véhicule, offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

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3 ch

103 m²

terrain 1 009 m²

Romilly-sur-Seine

245 000 EUR

Maison de ville 112m².

Sur la commune de Troyes, proche de l'hôpital, à la limite de Saint André les vergers, à 5 minutes de voiture du centre ville, proche d'écoles maternelle et primaire ainsi que collège et lycée, cette charmante et atypique maison de ville n'attend plus que votre famille. Venez profiter de ses 112 m² hyper lumineux et totalement rénovés. Vous bénéficierez au Rez de chaussée d'un hall desservant une grande et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², de 2 chambres dont une de 13 m², ainsi qu'une salle de bain et WC. A l'étage vous profiterez de 3 chambres dont une de plus de 15m² avec grand dressing, salle de bain, wc. Pour votre confort les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette charmante maison au calme est dotée d'une belle terrasse ombragée l'été, d'un garage et d'une cave. Venez poser vos valises et profiter du cadre agréable de la maison! Un bien rare sur Troyes à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

112 m²

terrain 284 m²

Troyes

155 000 EUR

Agréable maison T4 avec terrasse en centre ville.

Située dans la charmante ville de Nogent-sur-Seine (10400), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité d'écoles, collèges et transports en commun tels que bus et train. Idéalement située, elle offre un cadre de vie pratique et familial, propice à la vie citadine. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse sans vis à vis offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. La façade enduite, les menuiseries en double vitrage assurent une esthétique des performances énergétiques optimales. De plus la fibre optique est déjà présente. Maison accueillante de 82 m² habitables composé au Rez de chaussée d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC. A l’étage se trouve un palier desservant 2 chambres avec cheminée dont une avec un coin bureau ou dressing, une Salle de bain avec WC. Sans oublier un grenier aménageable, sa cave et sa terrasse donnant sur la pièce de vie apporte un confort et un charme indéniables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

82 m²

terrain 103 m²

Nogent-sur-Seine

60 000 EUR

Corps de ferme 2 habitations et dépendances.

A 10 minutes d'Ervy le Châtel et 15 minutes de Tonnerre (Gare sncf), à 2h30 des portes de Paris. Vous trouverez cette ensemble de deux maisons à rénover. L'une de plein pied d'environ 87m2 composée d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle de bain et d'une chambre, le grenier est complètement aménageable des fenêtres et fenêtre de toit sont déjà en place. Chauffage central au fuel. L'autre maison d'environ 90m2 est à rénovée entièrement. Au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes et coin cuisine, une salle d'eau avec wc, l'étage est accessible par un joli escalier en pierre à l’extérieur, on y retrouve trois charmantes chambres et un grenier aménageable. Aucun système de chauffage. Toiture à refaire devis disponible. L’extérieur est composé d'une cour et d'un jardin, d'un hangar en tôle d'environ 86m2, d'une grange 43m2, d'un atelier 24m2, ancien box 16m2 et d'une cave voutée. Système d'assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

174 m²

terrain 674 m²

Lignières

95 000 EUR

Appartement avec dépendances.

Appartement sans copropriété, nichée aux portes des Lacs de la Forêt d'Orient et à quelques kilomètres de Troyes, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Cet appartement offre : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine Une douche Un WC Étage supérieur : Un séjour spacieux et lumineux Trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale Une buanderie pratique Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : Un jardin avec une petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir ainsi que la fosse septique. Un très grand hangar est disponible ainsi qu'un terrain constructible N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

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3 ch

129 m²

terrain 1 904 m²

Verricourt

59 000 EUR

terrain viabilisé de 863 m².

À vendre : terrain à bâtir de 863 m2 constructible, idéalement situé sur la charmante commune rurale de Charmont-Sous-Barbuise, à seulement 20 minutes de Troyes et à 5 minutes de l'autoroute A26. Le terrain est entièrement viabilisé en eau, internet et électricité, ce qui vous permettra de commencer rapidement votre projet de construction. De plus, il est situé hors périmètre sauvegardé, offrant ainsi une grande flexibilité pour la réalisation de votre projet immobilier. Si vous cherchez un endroit idéal pour construire votre future maison, ne cherchez plus ! Ce terrain est parfait pour vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

863 m²

Charmont-sous-Barbuise

34 000 EUR

32 000 EUR

Studio meublé proche gare.

Idéalement situé dans l'agréable commune de Sainte Savine, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare se trouve ce studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking libre. Vous y trouverez une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégré. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs le chauffage, l'eau froide et chaude et l'électricité du logement. Le studio est libre de toute occupation. Dernier loyer : 355€ hc Rentabilité annuelle brute : 12.52% Idéal investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur

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17 m²

Sainte-Savine

135 500 EUR

Appartement entièrement rénové 85 m², 3 chambres.

Centre ville d'Aix-en-Othe, toutes commodités sur place (commerces, supermarché, crèche, école, collège, cabinets médicaux et paramédicaux...). Je vous propose de découvrir au plus vite ce superbe appartement, récemment rénové avec soin. Vous y profiterez d'une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un élégant séjour, deux chambres avec penderie intégrée, salle d'eau/WC avec coin buanderie. Le grand atout de ce logement... une troisième chambre (toujours au RdC) disposant d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau/WC, mais bénéficiant d'un accès indépendant. Ce petit studio fera le bonheur d'un ado ou vous permettra d'accueillir parents et amis en offrant un accueil dédié... à moins que vous n'ayez besoin d'un bureau pour travailler au calme... ou souhaitiez proposer un Airbnb... Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418

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85 m²

Villemaur-sur-Vanne

139 000 EUR

Idéal investisseurs  A 10mn à pied du centre-ville de Troyes, l'agence ABITHEA vous propose cet appartement 4 pièces de 89 m2 Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, 2 salles d’eau avec WC et 3 chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Mme GODON Nathalie Agence ABITHEA ... Immatriculation au RSAC de TROYES, no519 748 628 Features: - Balcony - Furnished - Lift

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3 ch

81 m²

etage 7

Troyes

127 500 EUR

Appartement de type 5, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, 3 chambres lumineuses, un dressing, une cuisine aménagée avec une loggia attenante, une salle de bain avec douche. Toilettes séparés. A deux pas de la gare et 2 minutes du centre-ville. Détails locatifs : Loyer actuel : 593 euros + 234 euros de charges Atouts : Cet appartement représente un bel investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville, offrant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien attractif et bien situé. DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 euros. Prix: 127 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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84 m²

etage 2

Troyes

230 000 EUR

Belle propriété avec pigeonnier et 2 granges.

À MONTFEY, petit village très calme et verdoyant situé entre Troyes et St Florentin et proche de la forêt d'Othe, je vous invite à découvrir cette belle propriété (ancien corps de ferme) offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités (école, collège, transports scolaires, maison médicale, tous commerces...). La maison d'environ 210 m² se compose d'une entrée accueillante par une petite véranda, une cuisine fermée avec cuisinière à bois et poutres apparentes, un beau salon avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, 2 belles chambres lumineuses avec parquet, une salle de bains avec sèche serviettes et WC, et une grande pièce à vivre de 65 m² aménagée dans l'ancienne grange attenante avec superbe mezzanine menant à une grande pièce sous rampants avec pierres apparentes. Une partie grenier aménageable offre des possibilités d'extension supplémentaires. Un pigeonnier avec four à pain, 2 grandes granges en pierre ainsi que 2 belles caves complètent ce bien. L'ensemble sur un vaste terrain clos de 5892 m² avec jolie vue dégagée sur la nature. Chauffage au bois + électrique. Double vitrage en bois. Photos complémentaires sur demande. Cet belle propriété est un véritable havre de paix et offre un équilibre entre tranquillité et commodité. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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210 m²

terrain 5 892 m²

Montfey

99 000 EUR

Dpt Aube (10), à vendre TROYES appartement T4.

TROYES, en exclusivité appartement T4 traversant de 67 m² habitables comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 grand placard, 1 couloir, 1 cave et 1 place de parking. Cet appartement spacieux et lumineux vous offre une vue imprenable sur Troyes et la Côte de Montgueux. Situé au 5ème étage de l'immeuble (avec ascenseur et sans vis à vis) cet appartement est idéalement placé, proche commerces, commodités, médecins, écoles, bus, rocade, autoroute A5 & A26 (Paris 1h30), et centre ville de Troyes à quelques minutes seulement. Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. Vous découvrez une entrée de 2.77 m² qui dessert un séjour de 15 m², un salon de 9.54 m² (possibilité d'y faire une 3ème chambre), une cuisine aménagée/équipée de 7.49 m², deux chambres de 9.65 et 9.91 m², une salle de bains de 5.71 m², un placard de 1.25 m², un couloir de 4.45 m², et un wc de 1.25 m². Chauffage collectif gaz Double vitrage PVC Une cave de 14 m2 Une pl

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68 m²

etage 5

Troyes

238 000 EUR

Dpt Aube (10), à vendre PAISY COSDON maison PP.

PAISY COSDON, maison T4, 88,5 M2 habitable sur un terrain de 1214 M2 paysager. Bénéficiez d'un équipement très complet, et de qualité pour cette maison de plain-pied de 2018 située en Pays d'Othe. Proche étang et forêt, disposant d'une vue dégagée, vous serez conquis par la qualité des finitions. Tous les services sont à moins de 3 kms. Son exposition (SO) vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Maison climatisée, elle bénéficie également de deux systèmes de chauffage, Poêle à granule et Chauffage au sol. Portail électrique, arrosage automatique, cuisine équipée, alarme, ... vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Cuisine ouverte sur une pièce de vie de 39 M2. Grande SdB avec douche à l'italienne, (possibilité d'y ajouter une baignoire les réseaux sont déjà présents), 2 chambres, cellier, garage avec porte électrique. Mieux qu'un projet de construction, toutes les finitions sont déjà présentes.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergéti

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88 m²

Paisy-Cosdon

65 000 EUR

Studio 34 m2 Proche du centre ville.

Situé au cœur de Troyes, ce charmant studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie urbain dynamique. Proche de nombreux commerces, écoles et crèches, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun tels que les bus. L'exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et la proximité de points d'intérêts tels que des lycées et collèges en font un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes professionnels. De plus, la connexion à la fibre garantit un accès internet performant pour une vie quotidienne facilitée. Ce studio de 34 m² se compose d'une pièce principale spacieuse et d'une salle de douche. Doté d'un électroménager neuf (plaque et four), le logement bénéficie également de travaux de rénovation prévus et déjà payés, avec un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur en cours. Iloffre un bon rendement locatif. La petite copropriété se traduit par des charges réduites, ajoutant à l'attrait financier de cette propriété. En somme, ce studio lumineux et fonctionnel représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un environnement urbain animé et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

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34 m²

Troyes

177 500 EUR

A Villery a 10 mn de Troyes jolie maison avec fort potentiel ,beaux volumes .le charme de la campagne ,maison au calme .Maison de 7 pièces sur un terrain clos de 890 m². Vous découvrirez une pièce de vie de 48 m² avec un poêle a bois . 2 chambres en rez de chaussée ,1 salle de bain ,1 WC . A l'étage 2 chambres ,1 palier pouvant faire office de coin jeu ou bureau . Maison sur sous sol avec un garage de 45 m² ,partie atelier . vous serez séduit par une partie buanderie ,1 salle de sport ou toute autre projet ,et un cellier .Il y a aura des travaux à prévoir ce qui vous permettra d'arranger à votre gout. Prix du bien 177 500 euros honoraires charges vendeur DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 euros et 2570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374055. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

7 p

4 ch

120 m²

terrain 890 m²

Villery

79 000 EUR

Maison 5 pièces - 110m².

Située au centre d'un agréable village, inspiration du peintre Auguste Renoir, en plein cœur du vignoble champenois de la côte des Bar et avec toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne en partie rénovée. Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour (33m²), salle de bain et wc séparé. Au premier étage, couloir desservant deux chambres individuelles (11 et 16m²) et deux chambres en enfilade (16 et 24m²). Grenier aménageable (26m²). Grange attenante de 72m² au sol et autre grange en continuité de 150m² au sol. Cour de 60m². Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage par radiateurs à inertie. Cheminée pouvant être remise en fonction dans le séjour (à tuber). Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif. Taxe foncière 607euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 454 m²

Essoyes

195 000 EUR

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité ''MAUDE'', située sur la commune de Sainte-Maure, au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette agréable maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de location ou pour devenir votre résidence principale. La maison comprend : - Une petite cuisine/pièce de vie, - Deux chambres confortables, - Un bureau, idéal pour le télétravail, - Une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accée sur un grand garage et une grande pièce, actuellement utilisée comme atelier artistique avec une petite mezzanine. Les combles de la maison principale sont également aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un projet de réhabilitation et une maison à fort potentiel. DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

125 m²

terrain 542 m²

Sainte-Maure

130 000 EUR

Appartement T4 au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Entrée, couloir, wc, trois chambres, salle de bains, cuisine aménagée, salon, Beaucoup de charme pour cet appartement idéalement situé aux pieds des commerces. Chauffage individuel électrique, double vitrage.

4 p

3 ch

77 m²

etage 3

Troyes

210 000 EUR

Magnifique demeure, cinq pièces, 160 mètres carrés, absolument aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une grande cuisine entièrement équipée, WC, buanderie. Au premier deux grandes chambres et une salle de bains. Au deuxième une grande chambre, un cabinet de toilette avec WC (branchements pour douche déjà en place) et un grenier aménageable en quatrième chambre. Très grande cour gravillonnée avec murs hauts et portail. Un garage, deux immenses granges (une ouverte et une fermée) et deux caves voutées de vignerons agrémentent ce bien. La maison et toutes ses annexes sont dans un état irréprochable. Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue par ses propriétaires très soigneux. Toiture entièrement refaite à neuf en 2018, chauffage central entièrement refait avec pompe à chaleur, cheminée tubée dans la cuisine pouvant accueillir un poêle ou un insert, plan de travail de la cuisine en marbre, fenêtres double vitrage partout... Pierres de bourgogne, parquets en chêne, boiseries, poutres apparentes. Plus de 75 000 euros de travaux effectués ces dix dernières années. Olivier BENEYTO (EI) à votre service au ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

160 m²

terrain 520 m²

Champignol-lez-Mondeville