255 000 EUR

Maison neuve de plain pied proche de Carcassonne !.

Dans le charmant petit village de Couffoulens, maison neuve construite en 2023. Espace cuisine à aménager, ouvert sur un salon/séjour très lumineux avec vue sur la campagne, 4 chambres dont la chambre parentale avec accès direct salle d'eau comprenant une douche "bac extra plat", meuble double vasque, sèche serviettes et wc . Garage carrelé avec WC séparé et Kitchenette pouvant être aménagé en appartement indépendant . Cumulus thermodynamique . Climatisation réversible dans le salon/séjour . Maison à peindre et cuisine à prévoir ! Taxe foncière prévisionnelle :1500€/An . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

141 m²

terrain 806 m²

Carcassonne

74 000 EUR

Maison situé dans un cadre idyllique.

Située à Labastide-Esparbairenque (11380), cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique en montagne noire, à proximité du lac de Pradelles et du pic de Nore. À seulement 47 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 25 minutes de Mazamet, cette maison offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air. À l'extérieur, cette maison de 115 m² au sol T4 comprend une véranda double vitrage, un garage de 28 m², un jardin de 275 m², ainsi qu'un vaste terrain de 5615 m² proche d'un ruisseau. Ce terrain offre un potentiel pour diverses activités telles que l'élevage de caprins ou de chevaux, ajoutant une dimension agricole à cette propriété unique. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle de bain et deux chambres. Avec une surface habitable de 98 m², cette maison propose un aménagement confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de qualité dans un environnement paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

98 m²

terrain 5 615 m²

Labastide-Esparbairenque

86 000 EUR

Pour les amoureux de la nature, vous serez sous le charme!.

A FITOU, dans le Domaine de Pedros, je vous propose ce premier et dernier étage de type T2 mezzanine de 45 m2 environ. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse exposée plein Sud. Ensuite un coin nuit avec salle d'eau / WC. Enfin la mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. Appartement traversant en bon état et très lumineux. Vendu non meublé avec une place de parking. Le Domaine de Pedros est privé et s'étend sur 15 hectares au bord de l'étang de Leucate. Lieu privilégié avec ses 2 piscines, et un ponton où on peut amarrer une embarcation! Coup de cœur assuré! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

47 m²

etage 1

Fitou

75 000 EUR

Enorme potentiel.

Située à Rieux-Minervois (11160), ce bien offre un cadre tranquille proche des commodités. À proximité des transports en commun, des écoles et d'un collège, elle séduit par son emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. La façade en bardage bois et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à cette maison, accompagnée d'une place de parking extérieure. À l'intérieur, un appartement de 2 pièces avec 2 chambres dont une en mezzanine offre un confort de vie appréciable. L'ancienne cave viticole transformée en atelier artisanal présente une surface de 284 m², équipée d'un système électrique triphasé. Un étage supplémentaire de 100 m² offre des possibilités d'aménagement divers, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

2 ch

36 m²

terrain 320 m²

Rieux-Minervois

343 200 EUR

Villa neuve très belles prestations environnement boisé très proche commodités.

Exclusivité. Rare sur Limoux (11300). La campagne à la ville. Villa 4 faces neuve 2024 jamais habitée sur 840 m² de terrain clos dans un environnement boisé et vue dégagée. Pas de suivi de travaux à faire ni attente de construction, le bien est disponible, construit selon les dernières normes RT 2020 et livré fini avec grande terrasse, clôture bâtie, portail et portillon. L'accueil extérieur se fait par un porche éclairé, hall d'entrée avec placard aménagé, séjour cuisine 50 m² avec grandes baies vitrées, 3 chambres (possibilité 4) avec placards aménagés dont suite parentale au rez de chaussée de 20 m2 environ avec douche à l'italienne et dressing aménagé, grande salle de bains avec double vasque, wc. Wc indépendant. 2 entrées garages indépendants avec ouvertures télécommandées. Très belles prestations : menuiseries avec fermeture des volets roulants centralisée, pompe à chaleur gainable avec commande individuelle dans chaque pièce, ballon d'eau chaude thermodynamique. Points lumineux extérieur. Parking. Tout à l'égout. Permis pour implantation piscine déjà obtenu. Secteur calme et arboré. Toutes commodités à proximité immédiate. Hypermarché accessible à pied. Chemins de randonnées accessibles directement. Prix 343 200 euros honoraires compris 13 200 euros. Prix hors honoraires 330 000 euros. Frais de notaire réduits. Garantie décennale. DPE Lettre A et GES Lettre A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. notaire réduits. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

4 p

3 ch

108 m²

Carcassonne

499 500 EUR

VILLA en POSITION DOMINANTE avec GARAGE et PISCINE / VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE.

VILLA en POSITION DOMINANTE avec GARAGE et PISCINE / VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Dans un quartier résidentiel du célèbre village de CAUNES MINERVOIS, en bout d'impasse, Villa entretenue de 151m² sur R+1, construction traditionnelle de 2009, orientée SUD-EST, en position dominante, terrasse couverte, sur terrain clos de 2.383m² arboré d'essences méditerranéennes, avec piscine coque 4m x 8m en contre-bas et traitement au chlore. Abris Jardin de 16m² Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE : * Entrée avec dressing * WC et lave main * Grand Salon / Salle à Manger très lumineux * Salon TV-Vidéo * Belle cuisine meublée, équipée et son Coin Repas avec poêle à bois suspendu, accès direct sur la terrasse couverte * Cellier / Buanderie NIVEAU 1 * Chambre 1 avec Dressing * Chambre 2 avec SDE * Chambre 3 et 4 avec Placard * Chambre 5 ou Bureau * Salle de bain avec douche et double vasque * WC individuel Les ouvrants sont en double vitrage PVC, l'apport calorifique ainsi que la climatisation sont fournis par gainage sous toiture et une Pompe à Chaleur AIR / AIR. l'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l. L'ensemble est complété par un garage de 16m² Cette grande villa familiale, à la distribution rationnelle, séduira des acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité localisé dans un environnement naturel et privilégié dans un village offrant toutes les commodités Prix : 499.500 euros dont 23.500 euros d'Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 476.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1.280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 364825 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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5 ch

151 m²

terrain 2 383 m²

Carcassonne

384 000 EUR

VILLA VILLEMOUSTAUSSOU.

VILLA PLAIN PIED 175m2 DE SURFACE UTILE - 4 CHAMBRES - 1 SDB - GARAGE - PISCINE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20 Cette charmante villa de plain-pied d'environ 155 m², idéalement située sur les hauteurs de Villemoustaussou, offre une vue imprenable sur les environs. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau avec une magnifique verrière. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une buanderie et une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Profitez du plein air sur la grande terrasse en bois donnant accès à une piscine chauffée avec pataugeoire, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Le jardin facile d'entretien offre un cadre paisible pour vos moments de détente. Cette villa comprend également un garage en sous-sol de 55m² environ, climatisation gainable pour les jours chauds et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 384 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe B -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1.250 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

175 m²

terrain 600 m²

Villemoustaussou

106 000 EUR

Maison Conilhac Corbieres 3 pièce(s) 80 m2.

Occitanie, Aude, 11200 Conilhac Corbières, maison de village de 80 m2 avec toutes commodités. Cette maison de village traversante vous accueille avec une entrée, un cellier , une chambre en rez de chaussée et toilette , à l'étage une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée un séjour et salon, au 2ieme étage une chambre , une salle d'eau et toilette. DPE : classe C- GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1070 euros. Prix : 106000 euros honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 328050059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367888- Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 328050059 Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 328050059 - .

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2 ch

80 m²

Conilhac-Corbières

137 500 EUR

Terrain La Cassaigne 4730 m2.

SPECIAL INVESTISSEURS!!! Alicja Bak vous présente : situé dans un secteur paisible à proximité de Castelnaudary et Bram , ce terrain à bâtir offre une opportunité rare. Avec une superficie d'environ 4730m2, divisés en cinq grandes parcelles, ce terrain est prêt pour votre prochain projet d'investissement. La viabilisation en bordure des terrains simplifie le processus de développement , vous permettant de concrétiser vos plans rapidement . De plus, des études approfondies des sols ont été réalisées pour chaque parcelle, garantissant une base solide pour vos futures constructions . Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un emplacement alliant tranquillité et potentiel de développement . Contactez moi des maintenant pour plus d'informations et pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce terrain exceptionnel. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Prix de vente 137500 euros ( honoraires a la charge de vendeur ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 730 m²

La Cassaigne

310 000 EUR

5 ch

210 m²

terrain 1 722 m²

Puivert

83 600 EUR

Lotissement ,,Les Hauts de Saint-Papoul ".

Alicja Bak et Terra Solis vous proposent un lot n° 26 de 625 m2 dans le futur lotissement " Les Hauts de Saint-Papoul " . Lotissement sera composé de 45 parcelles de 250 à 675 m², de deux macro lots de 800 et 900 m² destinés à une maison médicale et à des logements sociaux, et d'une aire de jeux équipée. La plupart des parcelles dominent le village médiéval de Saint-Papoul et offrent une vue époustouflante à 360°. Castelnaudary et l'A61 sont à 10 minutes en voiture, Toulouse à 45 minutes , Carcassonne à 25 minutes. Les travaux commenceront début 2023 pour une livraison de la première tranche à l'automne. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements Réservez votre lot d'aujourd'hui. Prix de vente : 83600 euros , nos honoraires à 5500 à la charge de l'acquéreur compris, soit 78100 euros hors honoraires. TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 344714 KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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625 m²

Saint-Papoul

163 000 EUR

Maison Carcassonne 6 pièce(s) 126 m2.

QUARTIER CAPUCINS - 4 CHAMBRES - GARAGE MOTORISE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement situé dans un des quartiers les plus recherché de Carcassonne, à 15 minutes à pied de notre cité médiévale et de la gare, 5 minutes de notre pôle aqualudique. Venez découvrir cette maison de ville 126 m2 environ à rénover, elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres ( 11 - 18,5 - 14,5 - 13,50 ), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un garage de 17 m2 environ motorisé. Vous retrouverez une cave en sous-sol qui pourra faire office d'une belle cave à vins. Vous pourrez profitez d'une cour de 17m2 environ sans vis à vis. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 163 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe C -GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.170 euros et 1650 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

126 m²

Carcassonne

149 900 EUR

APPARTEMENT T2 avec parking PORT LA NOUVELLE.

Dans cette nouvelle résidence qui se situe à seulement 1km à pied de la mer. Composée de 3 bâtiments en R+2, tous les appartements du T2 au T4 disposent d'un jardin et/ou terrasse très agréable pour profiter des belles journées ensoleillées de l'Aude. La résidence offre la possibilité de personnaliser le logement, tant sur l'aménagement intérieur que sur le choix des prestations (carrelage, faïence, etc.). *Stationnement(s) inclus. Livraison prévue 2ème trimestre 2026 L.M.N.P/PTZ+(prêt à taux zéro) /LOI PINEL A réserver absolument! T2 avec parking et terrasse au 2ème étage, exposition Sud! Budget 149 900 euros honoraires à charge du vendeur inclus. NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

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1 ch

42 m²

etage 2

Port-la-Nouvelle

370 000 EUR

Superbe villa contemporaine de 150m2, piscine, garage.

Située à 20 minutes de Narbonne, non loin de toutes commodités, au calme, grande maison contemporaine de plain pied d'environ 150m2 avec tout le confort actuel et plus encore offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette villa de 5 pièces, d'environ 150 m² vous propose une pièce de vie spacieuse (67m2) et lumineuse intégrant une cuisine américaine toute équipée, avec différentes ouvertures sur la terrasse, la piscine et sa cuisine d'été. Un espace nuit "Enfants" propose 2 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un toilette indépendant. L'espace nuit parental offre un belle suite de 17m2 avec son dressing et sa salle d'eau. Un bureau ou chambre supplémentaire et un toilette indépendant complètent cette villa d'exception. Côté extérieur, sa grande terrasse en béton imprimé avec son coin barbecue, sa cuisine d'été, sa piscine, son garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, sans compter son studio à aménager sauront pleinement vous combler. Coté prestations : double-vitrage avec volets roulants et fermeture centralisée, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques avec revente, adoucisseur d'eau, alarme, fibre, domotique, piscine 8x3.6 au sel avec volet de protection et pompe à chaleur, garage, studio indépendant à aménager A vite venir découvrir ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 818 m²

Narbonne

695 000 EUR

Maison familiale ou exploitable en hôtel chambres hôtes espace de soins.

Découvrez sur la commune de SAISSAC à 4 kms des commodités (supermarché, medecin etc...) au milieu de la montagne noir proche de Carcassonne dans un environnement boisé cette splendide demeure d'exception . Il y aurait tant à dire sur cette maison parfaitement adapté à diffèrent projets . Entièrement rénovée en 2014, elle ne demande aucun rafraichissement. Vous disposerez de 11 suites parentales dont une dédiée au PMR. Les 500m2 habitables sont parfaitement fonctionnels. La maison s'organise en 3 niveaux desservis par un ascenseur et un escalier. Vous disposerez de tous les équipements de confort et les extérieurs ne pourront que vous séduire pour le calme et la vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées . La propriété bénéficie d'une piscine récente encore sous garantie. La maison est vendue meublée. Je suis disponible pour échanger sur tous les point de détail par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

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11 ch

500 m²

terrain 22 125 m²

Saissac

118 000 EUR

Time Stone immobilier vous présente cette maison de ville d'envrion 102 m2 avec garage, une terrasse et un jardinet avec une dépendance, situé en plein centre ville d'une ville de la haute vallée de l'Aude. Cette maison mitoyenne, se compose en rez de chaussée d'une cuisine non équipée et non aménagée, d'un salon/salle à manger de 26.77 m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée avec un jardinet. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 18.08 m2 avec une loggia de 7.47 m2, deux autres chambres (13.13 et 10.14 m2) avec placard intégré, et dont une des chambres est équipée d'un balconet, une salle d'eau et un wc. Les fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage est au gaz de ville. Le bien est relié au tout à l'égout. Ce bien nécessite des travaux de modernisation, d'un coup de peinture, et hop le tour est joué! idéal comme maison de vacances ou pour un premier investissement. La ville de Couiza se situe à 45 mn de Carcassonne et de son aéroport ! Elle dispose de commerces, et de bars /restaurants. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET ... CPI N° ... CCI Carcassonne. TEL: ... Plus d'informations sur ... (réf ... Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE Features: - Balcony - Terrace - Garage

4 p

3 ch

105 m²

terrain 336 m²

Couiza

38 000 EUR

TIME STONE Immobilier vous propose d'acquérir au 2ème étage d'un immeuble de rapport de 256 m2 de surface habitable, un appartement d'environ 72 m2, situé au coeur d'un village proche tous commerces et animations. Cet immeuble, bien placé, distribue : AU 2ème ETAGE : Un appartement F4 de 72.33 m2 comportant une cuisine de 12.59 m2 ouverte sur un séjour de 14 m2, 3 chambres de 10.17 m2, 10.82 m2 et de 12.12 m2, une salle de bains et un toilette indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, chauffage…) L'atelier de 80 m2 en rez de chaussée, et l'appartement du 1er étage d'environ 68 m2 sont accessibles à la vente et vous pouvez en faire l’acquisition (mandat 1332) pour avoir un ensemble immobilier avec plus de rapport locatif. Le bien est relié au tout à l’égout. Ce village touristique du pays cathares vous propose divers petits commerces, bars et restaurants. Il se situe à 9 km d’une petite ville avec écoles, collèges, gare, lac et multiples activités dont sports en eau vive, randonnées et autres. A 1 H de Perpignan, son aéroport et ses plages. En hiver, à 45 mn d’une station de ski. A 1h16 de Carcassonne. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET ... CPI N° ... CCI Carcassonne. TEL: ... Plus d'informations sur ... (réf ... Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... . Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

4 p

3 ch

72 m²

Axat

160 000 EUR

Dans un hameau près de Bessede de Sault, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'une surface habitable d'environ 87.12 m2 sur un terrain de 2861 m2 entouré de nature et bordé par la rivière avec un accès direct pour vos baignades d'été! laissez vous bercer par son chant lors de vos barbecues en famille ou entre amis. La maison dispose sur le même niveau: Une cuisine équipée et aménagée de 9.84 m2 avec poêle à bois et ouverte sur un salon /séjour de 34.27 m2 avec cheminée à foyer ouvert avec une porte fenêtre donnant sur une grande terrasse de 29.40 m2, une grande salle de bains, un toilette indépendant. A l'étage , il vous est proposé un palier, un deuxième toilette et 4 pièces mansardées faisant entre 4.18 m2 et 8.80 m2 avec la possibilité d'agrandir facilement en enlevant les cloisons. Les huisseries sont actuellement en bois à simple vitrage, le changement des fenêtres en double vitrage est prévu par le propriétaire, ainsi que certaines finitions (Se renseigner à l'agence) . Le petit plus, la maison dispose d'un grand garage de 56.29 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET ... CPI N° ... CCI Carcassonne ... Plus d'informations sur ... (réf. 11037222) - Proposé par Orly PURTON en sa qualité de gérante Honoraires TTC charge vendeur Features: - Terrace - Parking - Garage

6 p

87 m²

terrain 2 861 m²

Bessède-de-Sault

480 000 EUR

A29800JAV11 - Dans un superbe immeuble haussmannien au cœur de Narbonne, magnifique appartement de 210m² avec grande terrasse et vue sur le canal de la Robine. Situé au 1er étage, cet appartement entièrement rénové comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte équipée, un couloir avec placard desservant deux chambres, une salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC indépendant. Un second couloir avec trois grands placards donne accès à une deuxième entrée. L'aile nord propose un salon traversant, deux bureaux transformables en chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, une buanderie et une chambre. La terrasse de 62m² végétalisée avec barbecue et local de stockage offre un lieu paradisiaque. Cheminées en marbre, rosaces au plafond et portes vitrées avec décors peints d'origine. Balcon filant avec vue imprenable sur le canal. A 8mn à pied des Halles de Narbonne, 15mn des plages, 10mn à pied de la gare SNCF. Pas de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

3 ch

210 m²

terrain 62 m²

Narbonne

230 000 EUR

Venez découvrir cette belle maison de 93 m2 dotée d'un jardin et d'une terrasse agréable et ensoleillée. L'intérieur se constitue en rez-de-chaussée, d'un espace séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte et d'un WC. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une tranquillité garantit grâce aux fenêtres doubles vitrages, la climatisation réversible, le garage ainsi que la possibilité de garer deux véhicules devant la maison. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

93 m²

terrain 350 m²

Saint-Marcel-sur-Aude

49 990 EUR

A 5mn à pied du centre ville de Carcassonne et 2mn du bord d'Aude appartement de 34m² . Pièce principale 20m², chambre, coin cuisine et salle d'eau. Un sous sol de 17m² isolé permet de stoker des affaires. Tableau électrique neuf. L appartement clair est au rez de chaussée, plusieurs fenêtres en double vitrage et volets roulants donnent sur l'extérieur. Immeuble de 3 lots et syndic bénévole, pas de frais de copropriétés. Le toit refait à neuf en 2018. Chauffage par radiateurs, cumulus 100litres neuf. Foncier 770/an. DPE 416 F / 13 C consommation pour un usage standard entre 890 et 1240 euros / an ( 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix: 49990 euros , honoraires agence compris charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Bernard PUECH au ... ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de B.PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Carcassonne 852 107 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC DU CHÊNE FERRE 44 allée DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET ... RCS NANTES. Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) N° ... délivrée par la CCI NANTES / ST NAZAIRE. Compte séquestre N° ... BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405 . MANDAT RÉF: 368871PUE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

34 m²

Carcassonne

234 000 EUR

3 ch

180 m²

terrain 625 m²

Quillan

294 000 EUR

3 ch

120 m²

terrain 1 425 m²

Bram

172 500 EUR

4 ch

120 m²

terrain 185 m²

Rouvenac