309 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED 120 M2 - 3 CHAMBRES - DONT 1 SUITE PARENTALE DRESSING - GARAGE - JARDIN AMENAGE.

A vendre : charmante maison de plain-pied (RE2020) d'environ 120 m², située dans un village à l'ouest de Carcassonne, offrant toutes les commodités. Cette maison lumineuse comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. Vous apprécierez également le garage, parfait pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 500 m² environ, exposé est-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et services. Contactez-nous pour une visite ! Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 309 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe A - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145. Référence annonce : 385416CSLA Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

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120 m²

terrain 500 m²

Lavalette

499 500 EUR

Villa d'Architecte Carcassonne 7 pièces 130 m2.

** Exclusivité Carcassonne, Les Hauts de Grazailles, superbe VILLA D'ARCHITECTE totalement rénovée de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au Canal du Midi et panorama époustouflant. ** Distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux: double séjour orienté Sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 WC en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. ** Côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. ** Chauffage et climatisation assurés par une P.A.C air/air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. **Vue unique et exceptionnelle sur la Cité Médiévale de Carcassonne, la ville et les Pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa complètement rénovée de caractère, prestations modernes et haut de gamme, la plus belle vue de la ville. DPE C GES A Prix d'achat 499 500 euros, honoraires réduits inclus de 17 000 euros/3.52% à la charge de l'acquéreur, 482 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

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4 ch

130 m²

terrain 1 600 m²

Carcassonne

475 000 EUR

Villa contemporaine 6 pièces avec pisicine.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine avec piscine de 2019 : un havre de paix à deux pas de tout ! *** LOCALISATION *** Située à Sigean (11130), cette villa se trouve dans le charmant village de l'Aude, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. A seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et à 15 minutes de Narbonne, Sigean offre un accès privilégié aux trésors du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Proche des commerces, des écoles, et du célèbre Réserve Africaine de Sigean, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé, tout en étant à une courte distance de l'Espagne pour des escapades ensoleillées. *** DESCRIPTION *** Découvrez cette villa accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie spacieuse, sublimée par des matériaux de qualité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Établie sur deux niveaux sur une parcelle de 441m2, cette maison propose une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le coin nuit comprend un total de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing. Véritable cocon de bien-être, cette suite vous offre un espace intime et reposant. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Les extérieurs, entièrement aménagés, sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine d'été, parfaitement située, vous permet de profiter pleinement de la piscine. Côté stationnement, la propriété est dotée d'un garage, d'un carport, ainsi que d'une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. *** LES PLUS *** Climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison Panneaux solaires pour une énergie renouvelable et des économies substantielles Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant pour une tranquillité d'esprit Terrasse ensoleillée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en plein air Cuisine d'été entièrement aménagée, offrant de multiples possibilités pour cuisiner et recevoir en extérieur avec toilettes et douche Adoucisseur d'eau, visiophone, portail motorisé, et moustiquaires, garantissant confort et sécurité au quotidien Maison entièrement terminée avec des matériaux de qualité pour un style élégant et durable Stationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Construction de 2019 sous garanties décennales Prix de vente : 475 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

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127 m²

terrain 441 m²

Sigean

325 000 EUR

305 000 EUR

Plain pied à 5 mn du centre ville.

Quartier La Mayolle à Narbonne, villa plain pied d'environ 110m² hab + garage + buanderie + terrain piscinable Cette villa offre une grande entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, un grand bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau, un garage de 19m², une buanderie, une véranda et des combles aménageables (env 100m²). La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, de la climatisation, et d'un adoucisseur d'eau. Le tout sur un terrain clos de 555m², piscinable, et avec un puits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 555 m²

Narbonne

322 000 EUR

VILLA DE PLAIN-PIED EN PLEIN NATURE VUE SUR LES PYRENEES !!.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Villereglan (11300) à 8 minutes de Limoux, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, ainsi qu'une magnifique vue sur les Pyrénées à découvrir. De plus, la ville offre un accès facile à divers points d'intérêt culturels et historiques de la région. La maison, érigée sur un terrain spacieux de 5376 m², présente des extérieurs soignés, une terrasse semi couverte coté sud d'environ 20m², plusieurs places de parking, un espace de 12m² prête à accueillir une cuisine d'été et un garage . La villa de plain-pied offre un bel espace extérieur, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre tranquille et privilégié. À l'intérieur, cette propriété d'environ 110 m² se compose de: 3 chambres, un dressing offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, salle d'eau, wc séparé, cuisine équipé et une vaste pièce à vivre de 36m² avec clim réversible/cheminée donnant sur une terrasse, des rangements prolonge le couloir vers l'espace de nuit . Construite en 1975, la maison dispose d'un agencement bien pensé, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la quiétude d'une maison à la campagne. L'ensemble allie charme et praticité pour une qualité de vie optimale. ***Une visite s'impose!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 5 376 m²

Limoux

350 000 EUR

CHALET A VENDRE 4 PIECES GRUISSAN (11430).

Située à Gruissan (11430), ce charmant chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. La ville de Gruissan séduit par son authenticité méditerranéenne, ses ruelles pittoresques et ses commerces animés, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre du sud de la France. À l'extérieur, ce chalet dispose d'une belle terrasse à l'étage, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter du climat ensoleillé de la région et admirer la vue environnante. À l'intérieur, ce chalet de 65 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au 1er étage, un espace salon/salle-à-manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Climatisé, ce bien allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

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65 m²

terrain 162 m²

Gruissan

80 000 EUR

Bien atypique.

Située dans la charmante commune de Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230), cette maison de village mitoyenne offre un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité. Imprégnée d'histoire, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie convivial et pratique aux futurs habitants. Cette maison atypique, autrefois un monastère, propose une surface habitable de 155 m². Dotée d'un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier et une cave, elle offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des résidents. Le joyau de ce bien réside dans son féerique jardin à l'arrière, agrémenté d'un bassin, de bananiers, de kiwis et de sauge sauvage, créant ainsi un véritable havre de paix et de verdure au cœur de ce lieu enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

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155 m²

terrain 191 m²

Sainte-Colombe-sur-l'Hers

780 000 EUR

Villa 270 m² avec piscine, 7 chambres et annexe.

Située à Narbonne (11100), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre ville, offrant un accès facile aux commerces. Les commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre en font un lieu de vie pratique et confortable. À l'extérieur, cette demeure sur un terrain de 1089 m² offre un cadre exceptionnel avec sa piscine et sa grande terrasse sans vis à vis offrant la tranquillité. Les 6 places de parking et le garage équipé d'une prise pour voitures électriques garantissent un stationnement facile et sécurisé pour les propriétaires et leurs invités. L'aménagement paysager est équipé d'un système d'arrosage automatique. À l'intérieur, la maison de 270 m² se compose d'une grande pièce de vie avec 7 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. En outre, un appartement annexe de 29 m² vient compléter cette résidence spacieuse. Avec ses aménagements soignés et ses multiples espaces de vie, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie haut de gamme à Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

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7 ch

270 m²

terrain 1 089 m²

Narbonne

85 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces QUILLAN (11) de 65 m² sur terrain de 400 m².

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Exclusivité. Situation exceptionnelle et calme dans une résidence pour cette villa T4 R+1 avec séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards dont une au rez-de-chaussée, terrasse partiellement couverte. La résidence offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le Sud de la France. Idéal comme maison de vacances ou comme investissement locatif ou comme pied à terre permanent ou semi permanent sur la région. Les charges annuelles comprennent une provision pour l'eau, l'électricité, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. Quelques travaux de remise en état à prévoir. A 50 kilomètres de Carcassonne avec sa Cité, classée au patrimoine mondial de l'Unesco. A 50 minutes des Pyrénées. Vendue libre de bail. Vendue meublée. A découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (bud

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3 ch

65 m²

Quillan

195 800 EUR

Dans la commune de Fitou, sur les hauteurs, dans une résidence privée et de standing avec piscines (1 piscine chauffée MAI JUIN SEPTEMBRE OCTOBRE), ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 avec garage, situé au rez-de-chaussée bénéficiant d'une vue mer depuis la terrasse. Appartement de 66.8m2 sur parcelle privative de 140m2 comprenant une cuisine ouverte, salon-salle à manger donnant le tout sur une grande terrasse de plus de 25m2 et un jardinet en contre-bas. Espace nuit: une salle d'eau avec toilette et 2 chambres doubles donnant sur la terrasse et le jardin. Ce bien se complète par un garage et des toillettes séparés. Il s'accompagne d'un garage accessible depuis l'intérieur de l'appartement. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. 2 terrasses totalisant 40m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 107m2. 1 place de parking devant l'appartement. Climatisation réversible. La construction date de 2003. idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bon rendement locatif saisonnier ACTIV PATRIMONIA est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. Prix : 195 800 euros Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Features: - Terrace

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67 m²

Fitou

236 000 EUR

Appartement 3 pièces mezzanine LEUCATE Naturiste (11).

Bel appartement de type T3 mezzanine au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée sur une allé arborée. Situé dans une très belle résidence naturiste calme et reposante, mais animée en saison, cet appartement propose des volumes très lumineux et confortables. Le séjour central ouvert et son grand balcon vous invitent pour des moments inoubliables, ensoleillés et conviviaux. La cuisine, particulièrement bien aménagée, est parfaitement adaptée à la préparation de bonnes recettes méditerranéennes à partager entre amis, que vous pourrez facilement accueillir pour la nuit sur la mezzanine ou dans la deuxième chambre. Le confort et les agréments d'un lieu de résidence ou de villégiature d'exception dans l'une des plus belles copropriétés du quartier naturiste de Leucate. Pour profiter de ce cadre exceptionnel, visitez sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la

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50 m²

etage 1

Leucate

499 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces MOUSSAN (11).

À VENDRE : MAGNIFIQUE VILLA MODERNE À 5 MINUTES DE NARBONNE Découvrez cette splendide villa contemporaine de 125 m², construite en 2021, qui allie confort et modernité dans un cadre idéal. Située à seulement 5 minutes de Narbonne, cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de cette villa : *Extérieur paysager soigneusement aménagé avec une piscine chauffée et une douche extérieure. *Une cuisine d'été pour des moments conviviaux en toute saison. *Un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une belle vue sur l'extérieur. *Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour. *4 chambres spacieuses avec salle deau, ainsi quune salle deau séparée avec WC. *Un cellier pratique pour le rangement. *Un garage carrelé et isolé, idéal pour protéger vos véhicules ou servir despace de stockage. Confort et équipements : *Climatisation gainable, pour une température parfaite t

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4 ch

125 m²

Moussan

850 000 EUR

Un domaine prestigieux situé à Castelnaudary, composé d'une maison de maître et de deux dépendances, le tout avec une piscine sur un terrain plat et boisé d'1,27 hectares. L'ensemble se situe dans un quartier clame et aucun vis à vis. Le domaine convient tout à fait pour un projet d'une maison de famille conviviale, pour y faire des gîtes ou encore des chambres d'hôtes. La maison de maître se compose au rez-de-chaussée, de deux grands salons de plus de 35m2 une salle de jeux, d'une cuisine agréable, une belle et grande véranda donnant sur la piscine, une salle à manger, deux wc, un bureau pouvant être aménager en chambre, et un atelier dans une grande véranda spacieuse avec mezzanine. A l'étage, trois chambres avec une salle de bain pour chacune formant trois suites parentales, deux grandes chambres et pour finir, la sixième chambre de 33m2 avec salle d'eau et un toit terrasse avec une vue imprenable, pour une surface totale d'environ 350m2. La première maison indépendante se compose d'une grande véranda avec vue sur le jardin, un grand et agréable salon avec de belles hauteurs sous plafond, une suite parentale et au premier étage une chambre de 33m2, pour une surface totale d'environ 160m2. La seconde maison indépendante bénéficie d'un grand salon, une véranda, une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et deux belles chambres à l'étage pour une surface d'environ 160m2 Cet ensemble immobilier vous permettra de réaliser tous vos projets avec toutes les faisabilités possibles dans un cadre de vie idéal. Vous n'avez plus qu'à vous installer dans ce domaine et profiter de tout son confort ainsi que de son charme pour vous épanouir pleinement. Coup de cœur assuré pour ce domaine situé à seulement 4minutes du centre de Castelnaudary s'en avoir de nuisances sonores ou visuelles. Surfaces 1 Maison 380 m2 1 Maison 150 m2 1 Maison 150 m2 1 Jardin 12000 m2 13 Chambres Prestations Cheminée Double vitrage Fenêtre PVC Fenêtres coulissantes Internet Meublé Moustiquaires Ventilation simple flux Volets roulants électriques Abri de voiture Arrosage Barbecue Éclairage extérieur Puits Source Accès handicapé Alarme Piscine Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

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680 m²

terrain 12 000 m²

Castelnaudary

107 000 EUR

Cette belle demeure nichée en plein coeur d'un joli village du Razès à Alaigne allie parfaitement charme et rentabilité ! En effet, grâce à son local de 48m² et sa maison de 178m², cette propriété offre une multitude d'opportunités : un cadre de vie familial spacieux et lumineux, un espace pour des activités professionnelles, un projet touristique ou un investissement locatif rentable. La maison comprend au rez de chaussée : 2 pièces de 14m² chacune pouvant servir de salon salle à manger (ou de cabinet professionnel), une cuisine et une arrière-cuisine. A l'étage vous trouverez : 3 grandes chambres, un magnifique salon de 30m² plein Sud avec une très belle luminosité, une salle de bain avec wc, une buanderie et une 2ème toilette séparée. Double vitrage. Toutes les commodités essentielles se trouve dans le village : pain, poste, épicerie, école et à seulement à 12km de Limoux. Faible foncier. A bientôt pour la découverte de ce bien et ses nombreuses possibilités ! PRIX : 107000 euros honoraire charge vendeur DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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226 m²

terrain 113 m²

Limoux

228 000 EUR

Villa neuve,104 M2, 3 chambres, terrain 347 M2.

Dans une commune tous commerces (Limoux) à 19 km de Carcassonne, dans un lotissement calme. belle villa neuve de plain-pied de 104 M2 et un garage de 15 M2, sur un terrain de 347 M2 avec piscine. Elle se compose d'un beau séjour d'environ 55 M2 avec une cuisine équipée, ses baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse, Côté Nuit, trois belles chambres dont une suite parentale de 15 M2 avec dressing et salle d'eau avec douche italienne, sa salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. Terrain entièrement clos, terrasse, double vitrage, climatisation, prises informatiques dans toute la maison, volets électriques, Assurance Dommages/travaux et Décennale. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! A visiter sans tarder ! A 1 heure de Toulouse et Narbonne. Il sera disponible à partir de mi-janvier 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

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104 m²

terrain 347 m²

Limoux

169 500 EUR

Beau terrain à bâtir avec vue sur les Pyrénées, dans un village populaire.

Ce terrain à bâtir offre un environnement exceptionnel pour la construction de votre maison. En bordure du village recherché de Caunes Minervois, le terrain offre de superbes vues sur les Pyrénées. Le terrain est situé à flanc de colline et surplombe la belle campagne du Minervois, avec les montagnes au loin. Le terrain est établi avec des arbres matures créant un environnement verdoyant, entouré par la nature. Il n'y a pas de voisins proches, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. Accessible en véhicule par un chemin privé, le terrain est assez grand pour construire une, deux ou plusieurs maisons, offrant une parfaite opportunité d'investissement / développement. L'accès et les services devront être installés pour toutes les propriétés construites. Ne manquez pas la chance de construire la maison de vos rêves dans le magnifique Caunes Minervois.

3 070 m²

Caunes-Minervois

137 000 EUR

OPPORTUNITE RARE - Terrain à bâtir avec vue panoramique imprenable.

Ce terrain à bâtir exceptionnel offre une vue magnifique sur les collines côtières à l'est et sur les Pyrénées ariégeoises à l'ouest. La vue embrasse les collines des Corbières, la montagne sacrée de la Catalogne - le Canigou - et les principaux sommets des Pyrénées Orientales et de l'Ariège. D'ici, on peut voir le soleil se lever sur les chaînes côtières et, le soir, regarder le soleil se coucher derrière les montagnes à l'ouest. Le terrain lui-même est sur deux niveaux : une grande zone de terrain inférieure et, au-dessus, une zone de terrain plus petite. Les deux terrains sont largement plats et l'accès entre eux se fait soit par des marches, soit par un chemin en pente. Il y a une jolie cabane en pierre, d'environ 19m2, qui est déjà raccordée à l'eau de la ville. L'électricité arrive jusqu'au portail et peut facilement être installée. Il y a déjà un chemin d'accès bétonné (très calme) qui arrive à 12 mètres du portail. Le terrain est assez grand pour construire une grande maison avec garage, et créer un beau jardin et une piscine... avec des vues de rêve. Saisissez cette opportunité très rare d'acheter l'un des meilleurs terrains constructibles restants dans le populaire Caunes Minervois, et faites-y votre propre belle maison.

739 m²

Caunes-Minervois

140 000 EUR

Ensemble d'immobilier à renover.

Escueillens et St Juste de Belengard. Située dans un hameau paisible en face d'un lac et entouré par la nature, ensemble d'immobilier à rénover comprenant 2 maisons de village dans son jus, dépendance attenant, grande dépendance en face avec jardin attenant, 2 autre terrains non-attenants mais très proche. Les gros œuvres sont en bon état, toit récente. Beaucoup de potentiel pour créer deux ou trois habitations ou un grande maison de famille ou chambres d'hôtes et gîtes.

6 p

4 ch

140 m²

terrain 1 631 m²

Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

79 000 EUR

150 m²

Lézignan-Corbières

176 550 EUR

4 ch

130 m²

terrain 8 m²

Narbonne

164 700 EUR

3 ch

62 m²

terrain 67 m²

Homps

219 000 EUR

2 ch

76 m²

terrain 76 m²

Narbonne

109 000 EUR

104 000 EUR

Grande maison de village d'environ 120m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un grand garage, un atelier, un petit jardinet, tout cela au coeur d'un charmant village montagnard à 900m d'altitude. Elle possède actuellement une grande cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, mais il est possible d'avoir plus de chambres car la demeure est grande, environ 250m² de surface totale. Chauffage central fioul. Tout à l'égout. Des travaux d'amélioration de l'habitat et des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le Pays de Sault est un joli territoire où il fait bon vivre et où il est très sympathique aussi de venir en vacances se reposer et profiter, et ce à n'importe quelles saisons de l'année. En effet, ce secteur bénéficie d'un superbe environnement propice à la contemplation, au calme, à la fraicheur l'été, à la pratique des sports de pleine nature, aux ballades en montagne ou à flaner en visitant tous ces charmants villages. A quelques minutes de là, Camurac et sa station de ski 4 saisons, où l'on pratique le ski alpin. C'est une petite station de ski familiale où vous pourrez venir en hiver passer d'agréables journée à la neige, en famille, pour faire de la luge, du ski, de la randonnée en raquette, du chien de traineau etc.. A proximité également, le lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été et la salle d'escalade. A 1h30 de Carcassonne, de Toulouse, de Perpignan et d'Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

2 ch

120 m²

terrain 50 m²

Roquefeuil

93 000 EUR

Située à 1200 m d'altitude dans un charmant village montagnard, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, loin de la canicule estivale, dans un environnement sain et apaisant. Parfaite pour les amateurs de calme et de nature, elle est à proximité de plusieurs stations de ski et activités de plein air, créant une ambiance idéale pour des séjours de détente en famille ou entre amis. Maison en pierre mitoyenne sur un côté, d'environ 128m² habitables, de type T6 avec une dépendance pouvant servir de garage ou de lieu de stockage. Le rez-de-chaussée comporte une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC. Ce niveau a été entièrement rénové et conçu pour une personne à mobilité réduite. Le premier étage possède quatre chambres spacieuses, le dernier niveau est un grand grenier avec de beaux volumes à aménager. Cette maison nécessite des travaux d'amélioration de l'habitat en terme d'isolation. La toiture est en everite et ne présente à ce jour aucun problème d'infiltration ou de dégradation. Cette maison ne possède pas d'extérieur à proprement dit, donc aucun entretien à prevoir, juste un devant de porte servant aussi de passage pour les voisins. En revanche, elle benéficie d'une position centrale dans le village, à proximité des services et des activités. Et elle n'est située qu'à 5 minutes en voiture de la station de ski 4 saisons de Camurac, 10 minutes de la station de ski nordique de la Chioula, 5 minutes de Belcaire, village où vous pourrez pratiquer l'escalade en salle, mais aussi aller vous baigner l'été au lac. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Andorre, Carcassonne. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

5 ch

128 m²

Camurac