323 000 EUR IMMEUBLE DE RAPPORT à 2 Minutes de ROUEN. IDEAL INVESTISSEURS ! Venez découvrir cette maison de maître de 99,27m2, construite en 1947 composée de 3 appartements meublés du T1 au T3. Idéalement située, à 15' de la gare et bénéficiant d'un accès direct à la Fac de médecine et au CHU. Cette bâtisse en briques et ardoises vous séduira par le charme de son agencement et sa vue panoramique sur la Seine. Vous souhaitez investir dans l'une des villes les plus attrayantes ? Comptez 22K€ de revenus locatifs annuels. SOIT une rentabilité de 6,5%. Cette maison sur 3 étages, ravira aussi bien les familles souhaitant vivre chacun leur indépendance. Le T1 de 27m2 offre une belle pièce de vie et un cadre lumineux vu sur la Seine. Une salle de douche et WC indépendant. Le T2, actuellement loué, de 32m2 avec sa chambre indépendante, sa salle de douche avec WC, offre un accès sur une terrasse vue sur la Seine et un jardin privé de 100m2. Le T3 de 41m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon de 23m2. Une salle de douche avec WC. En Duplex, 2 chambres dont une sous pente d'une surface au sol de 20m2. Un dressing pratique et bien imaginé se loge sur le palier. Un jardin privé de 100m2 complète ce T3. Côté pratique, des places de parkings sont prévues dans la rue et en contre-bas de la maison. L'emplacement de cette grande maison de maître, proche du centre ville de Rouen et du panorama de la côte Ste Catherine est un atout recherché. La visiter, vous permettra d'en juger des prestations et du potentiel. Prenons contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur 99 m² terrain 200 m² Bonsecours
450 000 EUR 424 000 EUR Belle maison dans un quartier calme à Bonsecours. Belle Maison individuelle de 130 m2 environ (120 m2 surface habitable) sur un terrain de 504 m2, située à Bonsecours dans un quartier calme et résidentiel. Une vaste entrée cathédrale vous mène à une belle pièce de vie de 45m2 qui se compose d'un salon salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous accédez à une grande terrasse et un jardin orienté sud par les deux grandes baies vitrées. Une salle de douche et un wc séparé viennent compléter ce niveau. A l’étage vous disposez de 4 chambres de 10, 11, 12 et 13 m2, d'une salle de bains moderne avec baignoire et wc. Une magnifique porte ancienne en bois dans l’entrée vous permet de descendre dans le sous-sol, avec une salle de sport, de nombreux rangements, un espace buanderie, et un garage pour deux voitures. Aucun travaux à prévoir, des prestations exceptionnelles, des matériaux de qualité et une décoration soignée. Volets roulants, chauffage au gaz avec un poêle à pellets design dans le salon pour le confort. Commerces, écoles et transports à proximité (ligne 13 et F5) Un bien à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 120 m² terrain 504 m² Bonsecours