229 500 EUR

MAISON 5 CHAMBRES.

À vendre : Charmante maison de 110m2, récemment rénovée, offrant 5 chambres spacieuses dans le village pittoresque de St Martin Lalande. La propriété est installée sur un terrain généreux de 1220m2, avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes des Pyrénées. Cette maison familiale lumineuse et aérée est parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Les 5 chambres bien proportionnées offrent beaucoup d'espace pour toute la famille, tandis que la cuisine moderne et le grand salon sont des espaces de vie conviviaux pour se détendre et se divertir. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin spacieux offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, parfait pour se détendre et profiter des belles soirées d'été. Cette propriété est située dans le petit Beverly Hills de Castelnaudary, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Ne pas tenir compte du due non représentatif depuis les travaux réalisés Vous déposerez également d'une dépendance spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 1 226 m²

Saint-Martin-Lalande

228 000 EUR

VILLA DE PLEIN PEID 4 CHAMBRES.

Située dans la charmante commune de Pouzols-Minervois (11120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Minervois, réputé pour ses vignobles et son ambiance paisible. À proximité, les habitants peuvent profiter des commerces locaux, des écoles et des restaurants typiques de la région. De plus, la ville voisine de Narbonne et les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et maritime. Construite en 2014, cette villa 3 faces avec garage sur un terrain de 387 m² offre une surface habitable de 127 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Son agencement moderne et fonctionnel apporte confort et convivialité à ses occupants. Idéale pour une famille, cette propriété allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

127 m²

terrain 387 m²

Ginestas

325 000 EUR

Maison moderne de plain pied avec piscine.

AUDE, CASTELNUADARY, Cristina SZILAGHY et Anne Laure PARAVISINI vous proposent en EXCLUSIVITE : A moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de Castelnaudary, superbe maison de plain-pied de 130m² située sur un terrain d'environ 1000m², construite en 2022 et bénéficiant d'une garantie décennale. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 60m² avec une vue dégagée sur la campagne, agrémentée d'une large baie vitrée et de nombreuses fenêtres. La cuisine haut de gamme Ixina est équipée de magnifiques plans de travail en Dekton et d'une hotte aspirante encastrée, avec de nombreux rangements. L'espace salon est séparé par une verrière. La suite parentale comprend un dressing confortable et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Les deux autres chambres disposent de leur salle d'eau élégante. La maison est également équipée d'une buanderie, d'un garage, d'une climatisation gainable bi-zone, de menuiseries en double vitrage avec volets en aluminium gérés par domotique. Le terrain est clôturé avec un portail électrique et comprend une piscine de 7x3m avec pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07 82 66 30 67 ou Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

3 ch

130 m²

terrain 970 m²

Castelnaudary

145 000 EUR

3 ch

101 m²

terrain 543 m²

Couiza

75 000 EUR

2 ch

60 m²

Quillan

215 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 130 m2 - Garage + Atelier.

EXCLUSIVITE : VENDS BRAM (11150) - A 15 Min de Castelnaudary et de Carcassonne - Grande maison familiale de 7 pièces principales en bon état, calme et lumineuse. Elle comprend au rdc un hall d'entrée, un séjour salle à manger exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une pièce à aménagée avec wc séparé, un atelier donnant sur la véranda ou cuisine d'été. A l'étage, un palier desservant 3 grandes Chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Un atelier, un grand garage ( 40 m² env. ), une cave semi enterrée ( 21 m² env. ). Un puit, terrain clos et arboré de 687 m². Toutes commodités à pied. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Prix de vente : 215 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.88 % à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 361766 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

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3 ch

130 m²

terrain 687 m²

Bram

60 000 EUR

Studio cabine meublé, tout équipé, prêt à louer !.

Situé à Port-la-Nouvelle, ville renommée pour ses activités balnéaires et son casino, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale face au lac, lui offrant un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la plage. À l'intérieur, ce studio de 22 m² a un agencement fonctionnel. Vendu meublé, et équipé, il se compose d'une belle pièce principale lumineuse de 15m2 exposée sud-ouest, avec un espace salon, salle à manger et kitchenette équipée, ouvert sur une loggia, vue sur le lac, et d'un espace nuit séparé, avec un lit de 140 et une couchette en mezzanine. La salle de bain est composée d'un bac à douche, d'une vasque sur pied, une armoire à pharmacie, et des toilettes. Ce studio est vendu avec une place de parking extérieure. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété de 1975 dont les charges sont faibles représente une opportunité intéressante pour profiter du charme de Port-la-Nouvelle à un prix attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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22 m²

etage 1

Port-la-Nouvelle

281 000 EUR

Villa d'environ 145m2, 5 pièces, garage et jardin.

Située dans la ville de Narbonne, au calme d'une impasse, cette maison tradionnelle spacieuse offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tant côté transports, écoles (y compris collège et lycée), que centres médicaux, commerces et grandes surfaces. Cette villa de 5 pièces, d'environ 145 m² vous propose une pièce de vie avec cheminée insert, spacieuse et luminese avec différentes ouvertures sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire, fermée, équipée et aménagée et un toilette séparé. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards dont une chambre de 22 m2 avec sa terrasse privative, une salle de bain, un deuxième toilette et un accès aux combles aménagés d'environ 40m2. Côté extérieur, sa grande terrasse avec son coin barbecue, son jardin (terrain piscinable) et son garage sauront vous combler. Coté prestations : double-vitrage, cheminée insert, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, fibre, garage A vite découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

145 m²

terrain 300 m²

Narbonne

249 000 EUR

Villa R+1 d'environ 115 m² sur terrain 347 m² avec garage.

Sallèles-d'Aude (11590) est une charmante commune située à proximité de Narbonne, offrant un cadre de vie paisible bordé par le canal du midi. Ce village dynamique propose toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et services, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette villa de 115m2, érigée sur un terrain de 347m2, présente un agencement sur 2 niveaux offrant une belle luminosité. Sans mitoyenneté, la propriété dispose de 3 faces et comprend une spacieuse pièce de vie à l'étage, 3 chambres confortables, une buanderie pratique et un garage. Construite en 1967, elle représente un bien immobilier attractif en raison de sa situation géographique et de ses caractéristiques fonctionnelles, offrant ainsi une opportunité de résidence agréable à Sallèles-d'Aude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 347 m²

Sallèles-d'Aude

340 000 EUR

3 ch

322 m²

Limoux

335 000 EUR

4 ch

135 m²

terrain 1 430 m²

Rieux-Minervois

283 500 EUR

3 ch

117 m²

terrain 320 m²

Ornaisons

99 000 EUR

Maison de village Bram 6 pièce(s) 144 m2 + EXTERIEUR.

VENDS BRAM (11150) - A 15 Min de Carcassonne et de Castelnaudary - Maison de village, 7 pièces principales, comprenant au rdc : une pièce de vie, cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre ( pas de fenêtre ) avec placard, salle d'eau avec WC, rangement. A l'étage, un palier desservant 5 chambres, dégagement avec placard. Un extérieur, une cave ou débarras (porte donnant sur l'extérieur). Double vitrage PVC ( imitation bois ), pompe à chaleur Air-Eau . Toutes commodités à pied. - DPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530 et 2130 euros. Prix : 105.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William COURTESSI, au 06.07.60.64.75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 444715932 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat de vente n°357322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv. fr William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 444715932 - . William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

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5 ch

144 m²

terrain 155 m²

Bram

220 000 EUR

Immeuble Castelnaudary 9 pièce(s).

Alicja Bak vous présente :immeubles d'environ 210m , comprennent un garage et un local commercial loué. Bâtiment sur trois niveaux offrant le potentiel de créer plusieurs logements . Très bon emplacement a Castelnaudary . Travaux de rénovation a prévoir, une opportunité ideale pour l'investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion ! DPE D 218 GES C 27 Prix de vente : 220000 euros , honoraires à 4,76 % à la charge de l'acquéreur compris, soit 210000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - 355669KAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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210 m²

Castelnaudary

227 900 EUR

Maison Carcassonne 5 pièce(s) 150 m2.

CARCASSONNE- MAISON T5-PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES-POMPE A CHALEUR-GARAGE-JARDIN-ATELIER Venez découvrir cette maison situé à Carcassonne à proximité immédiate de toutes commodités. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire grâce à sa pompe à chaleur air/eau et sa climatisation réversible dans le salon. De plus, des panneaux photovoltaïques vous permettrons une optimisation confortable de vos dépenses énergétiques. Vous disposerez également d'un joli jardin entièrement clos et arboré . Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie , un garage et un atelier. A l'étage, une cuisine ouverte sur un lumineux salon séjour traversant, avec un accès direct au jardin. Deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant, viennent compléter ce bien. LES PLUS: - Pompe à chaleur - Double vitrage - DPE B et A - Jardin sans vis à vis - Garage et atelier Prix : 227.900 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1.300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

5 p

4 ch

150 m²

terrain 530 m²

Carcassonne

298 000 EUR

Villa 115m², T5, piscine, garage, terrain de 955m².

Saint-Jean-de-Barrou, charmant village au cœur des Corbières entouré par la garrigue et les vignes, il est situé entre Narbonne (à 40min) et Perpignan (à 45min), à 8min de Durban-Corbières où vous bénéficiez de toutes les commodités (maison de santé, écoles, pharmacie…) ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, restaurant, supermarché…), et à seulement 25min des superbes plages de Leucate-La Franqui ou du Barcarès. Je vous propose de découvrir dans un environnement paisible pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette superbe Villa en 4 Faces, construite en 2014 (RT 2012), d'environ 115m², en R+1 de type T5, avec garage, piscine de 7x3.25m, et deux abris de jardins sur un terrain arboré de 955m². Elle se compose de plain pied, d'un beau séjour lumineux de plus de 45m², de type cathédrale avec sa cuisine US aménagée et équipée et d'un poêle à granulés pour se réchauffer au coin du feu durant les soirées d'hiver, d'un couloir desservant une suite parentale d'environ 17m² avec sa salle d'eau attenante et donnant sur un patio arboré, d'un WC suspendu avec un lave-mains, d'un cellier/buanderie de 12m², pouvant devenir une 4ème chambre et d'un grand garage de 21m². A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de 15m² avec des placards de rangement, d'une 2ème salle de bain et d'un 2ème WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle arborée de 955m², vous ne vous lasserez pas d'admirer tous les jours cette superbe vue dégagée sur la nature et les montagnes, depuis la terrasse en bois qui est dotée d'une pergola et d'un coin plancha, ou du bord de la piscine durant les belles journées d'été. Vous l'aurez compris, cette Villa sera votre coup de cœur, elle est idéale pour les amoureux de la nature, autant en résidence principale comme pour un pied à terre à la campagne, vous bénéficierez d'un environnement préservé, paisible, propice aux balades et aux activités de plein air! A visiter sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 955 m²

Saint-Jean-de-Barrou

180 000 EUR

Maison Carcassonne 5 pièce(s) 143 m2.

CARCASSONNE- 5min ROCADEST ET HOPITAL- MAISON PLAIN-PIED 143 M env. habitables - 4 CHAMBRES - SALLE D'EAU- GARAGE - TERRAIN 600 M² env. Dans secteur proches écoles, collège, lycée et commerces, cette maison se compose d'une entrée, un vaste salon / salle à manger luminaux avec cheminée, une cuisine, un garage, un WC indépendant, une salle d'eau, 4 chambres. Construction traditionnelle, doubles vitrages, chaudière mixte pompe à chaleur neuve jardin entièrement clôturé. DPE 75 lettre B; GES 6 lettre B; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800 et 1140 euros. Prix 180 000 euros honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine GAYDA, au 0658350772 ou par courriel à c.gayda@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine GAYDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522 434 737 R.C.S. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n° de police 10509582404 03240 Mandat réf : 364712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine GAYDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 434 737 R.C.S. Carcassonne - .

5 p

4 ch

143 m²

terrain 600 m²

Carcassonne

739 800 EUR

5 ch

245 m²

terrain 418 m²

Narbonne

128 600 EUR

4 ch

118 m²

terrain 78 m²

Limoux

260 000 EUR

3 ch

77 m²

terrain 616 m²

Belcaire

99 000 EUR

46 m²

terrain 8 500 m²

Durban-Corbières

117 500 EUR

Maison de village de 5 pièces, 100 m2 à VILLALIER.

A 10 minutes de CARCASSONNE, sur la commune de VILLALIER - Elodie CARAYON vous présente une maison de village d'une surface de 100m² habitables, avec garage. Situé aux portes du Minervois, venez découvrir ce bien à rafraîchir, au un fort potentiel, composé : *** En RDC : d'un salon avec une cheminée avec insert, une cuisine ouverte, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépedant,1 buanderie et une pièce de stockage donnant accès au garage. *** Au 1er étage : 3 chambres, un grand wc indépendant et une pièce avec une ancienne cuve à rénover et aménager ***Visite virtuelle disponible*** DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros Prix d'achat 117 500.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 356769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

100 m²

Villalier

217 000 EUR

Maison Carcassonne 6 pièces 114 m2.

Clément PHILIPPE vous présente en Exclusivité à Carcassonne, dans le secteur de Domairon, cette charmante et solide maison de 114 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Idéalement située proche du centre et des commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de nombreux avantages pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sas d'entrée, d'un couloir, et d'une chambre. Vous y trouverez également un séjour spacieux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, et un WC indépendant. Cette disposition permet une vie de plain-pied pratique et confortable. A l'étage, la maison comprend trois chambres avec rangements, un bureau, et une salle d'eau neuve avec WC. Ces espaces bien agencés offrent un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille. Le jardin sans entretien est agrémenté d'un agréable coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage préfabriqué en béton de 16 m² complète les atouts extérieurs de cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible air/air de marque Daikin, assurant une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires apportent un confort supplémentaire en termes d'isolation et de praticité. En résumé, cette maison est une opportunité rare et sans surprises. Avec son emplacement idéal, ses bons équipements et ses espaces bien pensés, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'ils aient à se soucier de travaux. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable, pratique et sans entretien important, le tout dans un secteur paisible et proche des commodités. DPE D GES D Prix d'achat 217 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

6 p

4 ch

114 m²

terrain 250 m²

Carcassonne

169 000 EUR

Appartement T4 entièrement rénové avec cour, cave.

A Narbonne, au 1er étage sur 2 , d'une petite résidence (4 appartements), T4 entièrement rénové offrant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 3 grandes chambres (dont 2 avec placards) , une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard, et toilettes séparés. Cette appartement bénéficie d'une cave, d'un garage à vélos commun et d'une grande cour commune. Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible séjour et les 3 chambres, isolation des murs par l'intérieur, cuisine équipée haut de gamme, porte blindée. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété ! L'eau est comprise dans les charges de copropriété TF 1474€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

83 m²

etage 1

Narbonne