62 500 EUR

T3 avec cave proche centre ville.

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville. Cet appartement comprend une entrée donnant sur un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et fermée, deux chambres, une salle d'eau avec douche cabine et WC intégré. Ce bien est vendu loué et avec un locataire sérieux et fiable en place depuis 2012. Rentabilité brute : 8.40% Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

50 m²

Troyes

127 000 EUR

Appartement bien situé proche de toutes commodités. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement dispose, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bain, d'un WC, de trois chambres (possibilité d'une quatrième). Un balcon accessible du salon vous offre une vue dégagée. Equipé de volets roulants en partie éléctrique et de mensuiseries en PVC avec double vitrage, cet appartement est habitable de suite. Quelques rafraichissements sont à envisager afin de pouvoir complètement vous l'approprier. Une cave complète le bien. Features: - Lift - Balcony

5 p

3 ch

93 m²

etage 3

Troyes

89 000 EUR

A La Chapelle Saint Luc, venez découvrir en exclusivité, cet appartement T4 de 79 m2 en très bon état ! Situé à proximité direct des commerces, il se compose : d'une entrée, une pièce de vie de 30 m2, 2 chambres dont 1 avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, WC séparé et rangements. A noter qu'il est possible de créer une 3 chambres en divisant le salon. Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage au gaz collectif avec production d'eau chaude, stationnement libre dans la copropriété. Charges annuelles : 3185 €., Nombre de lots dans la copropriété : 142. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Béclié, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 932 837 248. Features: - Balcony

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2 ch

79 m²

etage 2

La Chapelle-Saint-Luc

246 750 EUR

Venez découvrir en exclusivité ce joli pavillon sur la commune de Rosières-Près-Troyes au prix de 246750 euros honoraires à charge vendeur. Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez un spacieux couloir desservant une cuisine aménagée équipée et un salon très cosy avec sa cheminée. Dans la continuité, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un accès direct au sous-sol de la maison dans lequel vous profiterez d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une chambre ou d'un bureau faisant plus de 13m² et également d'un garage spacieux et isolé. Le tout sur un terrain de 905m2. Particularité forte sur la maison, son diagnsotic de performance énégétique ! En effet cellui ci est en B. Environnement calme et plaisant à vivre. Classe : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

97 m²

terrain 905 m²

Rosières-près-Troyes

78 000 EUR

T2 avec place de parking et cave.

T2 avec parking et cave. Idéal investisseur!!! Situé dans une rue calme, proche de toutes commodités (commerces, bus, gare...) se trouve cet agréable et lumineux T2 situé au 1e étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), un espace nuit avec chambre, une salle de bain, un wc et un placard. Pour votre confort, chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, cave, séchoir et parking. L'appartement est vendu loué avec une rentabilité de 6.61% brut Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1921 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

47 m²

etage 1

Troyes

1 000 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, soigneusement rénovée dans les années 2003-2006. Située sur une parcelle généreuse de 13 800 m2, cette propriété allie charme historique et confort moderne. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse et lumineuse, qui mène à un vestiaire et à des toilettes. Le vaste bureau de plus de 15 m2 vous offre un espace de travail idéal. Le grand salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses puits de lumière, se prolonge par une salle à manger lumineuse, agrandie par une véranda. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une cave et à une buanderie. Le premier étage se compose d’un palier spacieux et lumineux, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De cet espace, vous accédez à deux suite parentale, parfaite pour vous offrir intimité et tranquillité. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres suites parentales, chacune décorée avec goût et offrant tout le confort nécessaire pour faire de chaque nuit un véritable havre de paix. Sur la parcelle, une maison annexe vous attend, avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et des toilettes. À l’étage, deux belles chambres avec dressing bénéficient d’une salle de bain, Le garage, d'exception, dispose de 6 portes, dont quatre motorisées, permettant de garer jusqu'à 11 voitures. À l’extérieur, un parking privé est également à votre disposition. Vous bénéficierez d’un terrain verger, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine creusée actuellement hors service, qui peut être remise en état. Cette propriété d’exception offre de très belles prestations, alliant authenticité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Mélodie au ... ... Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

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7 ch

335 m²

terrain 13 800 m²

Laines-aux-Bois

195 000 EUR

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité MARC ce bel appartement lumineux au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 92 m², situé au 3ème étage d'une charmante copropriété. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations de qualité : - Une grande pièce de vie de 37 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Deux belles chambres spacieuses. - Une cuisine moderne, entièrement équipée. - Huisseries neuves, avec double-vitrage côté cour et triple-vitrage côté rue, pour un confort optimal. - Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Un appartement très lumineux, alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1790euros. Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre (ascenceur / eau / entretien des communs / les poubelles). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1280 euros.

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2 ch

92 m²

etage 3

Troyes

242 000 EUR

Loft 5 pièce(s) 96 m2.

Magnifique Duplex Type Loft dans une ancienne usine industrielle réhabilitée à Sainte-Savine Offrez-vous un cadre de vie unique, à la fois spacieux, lumineux et au caractère authentique. Ce superbe duplex est situé au 2ème et dernier étage d'une ancienne usine réhabilitée. Traversant, il bénéficie d'une superbe luminosité, avec de grands espaces ouverts qui offrent une sensation de liberté et de confort. Les volumes généreux et les éléments architecturaux uniques, hérités de l'ancienne usine, créent un cadre de vie incomparable. Vous trouverez une charmante cheminée d'usine dans la cour, ajoutant un cachet unique. Ce duplex se compose : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec placard et chaufferie - Cuisine équipée ouverte - Un grand séjour de plus de 40m2 - Salle de bain - Toilettes séparées A l'étage : - Une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de coin détente - 3 chambres baignées de lumière naturelle Atouts supplémentaires : - 1 cave pour plus de rangement - 2 places de parking extérieures dans la copropriété fermée avec 2 portails électriques (2 accès sur 2 rues) - Proche de la gare de Troyes et de la voie verte des Viennes - A deux pas des commerces, écoles et toutes commodités - Quartier calme et agréable, dans un environnement privilégié à Sainte-Savine Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - 14 lots d'habitation dans la copropriété - Charges de copropriété : 1400 euros/an Un appartement d'exception dans un cadre apprécié, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 242 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1340 et 1860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

95 m²

etage 2

Sainte-Savine

81 500 EUR

Sur la commune de Troyes, secteur gare et à proximité du bouchon de champagne, venez découvrir cet appartement avec 2 chambres. Au sein d'une copropriété, au 4ème étage sans ascenseur. Ce bel appartement de 62.94m2 se constitue d'un espace salon/séjour, cuisine séparé aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres ainsi que des rangements. Un balcon et une cave privative viennent compléter ce bien. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE. N'hésitez pas à venir visiter ce logement ! Features: - Balcony

3 p

2 ch

63 m²

etage 4

Troyes

149 000 EUR

Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 110 m2, située à Voué, sur un terrain arboré et clôturé de 1 208 m2. L'entrée se fait par une véranda qui mène au rez-de-chaussée, comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour équipé d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert trois chambres (deux d’entre elles sont actuellement communicantes, mais il est possible de les séparer facilement). L'une des chambres dispose d’un dressing attenant. Il est également possible d'ajouter un point d'eau à cet étage. De nombreux espaces de rangement sont présents grâce aux placards intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage et la porte d'entrée a récemment été remplacée. Le bien comprend également un garage, une remise avec cheminée fonctionnelle, un abri de jardin et une cave. Bien qu’habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser l'espace et d'améliorer son confort. Features: - Garden

5 p

3 ch

113 m²

terrain 1 208 m²

Voué

585 000 EUR

3 IMMEUBLES / 17 APPARTEMENTS.

Ensemble de trois immeubles situé sur Mailly le Camp et son secteur proche. Ces trois immeubles appartiennent à un seul propriétaire et ne sont donc pas en copropriété. Ils totalisent 17 appartements, notamment studio, T1 et T2. Dix de ces appartements sont actuellement loués, quatre sont louables et trois nécessitent une rénovation. Il y a le potentiel pour créer encore sept appartements sur les différents immeubles. Pour cet ensemble, vous achèterez la totalité des parts d'une société. Pas de frais de notaire à prévoir. Contactez moi pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur

850 m²

terrain 680 m²

Mailly-le-Camp

85 000 EUR

Jolie longère en brique + Grange.

À ESTISSAC, petite commune au cadre paisible et verdoyant en bordure de la forêt d'Othe située à 20 mn de Troyes et 15 mn de l'A5, je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de caractère en brique d'environ 60 m² idéalement située à proximité de tous commerces et services (maison médicale, poste, écoles...) et composée : d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras avec four à pain. Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits et vous permet d'obtenir une surface habitable supplémentaire ! Une grange d'environ 85 m² avec partie remise, une cave ainsi qu'un puits complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain clos de 882 m². Chauffage gaz + bois. Fenêtres en PVC double vitrage. Tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette jolie longère n'attend plus que vous pour y accueillir votre famille ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

60 m²

terrain 882 m²

Estissac

191 500 EUR

Vous souhaitez acquérir un appartement en plein coeur du centre-ville ? L'agence JUST'IMMO vous présente ce magnifique triplex de 97 M2 situé au deuxième étage d'une copropriété à faibles charges ( 50 euros par mois ) au sein du bouchon de champagne. L'espace intérieur est constitué d'un coin salon/séjour de 24.43m2, un espace cuisine entièrement amenagée et équipée, une salle d'eau, WC indépendant et une chambre avec dressing. Au premier étage de l'appartement, un grand palier avec rangements dessert 2 chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, une grande chambre complète ce beau triplex d'un bel immeuble des années 1630. Ce logement vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s'élève à 1 134 € pour les douze mois, soit plus ou moins 95 € chaque mois. Copropriété de 8 lots. 

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4 ch

97 m²

etage 2

Troyes

389 500 EUR

380 000 EUR

Maison contemporaine proche centre ville.

Maison contemporaine proche centre ville A deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités, se trouve cette agréable maison traditionnelle de 174 m² habitables (200 m² au sol) comprenant une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec accès sur la terrasse, une pièce à aménager librement (suite parentale, bureau, détente, buanderie, ou activité professionnelle, etc...) et des toilettes. A l' étage, un palier/mezzanine, une suite parentale, une seconde chambre avec bibliothèque et dressing et une troisième chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse avec deux bannes électriques, un local jardin et un garage indépendant complètent ce bien. Pour vos moments de repos et de détente, le terrain sans vis à vis dans un écrin de verdure fait de ce bien un havre de paix à deux pas du centre ville de Troyes. Pour votre confort, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, chauffage gaz, cheminée foyer ouvert pour plus de convivialité. Pour vos projets futurs, une dalle béton avec arrivée d'eau et d'électricité, prête à accueillir une extension ou une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

174 m²

terrain 998 m²

Troyes

240 000 EUR

Ancienne longère de 200 m2 environ avec studio et dépendances située au calme avec 7500 m2 environ de terrain composé de jardin et prés. La maison est composée ainsi : Entrée, cuisine toute équipée, salon, séjour, laverie et chaufferie, accès au studio. WC. A l'étage : palier, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC séparé. Piscine. Double vitrage, portail automatisé, porte entrée avec sonnette, 2 chaudières, l'une à bois, l'autre au fuel. Réserve à l'abri pour le bois en extérieur de la maison. Garage et dépendances. DPE C et C. Cout moyen des frais de chauffage entre 2.180 et 3.020 euros à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386.062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

230 m²

terrain 7 400 m²

Cussangy

445 000 EUR

L'agence Abithéa vous propose découvrir cette maison rare qui allie confort et élégance, située dans secteur paisible à 10 km de Troyes. Dès votre arrivée, vous serez séduit au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne. La salle à manger donne sur une grande terrasse et son jardin paysager. La pièce de vie permet également d'accéder directement à un espace détente unique de 93m2 : une piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur, où vous pourrez profiter d'un moment de relaxation. Ce havre de paix comprend également un sauna et un jacuzzi, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et double vasque, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, offrant un espace intime et pratique. Vous trouverez également un autre dressing, un WC séparé et une pièce à aménager selon vos envies. Le vaste terrain de plus de 1200 m2 est un véritable atout, avec des dépendances et un garage, idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. De plus, une borne électrique est à votre disposition pour recharger votre voiture électrique, un avantage considérable pour les éco-responsables. La maison bénéficie d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de loisirs. Grâce à sa pompe à chaleur, la consommation énergétique est faible, ce qui se traduit par un excellent classement DPE, vous garantissant confort et économies sur vos factures. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui répond à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ! KARAPETIAN Lilit ... ABITHEA TROYES Immatriculation au RSAC de TROYES no 803399963 Features: - Garden - Washing Machine - SwimmingPool - Terrace

6 p

4 ch

200 m²

terrain 1 216 m²

Macey

395 000 EUR

385 000 EUR

Propriété d'exception.

Propriété d'exception A seulement dix minutes de Troyes, dans une commune dynamique et où il fait bon vivre, se trouve cette rare propriété de plus de 200 m² habitables édifiée sur un agréable terrain arboré de 2296 m² avec piscine chauffée, dépendance et stationnements. Son entrée magistrale vous propose un espace vie et un espace nuit. L'espace vie composé d' une cuisine aménagée et équipée et d' un salon - séjour avec cheminée, tous deux ouvrant sur une spacieuse terrasse avec pergola en aluminium vitrée et chauffée avec accès à la piscine chauffée. L'espace nuit comprend une suite parentale climatisée avec couloir/dégagement, salle d'eau, toilettes et chambre avec vue sur le jardin et portes fenêtres donnant sur la terrasse. Un bel escalier vous conduit sur un palier/mezzanine distribuant trois chambres, une lingerie et une salle d'eau avec wc intégré. Pour votre confort, les huisseries sont pvc dv avec volets manuels au rez-de-chaussée et électriques à l'étage. Un chauffage électrique à inertie douce, un portail motorisé, une dépendance de 110 m² avec mezzanine et porte sectionnelle automatique pouvant accueillir un camping-car ainsi qu'un espace cave, un abri métallique pour le bois, visiophone et alarme complètent ces prestations. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et sécurise l'ensemble de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

205 m²

terrain 2 296 m²

Saint-Lyé

84 590 EUR

Magali MONTEZ vous présente une maison avec 2 corps de ferme à rénover. Budget 84.590 euros honoraires charges vendeur. Située dans le barséquanais, cette maison et ses 2 corps de ferme à rénover sur 2500 m2 de terrain. La maison principale a commencé à être renovée mais les travaux ont du être abandonnés par l'actuel propriétaire pour raison de santé. La maison est composée ainsi : Salon,, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Les deux corps de ferme sont face à face avec une grande cour principale. Ancienne ferme, cette propriété peut devenir une résidence principale, secondaire ou pour une activité professionnelle, viticole, agricole. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 341.443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

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2 ch

114 m²

terrain 1 763 m²

Villemorien

65 000 EUR

Vous souhaitez construire la maison de vos rêves sur un emplacement idéal? Ne cherchez plus ! Je vous présente une parcelle constructible de plus de 2300 m² à Saint-Mesmin offrant un cadre parfait pour réaliser votre projet immobilier au prix de 65000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - .

2 398 m²

Saint-Mesmin

162 000 EUR

LONGERE 15ème SIECLE AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES - CHAOURCE 10210.

Située dans un joli village du Chaourçois, cette longère du 17ème siècle avec nombreuses dépendances sur un terrain de 2.000 m2 environ offre de grandes possibilités d'aménagements possibles, résidence ou pour un projet professionnel. Bien à rénover Composée d'une maison principale avec fenêtres à meneaux : entrée, 3 chambres, cuisine avec cellier, séjour, Salle d'eau avec douche, WC séparé, véranda , cave voutée, double grenier, grange. Et de nombreuses dépendances dont un laboratoire, cette propriété peut devenir une grande résidence de campagne, pour agriculteurs, viticulteur, ou centre de loisirs, remise en forme, chambres d'hôtes, grand hôtel et restaurant... Bien à rénover. Chauffage à changer. Quelques fenêtres en double vitrage. Couverture et charpente OK. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383.553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

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3 ch

106 m²

terrain 2 000 m²

Pargues

76 000 EUR

Au sein d’une résidence très calme, à proximité des commerces et professionnels de santé mais aussi de sites universitaires, cet agréable F3 traversant de 58m2 présente une vaste entrée, avec rangements, desservant en étoile, une cuisine (cumulus électrique) ainsi qu’une première chambre, exposition Est. A l’opposé, une seconde chambre et un lumineux séjour avec large baie vitrée bénéficient d’une agréable vue dégagée, exposition Ouest. La salle d’eau et les toilettes sont séparés. La place de stationnement sur le parking sécurisé de la résidence, visible depuis l’appartement, est un bel atout, auquel s’ajoute une cave. Mandat : 213 DPE: D GES: D. Estimation des coûts annuels d’energie du logement entre 1148€ et 1554€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standart sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété. Montant quote part annuelle des charges de copropriété: 3365€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

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2 ch

59 m²

etage 2

Troyes

76 000 EUR

Appartement 50m² Troyes.

Situé à Troyes, cet appartement de 50 m² au deuxième étage se distingue par sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux commerces. Idéalement situé à proximité des écoles et des arrêts de bus, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour la colocation ou un premier achat. Ce bien entièrement rénové se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres lumineuses, d'un balcon et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

50 m²

etage 3

Troyes

186 000 EUR

A Saint Thibault je vous présente ''PLUME'' cette agréable maison familiale T5 de 109 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1218 m² clôt, arboré, calme et sans vis-à-vis. Au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une grande chambre, un WC séparé, une salle de douche, un atelier ou garage attenant. A l'étage : Un palier, deux grandes chambres équipées chacune d'un dressing, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bain avec WC. Les + : Une véranda « SAS d'entrée » pour plus de commodités, une deuxième véranda de 17m² à l'arrière équipée d'un point d'eau, et à l'extérieur un garage double et un abri de jardin. Sa situation, à 12 km du centre de Troyes, au calme, proche des accès rocade sud et sortie d'autoroute A5. Les menuiseries sont en double vitrage bois et alu, le chauffage par radiateurs électriques et l'eau chaude par cumulus. Prix : 186 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. DPE: Classe D/ 231 kwh/m²/an - GES B / 7 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2110 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

109 m²

terrain 1 218 m²

Saint-Thibault

437 500 EUR

L'agence Abithéa Troyes met en vente cette magnifique maison de 245m2, située à 10km de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée magnifique avec des portes en fer forgé, une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un accès à la terrasse.Le couloir vous emmène dans les deux chambres, une salle de bains avec balnéo et douche, ainsi que des toilettes. À l'étage, il y a un palier pour accéder aux trois chambres, dont les deux sont des suites parentales avec leur propre salle d'eau, dressing et WC individuel. La maison est construite sur un sous-sol total, avec un double garage équipé de portes motorisées, vous permettant d'y stationner 3 voir 4 voitures. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités de Troyes. Fosse septique avec épandage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. KARAPETIAN Lilit ... ABITHEA TROYES Immatriculation au RSAC de TROYES no 803399963 Features: - Garden

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5 ch

245 m²

terrain 1 361 m²

Bouranton