279 500 EUR

250 000 EUR

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme et d'histoire ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Cette maison de 1897, entièrement rénovée tout en conservant ses tomettes d'époque et son joli parquet, vous séduira à coup sûr. Elle possède quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et du charme de cette demeure. Cerise sur le gâteau, vous disposerez également d'une maison individuelle de 35 m2, comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée et une suite parentale. Idéal pour accueillir vos invités ou pour en faire une source de revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 350 m2 environ, entretenu, pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour visiter cette merveilleuse maison, elle n'attend que vous pour revivre et vous offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Contacter Mélodie au ... ... Features: - Terrace - Garden

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4 ch

100 m²

terrain 356 m²

Troyes

127 000 EUR

119 700 EUR

Maison d'habitation de 177 m² sur terrain de 1113 m².

Dans la commune rurale prisée de Villette-sur-Aube (diverses activités, structures sportives), tout proche de la ville d'Arcis-sur-Aube (tous commerces, services, loisirs), venez découvrir cette maison d'habitation 2 niveaux, à rénover, d'environ 177 m² habitables sur terrain clos de 1113 m² avec hangar. Idéal pour artisan. Luminosité et volume vous attendent, avec le rdc composé d'un séjour, une véranda, une cuisine aménagée spacieuse et arrière cuisine (coin lavabo), une chambre, une salle d'eau (vaste douche à l'italienne), un wc, une buanderie, une petite pièce. À l'étage, un large palier vous mènera à 3 chambres spacieuses et une sdb avec wc à restaurer. Un hangar, un poulailler et une cave complètent le bien, le tout sur terrain clos sans vis à vis. Les atouts: L'agréable véranda de plus de 25 m² ouverte sur salon, les chambres d'environ 12 à 23 m², le hangar de plus de 95 m² pouvant faire office d'atelier, stockage ou favorable à une activté professionnelle - À 30 min de Troyes et 10 min de l'Autoroute A 26. TRAVAUX A PREVOIR. Alors, prêts pour la visite? Elle vous attend impatiemment! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

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4 ch

177 m²

terrain 1 113 m²

Villette-sur-Aube

582 400 EUR

Propriété Troyes.

MANZONI Audrey vous propose "ELISE" sur la commune de St Germain (10120) au prix de 582 400 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette vaste propriété offrant un immense potentiel, parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent. Surface totale des bâtisses au sol: 598 m², comprenant des ateliers et des entrepôts. Logement habitable: 129 m², une charmante maison disposant de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Un salon / salle à manger spacieux - Une piscine intérieure - Deux salles de bain - Deux toilettes - Quatre chambres avec de nombreux rangements - Espace piscine : équipé d'une salle de bain d'été avec toilettes. Extérieur: - Terrain constructible: 5 277 m², offrant d'innombrables possibilités de développement. Cette propriété unique en son genre allie espace, fonctionnalité et potentiel de transformation, le tout dans un environnement agréable. Que vous souhaitiez créer des logements supplémentaires, installer votre entreprise ou simplement profiter d'un grand espace de vie, cette propriété répondra à vos attentes. Cette annonce souligne le potentiel d'investissement et les nombreuses fonctionnalités de la propriété. DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

129 m²

terrain 5 288 m²

Troyes

325 000 EUR

**À vendre : Charmante maison rénovée à Vauchassis, à 20 minutes de Troyes** Découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, située sur une vaste parcelle de 2810 m2, offrant une combinaison parfaite de charme rural et de confort moderne. **Détails de la propriété :** - **Rez-de-chaussée :** - Trois chambres spacieuses avec point d’eau - Salle de bain indépendante - **À l’étage :** - Deux chambres supplémentaires - Salle d’eau - Espaces abrités dans les combles - **À l’extérieur :** - Grand garage, actuellement utilisé comme local pour la piscine - Magnifique piscine de 5 m x 10 m, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités de Troyes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant tranquillité et confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mélodie ... ... Features: - SwimmingPool - Garden

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5 ch

221 m²

Vauchassis

170 000 EUR

159 900 EUR

Maison T6 avec dépendance, garage sur 1220 M2 clos.

Située dans l'Yonne à la limite de l'Aube et de la Seine et Marne. À 20 minutes de Nogent sur Seine et de Sens (89100) dans un petit village de Perceneige (89260), cette maison de 137 m² au cœur de la campagne, offre un cadre paisible et une exposition idéale au sud. Profitez d'un jardin spacieux de 1220 m², une cave et une grange composé d'un garage et espace de rangement au RDC, ainsi qu'un studio avec salle d'eau avec WC. dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une vaste cuisine équipée, un séjour avec cheminée, ainsi qu’un agrandissement en cours de construction à finir également le ravalement de la façade. Nous avons aussi une salle d’eau avec WC offrant la place de mettre la machine à laver. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, dont une spacieuse avec terrasse, une salle de bains avec WC. La maison bénéficie de la fibre optique et elle est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

137 m²

terrain 1 229 m²

Nogent-sur-Seine

169 000 EUR

Corps de ferme avec dépendance.

À seulement 45mn de Troyes, 12mn des Riceys avec toutes les commodités, sur une surface parcellaire de 3872m2, vous trouverez cet ancien corps de ferme viticole avec ses différentes dépendances d'environ 254m2, sa jolie cour fermée, son jardin et sa maison principale d'environ 131m2. Celle-ci est composée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur le salon avec sa cheminée offrant un espace d'environ 35m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie avec chaudière combinée bois/fioul. À l'étage on retrouve deux chambres. Dans les dépendances, on retrouve en prolongement de la maison un ancien réfectoire avec sa cuisine d'environ 43m2, à l'étage se trouvent plusieurs chambres, une salle d'eau et WC pour un espace d'environ 59m2. On retrouve également une grange, un atelier, un garage une voiture, deux caves et un local pour une surface d'environ 130m2. Les menuiseries sont en simple vitrage avec du survitrage, équipées de volets roulants sur l'habitation principale, l'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

131 m²

terrain 3 872 m²

Avirey-Lingey

265 000 EUR

Maison neuve RE 2020 Lépine.

Située dans le charmant village de Saint-Germain (10120), cette propriété profite d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et de sentiers de randonnée pittoresques. Idéalement située, la ville offre une qualité de vie agréable à ses résidents, avec des écoles et des espaces verts à quelques pas, tout en restant connectée aux grandes villes avoisinantes par les transports en commun. Cette maison s'étend sur un terrain de 460 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant trois places de parking et une terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie. La résidence, construite en 2024, bénéficie des normes RT 2020 et est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, assurant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres confortables. La pièce de vie accueillante s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille. La salle de douche et les toilettes complètent cet espace de vie harmonieux, où le chauffage au sol assure une chaleur constante et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

terrain 460 m²

Saint-Germain

153 500 EUR

129 500 EUR

Appartement 2 chambres.

Superbe Appartement de 72m² avec Vue Panoramique Dans une résidence avec parking et gardien Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville. Caractéristiques Principales : - appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - balcon extérieur - Baignoire douche, alliant modernité et confort. - 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest -Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant - Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux. - Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. -place de parking Ce bien rare et recherché DPE D GES D Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an. prix 129 500 euros charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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72 m²

etage 8

Troyes

155 000 EUR

Maison 150m².

MANZONI Audrey vous propose à 20min de Troyes sur la commune de Mesnil-Saint-Père (10140), cette spacieuse maison de 150m² , au prix de 155 000euros honoraires charge vendeur. Cette superbe maison est à réhabiliter complètement. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 897436978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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2 ch

150 m²

terrain 800 m²

Mesnil-Saint-Père

147 500 EUR

Maison 5 pièce(s) 100 m2.

Maison ancienne rénovée comprenant couloir, entrée , cuisine , salle à manger, 2 chambres ,salle d'eau WC séparé, Etage hall pouvant servir de bureau , 2 chambres, grenier aménageable Cave voutée Tout à l'égout , chauffage central avec pompe à chaleur air eau neuve Double vitrage, toiture neuve , isolation Grange 13mx9 Appentis pour abri voiture ou terrasse puit Grand terrain possibilité construction piscine DPE : classe C GES : classe A Consommation énergie primaire :228,0 KW/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre990 euros et1400 euros par an .Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 Prix 147500 euros Honoraires 5,36% TTC inclus charge acquéreur , soit 140000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374260 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

100 m²

terrain 1 125 m²

Villette-sur-Aube

195 000 EUR

PAVILLON SUR SOUS SOL.

Située dans un secteur calme de la commune, cette propriété est proche de toutes commodités. La maison de plain-pied, propre et entretenue est parfaitement habitable.Elle est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 595 m2. Vous y trouverez suffisamment de place pour faire un petit jardin. Après être passé par la loggia, vous découvrirez à l'intérieur une grande cuisine encastrée, une pièce de vie donnant sur la véranda, une salle de bain, un WC et deux grandes chambres avec placard. Le sous-sol intégral dispose d'une cuisine d'été, un atelier, un espace rangement, un accès à l'arrière du jardin ainsi qu'un garage. La spacieuse véranda en double vitrage et chauffée est un réel plus. En venant ici, vous n'oublierez pas vos pinceaux et maroufles pour remettre cette jolie maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 595 m²

Les Noës-près-Troyes

241 000 EUR

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier prisé du Bouchon Troyen, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le premier niveau se compose d’une entrée avec cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m2 avec salle de bains attenante de 10 m2. Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m2, comprenant un salon-séjour-cuisine de 30 m2, une salle d'eau avec WC, et une entrée privative. Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de générer deux loyers distincts. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. Profitez de l'opportunité de vivre dans un quartier historique et dynamique, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix : 241k€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat no171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Features: - Furnished

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2 ch

112 m²

etage 1

Troyes

290 000 EUR

287 000 EUR

Magnifique maison de campagne avec 4 chambres.

À ST PHAL, charmant village de campagne très calme situé à environ 25 mn de Troyes et proche de toutes commodités (écoles avec transport scolaire de la maternelle au collège, garderie/cantine sur la commune, tous commerces et maison médicale à proximité...), vous tomberez sous le charme de cette grande maison familiale très bien entretenue de 167 m² habitables sur sous-sol complet construite en 2005 et composée au RDC : d'une grande entrée très accueillante avec placards intégrés, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour de 52 m² avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse et le jardin, de 2 belles chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, et d'un WC suspendu avec lave-mains. À l'étage, les combles aménagés sous rampants offrent un palier très lumineux avec son coin bureau, ainsi que 2 belles chambres mansardées dont l'une avec son coin dressing, et une salle de douche avec WC suspendu. L'extérieur de la maison offre une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une petite dépendance et un puits complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 3557 m² joliment arboré. Cette belle maison détient tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie ! Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

167 m²

terrain 3 557 m²

Saint-Phal

285 000 EUR

Maison de Maître à rénover.

Entre la Champagne et Bourgogne, dans un petit village proche de Chaource, vous trouverez cette magnifique maison de Maître construite en 1875 à rénover. Cette jolie demeure est composée de 177m2 habitable, 160m2 de dépendances sur un parc de 2 Hectares composé de son jardin, son verger et ses bois le tout entièrement clos. Au rez-de-chaussée on retrouve la pièce de vie 35m2, le petit salon ou chambre de 21 m2, la cuisine de 15m2 et la salle d'eau avec WC. À l'étage son retrouve un grand palier, trois grandes chambres, une salle de bain et un wc. Au troisième niveau plusieurs pièces peuvent être aménagées. Laissez-vous envahir par l'histoire de cette magnifique propriété, elle demande qu'a revivre. Toiture de la maison entièrement refaite en ardoise. Menuiserie en simple vitrage. Assainissement individuel à revoir. Chauffage électrique et cheminées dans les pièce principales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

177 m²

terrain 23 714 m²

Chesley

165 000 EUR

159 900 EUR

Maison à vendre à 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes ! Cette charmante maison en rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à deux parties de jardin. Vous pourrez profiter d'une salle de douche rénovée avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale à rafraîchir, avec également un coin cuisine. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et la maison a bénéficié d'une isolation extérieure ainsi que des combles. L'électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous trouverez une petite cabane de jardin, idéale pour ranger vos outils. Vous pourrez garer facilement votre véhicule. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison proche du centre-ville, dans un quartier calme et agréable. Contactez-nous pour une visite ! Mélodie au ... ... Features: - Garden

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80 m²

terrain 270 m²

Troyes

639 000 EUR

Maison à vendre 10 pièces TROYES (10).

TROYES, Maison d'architecte T10 de 291 m² comprenant 1 grand hall d'entrée, 1 salle de réception, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 3 wc, 1 pièce, 1 garage, 1 sous sol, 1 terrasse et 2 balcons. Idéalement placée (Bouchon de Champagne, secteur théâtre de la Madeleine), cette magnifique maison se situe dans un quartier apprécié et recherché à quelques minutes à pied seulement du centre ville, de la Gare, des écoles primaires et maternelles, bus, médecins, commerces, médiathèque etc... REZ-DE-CHAUSSEE : Vous découvrez un hall d'entrée de 40 m² qui dessert un garage, un wc (avec lavabo), 1 débarras, une pièce en sous sol et un escalier qui vous mène au 1er étage. ETAGE 1/ Espace professionnel : Vous disposez d'un palier, une salle de réception de 39 m² et une pièce de 22 m². ETAGE 2/ Espace jour : Vous découvrez une cuisine aménagée/équipée de 15 m², un séjour/salon de 45 m² (avec cheminée suspendue) et une jolie terrasse arbor

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4 ch

292 m²

Troyes

469 000 EUR

412 000 EUR

Venez découvrir cette demeure de prestige de 1870 à seulement 20 min des lacs ,30 mn de Troyes et a 2h00 de Paris .Vous serez séduit par son charme authentique ,ses pans de bois ,son pigeonnier . Cette propriété d'exception au coeur de la nature avec un parc de plus d 1 ha. somptueux et arboré La maison principale développe 191 m² sur 2 niveaux 2 entrées ,1 cuisine ,un séjour ,un double salon avec sa cheminée vous serez séduit par son charme authentique et rustique Des placards ,sur mesure idéal pour les rangements 1 wc A l'étage un palier tout en parquet dessert 4 belles chambres spacieuses dont l'une avec sa salle d'eau ,1 wc ,une salle de bain .placards coulissants ,cheminée de marbre . 2 eme étage ,réparti en 2 greniers et 1 chambre de bonne . Cette maison se complète par 3 caves sous toute sa surface . Alarmes dans toutes les pièces toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage Ce bien à fort potentiel ce complète par des dépendances sur 156 m² ,garages ,8 box , 1 cuisine avec sa chambre froide ,1 piano de cuisine ,2 grandes salles de restauration dans le style champenois typique de la région ou vous pourrez accueillir plus de 50 personnes ,1 cheminée insert .1 wc avec lave main Ce domaine se prête facilement à l'organisation de manifestations ,mariages ,ou même pour y faire des gîtes . Chacun pourra réaliser son rêve et créer son projet ,à visiter sans tarder . Piscine à rénovée Parcelle d'1Hectare CONSTRUCTIBLE Portail électrique Prix de cette propriété d'exception 412 000 euros honoraires charges vendeur DPE E GES E Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69kWh/m²/an indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4950 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

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4 ch

195 m²

Nogent-sur-Aube

149 000 EUR

Maison Semoine 5 pièce(s) 110 m2.

Maison à Semoine 7 mn de Mailly le camp et à 20 mn d Arcis sur aube ou se trouve toutes les commoditées école collège magasin d alimentation cabinet médical un bus scolaire passe à Semoine La maison se compose d une cuisine ouverte et entièrement équipée de 4 chambres , d une salle de douche ,d un WC et d une buanderie une cheminée avec insert à bois chauffe toute la maison fenêtres pvc double vitrage avec ses stores électriques, lames isolantes une terrasse se trouve à l extérieur ,un barbecue, et deux cabanons dont un avec une arrivée électrique Portail électrique DPE: Classe E - GES classe B Consommation énergie primaire :228,0 KW/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 1410 euros et1950 euros par an .Prix moyens des énergies indexés sur l année 2023. Prix 149000 euros Honoraires : 4,93% TTC inclus charge acquéreur , soit 142000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

110 m²

terrain 983 m²

Semoine

355 000 EUR

Maison à vendre St Etienne sous Barbuise (10), A St Etienne sous Barbuise, très belle maison de 208 m² plain pied, avec piscine. Elle se compose d''une entrée avec rangement, d''une grande pièce de vie de 57 m² lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte , micro ondes, réfrigérateur américain et lave vaisselle), accès direct à la terrasse et la piscine. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une grande salle de douche et baignoire balnéo, WC, une buanderie équipée. Un studio avec cuisine équipée, chambre et salle de douche vous permettra de recevoir vous amis en toute intimité. La Maison peut être vendue meublée : canapé cuir et table de salon, salle à manger complète, 3 literies, électroménager pour un montant de 20 000 € supplémentaires. Chauffage au sol réversible, aspiration centralisée, VMC double flux, portail motorisé et visiophone, alarme (volumétrie, caméras, laser) Garage pour 3 voitures. La piscine de 8m sur 5m est sécurisée, cabanon de jardin pour le rangement. Pour tout complément d''information et /ou demande de visite merci de contacter Véronique au ... 355 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

3 ch

208 m²

terrain 1 151 m²

Saint-Étienne-sous-Barbuise

219 000 EUR

Maison à vendre Perthes-lès-Brienne dans l''Aube (10), A 5 mns de Brienne le Château, de ses commerces et services, dans un cadre verdoyant et très calme, cette chaleureuse maison rénovée vous séduira par son charme et son environnement très agréable. Elle se compose au rez de chaussée d''un salon, d''une salle à manger, d''une cuisine spacieuse, d''un bureau ou chambre, un WC puis à l''étage un pallier dessert 3 chambres dont une très grande, une salle de douche et un WC. Une pièce de 17 m², attenante à la cuisine, offre une possibilité de chambre supplémentaire ou autre destination. Chauffage climatisation et insert, fenêtres double vitrage, assainissement conforme, portail électrique. Garage double avec porte motorisée. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2210 m² Pour tous complément d''information et/ou demande de visite, merci de contacter Véronique au ... 219 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

4 ch

153 m²

terrain 2 210 m²

Perthes-lès-Brienne

99 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces PONT SAINTE MARIE (10).

PONT SAINTE MARIE, en exclusivité, appartement T4 traversant de 75 m² comprenant 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 couloir, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 2 placards, 1 cave. Idéalement placé, dans un secteur calme apprécié et recherché, cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite copropriété (disposant d'un parking privé). Les premiers commerces se trouvent à 50 m, vous disposez d'un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, rocade à 1.5 km, et gare de Troyes à 4 km. Chauffage collectif au gaz (avec un compteur individuel dans chaque appartement) Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Pour votre sécurité vous disposez d'un interphone. Vous disposez également d'un parking privé et d'une cave. DESCRIPTIF : Vous découvrez une entrée de 7.48 m² qui dessert une cuisine aménagée de 9.18 m² (avec cellier de 2.41 m²), un séjour/salon de 25.44 m², deux chambres de 9.50 m² et 9.09 m², une salle d'eau de 4.97 m²,

4 p

2 ch

75 m²

etage 2

Pont-Sainte-Marie

60 000 EUR

Petit budget maison dans une rue calme.

Maison de plain-pied à Bagneux-la-fosse avec cour intérieur et un jardinet, cuisine, véranda séjour, 1 chambre, une salle de bain et une salle de douche wc séparé, buanderie, une chambre et un coin grange, grange et cave, et atelier dans le jardin. prix 60 000 euros Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gloria JOURDAIN, au 0650502998 ou par courriel à g.jourdain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gloria JOURDAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : classe E - GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760 euroset 2430 euros Mandat réf : 362404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

3 p

2 ch

85 m²

terrain 440 m²

Bagneux-la-Fosse

153 500 EUR

129 500 EUR

Superbe Appartement de 72m² avec Vue Panoramique Dans une résidence avec parking et gardien Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville. Caractéristiques Principales : - appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - balcon extérieur - Baignoire douche, alliant modernité et confort. - 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest -Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant - Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux. - Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. -place de parking Ce bien rare et recherché DPE D GES D Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an. prix 129 500 euros charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

72 m²

etage 8

Troyes

23 000 EUR

18 000 EUR

Maison ancienne à réhabiliter entièrement.

En plein coeur d'ERVY-LE-CHATEL, ancienne petite cité médiévale très accueillante disposant de toutes commodités (supermarché, petits commerces, écoles, médecins, pharmacie...), cette maison ancienne propose une surface habitable d'environ 170 m² répartie sur 2 niveaux et composée de 5 pièces dont 2 chambres. Dotée d'un grenier, elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire. Possibilité de créer 2 logements privatifs (2 entrées indépendantes). Petite cour intérieure close d'environ 80 m² sans vis-à-vis. 2 grandes caves complètent ce bien. Maison saine et sécurisée ! Travaux à prévoir : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, système de chauffage... Idéale pour les projets de réhabilitation, ce bien offre un potentiel intéressant pour créer un espace de vie unique et personnalisé dans un cadre pittoresque. Possibilité de bénéficier de subventions et d'aides financières à la rénovation. Idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

170 m²

terrain 261 m²

Ervy-le-Châtel