19 182 EUR

Terrain de 1514 m².

A vendre, terrain non viabilisé sur la commune de Vinets dans l'Aube, région Grand Est. Situé à seulement 7 km au sud-est d'Arcis-sur-Aube avec toutes ses commodités et à proximité du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient et de ses lacs, ce terrain offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. nature et tranquillité. Le terrain est situé dans un endroit calme et paisible en bordure de la plaine champenoise, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. De plus, il se trouve à seulement 30 minutes de Troyes et à 15 minutes du camp militaire de Mailly, permettant un accès facile aux principales villes de la région. La commune de Vinets est également très dynamique avec de nombreuses manifestations locales organisées tout au long de l'année, comme des brocantes, des visites guidées, etc. offrant ainsi un cadre de vie vivant et convivial. N'hésitez plus et venez découvrir ce terrain, idéal pour construire votre future maison dans un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 182 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

1 514 m²

Vinets

280 000 EUR

269 000 EUR

Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette superbe maison construite en 2019, située à Bréviandes, à seulement 5 km du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Offrant une surface habitable de 225 m2 sur un terrain de 350 m2, cette maison allie confort moderne et économie d’énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2, exposée Sud-Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, est idéale pour les moments conviviaux, avec un îlot central. Une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin et à la terrasse par une porte-fenêtre complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et des WC complètent cet étage. Le jardin de 350 m2, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. Cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique économique tout au long de l’année. Une occasion rare à saisir à Bréviandes ! **Contactez l’agence Bien Chez Soi pour organiser une visite.** Mandat no154 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 12 798 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 960 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 764 euros/an.Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 269 000FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Features: - Terrace

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125 m²

terrain 350 m²

Bréviandes

129 990 EUR

115 000 EUR

Dpt Aube (10), à vendre LONGCHAMP SUR AUJON maison P4 de 85 m² + Véranda 19m² - Terrain de 488,00 m² - Plain pied - Garage et cave.

En EXCLUSIVITE sur le village de LONGCHAMP SUR AUJON (10310), village situé à 5 min de l'autoroute en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H) mais également à 15min de BAR SUR AUBE et 30 min de CHAUMONT. Si vous êtes un jeune couple souhaitant être propriétaire au lieu de payer un loyer, si vous êtes une famille ou des retraités rêvant de vous installer à la campagne tout en bénéficiant des commodités comme les écoles primaires à 5 min sur le village de CLAIRVAUX et proches des grandes villes, alors venez vite visiter cette maison de plain-pied. Sans mitoyenneté, cette maison saura vous apporter la tranquillité que vous recherchez. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un salon / salle à manger d'environ 30m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de 3 chambres. De plus vous bénéficierez d'une jolie véranda exposée sud/ouest de 19m², un véritable plus car vous pourrez ainsi profiter de 100m² d'habitation au sol. Les plus de cette maison:

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85 m²

Longchamp-sur-Aujon

30 258 EUR

Terrain de 2366 m².

A vendre, terrain non viabilisé sur la commune de Vinets dans l'Aube, faisant partie de la région Grand Est. Situé à seulement 7 km au sud-est d'Arcis-sur-Aube avec toutes ses commodités et à proximité du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient avec ses lacs, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le terrain se situe dans un endroit calme et paisible en bordure de la plaine de Champagne, avec une dépendance. Cette dépendance est un atout supplémentaire qui vous permettra de stocker votre matériel de jardinage, votre équipement sportif, ou encore de garer votre voiture en toute sécurité. De plus, le terrain se trouve à seulement 30 minutes de Troyes et à 15 minutes du camp militaire de Mailly, offrant un accès facile aux principales villes de la région. La commune de Vinets est également très dynamique avec de nombreuses manifestations locales organisées tout au long de l'année, telles que des brocantes, des visites guidées, etc. offrant ainsi un cadre de vie animé et convivial. N'hésitez plus et venez découvrir ce terrain, idéal pour construire votre future maison dans un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce terrain, ainsi que sa dépendance pratique et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 258 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

2 366 m²

Vinets

195 000 EUR

Maison T8.

Située dans la commune de Savières (10600), à 15min de la rocade troyenne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. Proche des commodités et dotée de la fibre, idéale pour une famille ou ceux en quête de quiétude. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 860 m², agrémenté d'une terrasse et d'un garage, offrant ainsi des espaces pour profiter en famille ou entre amis, tout en garantissant sécurité et praticité grâce à son portail électrique. À l'intérieur, cette maison de 171 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison présente de nombreux espaces dont 2 beaux salons, une grande cuisine aménagée d'environ 14m², une cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une cave. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC séparés, et quatre chambres équipées de placards (11m², 14m², 14m² et 15m²), dont deux avec balcon indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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171 m²

terrain 860 m²

Savières

84 090 EUR

Dominique TESTU ( proprietes-privees.com) a le plaisir de vous proposer 5 terrains à bâtir (de 957m2 à 833m2 ) au Chemin de la Charme à SOULIGNY (10320) à 13mNnde TROYES et à proximité de l'autoroute A5 Terrains viabilisés, Réseau EDF, Télécom, Eau potable, Tout à l'égout, .. Exemple pour un Terrain de 934m2 Prix: 84090 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur , soit 78500 euros hors honoraires Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au ... ou par courriel à ... . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

934 m²

Souligny

159 000 EUR

145 000 EUR

Appartement d'environ 50 m2 loi Carrez dans un immeuble champenois, idéalement situé place de La Libération, au cœur du Bouchon de Troyes. Cet appartement, complètement rénové, se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d’une grande chambre, d'une salle d’eau, d’un placard et d’un WC. L’agencement est fonctionnel et les espaces généreux. Un emplacement de choix sur l'une des places les plus typiques de Troyes à proximité immédiate de toutes les commodités. Notre point de vue : ce bien pourrait convenir à un investissement locatif, un premier achat voire à une profession libérale pour y installer ses locaux.

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49 m²

Troyes

131 000 EUR

Proche Brienne le Château , au coeur de la région des lacs de Champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies , belle maison champenoise à colombages comprenant une entrée cuisine aménagée, salle à manger salon avec cheminée , 2 chambres, petits salon, salle de bains, wc .A l'étage : une chambre, petit espace avec lavabo et wc, grenier. Belles dépendances avec bureau, hall ouvert à ossature bois, grange, terrain clos arboré. Budget 131000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement Hervé CHAMBON , votre conseiller immobilier Propriétés-privées au ... en précisant la référence 365134 HCH ... . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois et plus d'info sur ... 487 624 777 Mandat n° 365134 . Logement à consommation énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros au 01/01/2021 ( Abonnements compris) . Le professionnel vous conseille ,garantit et sécurise votre projet immobilier . Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

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151 m²

terrain 1 147 m²

Précy-Saint-Martin

75 490 EUR

Dominique TESTU ( proprietes-privees.com) a le plaisir de vous proposer 5 terrains à bâtir (de 957m2 à 833m2 ) au Chemin de la Charme à SOULIGNY (10320) à 13mNnde TROYES et à proximité de l'autoroute A5 Terrains viabilisés, Réseau EDF, Télécom, Eau potable, Tout à l'égout, .. Exemple pour un Terrain de 833m2 Prix: 75490 euros Honoraires : 8% inclus charge acquéreur , soit 69900 euros hors honoraires Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au ... ou par courriel à ... . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

833 m²

Souligny

146 500 EUR

137 000 EUR

Maison de 3 pièces avec locataire !.

Découvrez cette maison de 3 pièces de 65m² offrant un cadre de vie paisible. Séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. Cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables. Salle de bains. Jardin clos de 639m² sans vis-à-vis. Vendue avec locataire en place. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

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63 m²

terrain 639 m²

Villemaur-sur-Vanne

529 000 EUR

Propriété de 232 m² à Prugny.

Située à Prugny, cette maison spacieuse de 232 m² est implantée sur un terrain de 1061 m², offrant un cadre champêtre et paisible. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité et de superbes couchers de soleil. Elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses aménagements pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse idéale pour les repas en plein air, un garage de 27 m² et un bardage bois donnant un cachet chaleureux à la façade. La toiture en tuile plate et l'ossature bois confèrent un aspect traditionnel et robuste à l'ensemble. La maison est agencée de manière fonctionnelle, avec 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, 3 salles de bain, 4 WC, une buanderie et un vaste séjour lumineux. Les matériaux de qualité utilisés, le chauffage par pompe à chaleur et la conformité RT 2012 assurent un confort optimal. Les double vitrages et les sols carrelés apportent une touche de modernité et facilitent l'entretien pour une vie de famille sereine et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur

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232 m²

terrain 1 061 m²

Prugny

115 000 EUR

Maison avec verger.

Située dans la commune de Prusy (10210) à 10mn de Chaource et de Tonnerre (gare sncf), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Prusy est une localité accueillante, dotée de nombreux espaces verts et de chemins de promenade pêche dans le village, idéale pour les amoureux de la nature. La proximité des commerces locaux et des écoles en fait un choix de résidence pratique pour les familles. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 3080 m² habitable de suite, présente un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables. Possibilité de créer une chambre au rez-de chaussée avec le potentiel des dépendances. Le bien dispose également d'un garage, d'un puits, d'un grand terrain arboré avec verger, et d'un système d'assainissement individuel, chauffage central au gaz. Idéale pour une vie paisible à la campagne, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et invite à profiter des charmes de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 3 080 m²

Prusy

82 000 EUR

78 000 EUR

Idéal investisseur, Appt. T4, 73m², proche Gare de Troyes.

Appartement agréable dans un quartier calme proche d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire) et proche gare de Troyes. L'appartement est situé au 1er étage (sur 4) et propose une surface Carrez de 72,97m². Entrée avec placard, cuisine, séjour , 3 chambres, WC, Salle de bains, placard. fenêtre double vitrage. Chauffage central collectif au gaz. Cave, séchoir en sous-sol. Places de stationnement en nombre suffisant. Appartement occupé par une locataire présente depuis 20 ans. Bail en cours jusqu'en septembre 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

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3 ch

73 m²

etage 1

Troyes

894 000 EUR

Propriété du Moulin d'Eguebaude.

À moins de 2 heures de Paris (150 km), nichée dans un havre de paix et de verdure, découvrez cette magnifique propriété bercée par les eaux de la Vanne, rivière de première catégorie. Le domaine révèle le charme unique du Moulin d'Eguebaude et de sa pisciculture, la demeure du meunier, ainsi que "La grange" proposant des chambres d'hôtes accueillantes de plain pied. Située dans le pittoresque pays d'Othe, et à seulement 20 minutes de Troyes, ville chargée d'histoire, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 6 hectares, mêlant bois, prairies, étangs et rivière, offrant un cadre idyllique hors du temps. Le Moulin, restauré au XVIIIe siècle, propose au rez-de-chaussée un espace commercial, tandis que le premier étage se compose d'une vaste salle de réception, d'un salon et d'une cuisine professionnelle. Le second étage accueille 3 chambres d'hôtes, chacune dotée d'une salle d'eau privative, alliant confort et charme. La grange, bâtiment emblématique du style aubois avec ses pans de bois, propose des chambres d'hôtes supplémentaires, et la maison du meunier offre, au rez-de-chaussée, des espaces de stockage ainsi qu'un logement traditionnel à l'étage. Ce bien exceptionnel, véritable oasis pour les amoureux de la nature, représente une opportunité unique que ce soit pour poursuivre les activités de pisciculture et de gîte déjà en place, ou simplement pour jouir de ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 894 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

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8 ch

500 m²

terrain 67 033 m²

Estissac

65 000 EUR

Terrain à batir.

Vous avez un projet de construction et vous chercher un agréable terrain à bâtir, facile à implanter. Je vous propose sur la commune de Savières, proche de toutes les commodités ce terrain d'une surface de 1002 m². Il est borné et viabilisé EDF et PTT. Le raccordement eau est devant le terrain. Un assainissement individuel est à prévoir. Libre constructeur. Pour votre confort, la commune vous propose la garderie, l'école primaire, la cantine, un dépôt de pain et le passage d'un boucher ambulant. La proximité de Fontaine-les Grès et de Saint-Lyé est un plus car vous y trouverez des commerces et un pôle médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

1 002 m²

Savières

80 000 EUR

Maison d’environ 90 m² avec cave voûtée sans travaux.

Maison d’environ 90 m² avec cave voûtée sans travaux. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison au cœur de Gyé-sur-Seine. Comprenant au rez-de-chaussée une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, salle de bains, buanderie et WC. À l’étage deux chambres et un grenier. Pour les extérieurs une magnifique cave voûtée de 55 m² plus deux parcelles non-attenantes (jardin de 67 m² et un terrain de 440 m²) Chauffage centralisé au fioul plus poêle à bois. Toiture complète, neuve de 2018. Huisseries double vitrage. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre Taxe foncière 237 euros À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

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86 m²

Gyé-sur-Seine

380 000 EUR

Dpt Aube (10), Grange l'Evêque commune de Saint-Lye - à vendre maison P5 de 171 m² - Terrain de 3 746,00 m².

Découvrez le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité dynamique de Troyes grâce à cette opportunité. Nichée dans un secteur prisé, cette spacieuse maison de 171 m² offre des volumes généreux sur un vaste terrain de 3746 m², offrant une vue imprenable dans un cadre paisible, complétée par une dépendance de charme. Le sous-sol partiel abrite un double garage ainsi qu'une cave, garantissant un espace de rangement optimal. La fermeture électrique assure un stationnement sécurisé et pratique, alliant tranquillité d'esprit et commodité au quotidien. L'intérieur baigné de lumière offre un espace généreux idéal pour une vie de famille ou des moments conviviaux entre amis. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de plus de 45 m² agrémenté d'une cheminée, une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une cuisine sur mesure répondent à toutes les attentes en termes de confort et de fonctionnalité. À l'étage, une vaste mezzanine peut être aménag

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163 m²

Saint-Lyé

448 000 EUR

Bien Chez Soi Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison familiale située dans le paisible village d'Assenay, à seulement 20 minutes de Troyes et 10min de l'autoroute A5. Cette résidence spacieuse, d'une superficie de 330 m2, a été érigée en 2009 sur un vaste terrain de 3534 m2, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses extérieures vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille chaleureusement et mène à un spacieux salon-séjour de 57 m2, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Une grande suite parentale de 31 m2 avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une autre chambre avec sa salle d'eau privative et un espace buanderie, complètent ce niveau avec élégance et confort. À l'étage, un grand pallier peut être aménagé selon vos souhaits en salle de jeux ou coin lecture. Vous trouverez également un bureau pratique et quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace intime. De plus, cette maison offre 60 m2 de combles aménageables, laissant libre cours à vos envies d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, assurant à la fois le chauffage et la climatisation au sol pour un confort optimal toute l'année. Les huisseries en aluminium et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure d'exception. Un sous-sol de 250 m2 ainsi que deux garages complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Assenay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE C- GES A Mandat no152 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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330 m²

terrain 3 534 m²

Assenay

97 000 EUR

93 100 EUR

Exclusivité ! belle opportunité à la campagne maison ancienne 2 niveaux + grenier aménageable à moins de 100000 euros !.

Belle opportunité à prix intéressant ! Située sur la commune de AVON-LA-PEZE, venez découvrir ce havre de paix, cette charmante maison ancienne nichée dans un espace de verdure qui saura vous séduire par son cachet et son potentiel ! Implantée sur un terrain de 1047 m2 avec arbres fruitiers, elle offre une surface habitable de 100 m2 environs sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et une cave voutée. Un garage (une voiture) avec tablier automatique et des dépendances vous permettront de composer des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon / salle à manger poutres apparentes et une cuisine équipée. A l’étage, deux chambres lumineuses, poutres apparentes et parquet et une salle de bain. Le grenier, aménageable, peut être transformé en suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos envies. La maison bénéficie d’un chauffage performant et écologique, avec un insert bois cheminée tubée et une chaudière à condensation WIESSMANN gaz avec cuve enterrée installés en 2013. Les menuiseries modernes, fenêtres triple vitrage argon et volets solaires, (sous garantie décennale) ajoutent une touche contemporaine et écologique. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison. Ce bien, rare sur le marché à ce prix, est idéal pour les amoureux de l’ancien, qui pourront profiter du charme des poutres apparentes. Il offre également de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension. N’attendez pas pour visiter cette maison de caractère, qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 100 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 1 047 m²

Avon-la-Pèze

38 000 EUR

Superbe vue dégagée pour ce terrain constructible.

Situé à la campagne dans un petit village situé à moins de 10 minutes en voiture de NOGENT SUR SEINE (10400). Agréable terrain plat de 828 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'un environnement paisible, il garantit calme et tranquillité. Ce terrain constructible présente un Certificat d'Urbanisme positif. D'une superficie de 828 m², il dispose d'une façade d'environ 32 mètres. Les viabilités (eau, électricité, téléphone, fibre optique) sont disponibles en bordure de rue. Cependant, l'acheteur devra prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel. Une opportunité idéale pour réaliser un projet de construction sur mesure dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur

828 m²

Nogent-sur-Seine

75 000 EUR

70 000 EUR

Maison à Rosnay l'Hopital de 105m2 avec Garage et Jardin.

Baisse de prix pour cette Charmante maison à rénover dans ce village proche de BRIENNE LE CHATEAU, 15 minutes des Grands Lacs de CHAMPAGNE. Maison individuelle en L qui n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle vie avec un beau potentiel Une surface habitable de 105 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Un séjour, salon, cuisine, salle de bain, wc, veranda. 3 Chambres dont une à l'étage Un grenier aménageable Un garage une voiture et chaufferie . Tout à l'égout , une chaudière fuel neuve Le tout sur un terrain de 465m2 Intéressez ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite Un audit énergétique a été effectué et vous donnera une idée des travaux à faire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votr

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3 ch

106 m²

Rosnay-l'Hôpital

262 000 EUR

219 000 EUR

MAISON 6 PIECES AU CENTRE VILLE.

Maison de 6 pièces 4 chambres, complètement rénovée à basse consommation d'énergie (A), au centre de Romilly proche écoles, gare et commerces. Elle se compose: Une entrée de 7m², une pièce de vie de 30m² parquetée avec cheminée et ses 3 fenêtres en triple vitrage exposée sud, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, chambre de plus de 14m² parquetée, salle d'eau (douche italienne) WC séparé. A l'étage: Belle pièce palière carrelée et lumineuse de plus de 16m² desservant les trois grandes chambres parquetées (20, 17 et 15m²), un dressing et salle d'eau avec WC. Au sous-sol: Divisé en 3 pièces (rangement, chaufferie, et cave voûtée), maison raccordée au tout à l'égout, isolation extérieur, panneau solaire autoconsommation et revente, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, hangar possibilité de garer 2 voitures avec espace potager. Le tout sur un terrain clos de 235m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

6 p

4 ch

159 m²

terrain 235 m²

Romilly-sur-Seine

76 500 EUR

Pour investisseur, T3 bien situé proche de Troyes.

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Saint André les Vergers, un choix privilégié pour les jeunes couples ou comme investissement locatif stratégique. Situé à proximité immédiate des commerces, services, d'un complexe sportif ainsi que du campus universitaire et des grandes écoles, cet appartement de type T3 d'une surface de 56 m² offre un potentiel locatif intéressant. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal comprenant une entrée pratique, une cuisine a aménager selon vos goûts, un petit séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un balcon offrant une ouverture extérieure agréable. La vidéo vous montre un exemple de ce que pourrait donner cet appartement après travaux. L'offre de stationnement est généreuse, facilitant la vie quotidienne avec de nombreuses options disponibles. En complément, une cave de 5,33 m² offre une zone de stockage supplémentaire précieuse. L'immeuble est équipé d'un garage à vélos-poussettes accessible par une rampe externe et par le sous-sol. L'appartement bénéficie d'une chaudière à gaz à condensation individuelle et des fenêtres en PVC à double vitrage de bonne qualité, équipées de volets roulants manuels. L'isolation de la toiture a été prise en charge par le syndic, garantissant une amélioration de l'efficacité énergétique. Bien que des travaux d’électricité et de décoration (sols et murs) soient à prévoir, cela représente une opportunité de personnaliser l'espace et d'en augmenter sa valeur locative. La fibre est disponible en sous-sol et peut être facilement raccordée à l'appartement. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux dans un secteur recherché, où la demande locative est forte. Cet appartement représente une excellente valeur, que ce soit pour une première acquisition ou comme ajout à un portefeuille d'investissement immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

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2 ch

56 m²

etage 3

Saint-André-les-Vergers

205 000 EUR

195 000 EUR

Ancien corps de ferme avec maison individuelle et nombreuses dépendances !.

À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale...), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances. La maison d'environ 143 m² sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec accès sur l'extérieur par une petite véranda, d'un spacieux salon/séjour avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 wc séparés et d'une chaufferie. L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une grange en pierre, d'un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable...), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée. L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m². La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Fibre. Photos complémentaires sur demande. Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

143 m²

terrain 3 220 m²

Montigny-les-Monts