118 800 EUR

2 ch

400 m²

terrain 3 000 m²

Donazac

365 000 EUR

3 ch

145 m²

terrain 1 000 m²

Limoux

504 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces ARMISSAN (11).

ARMISSAN : c'est au coeur de ce village à mi-chemin entre Narbonne et la mer que vous attend cette grande maison de famille d'environ 209m². Au rez-de-chaussée, un couloir traversant distribue toutes les pièces de vie : un salon cosy, une grande salle à manger, une cuisine séparée et un bureau à l'ambiance feutrée... Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent 4 belles chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez une 5ème chambre et 2 greniers aménageables pour une superficie supplémentaire possible de plus de 80m². La maison a conservé son charme d'antan : panneaux de bois, tomettes, moulures, cheminées,... Chargée d'Histoire sur un secteur connue pour la viticulture, cette bâtisse possède de nombreuses dépendances : remise d'environ 80m² au sol avec la même superficie à l'étage, atelier de plus de 20m², ancien chais et ancienne cuve. Une très grande cour intérieure à l'abri des regards est un a

8 p

5 ch

209 m²

Armissan

150 000 EUR

140 000 EUR

Maison T5 110M² avec garage Coursan.

Située au coeur de Coursan, cette charmante maison R+2 offre une surface de 110M² et comprends 5 pièces spacieuses. Idéale pour une famille, elle dispose d'un grand garage. Proche de toutes commodités, cette maison vous séduira par son emplacement central et son potentiel. Entre Narbonne et Béziers, à 15mntes des plages! Elle comprend en R+1 une belle pièce à vivre lumineuse, sur cuisine ouverte style professionnelle. 1 chambre, 1 WC. Un bel escalier dessert au R+2, 3 grandes chambres dont une parentale avec vaste dressing. Et une spacieuse salle de bain. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. A visiter sans tarder, bien rare sur Coursan! Taxe Foncière : 999 euros DPE Classe Energie C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700 euros Budget 140 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

5 p

4 ch

110 m²

Coursan

265 000 EUR

240 000 EUR

A31806GA11 - Cette belle maison, avec ses larges couloirs et ses grandes pièces, conviendrait parfaitement à une entreprise de chambres d'hôtes ou à une grande maison familiale. La grande cour ensoleillée, qui part de l'immense cuisine, à l'arrière de la maison, pourrait facilement accueillir une piscine. Il y a 5 chambres spacieuses et bien aménagées au premier étage. Cette propriété est située dans le village dynamique de Rieux-Minervois avec toutes ses commodités et sa piscine publique chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

277 m²

terrain 100 m²

Rieux-Minervois

329 700 EUR

A31867JKB11 - Propriété de caractère, rénovée en une grande et confortable maison familiale, avec un mélange unique d'ancien et de nouveau, dans la Bastide près de la Place Carnot. A l'origine deux maisons, datant des 17ème et 19ème siècles, et maintenant une maison moderne, cette propriété présente une histoire intéressante, mais est définitivement entrée dans le 21ème siècle ! Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, rare au centre-ville, une cave voûtée et de nombreux rangements. À l'arrière, une cour privée permet de se détendre dans un endroit paisible. L'habitation principale commence au premier étage, avec une grande cuisine / salle à manger, un salon, bureau et bibliotheque, et continue vers le haut avec un deuxième salon, une chambre d'appointe, 3 chambres et 2 salles de bains. Avec un nouveau toit à l'arrière de la maison, une cuisine et une salle de bains récemment aménagées, une bonne isolation et une chaudière récente, cette maison est en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

165 m²

terrain 20 m²

Carcassonne

160 000 EUR

Située dans une commune paisible à l'Ouest de Carcassonne avec toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 90m2 habitables sur deux niveaux avec garage et terrasse. Elle contient trois chambres, cuisine ouverte équipée, séjour - salle à manger, salle d'eau, dressing et 2 WC. Le garage, idéal pour le stationnement d'un véhicule, est accessible par l'intérieur et dispose d'une mezzanine de rangement. Le tout sur une parcelle de 190 m2, vous profiterez du climat ensoleillé grâce à une grande terrasse extérieure sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires: double vitrage mixte bois et pvc, climatisation réversible, radiateurs à inertie, toiture révisée, fibre optique disponible. Idéal investisseurs et premier achat. A visiter rapidement! Taxe foncière de 1170€, frais d'agence à la charge des vendeurs. Ouvert à l'inter agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Washing Machine

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3 ch

90 m²

terrain 190 m²

etage 1

Montréal

149 800 EUR

Marjorie MARTY ( +33 6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité un terrain à bâtir exposé plein sud, borné, viabilisé, étude de sol G1 réalisée avec une vue imprenable sur la Roque-longue: site emblématique de la région, célèbre pour ses formations rocheuses imposantes et ses panoramas grandioses sur la vallée environnante.Les eaux usées seront traitées par fosse septique. Sa position dominante au sein d'un lotissement de 12 parcelles, fait de ce lot , un lieu privilégié où la nature se mêle à la tranquillité d'un village paisible , offrant cependant toutes les commodités: commerces, écoles, services de santé... Situé à 15 kms du péage de Lézignan Corbières et à mi chemin entre Lézignan et Narbonne, ce terrain offre un accès facile aux grands axes tout en préservant une atmosphère calme et sereine. Aucune servitude, pas de copropriété ni de charges de lotissement, la Mairie prendra en charge l'entretien de la voirie. Les informations sur les risques auxquels sont exposés cette parcelle sont consultables sur le site ... />Son prix 149 800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

1 002 m²

Narbonne

32 500 EUR

REMISE EN PIERRE AU COEUR DU VILLAGE.

Située à Villardonnel (11600), cette charmante remise profite d'un environnement paisible en pleine campagne, proche de l'école et du centre-ville. Cette remise d une surface parcellaire de 55 m² , possède un étage en bon état qui ajoute du cachet à l'ensemble. Actuellement utilisé comme atelier, ce bien peut s adapter à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

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80 m²

terrain 55 m²

Villardonnel

299 000 EUR

4 ch

154 m²

terrain 4 108 m²

Gaja-et-Villedieu

695 000 EUR

11 ch

420 m²

terrain 3 000 m²

Durban-Corbières

78 000 EUR

1 ch

44 m²

terrain 24 m²

Coursan

330 000 EUR

Maison Limoux plain pied 6 pièces 115 m2 sous sol.

11300 Limoux Marie Christine SPITALS vous propose cette jolie villa de plain pied sur les hauteurs de Limoux en position dominante sans vis à vis . Villa de plain pied de 15m² 6 pièces entièrement sur sous sol. Grand double séjour/salon donnant accès à une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées et sur Limoux, cuisine avec accès à la terrasse, hall d'entrée, 3 belles chambres avec placard, un grand dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC séparé avec lavabo et un accès par l'intérieur au grand sous sol. Sous sol pouvant accueillir au moins deux voitures et tout le nécessaire machine à laver et sèche linge, présence d'un bel évier très pratique, au fond de se garage une belle surface de 68 m² vous permettra de réaliser soit votre atelier soit un studio entièrement autonome pour un ado par exemple. Le tout sur une parcelle de près de 1250m² piscinable. Prix 330000 euros incluant les honoraires d'agence de 4% soit 12857 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer un peu moins de "frais de notaire" Soit un prix net vendeur de 317143 euros DPE réalisé le 18/10/2023 lettre C consommation 156Kwh/m²/an et GES : lettre C soit 18KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1360 et 1930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Christine SPITALS, au 0683760169 ou par courriel à mc.spitals@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Christine SPITALS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920761178 R.S.A.C. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Christine SPITALS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920761178 R.S.A.C. Carcassonne - .

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3 ch

115 m²

terrain 1 233 m²

Limoux

210 000 EUR

Maison Carcassonne 6 pièces 142 m2.

Situé sur la commune CARCASSONNE - dans le secteur recherché de Domairon - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 142m² habitables sur une parcelle de 440m². Venez découvrir ce bien composé : *** Au RDC : d'un grand salon séjour très lumineux équipé d'une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine totalement meublée et équipée offrant un bel espace de restauration, une suite parentale composée d'un dressing traversant et d'une salle de bain avec douche à l'italienne en supplément, un grand bureau pouvant servir de salle de jeux, un espace buanderie, un WC indépendant. *** Au R+1 : vous découvrirez trois chambres équipées de climatisations et une salle de douche avec WC. *** En extérieur : une beau jardin avec sa piscine aux dimensions 7x3 pour vous permettre de profiter au maximum durant tout l'été et un coin garage permettant le stockage. DPE C GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1610 Euros Prix d'achat 210 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

142 m²

terrain 440 m²

Carcassonne

55 000 EUR

28 000 EUR

Terrain non viabilisé 2681 m2.

Situé à Argeliers (11120), ce terrain de 2681 m² offre une opportunité unique pour une quête de tranquillité et d'espace. Niché dans un environnement paisible, ce terrain non viabilisé bénéficie d'une autorisation de clôture et d'un portail d'accès, offrant ainsi la possibilité de créer un espace privé à votre goût. Enfin, un poteau électrique situé à 7 mètres du terrain et une arrivée d'eau disponible sur place offre la possibilité et facilite la faisabilité d'autorisation de construction. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur

2 681 m²

Argeliers

598 000 EUR

Belle villa traditionnelle T6, 170m2 avec jardin arboré et pisicne.

Située à Narbonne (11100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre ville et à 15 minutes de la plage, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et moments de détente en bord de mer. Sur un terrain de 1001 m², cette maison traditionnelle de 170 m² propose un jardin sans vis à vis soigneusement aménagé et paysagé avec une piscine sous garantie décennale, une terrasse couverte de 30m² et une pergola pour passer d'agréables moments en famille. De plus, son parking goudronné permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La villa se compose de deux bâtis, une habitation principale de 150m2 et une annexe de 20m2. L'habitation principale dispose d'un spacieux hall d'entrée qui dessert un grand séjour climatisé et lumineux, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2024 avec son cellier attenant, l'espace nuit quant à lui vous propose 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et une salle de douche commune, vous disposerez d'un coin bureau sous la cage d'escalier. A l'étage, un second espace nuit vous est proposé avec ses 2 chambres, un dressing commun et une salle de bain avec baignoire Balnéo d'angle. La dépendance, proposée en habitation de type studio, comprend un espace ouvert avec une chambre, un coin salon et salle de bain privative. Possibilité de générer un revenu locatif, voir permettre un regroupement familial ou un exercer une profession libérale. La villa est entièrement sécurisée avec son système d'alarme sans abonnement, ses deux caméras et ses détecteurs d'ouverture porte et fenêtres. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

170 m²

terrain 1 001 m²

Narbonne

105 000 EUR

Maison de village à révoner entièrement.

Située dans la charmante commune de Montredon-des-Corbières (11100), cette maison de village offre un cadre de vie authentique au cœur des Corbières. Connue pour son ambiance chaleureuse et sa tranquillité, Montredon-des-Corbières bénéficie de la proximité de vignobles réputés et de paysages préservés. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison atypique se compose de deux lots pour une superficie totale de 380m² répartis sur trois niveaux. offrant de belles perspectives d'aménagements et de modifications. Avec ses volumes et sa structure principale d'époque, elle présente un fort potentiel pour réaliser un projet de rénovation selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. À noter qu'elle est actuellement sans chauffage et sans électricité, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à l'imagination et à la créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

380 m²

terrain 256 m²

Montredon-des-Corbières

258 000 EUR

Villa plain pied de 115m² sur terrain piscinable de 599m² avec garage.

A 13km de Narbonne dans un village toutes commodités, sur un terrain arboré et paysagé de 599m² est assise cette ravissante villa plain pied entièrement rénovée de 115m². Dés le hall d'entrée vous serez conquis elle dispose de grands placards aménagés, un w.c séparé, une salle d'eau avec double vasques et une douche italienne, 2 chambres climatisées, une jolie cuisine contemporaine aménagée et équipée avec porte fenêtre ouverte sur un grand salon-salle à manger avec plafond cathédrale ce qui lui confère un beau volume et une mezzanine avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre. Toute la maison est climatisée. Un garage avec buanderie vous est également proposé. Le jardin est entièrement paysagé et piscinable, il est arboré et ne présente pas de vis à vis particulier, il dispose d'une grande terrasse carrelée. Maison très bien entretenue! A ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

114 m²

terrain 599 m²

Bizanet

82 000 EUR

Vente Terrain à bâtir en position dominante proche Castelnaudary ! Découvrez ce magnifique terrain, idéalement situé dans un village paisible à proximité du centre de Castelnaudary. Niché dans une impasse tranquille, ce terrain en pente bénéficie d’une position dominante qui offre une vue imprenable sur les environs. Caractéristiques Principales : Superficie et Terrain : Ce terrain de 1264 m² est arboré de grandes sapinettes, créant une atmosphère naturelle, idéale pour un projet de construction neuve. Calme et Tranquillité : Situé au calme, dans une impasse, ce terrain vous garantit une vie paisible, loin du tumulte de la ville. Proximité des Écoles et Infrastructures : À seulement 5 minutes de l'autoroute, ce terrain est proche des lycées et des écoles, parfait pour une vie de famille pratique. Accessibilité : Vous êtes à deux pas du centre de Castelnaudary et de la gare, ce qui rend les déplacements quotidiens faciles et rapides. Environnement Recherché : Ce secteur est très prisé pour sa qualité de vie, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Avantages du Terrain : Position Dominante : La pente naturelle du terrain permet de concevoir une construction avec une vue dégagée, ajoutant une valeur esthétique à votre futur projet immobilier. Nature et Verdure : Les grandes sapinettes qui ornent le terrain offrent un cadre verdoyant et une intimité appréciable. Accès Rapide aux Commodités : En plus des écoles et des lycées à proximité, l'accès facile à l'autoroute vous connecte rapidement aux principales infrastructures et centres d’intérêt de la région. Ce terrain vous promet une vie de famille paisible dans un secteur très recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ... Ce terrain exceptionnel n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lezardimmo : Edwige Brielles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928666916. Retrouvez tous nos biens sur notre site web : ...

Castelnaudary

239 000 EUR

Montréal centre, spacieuse maison en pierre en très bon état général de 180m2 habitables environ. Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée séparée ouvrant sur terrasse. A l'étage 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau en suite et 1 une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche, 1 pièce-dressing. Grenier de 115m2 aménageable, avec sol en tomette. Double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie sèche, jardin intime clos de murs avec jacuzzi (5places). Idéal maison de famille ou pour chambres d'hôtes au coeur d'un village dynamique. Features: - Garden

5 p

3 ch

180 m²

Montréal

249 000 EUR

Découvrez ce superbe appartement neuf de type 3, d'une superficie de 74M², situé dans une résidence moderne de deux étages avec ascenseur, au coeur du quartier résidentiel Baliste à Narbonne. Cet appartement se distingue par sa grande terrasse de 74M², parfaite pour profiter des espaces extérieurs. Il est également doté de commodités pratiques, avec une place de parking privative ainsi qu'un grand garage en sous sol. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et sécurisé. Bâtiment conforme, RT2012, Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) La résidence se situe dans une impasse où le chant des oiseaux rythmera vos journées. Sans oublier les commodités qui se trouvent à proximité. Ecole primaire Maria Montessori : 9 min à pied, Ecole primaire Gaston Bonheur : 10 min à pied, Collège Montesquieu : 10 min à pied, Faculté de Narbonne : 10 min à vélo, Centre-ville : 10 min à vélo, Gare TGV : 5 min en voiture, Autoroute A9 : 5 min en voiture Navette gratuite toutes les 15mntes! Budget 249000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 318720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

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2 ch

74 m²

etage 1

Narbonne

105 000 EUR

NOUVEAUTE - REFAIT A NEUF - VENDU MEUBLE - BALCON - ASCENSEUR - CAVE - CENTRE-VILLE NARBONNE. Venez découvrir cet appartement T2 de 34 m2, VENDU MEUBLE, entièrement rénové, composé d'une pièce de vie et cuisine équipée de 21,20 m2, une chambre de 9,10 m2 et une salle d'eau avec wc de 3,70 m2. L'immeuble possède un ascenseur desservant l'appartement. Un balcon de 6 m2 avec une vue imprenable sur la cathédrale de Narbonne ainsi qu'une cave. L'appartement est actuellement loué en meublé 560 € CC. Climatisation split. Chauffage collectif au gaz de ville compris dans les charges de copropriété. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 11. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour l'année 2021 entre 640 € et 930 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au ... ou vous souhautez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer ' rappel référence 1568 avec vos coordonnées ' par SMS. Features: - Furnished - Balcony - Lift

2 p

1 ch

34 m²

Narbonne

780 000 EUR

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette splendide demeure bourgeoise du XIXème siècle érigée en bordure du légendaire Canal du Midi, dans un village très touristique aux nombreuses commodités, à 10 minutes de Lezignan Corbières et 30 minutes de Narbonne. Nichée dans un cadre enchanteur, cette majestueuse propriété vous invite à plonger dans l'histoire et l'artisanat d'une époque révolue. Elle allie le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation complète pour devenir un bijou contemporain.Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes mais qui ne s'apprécient véritablement qu'ensemble, formant un tout harmonieux sans aucun vis à vis. Idéale pour une grande famille, elle peut également correspondre à un projet de chambres d'hôtes. Chaque maison offre son intimité tout en restant connectée par un jardin verdoyant, véritable havre de paix. A l'intérieur les moulures, les sols en ciment d'époque mais surtout les vitraux signés des maîtres verriers Edmond Chauffret et Henri Curcier rendent ce lieu unique : leur grande finesse et leur couleurs chatoyantes illuminent les pièces créant ainsi une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire.La maison dans son jus attend une rénovation soignée qui respectera son cachet . Un cadre idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'une résidence pleine de caractère. Elle totalise 400 m2 habitables environ et son extérieur avec puits s'étend sur environ 1900 m2 : elle compte 17 pièces de vie dont 8 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains, 3 séjours, 2 salles à manger, une vaste véranda, un bureau, un monte escalier électrique est à noter, ses combles sont aménageables en partie, un garage d'environ 40 m2 et son portail motorisé complètent le tout. L'apport calorifique est multiple: chaudière au fioul et climatisation réversible . Certaines huisseries sont récentes, d'autres d'origine. DPE : Classe C et GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris : entre 4942 euros et 6686 euros. La taxe foncière s'élève à 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Son Prix : 780 000 euros dont 33 589 euros honoraires TTC ( 4,5%) inclus charge acquéreur, soit 746 411 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

17 p

8 ch

400 m²

terrain 1 881 m²

Narbonne

836 000 EUR

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. VILLA D'ARCHITECTE de 202m² Hab. sur 998m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : ... / Dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de CARCASSONNE, magnifique et lumineuse Villa d'Architecte RT2012, orientée plein sud, sans 202m² Hab. en R+1 de 2022 sur 998m² de terrain clôturé et paysagé. L'ensemble extérieur est complété d'un patio de 18m², d'un abris voiture, d'une terrasse Sud et une autre Nord. La piscine maçonnée de 3.10m x 9.40m, entourée d'une plage bois de 100m² est chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel avec régulateur de PH automatisée. Le garage à ouverture motorisé, carrelé, propose une surface de 36m² m² pour vos véhicules, auto et/ou moto. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur du garage. Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE : * Vaste et majestueux hall d'entrée ; grande hauteur sous plafond * Pièce à vivre traversante de 63m², sa cuisine américaine meublée par IXINA et équipée de matériel haut de Gamme ; accès direct vers les terrasses nord, sud et piscine * WC invité * Buanderie * 2 Chambres avec dressing et salle d'eau partagée ; accès direct sur patio. NIVEAU 1 : * 1 Suite parentale de 43m² composé d'une Chambre de 17m², d'un dressing entièrement meublé de 19m² et d'une Salle de Bain avec douche à l'italienne et WC STUDIO : * il est indépendant de la maison permettant de la travailler en gîte. Il offre 32 m² habitables avec kitchenette meublée et équipée, salle d'eau et WC Les ouvrants sont en aluminium, double vitrage, traités anti-effractions. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire. Cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. Il vous reste à venir la découvrir. Prix : 836.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 381567 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

202 m²

terrain 998 m²

Carcassonne