243 800 EUR

Située dans un petit hameau des Corbières Vertes, à 25 minutes de Limoux et de ses commerces, maison de plain-pied avec garage en sous-sol, piscine et jardin attenant, bâtie sur une parcelle de 857 m2. D'une surface habitable de 122,37 m2, cette maison se compose de : un hall d'entrée avec placard, une buanderie avec placard, une cuisine aménagée de 13 m2 avec un poêle à pellets, un séjour / salon de 40 m2, un palier / couloir, une chambre de 13m2 avec placard, une chambre de 13,6 m2 avec placard, une chambre de 14,1 m2, un WC, une salle d'eau. A l'extérieur : un espace barbecue / bar de 18,5 m2 côté piscine. Sous la maison 3 pièces de 41, 48 et 25 m2 et une pièce technique de 25,65 m2. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

122 m²

terrain 857 m²

Limoux

330 000 EUR

Située sur les hauteurs de Limoux, au calme, avec une vue panoramique sur la ville et les Pyrénées, villa de plain-pied avec garage en sous-sol complet, bâtie sur une parcelle de 1233 m2. D'une surface habitable de 115 m2, cette villa se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine aménagée de 50 m2 ouvrant sur une terrasse de 27 m2 avec une vue panoramique sur la ville et les Pyrénées, un couloir avec placards, un dressing de 9 m2 environ, un WC avec lavabo, une chambre de 12 m2 avec placard, une chambre de 12,2 m2 avec placard, une chambre de 12,72 m2 avec petit dressing, une salle de bain avec baignoire et douche de 10,3 m2. Au sous-sol (accessible par l'intérieur de la maison) : un grand garage de 60 m2 environ avec évier, une pièce / atelier de 68 m2 environ. Features: - Terrace - Garden

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115 m²

terrain 1 233 m²

Limoux

144 450 EUR

Située dans un village à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, maison en pierres atypique et pleine de charme avec jardin. D'une surface habitable de 105 m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine aménagée et équipée de 46,3 m2, un WC / espace buanderie de 7,47 m2. Au 1er étage : une pièce de 15,6 m2 à usage de chambre / salon, une salle d'eau / WC, au dessus deux pièces en mezzanine sous pente (hauteur < 1m80). Au 2ème étage accès au jardin de 432 m2 (contenance cadastrale). MAISON VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE // PANNEAUX SOLAIRES SUR LE TOIT EN AUTO-CONSOMMATION. Features: - Garden

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106 m²

terrain 432 m²

Limoux

163 400 EUR

EXCLUSIVITÉ. Vendu meublé, ce petit nid douillet saura vous enchanter et vous offrir un véritable havre de paix. Ce duplex situé en plein centre de Carcassonne dans une petite copropriété de 4 appartements s'ouvre sur une petite entrée donnant sur un WC et une salle de bain rénovée. Elle vous conduit ensuite sur une pièce de vie chalereuse ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. A l'étage vous trouverez une première chambre agréable et un couloir desservant deux autres chambres confortables. Taxe foncière : 1519€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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90 m²

Carcassonne

175 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. Découvrez ce magnifique appartement au cœur du centre ville ayant appartenu à Louis XVI. Vous serez immédiatement accueilli dans une vaste entrée bourgeoise qui dessert chaque pièces de la maison. Cuisine indépendante, spacieuse et équipée. Séjour lumineux rénové avec goût. Deux grandes chambre et une salle de bain. Ce bien vendu meublé est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles. Venez découvrir cet appartement qui saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Taxe Foncière : 1849€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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2 ch

120 m²

etage 1

Carcassonne

262 000 EUR

En exclusivité chez LES VILLAS ! Cette coquette villa est située dans un village avec toutes les commodités à seulement 15 min. de Narbonne. De plain-pied et d'une surface habitable de 107 m2, elle offre un espace confortable pour toute la famille. La pièce de vie est accueillante et pratique avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau indépendante et un WC indépendant. L'espace bureau actuel peut être aménagé en chambre supplémentaire. Le terrain de 380 m2 entièrement clos propose une belle terrasse et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Sa situation en bout d'impasse garantit la tranquillité et le calme des lieux. Equilibre parfait entre fonctionnalité et confort, cette maison est une belle opportunité ! Contact : Sandra CARDON - Tél ... RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

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107 m²

terrain 380 m²

Canet

66 700 EUR

A33279VS11 - Cette charmante maison se trouve à 30 minutes au nord de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

80 m²

terrain 15 m²

Labastide-Esparbairenque

179 900 EUR

À vendre, pavillon idéalement situé dans le quartier des Ayguades à Gruissan, à seulement 800 m de la mer et à 50 m des commerces. Ce bien confortable et bien équipé est parfait pour profiter de la douceur méditerranéenne tout au long de l’année. Terrasse spacieuse : Un espace extérieur agréable pour des moments de détente et de convivialité Cuisine moderne : Cuisine meublée et entièrement équipée, incluant un frigo américain pour les amateurs de cuisine pratique et de style. Véranda lumineuse : Une véranda baignée de lumière, idéale pour des repas en toute saison. Salon avec belle hauteur sous plafond : Un espace de vie aéré et lumineux, parfait pour recevoir ou se relaxer. Double vitrage et volets roulants : Isolation thermique et confort renforcé pour un intérieur calme et tempéré. Climatisation électrique : Un système de climatisation efficace pour des étés agréables et des hivers doux. Salle d'eau et cellier : Une salle d'eau fonctionnelle et un cellier pour un rangement optimal. Deux chambres avec mezzanines : Une chambre avec espace de rangement en mezzanine, et une seconde chambre en mezzanine de 10 m2, idéale pour un coin nuit cosy. Ce pavillon bien agencé est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un pied-à-terre à Gruissan, alliant confort moderne et proximité de la mer. Features: - Terrace

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55 m²

Gruissan

179 000 EUR

Maison R+1 type 4 avec parcelle de 511m².

Aude, Pépieux , 11700, Exclusivité , maison R+1 de 108m² en partie rénovée avec belle véranda de type 5 sur une parcelle de 511m² . Budget 179 000 euros (honoraires a charge vendeurs ) Cette maison entretenue dispose au rez de chaussée d'un bel espace salon séjour de presque 30m² avec insert bois , une cuisine aménagée équipée donnant accès sur une terrasse couverte avec barbecue .Un dégagement vous conduit au WC indépendant et à la grande buanderie de 16m² ( ancien garage). A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards , un salle de bains ( rafraichissement à prévoir) .La maison dispose également d'une belle véranda . Cette maison a bénéficié de travaux récent comme menuiserie double vitrage alu et pvc en 2022, isolation des combles en 2016, chauffe eau thermodynamique en 2021, ravalement de façade en 2023, électricité en 2021 ( tableau électrique refait ) . Mandat 364289 ( DPE: C/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 690 euros et 970 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pépieux

374 960 EUR

Maison Carcassonne - pinèdes 1,6 hectares.

Située au sud de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette propriété atypique de plain pied de 1977 de 90 m2 habitables + extension de 64 m2 + garage de 25 m2 + piscine + 1,6 hectares de terrain essentiellement composé de pinèdes. Ce bien séduira les amoureux d'espaces et des parfums de pinèdes, cerise sur le gâteau, une magnifique vue panoramique sur (la Cité médiévale, les Pyrénées, la montagne Noire), rien que ça. Elle se compose : D'un hall d'entrée de 7 m2 - d'un dégagement de 4.40 m2 - d'un salon, séjour de 18 m2 - d'une cuisine de 12.50 m2 - de 3 chambres avec placards entièrement refaites (10.25 m2 - 10.60 m2 - 10.60 m2) de deux salles d'eau de (4.70 m2 et 4.00 m2) - un bureau de 7.50 m2. Divers et extérieurs : Garage de 25 m2 - dépendance de 64 m2 à finir - piscine au sel de 10x5 - 1,6 hectares de pinèdes entretenues. Pour résumer : Pour jouir pleinement de ce diamant brut rare sur le secteur il faudra terminer les travaux d'intérieur plus ou moins important pour donner un cachet exceptionnel à ce bien au très fort potentiel. 100 m2 de travertin et l'isolation périphérique des murs de la dépendance sont sur palettes et n'attendent que vous. DPE : C-172 / A-5 réalisé le 05.11.2023 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 950 euros et 1320 euros Référence au 01.01.2021 ERP réalisé le 03.04.2024 Prix : 374 960 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 16 245 m²

Carcassonne

110 000 EUR

AUDE (11), A vendre maison de village T6 de 130 m2 environ, avec jardin.

Proche de Belvèze Du Razès, grande maison de village sur 3 niveaux, cuisine/séjour de 36 m2 environ qui souvre sur la terrasse, 4 chambres avec placard, bureau, une salle de bain, une salle deau et deux WC. Au rez-de-chaussée se trouve une cave divisée en deux parties, une partie pour stocker et une partie cuisine dété ou atelier avec accès direct sur le jardin. Quelques travaux restent à faire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879709)

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4 ch

130 m²

Belvèze-du-Razès

169 000 EUR

Maison Saint Frichoux 5 pièces 140 m2.

Au coeur du village, maison en pierre sur deux faces est composée de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec salle à manger attenante, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Le jardin agrémenté d'une terrasse, un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Récemment rénovée, cette demeure bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une isolation optimale et une efficacité énergétique remarquable. Cette maison est dans un village avec école, proche des commodités. Ideal pour famille nombreuse ou maison de vacances. DPE A - GES A Prix d'achat 169 000 euros - honoraires inclus de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur - soit 162 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 351395: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

terrain 158 m²

Rieux-Minervois

149 990 EUR

Maison 8 pièces 150 m2 avec un gite.

11240 Routier Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village de 120m² , idéal pour un artisan, avec son séjour cuisine, son salon , ses 4 chambres dont une en RDC, ses deux salle d'eau, une en RDC et une à l'étage, ses deux WC, un en RDC et un à l'étage, sa cour intérieur pouvant accueillir un véhicule, et son immense garage de 50m² grande hauteur, sans oublier sa cave gravillonnée avec une température quasi constante et son grenier aménageable. Vous pourrez accueillir vos amis ou héberger un parent ou un ado qui veut son indépendance dans le gite de 30m² attenant comprenant au RDC; séjour, cuisine, salle d'eau/WC et à l'étage une grand chambre avec une belle vue sur les vignes et collines environnantes. DPE Réalisé le 17/102024 : lettre D consommation 218Kwh/m²/an et GES : lettre B soit 6KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2800 euros par an. Prix 149990 euros dont honoraires agence de 5990 euros (4.16%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 144000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383188PBN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BOURBON votre conseiller Propriétées-Privées sur Limoux et ses alentours depuis 2018 (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

145 m²

terrain 241 m²

Routier

160 000 EUR

CUXAC CABARDES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 100 M2 HABITABLE AVEC GARAGES ET JARDIN DE 320M2.

Située dans le joli et dynamique village de Cuxac Cabardes dans la montagne noire, une maison et 3 remises en RDC. Propriété idéale pour bricoleurs confirmés recherchant du calme, de l'espace de stockage mais aussi pourquoi pas de l'investissement locatif type arbnb ou gite de 50m2 au sol x2, en rénovant l'habitation attenante au jardin se situant juste en face! L'habitation principale est composée de la cuisine, arrière cuisine, wc séparés et grande pièce de vie au rdc. Au 1er étage, couloir distribuant 2 grandes chambres avec placard + petite pièce anciennement salle d'eau . En fond de couloir, la pièce de vie traversante avec poele a bois, bar aménagé, salle d'eau wc, une troisième chambre en suivant + grenier pour réserve Des travaux sont à prévoir tout en sachant que les menuiseries double vitrage et la toiture sont en très bon état. Ensemble vendu meublé. Le jardin situé en hauteur a une vue dégagée, un toit sous pente faisant office de cuisine d'été avec arrivée d'eau ... Visites possibles le week end sur rendez vous, me joindre au 06 11 60 34 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

Cuxac-Cabardès

265 000 EUR

VILLA T4 PLAIN PIED 90m2 AVEC TERRAIN DE 400m2 ET GARAGE.

Située à Salles-d'Aude (11110), cette maison de 2011 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités , de Narbonne et à 10 minutes des plages. Le quartier résidentiel est calme et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d’un lumineux séjour, profitant d’une exposition plein sud grâce à ses ouvertures; baie vitrée et fenêtre, avec un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les pièces de nuits se composent de 3 chambres avec placards, une salle de douche et un w.c indépendant. Dotée d’un label BBC « bâtiment basse consommation », cette villa allie confort, qualité des matériaux et cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 400 m² environ et offre un espace soigné restant à paysager, un garage avec un accès direct sur le séjour et sur le jardin, ainsi que deux places de parking supplémentaires, idéal pour le stationnement et l’accès aux résidents. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter directement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 381 m²

Salles-d'Aude

182 000 EUR

Découvrez cette maison toute récente de type T3, idéalement située à Castelnaudary dans les nouveaux quartiers. Avec une surface habitable de 60 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un investissement ou pour y habiter. La maison comprend trois chambres spacieuses et un séjour lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle de bain est moderne et fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de plus de 35 m² ainsi qu'une terrasse de 9 m², idéales pour des moments de détente en plein air. Le quartier est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Entourée de verdure, cette villa offre un environnement paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur notre site web : ... />Features: - Terrace

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60 m²

Castelnaudary

208 000 EUR

195 000 EUR

GRUISSAN -SECTEUR PECH MAYNAUD- Appartement en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec emplacement de parking privatif à 20 mètres. Cet appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et un coin nuit pouvant être transformé en chambre avec peu de travaux. Le séjour donne accès à une terrasse de 40m2 et un cellier pour les vélos et autres... Pas de travaux à prévoir. LES SALINS IMMOBILIER ... Features: - SwimmingPool

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36 m²

Gruissan

540 000 EUR

A33170PIC11 - Découvrez une magnifique maison en pierre de 159 m², située au cœur du village d'Argeliers. Entièrement réhabilitée, elle allie charme authentique et confort moderne. Les espaces de vie incluent une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée, et un salon spacieux. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, offrent intimité et confort. À l'extérieur, un grand jardin et un espace de stationnement accueillent vos invités. Une dépendance de 76 m² propose un coin salon et une chambre, parfaits pour recevoir ou travailler. La propriété dispose également d'une piscine entourée de verdure et d'une cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort et convivialité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

234 m²

terrain 900 m²

Argeliers

234 000 EUR

BIEN RARE Située à Carcassonne, découvrez cette ancienne grange en pierres rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de la pierre avec le confort moderne. Caractéristiques principales: Surface: Le bien est doté d'une surface habitable de 103m2 sur deux niveaux. Il comporte quatre chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains, salle d'eau, dressing et WC. Le tout sur une parcelle clôturée de 318m2. Vous profiterez aussi d'un garage de stationnement. Terrasse : Grande terrasse sans vis-à-vis avec jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort : Trois climatisations réversibles, volets électriques, parquet massif en chêne et isolation laine de roche pour un confort optimal. Matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Ouvert à l'inter-agence. Pas de travaux à prévoir ! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Taxe foncière 2400€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Furnished - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

103 m²

terrain 318 m²

Carcassonne

222 600 EUR

Située à Limoux, ville tout commerce et service, dans un quartier calme et facile d'accès, maison avec garage et jardin attenant bâtie sur une parcelle de 953 m2. D'une surface habitable de 145 m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une terrasse couverte de 64m2, un garage de 26,62 m2, un hall d'entrée, une pièce de 12,97 m2, une buanderie, un placard. Au 1er étage : un palier, un salon de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 8,51 m2, une arrière-cuisine / cellier, un couloir avec deux placards, une salle d'eau, un WC, un bureau de 9 m2, une chambre de 9,69 m2, une chambre de 10,89 m2, une chambre de 14 m2, un dressing. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

145 m²

terrain 953 m²

Limoux

133 700 EUR

Situées dans un village de la Haute-Vallée de l'Aude avec commerces et services à 15 minutes de Limoux, ensemble deux maisons avec jardins bâties sur une parcelle de 331 m2. D'une surface habitable de 76,5 m2, la 1ère maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un salon / séjour / cuisine aménagée de 25,11 m2 ouvrant sur une veranda de 6,1 m2 et sur le jardin avec cabanons, une chambre de 8,15 m2, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une terrasse de 15 m2, une chambre de 10,5 m2, une salle de bain, un dressing, une chambre de 11,24 m2, une salle d'eau avec WC. D'une surface habitable de 39,65 m2, la 2ème maison se compose de : un séjour / cuisine de 19,67 m2, un pièce à usage de chambre de 6,83 m2, une pièce à usage de chambre de 7 m2, un palier, une salle de bain, un WC. A l'extérieur un jardin avec un abri de 12 m2, un cellier / atelier de 19 m2, une cave / atelier de 34 m2.  Features: - Terrace - Garden

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5 ch

116 m²

terrain 331 m²

Couiza

161 300 EUR

Excluvisité. Idéalement situé au coeur de la Bastide Saint-Louis, superbe appartement de type 3 en duplex de 76m2. Lorsque vous entrez dans l'appartement vous serez séduit par l'ambiance qui se dégage du lieu avec des espaces qui se répondent tout en constituant des espaces intimes. La cuisine, aménagée et ouverte, donne sur l’espace repas. L’appartement est en dernier étage, traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis si ce n’est la vue sur la cité medievale de Carcassonne. Desservis par un jolie escalier l’espace nuit aux tonalités douces et chaleureuses est composé de deux chambres avec sa salle de bains. Ce bien est tout à fait unique, tant par la qualité de la rénovation que par la qualité de son emplacement. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot de copropriété: 16. Taxe foncière : 1742 euros.  Features: - Lift

3 p

2 ch

76 m²

etage 4

Carcassonne

75 000 EUR

Vous rêvez d'un appartement à personnaliser ? Ce studio cabine transformable en T2 situé au 2ème étage au centre de Port-Leucate est fait pour vous ! Description : - Traversant, avec une terrasse intimiste donnant sur la végétation, à l'abri des regards - Vue imprenable sur le port - Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût - Idéalement situé : proche des commerces et du centre médical - Places de parking disponibles sur les parkings publics de proximité Prix de vente : 75 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur) Une occasion unique d'investir et de personnaliser un bien au coeur de Port-Leucate ! A saisir rapidement ! !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 565 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

29 m²

etage 2

Leucate

374 960 EUR

Située au sud de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette propriété atypique de plain pied de 1977 de 90 m2 habitables + extension de 64 m2 + garage de 25 m2 + piscine + 1,6 hectares de terrain essentiellement composé de pinèdes. Ce bien séduira les amoureux d'espaces et des parfums de pinèdes, cerise sur le gâteau, une magnifique vue panoramique sur (la Cité médiévale, les Pyrénées, la montagne Noire), rien que ça. Elle se compose : D'un hall d'entrée de 7 m2 - d'un dégagement de 4.40 m2 - d'un salon, séjour de 18 m2 - d'une cuisine de 12.50 m2 - de 3 chambres avec placards entièrement refaites (10.25 m2 - 10.60 m2 - 10.60 m2) de deux salles d'eau de (4.70 m2 et 4.00 m2) - un bureau de 7.50 m2. Divers et extérieurs : Garage de 25 m2 - dépendance de 64 m2 à finir - piscine au sel de 10x5 - 1,6 hectares de pinèdes entretenues. Pour résumer : Pour jouir pleinement de ce diamant brut rare sur le secteur il faudra terminer les travaux d'intérieur plus ou moins important pour donner un cachet exceptionnel à ce bien au très fort potentiel. 100 m2 de travertin et l'isolation périphérique des murs de la dépendance sont sur palettes et n'attendent que vous. DPE : C-172 / A-5 réalisé le 05.11.2023 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 950 euros et 1320 euros Référence au 01.01.2021 ERP réalisé le 03.04.2024 Prix : 374 960 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

90 m²

terrain 16 245 m²

Carcassonne