462 000 EUR

Maison avec dépendances, garage et piscine et un appartement de type T3.

Niché au coeur de la campagne lauragaise, à deux pas de Castelnaudary, cette maison avec dépendances de 288 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable. Sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, il se compose d'une habitation principale pleine de charme, d'un gîte entièrement rénové et d'une partie en travaux pouvant être transformé en gîte et offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale sur deux niveaux : Vaste pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures. Salon cosy traversant de 48,70 m² avec insert bois. Espace nuit confortable à l'étage, comprenant 3 chambres spacieuses et un palier desservant le second gîte (travaux à prévoir). Prestations : cuisine équipée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, patio lumineux donnant sur la piscine... Le gîte entièrement équipé : Prêt à être loué : cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, salle d'eau. Entrée indépendante pour une plus grande intimité. Potentiel locatif important grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement fonctionnel. Double garage de 55 m² avec mezzanine de 37 m² : idéal pour créer un espace de vie supplémentaire (studio, bureau, salle de jeux...). Multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos projets. Les extérieurs : Micro station récente aux normes. Piscine creusée au sel (10m x 5m), terrain arboré d'environ 1 hectare 5 offrant calme et tranquillité. Ainsi qu'un atelier. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classement Énergétique (DPE) : D Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 2 640 et 3 630 Euros Prix de vente : 462 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carina LOPEZ, au 0617735102 ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380695ROSC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

10 p

6 ch

288 m²

terrain 14 984 m²

Castelnaudary

32 990 EUR

Terrain constructible plat 469m² hors lotissement.

11300 Limoux, Pascal BOURBON vous propose ce terrain constructible de 469m² plat, hors lotissement, sur les hauteurs de Limoux avec une vue dégagées. Viabilisation en bordure de terrain. Cloturé sur deux faces. Non soumis au DPE Prix 32990 euros dont 3990 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 29000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours (13.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

469 m²

Limoux

36 990 EUR

Terrain constructible 549m² plat hors lotissement.

11300 Limoux, Pascal BOURBON vous propose ce terrain constructible de 549m² plat, hors lotissement, sur les hauteurs de Limoux avec une vue dégagées. Quartier calme, proche des commodités Viabilisation en bordure de terrain. Cloturé sur deux faces. Non soumis au DPE Prix 36990 euros dont 3990 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 33000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours (12.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

549 m²

Limoux

215 000 EUR

MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN.

Située à Villelongue-d'Aude , Cette maison lumineuse et agréable à vivre, construite en 2011, repose sur un terrain de 750 m², offrant ainsi un jardin spacieux et propice à la détente. Composée de 6 pièces, elle comprend 4 chambres et 4 salles de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques modernes et son agencement pratique, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

97 m²

terrain 750 m²

Villelongue-d'Aude

74 000 EUR

Terrain de loisir avec chalet d'environ 45m² , eau courante.

Situé dans la charmante commune de Malviès (11300) à 10minutes de Limoux, ce terrain de 20000 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche de sentiers de randonnée et de sites naturels préservés, cet emplacement bénéficie d'un environnement calme et serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Le terrain, d'une surface habitable de 20000 m², présente un chalet en bois de 45m² à restaurer idéal pour les moments de détente en pleine nature. On y trouve également des installations pratiques telles qu'un système d'eau courante, une alimentation électrique via des panneaux solaires, ainsi que 4 box à chevaux et 2 selleries agricole, offrant ainsi la possibilité d'exploiter ce lieu pour des activités équestres ou de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

20 000 m²

Limoux

204 000 EUR

Réf 12619 IT - PROCHE CARCASSONNE, village recherché avec toutes commodités, subtil mélange de vieilles pierres, poutres et magnifiques parquets, associé à une belle rénovation sur environ 146 m2 habitables. Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine équipée ouverte sur un jardin intime arboré, 1 suite parentale, chambre et grande salle de bains, combles isolés et aménageables pour créer 2 chambres et salle de bains supplémentaires. Rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Ingrid TRAVAILLARD - - NoRSAC: 829851955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Features: - Garden

6 p

2 ch

146 m²

Carcassonne

275 000 EUR

249 900 EUR

A32957COM11 - Maison récemment rénovée de 5 chambres, répartie sur deux niveaux, située sur l'axe Limoux-Carcassonne, avec la possibilité de la diviser en deux unités distinctes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine ouverte avec salle à manger, deux chambres, une buanderie (avec possibilité d’aménager une salle d'eau), un WC, une salle d’eau et une véranda. À l'étage, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage central aux granulés. Le jardin de 4 300 m² comprend un grand garage de 63 m², un atelier et un studio indépendant de 26 m² avec deux pièces et une salle de bains. Idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif/touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

234 m²

terrain 4 357 m²

Pieusse

195 800 EUR

Dans la commune de Fitou, sur les hauteurs, dans une résidence privée et de standing avec piscines (1 piscine chauffée MAI JUIN SEPTEMBRE OCTOBRE), ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 avec garage, situé au rez-de-chaussée bénéficiant d'une vue mer depuis la terrasse. Appartement de 66.8m2 sur parcelle privative de 140m2 comprenant une cuisine ouverte, salon-salle à manger donnant le tout sur une grande terrasse de plus de 25m2 et un jardinet en contre-bas. Espace nuit: une salle d'eau avec toilette et 2 chambres doubles donnant sur la terrasse et le jardin. Ce bien se complète par un garage et des toillettes séparés. Il s'accompagne d'un garage accessible depuis l'intérieur de l'appartement. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. 2 terrasses totalisant 40m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 107m2. 1 place de parking devant l'appartement. Climatisation réversible. La construction date de 2003. idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bon rendement locatif saisonnier ACTIV PATRIMONIA est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. Prix : 195 800 euros Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Features: - Terrace

3 p

2 ch

67 m²

Fitou

160 500 EUR

Venez découvrir ce rez-de-jardin avec un emplacement exceptionnel... parking privé et numéroté à l'avant du jardin, vous serez directement sur le quai de la Capitainerie avec une vue panoramique sur le port de Gruissan. Orienté OUEST, au calme et à deux pas de la plage et du Village, vous profiterez des couchées de soleil. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un w.c séparé, d'une salle de bain. Un vaste salon, séjour, cuisine donne sur la terrasse. Idéal pour un pied-à-terre ou une vie à l'année. Dans une résidence fermée avec concierge, local vélo. Quartier très calme. Raffraichissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace

2 p

1 ch

45 m²

Gruissan

148 000 EUR

Appartement Narbonne 2 pièce(s) 45.40 m2.

Aude, Centre ville Narbonne, un appartement de 45.40 m² qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une véranda attenante à la pièce de vie et une terrasse ouverte avec store attenante à la chambre. Une cave au sous-sol individuelle. Ce bien est équipé du chauffage central et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie Cette résidence a un jardin clôturé , un hall d'entrée majestueux, un ascenseur et interphone. La situation géographique permet de vivre en centre ville proche de toutes commodités et des Halles de Narbonne. Prix de vente : 148 000 euros honoraire charge vendeur . Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété: xxx Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 745 euros. DPE :Classe C-GES : Classe A .Estimation des coûts annuels : entre 480 euros et 700 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Budget 148000 euros à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

2 p

1 ch

45 m²

etage 3

Narbonne

249 000 EUR

Maison Villeneuve Minervois 7 pièce(s) 165 m2.

villeneuve minervois, 11160, EXCLUSIVITE, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec grand garage de 80m² et jardin avec piscine. Budget 249000 euros (honoraires a charge vendeurs) Cette maison vous offre un beau volume , a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé , vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard .A l'étage , un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing .Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne . Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar , elle dispose aussi d'un bureau. La maison dispose également d'un grand garage de 80m² non attenant avec un grand jardin a l'arrière avec piscine bois semi enterrée . Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente . Mandat 385603CBN (DPE:C/GES:B). Ses atouts :, poêle a granules, belle cuisine, CLIMATISATION , GOUTTIERES, piscine . grand garage 80 m², volets roulants électriques, forage , dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau... Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM. RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

7 p

5 ch

177 m²

terrain 730 m²

Villeneuve-Minervois

299 000 EUR

Maison individuelle T5 neuve de plain pied.

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61. A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants : - Entrée avec Dressing - Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon - 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale - 1 Salles d'Eau / bain avec WC - WC Séparé - Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace. En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classement Énergétique (DPE) : A Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros. Prix de Vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

4 ch

130 m²

Castelnaudary

31 990 EUR

Terrain constructible 1594 m2 à 5min de Limoux.

A 5 minutes de Limoux - Elodie CARAYON vous présente un terrain constructible non viabilisé de 1594 m². Réseaux en bordure de terrain. Prix de vente : 31 990 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .

1 594 m²

Limoux

2 575 000 EUR

Magnifique domaine vue panoramique.

Située à La Force (11270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible entre montagne et campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche du village de Montréal et de ses commodités, à 20 minutes du centre ville de Carcassonne et à une heure de l'aéroport international de Toulouse, elle allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain soigneusement aménagés, comprenant un parc paysager, des écuries, une piscine avec pool house et une centrale photovoltaïque de 21 kva avec batterie virtuelle. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à la propriété qui bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Noire au Nord et sur les Pyrénées au Sud ! La maison principale de 721 M2 de superficie totale au sol dont 345 m² habitables présente des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 25 M2, - un salon avec cheminée en marbre/séjour/cuisine en marbre de 108 M2 au total, - un WC, - une suite parentale climatisée de 24 M2 avec un dressing de 5,75 M2 et une salle de bain en marbre de 19 M2 avec baignoire balnéo, - un bureau de 16 M2 avec parquet en chêne massif, - une arrière cuisine de 11,7 M2, - une véranda de 42 m2, - une salle de sport de 22 m2, - une cave à vin climatisée, - une cave/ cellier de 28 m2, - un garage isolé de 65,5 m2 avec double portail électrique sectionnel motorisé. Au premier étage : -un plateau aménageable avec parquet de 72 M2 et une hauteur sous plafond de 5,85 m, - un bureau de 7,5 m2, - une chambre de 29 M2 avec salle de bain en marbre et WC de 7,5 m2, - trois chambres de 15, 14,7 et 19,5 m2 - une salle de bain de 8 m2 en marbre, - un wc - des combles aménageables de 77 m2. Les escaliers pour accéder à l'étage sont en bois massif, les dormants sont en double vitrage aluminium. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une pergola, une piscine de 12 x 6 m et de 1,6 m de profondeur avec liner, rideau métallique, pompe à chaleur et pool house, le tout sur un magnifique jardin paysagé. À cela s'ajoutent des écuries de 57 m2. Offrant une vue panoramique, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et raffinement. Il est possible d'acquérir en plus du domaine les 17 hectares de vignes l'entourant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 575 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

345 m²

terrain 30 000 m²

Carcassonne

450 000 EUR

Maison 4 chambres terrain arboré avec piscine.

Découvrez cette charmante villa d'architecte de 171 m² de plain-pied, 4 faces nichée sur une magnifique parcelle de plus de 4 500 m². Située à la sortie du village de Cuxac-d'Aude, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall doté d'un arbre trentenaire, apportant un cachet unique à la maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, dispose d'une mezzanine surplombant les pièces de vies pouvant être aménagée en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse abritée, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir spacieux doté d'un grand placard. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC indépendants complètent cet espace pour d'avantage de praticité. Un garage carrelé de 20 m² est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bétonnée de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur, avec vestiaire, local technique et WC, pour des moments de détente en toute sérénité. Le terrain parfaitement plat, arboré de nombreux arbres fruitiers, vous plonge dans un cadre naturel où l'arrosage est automatisé grâce à un forage. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, avec de nombreuses baies coulissantes et volets roulants électriques. Côté confort, trois options de chauffage sont disponibles : gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Un adoucisseur d'eau au sel, complète les prestations de cette maison unique et sécurisée. Cette villa représente une superbe opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort moderne. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique qui allie espace, qualité et cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

171 m²

terrain 4 216 m²

Cuxac-d'Aude

597 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT.

Opportunité rare sur Castelnaudary ! Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Studio entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement. • Chambre rénovée • 1er étage : • Appartement à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement. Divisble en deux appartements • 2e étage : • Un appartement totalement rénové, prêt à accueillir vos locataires. • Un second appartement à rénover. Atouts supplémentaires : • Une cour spacieuse de 1 200 m², un véritable havre de tranquillité en cœur de ville. • Une remise de 160 m² située au fond de la cour, offrant des perspectives intéressantes : création de garages, stockage ou même mise en location pour maximiser le rendement locatif. création de 3 duplex possible) Le potentiel locatif a été étudié et peut être détaillé lors d’un échange téléphonique. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet alliant rénovation et forte rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur

627 m²

terrain 1 215 m²

Castelnaudary

235 000 EUR

À VOIR ABSOLUMENT à ORNAISONS Charmante Maison de Village atypique datant de 1900, totalement rénovée avec goût de 120 m² de 7 pièces sur 1 étage avec une terrasse en loggia offrant un espace jacuzzi d'environ 16 m². Ornaisons est un Village de 1200 âmes niché au cœur des Corbières. Vous pourrez découvrir Là, où, les Cathares avaient choisi d’ériger certains de leurs plus beaux châteaux. Ornaisons se situe à 20 min de Narbonne avec ses commodités appréciables. La maison se compose au RDC : - 1 Belle Pièce de vie Lumineuse traversante avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de près de 40 m² - 1 toilette séparé - 1 Grand Garage de plus de 50m² équipé d'un coin buanderie +1 cave d'environ 28 m² avec un puit servant pour les eaux usées - 1 cour extérieur semi-couverte d'environ 25 m² À L'ÉTAGE - 1 salon central ouvert d'environ 20 m² desservant par deux couloirs le côté nuit - 4 Grandes chambres avec placard dont 1 Chambre Parentale avec son dressing et sa salle d'eau, cette chambre a accès à l'espace Jacuzzi - 1 Salle de Bain avec baignoire et fenêtre - 1 toilette séparé Équipements : - Poêle à granulés dans la pièce de vie (révisé en sept 2024) - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Puit servant pour les eaux usées des 2 toilettes Ses Atouts -1 Très Grand Garage -1 espace jacuzzi -1 petite cour semi-couverte cosy et bien pensée Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne. Features: - Terrace

7 p

4 ch

120 m²

Ornaisons

850 000 EUR

Un domaine prestigieux situé à Castelnaudary, composé d'une maison de maître et de deux dépendances, le tout avec une piscine sur un terrain plat et boisé d'1,27 hectares. L'ensemble se situe dans un quartier clame et aucun vis à vis. Le domaine convient tout à fait pour un projet d'une maison de famille conviviale, pour y faire des gîtes ou encore des chambres d'hôtes. La maison de maître se compose au rez-de-chaussée, de deux grands salons de plus de 35m2 une salle de jeux, d'une cuisine agréable, une belle et grande véranda donnant sur la piscine, une salle à manger, deux wc, un bureau pouvant être aménager en chambre, et un atelier dans une grande véranda spacieuse avec mezzanine. A l'étage, trois chambres avec une salle de bain pour chacune formant trois suites parentales, deux grandes chambres et pour finir, la sixième chambre de 33m2 avec salle d'eau et un toit terrasse avec une vue imprenable, pour une surface totale d'environ 350m2. La première maison indépendante se compose d'une grande véranda avec vue sur le jardin, un grand et agréable salon avec de belles hauteurs sous plafond, une suite parentale et au premier étage une chambre de 33m2, pour une surface totale d'environ 160m2. La seconde maison indépendante bénéficie d'un grand salon, une véranda, une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et deux belles chambres à l'étage pour une surface d'environ 160m2 Cet ensemble immobilier vous permettra de réaliser tous vos projets avec toutes les faisabilités possibles dans un cadre de vie idéal. Vous n'avez plus qu'à vous installer dans ce domaine et profiter de tout son confort ainsi que de son charme pour vous épanouir pleinement. Coup de cœur assuré pour ce domaine situé à seulement 4minutes du centre de Castelnaudary s'en avoir de nuisances sonores ou visuelles. Surfaces 1 Maison 380 m2 1 Maison 150 m2 1 Maison 150 m2 1 Jardin 12000 m2 13 Chambres Prestations Cheminée Double vitrage Fenêtre PVC Fenêtres coulissantes Internet Meublé Moustiquaires Ventilation simple flux Volets roulants électriques Abri de voiture Arrosage Barbecue Éclairage extérieur Puits Source Accès handicapé Alarme Piscine Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

17 p

13 ch

680 m²

terrain 12 000 m²

Castelnaudary

107 000 EUR

Cette belle demeure nichée en plein coeur d'un joli village du Razès à Alaigne allie parfaitement charme et rentabilité ! En effet, grâce à son local de 48m² et sa maison de 178m², cette propriété offre une multitude d'opportunités : un cadre de vie familial spacieux et lumineux, un espace pour des activités professionnelles, un projet touristique ou un investissement locatif rentable. La maison comprend au rez de chaussée : 2 pièces de 14m² chacune pouvant servir de salon salle à manger (ou de cabinet professionnel), une cuisine et une arrière-cuisine. A l'étage vous trouverez : 3 grandes chambres, un magnifique salon de 30m² plein Sud avec une très belle luminosité, une salle de bain avec wc, une buanderie et une 2ème toilette séparée. Double vitrage. Toutes les commodités essentielles se trouve dans le village : pain, poste, épicerie, école et à seulement à 12km de Limoux. Faible foncier. A bientôt pour la découverte de ce bien et ses nombreuses possibilités ! PRIX : 107000 euros honoraire charge vendeur DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

226 m²

terrain 113 m²

Limoux

397 000 EUR

A33288GA11 - C'est une grande maison d'un ancien vigneron au cœur de Lezignan, un village disposant de toutes les commodités à distance de marche. La maison serait particulièrement adaptée pour une activité de chambre d'hôtes, où les propriétaires pourraient vivre dans l'appartement séparé, de l'autre côté de la cour et de la terrasse. La consommation énergétique du bâtiment est très efficace grâce à la présence d'une pompe à chaleur installée, fournissant le chauffage et la climatisation à toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

7 ch

220 m²

terrain 100 m²

Lézignan-Corbières

377 659 EUR

A33413CED11 - Cette étonnante villa de 4 chambres avec vue panoramique est située dans le pittoresque village de Roullens. A égale distance de la ville de Limoux, célèbre pour son vin mousseux Blanquette, et du site de Carcassonne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de son aéroport international. La région offre une multitude d'activités pour ceux qui souhaitent un mode de vie en plein air, ainsi que des activités culturelles telles que des dégustations de vins ou la découverte de l'héritage cathare de la région et de ses nombreux châteaux. La ville de Toulouse est à un peu plus d'une heure et la côte méditerranéenne à 1h30 de route. La frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures de route et la piste de ski la plus proche à 60 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

5 ch

120 m²

terrain 1 200 m²

Roullens

1 150 000 EUR

Dans un quartier prisé de Narbonne, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à vis. Cette propriété Coup de cœur offre une surface de 315 m2 dans un écrin paysagé de 2500 m2. Elle conjugue élégance, confort et modernité. Dès l’entrée, le raffinement se révèle par un espace accueillant et organisé qui dévoile l'esprit chaleureux de la maison. La vaste pièce de vie de 87 m2 s'ouvre entièrement sur l'extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Les grandes baies vitrées lèvent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur et baignent la pièce d'une incroyable luminosité. La belle cuisine ouverte est incontestablement le cœur de la maison. Son grand îlot central, pratique et moderne est une invitation à la convivialité et crée une séparation subtile entre les espaces salon et salle à manger. L'espace cellier/buanderie situé à proximité de la cuisine est bien aménagé et fonctionnel. Côté salon, un poêle à bois design renforce l’atmosphère apaisante et harmonieuse. Au rez de chaussée, côté nuit, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre et une salle d'eau indépendantes. Un espace bureau de 12 m2 est idéal pour envisager le télétravail. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC apporte confort et intimité. Un espace de 28 m2 est dédié au sport ou à la détente avec son sauna pour se relaxer et se ressourcer. Le logement indépendant de 50 m2, à la décoration raffinée et contemporaine, est composé d'un joli séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille ou amis, il permet également d'envisager une activité locative grâce à son entrée indépendante. Le jardin, méticuleusement paysagé, offre un cadre élégant et convivial. Les espaces extérieurs incluent une grande terrasse, une piscine balinaise chauffée avec nage à contre courant, un double garage, et de nombreuses places de stationnement. Cette belle contemporaine, rénovée entièrement, se distingue également par son exemplarité en terme de consommation énergétique : double vitrage, panneaux photovoltaïques et isolation performante. Pour terminer, la propriété dispose d'un forage avec arrosage automatique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété unique et rare dans le secteur. Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél ... RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

7 p

5 ch

315 m²

terrain 2 500 m²

Narbonne

299 000 EUR

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61. A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants : - Entrée avec Dressing - Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon - 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale - 1 Salles d'Eau / bain avec WC - WC Séparé - Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace. En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : ... />Classement Énergétique (DPE) : A Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros. Prix de Vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

4 ch

130 m²

Castelnaudary

149 500 EUR

Charmante maison individuelle sur les hauteurs de Trèbes. 3 faces sur une parcelle de 280m2, idéalement exposée sud-ouest, située dans un quartier calme Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable. Ce bien se compose : REZ DE CHAUSEE - Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 27m² 1ER ETAGE - Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux, agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. - Cuisine 24m² exposée au sud - Buanderie - WC 2EME ETAGE - 3 chambres 10.6m², 11.6m², 11.3m² -Salle d'eau avec douche italienne et WC refaite à neuf Profitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner. Cette maison a été très bien entretenue, mais un léger rafraîchissement au niveau des tapisseries est à prévoir pour la personnaliser à votre goût. LES PLUS : - 2 modes de chauffage : gaz et poêle à bois - Fenêtres double vitrage PVC, - Volets roulants électriques + volets battants PVC - Exposition au Sud Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Prix : 149500 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 2.010 et 2.770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

5 p

3 ch

111 m²

terrain 280 m²

Trèbes