119 000 EUR

Maison avec jardin, à 15 minutes d'Issoire et Brioude !.

Située à Brassac-les-Mines (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et Brioude, cette maison mitoyenne en copropriété privée vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités. De plus, cette commune dispose de commerces, écoles et espaces verts à quelques pas, tout en étant bien reliée aux axes principaux pour accéder rapidement à Issoire et Brioude. Un emplacement central qui allie praticité et accessibilité. Édifiée sur un terrain de 511 m², cette maison bien entretenue se compose d’un espace de vie fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une entrée avec un dégagement couloir qui dessert une cuisine séparée avec véranda, un séjour lumineux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol aménagé entièrement carrelé comprenant une cuisine d'été, un WC, une buanderie, un cellier, un local de rangement et un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, elle est éligible aux aides énergétiques et au prêt à taux zéro (PTZ). Des devis et scénarios ont été réalisés pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison, vous permettant ainsi de bénéficier d'une réduction de vos coûts à long terme. La toiture est en parfait état et l'assainissement est relié au réseau communal, vous offrant ainsi une maison prête à emménager sans travaux majeurs. Un bien pratique, bien situé et plein de potentiel, avec des avantages financiers non négligeables. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

77 m²

terrain 511 m²

Brassac-les-Mines

229 000 EUR

Assurément c'est un coup de cœur qui vous attend si vous osez pousser la porte de cette maison ! Le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduiront dans cette charmante maison d'habitation entièrement rénovée avec goût. Plancher traditionnel, poutres apparentes, escaliers en bois et fer forgé, cheminées en marbre, tout a été conservé avec soin et authenticité. Les 146m2 (carrez) de cette maison sont répartis sur 3 niveaux auxquels il faut ajouter plusieurs dépendances et un grand terrain plat de près de 700m2 arboré avec un puits fonctionnel et sécurisé. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur Air/Eau. Un insert à granulés de bois vient agrémenter le confort thermique de ce bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec la fonctionnalité oscillo-battante. La lame d’air est de 20mm. Le traitement de l’air intérieur est assuré par une Centrale de Traitement de l’Air (CTA). Le DPE est excellent pour cette maison traditionnelle de 1895 construite en pierres avec encadrement de fenêtres en pierres de Volvic. L’assainissement est conforme et vous n’avez pas de travaux à prévoir ! Juste à poser vos valises ! Description du bien : *Au RDC vous trouverez deux pièces de vie : salon + salle à manger + cuisine ouverte et équipée donnant directement sur le terrain au calme à l’arrière de la maison. Ici, une grande terrasse en pavés vous attend avant de bénéficier de l’espace engazonné. Tout les espaces extérieurs sont clos. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé Une buanderie *Au 1er étage : 3 chambres + 1 bureau + 1 dressing *2ème étage : Une grande pièce mansardée sous une magnifique charpente traditionnelle. Cette pièce est entièrement aménagée et chauffée. Sur ce niveau vous trouverez une seconde salle d'eau avec toilettes. Si vous souhaitez visiter ce bien, Virginie BARREYRE de l’agence immobilière IMMONOVA se tient à votre disposition. Il est indiqué que les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Nous recherchons toutes types de biens à la vente. Nos études de marché et avis de valeur sont offerts et nous assurons un déplacement chez vous sous 48h. Contactez-nous ! Features: - Garden - Terrace

8 p

5 ch

146 m²

terrain 705 m²

etage 3

Brassac-les-Mines

75 000 EUR

Idéalement située sur la commune de Brassac-Les-Mines proche du centre-ville et de la gare SNCF. Maison d'environ 70m2,elle se compose d'une grande entrée, donnant accès à un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol se compose d'un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un terrain d'environ 1558 m2 ainsi qu'une cave De nombreux travaux ont déjà été réalisés: Pompe à chaleur, changement des huisseries,électricité, mais néanmoins des travaux de rafraîchissements et d'isolation sont à prévoir. Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay

3 p

2 ch

70 m²

Brassac-les-Mines

270 000 EUR

Maison "neuve" sans travaux, sans vis à vis !.

Située dans la charmante ville de Brassac-les-Mines (63570), cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes de l'autoroute. La propriété bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé, et sécurisé. A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine enterrée de 6 mêtres de long sécurisé chauffée avec sa douche solaire, d'un carport, d'une terrasse en angle avec double accès par deux grandes baies vitrées, sans vis-à-vis pour profiter du jardin verdoyant. L'aménagement extérieur comprend également un système de caméras de surveillance, un portail extérieur motorisé et un crépit neuf soulignant l'esthétique moderne de la propriété. À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres avec dressing, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, une buanderie pratique, et un garage pour un stationnement sécurisé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique ainsi qu'une climatisation, une aspiration centralisée, des volets roulants automatiques, et d'un systéme d'alarme central. Cette propriété est un véritable havre de tranquillité alliant confort et modernité sans aucuns travaux à prévoir. N'hesitez pas à me contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

5 p

2 ch

79 m²

terrain 496 m²

Brassac-les-Mines

289 900 EUR

269 900 EUR

Maison dans un cadre unique !.

Située dans la charmante commune de Brassac-les-Mines (63570), à seulement 15 minutes de ISSOIRE et BRIOUDE, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie harmonieux, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison spacieuse de 6 pièces sur un terrain de 3130 m² avec une vue imprenable, construite en 1975, propose une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, un vaste espace comprenant hall d'entrée, buanderie, cave garage. Le premier étage accueille la pièce de vie, une cuisine donnant sur une terrasse, des WC, une salle de bain et 3 chambres. Enfin, le dernier étage offre une chambre avec aménagement placard située sous les combles. Le terrain arboré, clos et sécurisé, abrite une piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison entretenue offrant confort et tranquillité. Deux grands garages supplémentaires vous offrira de multiples possibilités ! A venir découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

103 m²

terrain 3 130 m²

Brassac-les-Mines

102 000 EUR

A vendre centre ville de Brassac-Les-Mines proche de toutes les commodités et a 15minutes d'Issoire Maison de 83m2, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon séjour,d'un WC et d'une buanderie donnant accès à une cour Au premier étage deux chambres luminieuses dont une avec placard,une salle d'eau entièrement rénovée avec une douche,un meuble vasque avec une colonne de rangement, un sanibroyeur. Au deuxième étage une partie des combles est aménagée en chambre et dressing et la deuxième partie en pièce de stockage mais peut-être aménagée en chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une cave ainsi que d'une cour entièrement bétonnée, idéale pour profiter des beaux jours. Système de chauffage chaudière gaz de ville,volets roulants électriques. Pour plus de renseignements contactez Thibault Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Features: - Terrace

4 p

2 ch

83 m²

Brassac-les-Mines

29 900 EUR

Idéal investisseur ou première acquisition !.

Prix attractif, belle opportunité ... Vous en avez assez de vous ennuyer le weekend ? Pas de problème cette maison est faîte pour vous ! Situé à BRASSAC LES MINES, je vous propose cette maison avec jardin et dépendance à réhabiliter entièrement. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec cuisine, salon/séjour donnant accès à une véranda vers jardin et salle d'eau avec wc. Au premier étage, nous retrouvons une pièce traversante ,une chambre, Puis au dernière étage des combles d'une superficie de 30m² pouvant être réaménager. Bien à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

62 m²

terrain 45 m²

Brassac-les-Mines

85 000 EUR

Maison de ville idéalement situé !.

Bienvenue à Brassac-les-Mines (63570) ! À 15 minutes d'Issoire et de Brioude, cette maison de ville a tout pour plaire ! Envie d’un chez-soi cosy ? Cette maison de 93 m² répartie sur trois étages est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, idéale pour vos soirées entre amis. Le premier étage vous réserve deux chambres confortables et un espace de rangement bien pratique. Montez encore d’un étage et découvrez une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Toiture et charpente de 2008, huisserie PVC double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz, isolation comble, tout y est pour votre confort ! Et cerise sur le gâteau, un terrain de loisirs arboré de 1210 m² non attenant vient compléter le tout, pour profiter du grand air. Vous l’aurez compris, cette maison n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

93 m²

terrain 1 252 m²

Brassac-les-Mines