Domaine de prestige à vendre à Barberino di Mugello (FI) Au cur du Mugello, à seulement 3 km du lac de Bilancino, se dresse ce domaine exclusif d'environ 280 hectares, immergé dans une nature luxuriante et caractérisé par une atmosphère toscane authentique. Le Mugello est l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane, connue pour son paysage intact et la richesse de sa tradition agricole, ainsi que pour son attractivité touristique et culturelle croissante. La région est un point de référence pour les activités sportives telles que le trekking, le VTT, le golf et la voile sur le lac de Bilancino, ainsi que pour l'accueil d'événements de grande renommée internationale comme les courses automobiles et motos sur le circuit du Mugello. Grâce à sa proximité avec Florence et à ses excellentes infrastructures, le Mugello a connu ces dernières années un intérêt croissant de la part des investisseurs qui reconnaissent non seulement son potentiel agricole, mais aussi touristique et immobilier. La Villa Dei Leoni et les fermes de ce domaine offrent des opportunités de développement d'hébergements de luxe, d'agritourismes ou de complexes hôteliers exclusifs, dans l'une des régions les plus populaires d'Italie pour le tourisme national et international. Espaces intérieurs Villa Dei Leoni : construite au début du 19ème siècle, cette imposante villa s'étend sur deux étages pour un total d'environ 1 200 m2. Les espaces intérieurs sont caractérisés par de grands halls. Le jardin, agrémenté d'une allée bordée d'arbres, ajoute une touche de raffinement à la résidence. Bien que la villa nécessite une rénovation, elle se prête parfaitement à devenir une résidence de luxe ou un lieu d'hébergement exclusif. Au sein du parc environnant, deux annexes (210 m2 et 297 m2) offrent des espaces idéaux pour les invités ou le personnel de service. Ferme « Casa di Sopra » : cette ferme de 210 m2 répartis sur deux étages a fait l'objet de récents travaux de rénovation, y compris la rénovation de la toiture, gardant intacte l'authenticité de l'architecture toscane. Ferme « Il Prato » : la propriété comprend deux bâtiments, un bâtiment principal de 344 m2, maintenu en parfait état, à usage de résidence de vacances raffinée, et un deuxième bâtiment de 108 m2, en bon état, à usage de résidence de personnel. Borgo « La Casa Cintola » : ce charmant village toscan abrite trois maisons indépendantes. La première est une ancienne église désacralisée de 141 m2, tandis que les deux autres maisons s'étendent sur deux étages pour 302 m2 et 224 m2. Toutes les structures sont en excellent état. Terrains et cultures Le domaine s'étend sur un vaste territoire diversifié, qui comprend des châtaigneraies, des oliveraies, des vignes, des vergers et de grandes zones boisées et arables. Cette variété fait de la propriété une opportunité de grande valeur, avec un potentiel important tant pour la production agricole que pour le développement de projets touristiques et hôteliers. Localisation et connexionsLe domaine est situé à seulement 8 km du centre de Barberino di Mugello, une région réputée pour son patrimoine historique et naturel. Le lac Bilancino, destination idéale pour les activités de plein air, se trouve à seulement quelques minutes. La proximité de l'autoroute A1 garantit des connexions rapides avec Florence et Bologne. L'aéroport Amerigo Vespucci de Florence est à environ 42 km, pratique pour les voyages nationaux et internationaux. Le domaine représente une oasis de tranquillité, tout en étant bien relié aux principaux services et villes. Features: - Balcony - Parking
