105 000 EUR

99 000 EUR

Maison Rustiques 3 pièces 70m2.

Située à Rustiques, charmant village à 10 minutes de Carcassonne et 45 minutes des plages, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel proche du Canal du Midi Entièrement rénovée avec toiture neuve et électricité refaite. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour. Au 1er étage, un couloir avec dressing desservant une salle d'eau moderne, un toilette séparé et une chambre avec placard intégré. Au 2ème étage, un palier menant à une deuxième salle d'eau avec toilette et une grande chambre avec placard Avantages : Maison vendue meublée, faible foncier, connexion fibre disponible dans le village, école à proximité et commerces à moins de 10 minutes Points forts : Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir, localisation idéale pour profiter de la tranquillité du village tout en étant proche des commodités, investissement sûr avec tous les équipements et rénovations récents Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Prix d'achat 99.000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

3 p

2 ch

70 m²

Rustiques

344 000 EUR

314 000 EUR

Belle Maison Vigneronne avec studio, cour et garage.

Située au coeur de Lézignan Corbières, cette charmante maison vigneronne de 240M² offre un mélange unique d''authenticité et de confort moderne. La propriété comprend: Un studio indépendant de 40M²², parfait pour accueillir des invités, ou pour un revenu locatif!(450 euros env.) Une grande cour ensoleillée, sans vis à vis, dotée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air, afin de profiter du climat Méditerranéen. Un garage spacieux offrant plusieurs places pour vos voitures ou pour un projet d'atelier ou de stockage! Elle se compose au rez de chaussée, d'une agréable cuisine indépendante, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre ou bureau avec SDE et WC. Au 1er étage, 4 chambres dont 2 avec point d'eau. Une grande salle de bain, avec douche et WC. Une buanderie, une véranda, une terrasse Au 2ème étage, Salle de jeux aménagée, et chambre dortoir sous toit. Lézignan-Corbières est aujourd'hui la petite capitale des Corbières. Elle s'est construite au cours des siècles en forme de "circulade" autour de fortifications médiévales qui entouraient l'église. Aux portes du Minervois, c'est un point de départ important pour qui veut rayonner et découvrir la région alentour ! Idéal pour grande famille, ou regroupement familial, maison d'hôtes... Bien rare, à visiter sans tarder! Budget 314 000 euros Frais d'honoraires à charge du vendeur. DPE D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

8 p

5 ch

280 m²

terrain 90 m²

Lézignan-Corbières

422 000 EUR

399 000 EUR

Villa moderne T5, 125 m2 avec piscine et garage.

A 12 minutes de Narbonne, ravissante villa contemporaine de 2022, sous garantie décennale, d'une surface habitable de 125 m2, bénéficie d'un emplacement attractif près des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous bénéficierez de 4 chambres, dont 1 chambre en rez-de chaussée, idéale pour aménager un coin bureau ou une salle de jeu, 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale et ses 3 salles de bains. La cuisine moderne et entièrement équipée en électroménager de qualité ravira les amateurs de cuisine. La climatisation gainable apporte un confort optimal, tandis que la fibre garantit une connectivité rapide. À l'extérieur, cette villa s'étend sur un terrain de 340 m² offrant un espace extérieur bien aménagé pour des moments de convivialité, Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée, parfait pour se détendre en toute sérénité. Un garage à porte motorisée sectionnelle ainsi qu’une place de parking privée en facilitent l’accès. Des prestations de haute qualité pour un cadre de vie unique. A visiter sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 340 m²

Narbonne

250 000 EUR

Villa plain-pied 4 faces.

Votre avenir se trouve sur la belle ville de Narbonne. Situé en quartier pavillonnaire dans une zone non-passagère, avec une proximité aisée pour tous services et commodités, ce bien aux propriétés exceptionnelles vous séduira grâce à son charme et sa modernité. Construite sur une parcelle de plus de 400 m², vous offrant ainsi un très bel espace extérieur avec terrasses, je suis ravi de vous présenter cette superbe villa de plain-pied, libre de ses 4 faces, sans vis-à-vis et au terrain piscinable. Ce bien a été entièrement rénové et propose des équipements de haute qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, VMC récente, électricité refaite, interphone vidéo, etc. DPE classé en B ! Côté vie, profitez d'un superbe salon baigné de lumière, d'une jolie cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une splendide salle d'eau et des toilettes séparées complète le bien. La partie nuit vous propose quant à elle 3 jolies chambres toutes équipées de placards. Munie de multiples stationnements en extérieur, vous saurez néanmoins bénéficier d'un grand garage permettant de mettre votre véhicule à l'abri. Également présente, une superbe dépendance répondant à toutes vos envies, climatisée avec cuisine, salle d'eau flambant neuve et toilettes. Convivialité, modernité et intimité sont ici tous ce que vous propose cette habitation de qualité. N'attendez plus pour me contacter et ainsi prévoir la visite de votre future propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

87 m²

terrain 300 m²

Narbonne

75 000 EUR

Vue mer et environnement exceptionnel pour ce pied à terre ou investissement locatif refait à neuf.

Situé à Leucate (11370), cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans cette charmante commune du sud de la France, réputée pour ses plages magnifiques et ses activités nautiques. Proche des commerces et restaurants, ce bien bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun pour faciliter les déplacements au quotidien. Cet appartement vue mer de 22m², se distingue par sa conception offrant un espace de vie fonctionnel et rénové dans l’intégralité. Ne vous fiez pas au DPE qui ne reflète pas la qualité du bien. Doté d'une agréable terrasse, il fait partie d'une copropriété avec piscine, offrant ainsi des moments de détente et de convivialité aux résidents. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter du cadre exceptionnel de Leucate. Stationnement privatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

22 m²

Leucate

630 000 EUR

570 000 EUR

Découvrez cette maison de 175 m2, idéalement située sur une parcelle de 410 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 62,5 m2 avec cuisine ouverte vous séduira. La maison dispose d’un demi-palier menant à une élégante salle d’eau, un WC séparé et trois chambres avec placards intégrés pour un confort optimal. Depuis le séjour, un escalier conduit à une buanderie de 14,1 m2, une seconde salle d’eau, une salle de jeux et une terrasse de 21,5 m2 avec WC. Le jardin spacieux comprend un carport pour deux véhicules, un barbecue intégré et un potager. Le sous-sol de 64 m2 est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Features: - Garden - Washing Machine

6 p

3 ch

175 m²

terrain 410 m²

Gruissan

398 000 EUR

À découvrir à Montséret !!! Superbe villa T5 plain-pied de 110m² sur un terrain total de 745m², idéal en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme à seulement 25 minutes de Narbonne. Composition : À l'intérieur Pièce de vie spacieuse et très lumineuse Cuisine américaine entièrement équipée Suite parentale avec douche, baignoire balnéo 2 places 2 autres chambres viennent compléter ce bien 1 salle d’eau Buanderie À l'extérieur 1 garage de 25m² avec fosse à vidange pour véhicules Terrasse Piscine de 10m² avec son local technique Arbre fruitier : amandier, vigne, cerisier, abricotier, pommier Le ++++ Possibilité de faire du Airbnb avec un très bon rendement locatif La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les Corbières, ainsi que sur les ruines d'un château cathare. Vide sanitaire de 70m² aménageable (eau, électricité, évacuation sont déjà présente, il ne reste que les ouvertures à réaliser offrant la possibilité de l'aménager pour créer un logement supplémentaire). Cette propriété bénéficie de prestations de qualités, le tout chauffé par une pompe à chaleur gainable La visite virtuelle haut de gamme pour les locations vous sera offerte Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° haut de gamme disponible avec plans et superficies. Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. N'attendez pas, contactez-moi : Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ... ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne. Features: - SwimmingPool - Furnished

5 p

3 ch

110 m²

Montséret

199 000 EUR

Située dans la montagne noire, venez découvrir cette maison de plain-pied récemment rénovée avec élégance. La maison offre une disposition accueillante avec un salon séjour cuisine ouvert d'environ 43 m², créant un espace convivial et lumineux. D'un coté, deux chambres bien aménagées sont accompagnées d'une salle de bain. A l'opposé, la suite parentale, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, une salle d'eau attenante complète cette suite. Profitez du plein sud sur la terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée. Équipée de 22 panneaux solaires de 180 W avec onduleur de 11 kg, vous pourrez profiter d'un espace piscine autoportée de 7,3 x 3,6 mètres, parfaitement à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 20 m², un abri de jardin et une parcelle généreuse de 1856 m² complètent ce havre de paix. Taxe foncière : 1 035 euros Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 199 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 1 856 m²

Fraisse-Cabardès

231 000 EUR

Découvrez cette villa de plain-pied de 95 m2, située à Luc-sur-Orbieu, qui combine confort moderne et potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible, elle bénéficie de nombreux équipements et d’un grand terrain piscinable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m2 Cuisine équipée : Moderne et prête à l’emploi Climatisation totale : Système de climatisation pour un confort optimal été comme hiver Double vitrage : Excellente isolation thermique et phonique Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses Salle de bain : Aménagée avec soin, apportant tout le confort nécessaire Extérieurs : Terrasse couverte : Un espace extérieur agréable pour profiter des repas en plein air Dépendances : 2 petites dépendances offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, bureau) Grand garage: Espace pour un véhicule et rangement Possibilité d’aménager une mezzanine, offrant du potentiel supplémentaire pour du stockage ou un espace de travail Parking extérieur couvert : Espace supplémentaire pour stationner un véhicule à l’abri Terrain: Piscinable : Terrain prêt à accueillir une piscine Terrain clos : Sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie Non inondable : Localisation sur un terrain sécurisé contre les risques d’inondation Point d’eau extérieur : Idéal pour l’arrosage du jardin ou le nettoyage des extérieurs Localisation : Luc-sur-Orbieu, un village offrant toutes les commodités essentielles, des commerces, des écoles, tout en étant proche des axes routiers principaux, le tout dans un cadre tranquille et agréable. Cette villa offre de belles opportunités d'aménagements et de confort. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Features: - Terrace - Garden

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3 ch

96 m²

terrain 507 m²

Luc-sur-Orbieu

480 000 EUR

A32409DED11 - Tout à fait charmante et exsudant le caractère, cette grande propriété est envoûtante avec son architecture intacte et ses caractéristiques distinctives. Elle pourrait être une spacieuse maison permanente, une retraite de vacances ou une opportunité potentielle de chambres d'hôtes. Profitez de la terrasse et du jardin où il y a de la place pour une piscine. Nichée dans un cadre rural, au milieu des vignobles et de la beauté naturelle, cette localité offre des possibilités de randonnées, de cyclisme, d'exploration de gorges naturelles, de villages pittoresques et de châteaux cathares historiques. Le village le plus proche, à 4 km, propose des boutiques et des cafés. Les pistes de ski sont à 1,5 heure de route ; Perpignan à 40 minutes, avec d'excellents magasins et restaurants. Les liaisons comprennent l'aéroport, le bus, le train, le TGV et les principaux itinéraires à péage. La magnifique Méditerranée, à 50 minutes de route, s'étend d'est en ouest jusqu'à la frontière espagnole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

290 m²

terrain 2 500 m²

Cucugnan

320 000 EUR

5 ch

187 m²

terrain 2 193 m²

Limoux

127 000 EUR

Maison Villespy 5 pièce(s) 120m2.

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement intéressant. D'une surface habitable de 120 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. A cela s'ajoute plus de 120m² de surface aménageable. Un jardin de 200m² où vous pourrez cultiver votre potager, aménager une terrasse ou simplement vous détendre complète ce bien. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classement Énergétique (DPE) : E Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2970 et 4070 Euros Prix de vente : 127 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carina LOPEZ, au 0617735102 ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379887CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

120 m²

terrain 344 m²

Villespy

69 000 EUR

Maison de village BRAM 13 pièce(s).

AUDE, Villepinte (11150) Sabine PISTRE vous présente en exclusivité : Maison de Village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m². Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave. Les menuiseries double vitrage sont neuves. Toiture à refaire ainsi que électricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols. Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de Castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de Bram DPE VIERGE, 69 000 euros FAI commission charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379269- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

13 p

2 ch

210 m²

terrain 88 m²

Bram

90 000 EUR

Maison T4 d'environ 100m² avec jardin de 220m² au calme.

Située à Puivert (11230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du centre-ville, du lac et de son château cathare du 12ème siècle. Puivert offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et patrimoine historique, propice à la détente et aux balades champêtres. Cette maison de 100 m² à finir de rénover, présente un potentiel intéressant pour un projet de vie rural. Disposant de 4 pièces, un séjour salon avec cuisiné aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc (un par niveau), les combles d'environ 40m² sont aménageables. Elle est accompagnée d'un jardin de 220m² situé à 20m de la maison, offrant ainsi un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées ou pour en faire un joli potager (le terrain est situé en zone constructible). Idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie ressourçant et pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 220 m²

Puivert

169 000 EUR

159 000 EUR

A32174LHS11 - Cette maison procure immédiatement un sentiment de bien-être dès que l'on y pénètre ! Son agencement est tout à fait charmant, assez cottage, et les décorations donnent une sensation de luxe. Un portail sur une petite place donne accès à la cour privée avec son bain chaud (ou froid !), et des plantes grimpantes ainsi qu'une table et des chaises donnent une atmosphère de confort. Dans la maison, chaque pièce a été décorée pour que vous vous sentiez à l'aise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

2 ch

88 m²

terrain 20 m²

Sainte-Valière

680 000 EUR

A32648JAV11 - Cette maison magnifiquement rénovée de 1987 offre 173 m² d'espace de vie avec des équipements modernes, tels que la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique. Située dans le charmant et authentique village de pêcheurs de Gruissan, elle dispose d'un jardin de 100 m² avec une piscine, un jacuzzi et une terrasse de 46 m² offrant une vue imprenable sur la marina et la mer Méditerranée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un studio de musique insonorisé de 21 m². À l’étage, on trouve 3 chambres, un bureau et une salle de bains. La chambre principale bénéficie d'une superbe vue sur la mer et les salins. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre calme et proximité, idéale pour ceux en quête d’un style de vie côtier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

174 m²

terrain 234 m²

Gruissan

231 500 EUR

Charmante villa à Luc-sur-Orbieu à 20km de Narbonne. Cette maison de plain-pied d'environ 92m² de 4 faces sur un jolie terrain arboré de 512 m2 idéalement située dans un quartier très calme offrant un cadre de vie paisible et un voisinage privilégié. Elle se compose : D'une pièce de Vie SPACIEUSE et LUMINEUSE ouverte sur 1 cuisine aménagée d'environ 41m2 3 Chambres dont 2 avec placard 1 salle de Bain avec baignoire d'angle + sèche serviette + fenêtre 1 Toilette séparé 1 Garage avec point d'eau + accès à l'intérieur de la maison 1 Grande Terrasse en L de plus de 37m2 SES ATOUTS : Possibilité de garer un camping car Le jardin est entièrement clôturé et arboré de citronniers, d'oliviers et d'un figuier. SES ÉQUIPEMENTS :Climatisation réversible gainable Adoucisseur d'eau Interphone + caméras Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour parfaire cette villa. Honoraires à la charge du vendeur - DPE C Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. +++ Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif possible, et visite virtuelle 360° disponible avec plans et superficies. Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtiers en prêt immobilier à Narbonne. Laetitia Pioche Votre conseillère et référente en Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne. Features: - Furnished - Terrace

4 p

3 ch

92 m²

Luc-sur-Orbieu

450 000 EUR

Au centre ville de Carcassonne, proche des commerces, de la place Carnot et des écoles, Anne-Laure PARAVISINI vous présente cet appartement prestigieux de près de 280m² bénéficiant de 5 chambres spacieuses, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble rénové. Ce bien d'exception offre une grande pièce à vivre sous les poutres apparentes, avec cuisine ouverte et séjour, ainsi qu'une charmante terrasse avec cuisine d'été et espace de réception. L'appartement dispose, d'un premier espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une grande buanderie. Le second espace nuit propose une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre ou bureau sous les toits. Matériaux de qualité, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage : cette rénovation remarquable allie confort et authenticité. Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité. DPE : classe C GES : classe C Taxe foncière 3800 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

5 p

5 ch

274 m²

Carcassonne

280 000 EUR

Au sein d'un quartier résidentiel calme de Carcassonne, cette villa de construction traditionnelle de 145m2 est en excellent d'entretien (double vitrage, volets électriques, toîture entretenue, façades en très bon état...). Cette maison baignée de lumière offre un charme bourgeois avec les poutres apparentes, le carrelage en grès, les briques, les boiseries ... Au rez de chaussée, la cuisine et le salon avec sa belle cheminée en briques s'ouvrent sur le jardin et la piscine. De plain pied, on trouve aussi une suite parentale climatisée de 25m2 et une deuxième chambre. A l'étage, une rochelle très convivale sert actuellement de bureau ouvert sur la pièce de vie. Trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC complètent l'étage. Le jardin entièrement clos, arboré, sans vis à vis permet de profiter des beaux jours grâce à une terrasse couverte et une belle piscine (3/5). Pour compléter le confort de cette villa, garagea/Buanderie avec ouverture automatique (21m2) et abri de jardin. Contactez Damien au ... Features: - SwimmingPool - Garden

7 p

5 ch

145 m²

terrain 457 m²

Carcassonne

750 000 EUR

A32406NE11 - Nichée sur le versant sud de la Montagne Noire, cette belle propriété offre de multiples possibilités pour l’implantation d’une entreprise dans le Sud-Ouest de la France ou d’une grande maison familiale. La maison principale est construite avec de la pierre traditionnelle magnifique et dispose de quatre chambres de bonne taille ainsi qu’un salon et salle à manger ouverte. En plus de la maison principale, la propriété montre son véritable potentiel avec une deuxième grande maison offrant une cuisine commerciale et un espace de réception au rez-de-chaussée et un dortoir à l’étage. Il y a trois écuries en pierre et un bâtiment séparé avec mezzanine qui a la permission d'aménager en gîte. Plus de 8 hectares de terrain entourent la propriété et comprend un four à pain, un bloc sanitaire idéal pour un camping, un hangar agricole et beaucoup de champs et de bois à explorer ou à utiliser pour les chevaux ou autres animaux. Les possibilités sont infinies, venez découvrir ce bijou vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

228 m²

terrain 82 000 m²

Castelnaudary

199 900 EUR

179 000 EUR

250 m²

Quillan

206 000 EUR

3 ch

125 m²

Limoux

430 000 EUR

3 ch

560 m²

terrain 421 m²

Carcassonne

60 000 EUR

Maison Chalabre 3 pièce(s).

GROS POTENTIEL INVESTISSEURS - MAISON SUR 3 NIVEAUX - ENVIRON 170 M2 - COMBLE AMÉNAGEABLE - ENTIÈRREMENT A RENOVER Nous vous proposons cette maison sur 3 niveaux, avec combles aménageables, offrant un fort potentiel de transformation. Entièrement à rénover, elle permet la création de 3 à 4 appartements, idéale pour investisseurs cherchant un projet à fort rendement. Elle dispose de deux entrées indépendantes, dont une avec accès direct aux escaliers, facilitant la division en plusieurs logements. Située au coeur d'un village agréable et doté de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Prix : 60.000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : NON SOUMIE car absence de mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .

3 p

170 m²

terrain 68 m²

Chalabre