185 000 EUR Et si ce bien allait au-delà d’une simple maison ? Une base existante, des volumes exploitables, et un potentiel immédiat dans un marché en quête de biens à valoriser. Cette maison d’environ 150 m2 repose sur une structure saine et des volumes déjà définis, offrant une base solide pour une résidence principale, secondaire ou une activité d’accueil. La distribution actuelle permet d’envisager plusieurs chambres, avec une circulation fluide et adaptable selon les usages. L’atout majeur réside dans ses dépendances : anciennes écuries, étables et bâtiments annexes. Ces surfaces complémentaires ouvrent des perspectives concrètes d’aménagement : hébergement indépendant, espace professionnel, extension habitable. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable. Le terrain d’environ 3 000 m2, arboré et structuré, accueille une piscine avec terrasse et propose un cadre extérieur déjà valorisé. Des aménagements supplémentaires peuvent être envisagés pour renforcer l’usage et le confort : espaces de détente, cuisine d’été ou zone paysagère. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une marge de valorisation intéressante. Dans un marché où les biens de caractère rénovés sont recherchés, chaque amélioration contribue directement à l’augmentation de la valeur globale. Située à proximité des axes menant à Troyes et aux portes de Paris, la propriété bénéficie d’un emplacement équilibré entre accessibilité et qualité de vie. Une opportunité stratégique pour créer de la valeur à court et moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden 6 p 4 ch 152 m² terrain 3 179 m² Chaource
72 000 EUR MAISON 70 m2 à vendre à CHAOURCE 10210. A rénover. Située en plein centre de CHAOURCE, a proximité écoles, commerces, pharmacie et médecins, maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 70 m2 sur terrain de 300 m2 composé d'une dépendance comprenant 2 pièces pouvant être transformée en garage et cuisine d'été. En face, la maison avec véranda, séjour avec cheminée, cuisine, WC, 3 pièces servant de chambre dont une avec escalier menant au grenier aménageable. Simple vitrage, pas de chauffage. La maison était chauffée autrefois par poële cuisinière. Cheminée hors d'usage à rénover également. Sol ciment recouvert de lino. Prix de vente 72.000 euros TTC Honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436.047. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 3 p 2 ch 70 m² terrain 300 m² Chaource