Identification du bien immobilier : ZMPT568973 Refuge paisible : Ferme avec villa à Cabeceiras de Basto Je vous présente cette magnifique ferme située dans la paroisse de Painzela, à seulement 2 km du centre de Cabeceiras de Bastos. Avec une extension d’environ 2 hectares, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un contact intime avec la nature. La villa présente sur la ferme a une surface de construction brute de 330 mètres carrés, offrant amplement d’espace pour le logement. De plus, le terrain s’étend jusqu’au Ribeiro de Painzela, offrant un charmant front de rivière. Sur la ferme, il y a des arbres centenaires qui garantissent un environnement unique et la tranquillité. Potentiel d’investissement : La ferme a déjà fait l’objet d’un projet approuvé pour un Village de Luxe, qui comprenait : - Surface brute de construction - 1877,99 m2 ; - Surface totale de construction - 1894,49 m2 ; - Surface totale au sol - 1596,99 m2 ; - Surface d’implantation - 1627,96 m2 ; - Nombre d’unités d’hébergement - 20 - Nombre de places de parking - 22 - Hauteur - 3,45 m - Volumétrie - 6762.13 m3 - Piscine extérieure ; -Restaurant; -Spa; -Ruisseau; Versatilité: Cette propriété est une excellente opportunité pour différents types d’investissement, tels que : - Logement permanent : Profitez de la sérénité et de la beauté naturelle de cette ferme, en la transformant en la maison de vos rêves. La grande surface de construction permet de créer des espaces personnalisés et confortables pour toute la famille. - Unité d’hébergement locale : Avec la demande croissante de tourisme rural et d’expériences authentiques, cette ferme est idéale pour la création d’une unité d’hébergement locale. La proximité de Ribeiro de Painzela et du paysage environnant attire les touristes en quête de repos et de contact avec la nature. - Développement de projets touristiques ou de loisirs : Profitez du projet approuvé pour un Village de Luxe et transformez cette ferme en une destination touristique haut de gamme. Avec des infrastructures telles qu’une piscine, un restaurant et un spa, le potentiel d’attirer des visiteurs nationaux et internationaux est immense. - Événements et célébrations : La ferme offre un cadre pittoresque pour des événements tels que des mariages, des retraites d’entreprise, des ateliers et d’autres célébrations. La vaste zone et le front de mer créent un cadre mémorable pour toute occasion spéciale. - Agriculture ou agrotourisme : La vaste étendue de terrain est idéale pour la pratique de l’agriculture ou pour la mise en place d’un projet agrotouristique. Cultivez des produits locaux et offrez des expériences authentiques aux visiteurs, telles que la cueillette de fruits, les visites guidées et les dégustations. Située à quelques minutes du centre de Cabeceiras de Bastos, la ferme bénéficie d’un environnement rural calme, sans sacrifier la proximité des principaux services et commodités de la ville. De plus, la proximité de la route nationale 205 donne à la propriété un excellent accès, facilitant la mobilité et la connexion avec d’autres régions. Détails: • Superficie totale : 2 hectares • Surface brute de construction de la villa : 330 m² • Face au ruisseau Painzela • Arbres centenaires offrant un environnement unique et paisible ; • Excellent accès par la route nationale 205 ; École: - École primaire de 1er cycle avec jardin d’enfants Painzela à 50 m ; - Centre Scolaire Prof. Filomena Mesquita, à 2,6 km ; - Centre scolaire Padre Dr Joaquim Santos 3.1 km ; - École primaire et secondaire de Cabeceiras de Basto 2.8km ; - Externato de São Miguel de Refojos 2.7km ; - Centre social Cabeceiras de Basto à 2,6 km ; Santé: - Centre de santé Cabeceiras de Basto à 3,1 km ; - Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto, à 2,5 km ; - Hôpital São José de Fafe, à 21 km ; - Hôpital Senhora da Oliveira (Guimarães) à 34 km ; Supermarchés: - Continent à 3,3 km ; - Intermarché à 3.7km ; Services: - Centre équestre Cabeceiras de Basto, à 1,8 km ; - Monastère de São Miguel à 2.7km ; - Plage fluviale de Ponte Ranha 1 km ; - Poço do Frade à 2,3 km ; - Pavillon municipal et piscines de Refojos à 3,2 km ; - Plage de la rivière Oural à 7,5 km ; - Zone de loisirs Moinhos de Rei 8,5 km ; - Piste de pêche sportive à 16km ; - Barrage de Daivões à 18 km ; - Réservoir du barrage Ermal 17 ; - Vila do Gerês à 38 km ; Transport: - Bus à 250m ; - Gare routière de Cabeceiras de Basto à 3 km ; - Aérodrome de Cabeceiras de Basto à 7,5 km ; Proche: - Fafe à 21 km ; - Guimarães à 33 km ; - Amarante à 37 km ; - Braga à 50 km ; - Chaves à 71 km ; - Porto à 80 km ; Accès: - N 205 à 50m ; - A7 à 9 km ; Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété au potentiel inégalé. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier vos visites. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour la colocation. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
