177 500 EUR

2 appartements meublés air b n b ok.

A 5 minutes de Bayeux en direction de la mer (14400), ce charmant immeuble qui restera meublé offre un investissement idéal pour une première acquisition ou un investissement. Proche des commodités, cette ville pittoresque bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour des investissements locatifs ou des résidences principales. Les habitants pourront profiter de la proximité de commerces locaux, d'écoles, et de facilités de transport, tout en étant à courte distance des attractions touristiques de la région. Ce petit immeuble de 75 m² sur un terrain de 230 m² se divise en deux appartements offrant un agencement fonctionnel et moderne. Le premier logement, d'environ 38.14 m², dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine équipée et espace nuit en mezzanine à l'étage. Le second appartement, accessible par un escalier, propose une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée au premier étage, et une mezzanine avec chambre au deuxième étage. Avec jardin et places de parking, cet immeuble allie confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

75 m²

Bayeux

339 900 EUR

Maison moderne avec 3 chambres, garage et jardin.

Situé dans le charmant village de Cheux, à environ 12 km - 15 minutes à l'Ouest de Caen, dans une commune avec une école de la maternelle à la primaire, transports scolaires et bus twisto, un pôle médical et quelques commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, ouvre sur des espaces de vie lumineux d'environ 58 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central et ouverte sur un séjour et salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Au même niveau, une chambre, un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne avec un wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc, une mezzanine avec espace bureau. Les extérieurs comprennent un jardin avec une terrasse bien exposée. Un garage spacieux avec porte motorisée et un cellier. Des places de stationnements sont également disponibles dans l'impasse. Menuiseries pvc avec double vitrage et volets roulants centralisés. Construction en 2021 sur une parcelle d'environ 490 m2. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

128 m²

terrain 490 m²

Cheux

115 000 EUR

Maison de ville 90 m², mitoyenne de 2 cotés, 3 chs, garage, centre ville Condé en Normandie.

Olivier Mare vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 90m², implantée sur un terrain clos de 150 m², avec cave et garage. Celle ci est composée d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une véranda avec accès terrain. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, une pièce mansardée avec finitions à réaliser et coin lavabo, considérée comme chambre. Cave et chaufferie. Tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 150 m²

Pontécoulant

230 000 EUR

Maison familiale.

Située à Cahagnes (14240), cette charmante maison des années 50 est idéalement placée à proximité de l'école primaire et maternelle, offrant un avantage certain pour les familles. Son emplacement en campagne garantit un cadre paisible propice à la tranquillité. De plus, la présence de combles exploitables ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux besoins d'espace des résidents. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1103 m², comprenant un abris de jardin, trois places de parking, dont un garage. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un espace de vie agréable réparti en 4 pièces, dont 3 chambres confortables 9m²,13m²,11m². L'agencement fonctionnel invite à la convivialité avec une cuisine équipée de 9 m² et salle salon lumineux de 27m². Venez visiter sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 1 103 m²

Cahagnes

230 000 EUR

Maison plain pied 85m2.

Venez découvrir ce pavillon moderne de plain pied construit en 2022 d'une surface de 85m2 habitable sur un terrain de 2500m2, situé sur la commune de Formigny la Bataille, à moins de 10 minutes des plages du Débarquement et à 2km de la commune de Trévières (Ecoles et commerces). Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie de plus de 51m2, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Vous trouverez également un grand garage de 25m2 environ. Chauffage au sol aérothermique, assainissement individuel conforme, faible consommation énergétique. Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

85 m²

terrain 2 489 m²

Formigny

119 500 EUR

Safti-Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 5 pièces.

Au cœur d'un village calme, à proximité d'un arrêt bus (à 20m), d'une école et de Vire et ses commerces (à moins de 10 min en voiture). Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1690m2, exposée plein sud et offrant une magnifique vue sur le bocage virois. Je vous propose cette agréable maison de 5 pièces, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande chambre avec placard, d'un séjour/salon lumineux avec cheminée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie/chaufferie. À l'étage, un couloir desservant une salle d'eau avec WC et trois grandes chambres lumineuses. À l'extérieur, une grande cour exposée plein sud, un atelier, un appentis pouvant accueillir deux véhicules et une cave. Venez vite découvrir cette charmante maison au potentiel immense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

136 m²

terrain 1 690 m²

Presles

347 000 EUR

Spacieuse maison récente de 2022.

ALEXANDRE LARONCHE vous présente cette belle maison récente (2022) de 140 m2 située proche de FERVAQUES (14140), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une exposition sud offrant une luminosité naturelle, cette propriété bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 1900 m² de terrain permettent d'aménager un espace extérieur à votre goût. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, un spacieux séjour lumineux, avec poêle à granulé, et une première chambre avec salle d'eau attenante, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien. L'étage comprend deux spacieuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un palier avec buanderie ainsi qu'une pièce de 20m2 en cours d'aménagement, offrant diverses possibilités d'utilisation. En conclusion, cette maison alliant élégance et fonctionnalité offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 1 900 m²

Fervaques

399 500 EUR

Maison 3 chambres avec garage Hypercentre.

BIEN EXCEPTIONNEL – Caen Hypercentre, à 500 m du port de Plaisance Rive gauche Cette agréable maison familiale de 110m2 offre une vie paisible au cœur de l’hypercentre de Caen, pratique avec son grand garage fermé. C’est au premier étage que se situe la très belle pièce de vie de près de 50 m2 de cette maison, complétement vitrée et traversante à la vue dégagée, dont bénéficie l’espace balcon. Le salon s’organise autour d’une très jolie cheminée en pierres de Caen fonctionnelle, tandis que la spacieuse cuisine ouverte présente de très nombreux rangements et plans de travail. L’espace salle à manger en constitue le trait d’union, rendant cet espace pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une chambre parentale de 11m2 avec vue sur la terrasse, un grand espace dressing, une salle d’eau, un WC séparé et 2 chambres de 11 et 9 m2 organisées autour d’un salon de 10 m2 (salle de jeux, de cinéma, etc.). Chauffage au gaz, isolation des murs et des plafonds, double vitrage (consommation gaz et électricité tout compris : 200€/mois). Balcon et terrasse, grand garage fermé de 15m2. Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : victoire_serres_safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 100 m²

Caen

37 000 EUR

Maison avec travaux, ideal pour du locatif.

Située à Maisoncelle la Jourdan (14500), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant calme et tranquillité. Proche d'une école, elle est idéale pour un investisseur. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, la maison comprend un garage et une façade en pierre de taille, ajoutant du cachet à la propriété. La toiture en ardoise est à refaire. Les menuiseries en en double et simple vitrage bois et PVC et les sols en parquet au 1 ér étage. À l'intérieur, cette maison de bourg offre une surface habitable de 72 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, un atelier et une chaufferie. À l'étage, on trouve 3 chambres et un grenier aménageable. Au sous-sol, une cave est disponible pour du rangement supplémentaire. L'ensemble est à rénover en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 32 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 15,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

72 m²

terrain 106 m²

Vire

115 000 EUR

Appartement Cabourg 2 pièce(s) 24.66 m2.

A 800 mètres de la mer et du centre ville, je vous présente, en exclusivité, cet appartement type 2 pièces, totalement rénové, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une loggia fermée, une chambre, une salle de douche et wc séparés. Je vous propose cet appartement au prix de 115.000 euros HAI dont 6,48 % d'honoraires à charge acquéreur soit 108.000 euros net vendeur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE : Classe E -320 kWh/m2/an-GES : classe B- 10 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au 0649320713 ou par courriel à s.olio@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 3938613. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 394488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

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1 ch

24 m²

Cabourg

290 000 EUR

Maison 6 pièces avec une véritable vie de plain-pied.

Située dans la charmante commune de Feuguerolles-Bully, à une douzaine de minutes au sud-ouest de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la voie verte, de l'école, de l'arrêt de bus et de quelques commerces. Dotée d'un terrain de plus de 1200 m², cette maison de 123 m2 comprend 6 pièces dont 4 au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied et comprend une entrée, un espace de vie de plus de 39 m2 composé d'un séjour et d' une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau privative avec wc et un bureau. Un sous-sol complet comprend un garage et une pièce. L'extérieur est agrémenté d'un jardin clos et arboré et de plusieurs places de parking. Chauffage électrique. Menuiseries bois double-vitrage (pas d'origine). Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

123 m²

Feuguerolles-Bully

695 000 EUR

À 10 minutes de Deauville.

À 10 minutes de Deauville et proche des commodités, Grégory Olio vous présente, sur une parcelle d'environ 1600 m2, cette maison individuelle contemporaine avec vie de plain pied, en parfait état, comprenant une entrée, wc, un spacieux séjour- salle à manger avec accès terrasse orientée sud et une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une arrière cuisine, cinq chambres, une salle de bains avec wc, une salle de douches et de nombreux espaces de rangement. Seule une chambre supplémentaire d'environ 21 m2 se situe à l'étage. Système de contrôle à distance du chauffage. Un jardin clos et arboré et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

188 m²

terrain 1 626 m²

Saint-Gatien-des-Bois

470 000 EUR

Maison de maître entièrement rénovée.

Au sein du quartier Sainte Thérèse, Grégory OLIO vous présente cette maison de Maître entièrement rénovée avec goût comprenant: Au Rez de chaussée, une entrée, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie, wc, Au premier étage, un bureau, 2 chambres avec accès terrasse, une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, une suite parentale et une chambre avec salle de douche et wc. Un extérieur clos avec terrasse et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Chaudière gaz naturel neuve. Coup de cœur assuré !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

145 m²

terrain 207 m²

Caen

119 000 EUR

Safti-Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 3 pièces.

A Vire proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital) Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 285m2. Je vous propose cette maison 3 pièces composé au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'un w-c, d'un séjour-salon avec cheminée. A l'étage un couloirs avec placards desservant 3 chambres et une salle d'eau. Un garage avec une cave complète l'intérieur. A l'extérieur une terrasse avec store banne électrique vient compléter ce bien. Double vitrage et volets électriques. Charmante maison idéal primo-accédant ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 298 m²

Vire

199 000 EUR

A saisir Maison en pierre et colombage 3 chambres.

A seulement 10 mn d'Argences et de la gare de Moult, 30 mn de Lisieux Cette belle maison rénovée avec goût vous accueille sur sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée insert, salon et coin bar, 1 chambre, salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle buanderie, cellier, wc séparé. A l'étage un beau palier offrant un espace détente, 2 belles chambres dont 1 avec dressing Vous apprécierez son extérieur bien exposé vous permettant de profiter de moment conviviale avec vos proches, un grand espace de rangement pour stocker le bois ainsi que les 2 roues si besoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 214 m²

Méry-Corbon

153 900 EUR

Maison 3 pièces avec une cave et une dépendance.

Situé dans une commune du Bessin, proche de Tilly sur-Seulles, à moins de 20 minutes de Bayeux et à 30 minutes de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Doté d'un jardinet indépendant, cette maison de 73m2 actuellement louée dispose également d'un local et d'une dépendance. Vous saurez séduit par la qualité des prestations (aucun travaux à prévoir). Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec l'espace cuisine ouvert, un dégagement et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur récente (2024). Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. L'intérieur saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles prestations et perspectives. Une opportunité rare sur le marché offrant un potentiel de rendement intéressant. Loyer 684 euros sans aucune charge de copropriété. Locataire en place depuis 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

terrain 156 m²

Lingèvres

270 000 EUR

Maison centre ville de Dives sur Mer.

Votre conseillère Valérie POIRET vous propose de découvrir cette maison à quelques pas du centre-ville de Dives-Sur-Mer. Cette maison de 73m2 sur sous-sol complet est édifiée sur un terrain d'environ 756m2 avec deux garages indépendants. La visite de cette maison commence par une entrée desservant un séjour, un salon (ou chambre), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

73 m²

terrain 756 m²

Dives-sur-Mer

729 990 EUR

Propriété de caractère, piscine chauffée et gîte, pompe à chaleur.

Cette superbe propriété de charme à l’architecture typique du Bessin, érigée en pierre, vous séduira totalement. Entièrement rénovée par des amoureux de l’authentique et de l’art, elle allie dans sa restauration et son aménagement, l'ancien et le contemporain ; l’ensemble de ses éléments de caractère a été préservé et procure du cachet : poutres, pierre, cheminée, parquet, ardoises. L'intérieur de très bon goût offre des surfaces généreuses baignées de lumière et des prestations de belle facture ; vous apprécierez ses finitions soignées dans un soucis du détail, ainsi que son confort. La demeure principale élevée sur trois niveaux développe environ 230m² au sol (8 pièces/4 chambres). Jouxtant la maison principale : une chaufferie et une cave. Dans la continuité, une maison à usage de gîte d'environ 45m² au sol (2 pièces/1 chambre). Ses grandes terrasses en bois ouvertes sur la nature environnante parfaitement entretenue, permettent de profiter pleinement du cadre paisible, verdoyant et de sa piscine chauffée (2703 m² de terrain). Une dépendance en pierre pouvant être aménagée (plans disponibles pour un loft de 120m²) complète l’ensemble. Un espace isolé est dédié au stationnement de plusieurs voitures et équipé d'un branchement pour la recharge de véhicules électriques. Vous aurez le loisir d’exploiter cette propriété en grande maison de famille avec maison d’invités et/ou en gites totalement indépendants et/ou chambres d’hôtes… Vous pourrez également, si vous le souhaitez, poursuivre le développement du lieu en aménageant la grange et en bénéficiant du permis de construire récemment déposé pour une ‘pool house’ (terrain constructible). Cet ensemble inspire bien être et sérénité, on vient s’y ressourcer pour son calme notamment, à 10 minutes à peine de la mer (Arromanches), 15 de Bayeux (gare), 30 de Caen (aéroport) ; elle est située dans le triangle d’or touristique bayeusain. Pompe à chaleur en cours d'installation, le DPE sera refait et beaucoup plus favorable. Dossier complet et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 990 € Honoraires charge vendeur

10 p

5 ch

210 m²

terrain 2 703 m²

Bazenville

189 000 EUR

AXE CAEN / FALAISE.

Située à Saint-Germain-le-Vasson (14190) A 5 minutes de Grainville-Langannerie Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain pied avec garage attenant et sous-sol, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1200m² ! Une dépendance de 40m² vient compléter l'ensemble. La maison est composée d'une cuisine indépendante de 9m², une salle/salon d'environ 23m² ainsi que de trois chambres entre 9,50 et 10,50m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Côté technique : - Garage : 15m² - Commune fibrée - Chauffage individuel gaz (citerne) - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière : 890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

76 m²

terrain 1 233 m²

Saint-Germain-le-Vasson

336 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 110 m2.

A vendre, une trés Belle propriété historique en pierre, de 1850. Cette maison se situe a l'entrée du parc de STE CROIX. A THUE ET MUE. a STE CROIX GRAND TONNE. Habitable de suite. UN VERITABLE COIN DE PARADIS. Parfaitement entretenue , surface habitable de 110m2, avec de nombreux rangements, au rdc un séjour parfaitement lumineux, un salon avec une très belle cheminée a foyer ouvert, une cuisine très bien agencée et équipée, un WC, des rangements. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue sur le parc et parfaitement exposées, très lumineuses, une salle de bain et un WC. Un joli couloir desserre les pièces, Des rangements avec penderie. Au 2eme étage, 2 grandes chambres, avec vue sur le parc PAR VELUX et très lumineuses. Les 4 chambres sont grandes. Un atelier en annexe d'une surface de 20m2, équipée de chauffage et de l'électricité pouvant servir pour profession libérale, ou appartement indépendant. A visiter très vite. Un bien rare a 15mn de Caen et 5mn de BRETTEVILLE L'ORGEUILLEUSE. Commune très calme et a proximité de la N13. Prix de vente : Prix de vente 336000 euros dont 5% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 320000 euros. DPE : G GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4010 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

6 p

4 ch

110 m²

terrain 1 008 m²

Sainte-Croix-Grand-Tonne

210 000 EUR

Maison Herouville Saint Clair 3 pièces 53 m2.

Vente Maison 53m² Quartier de Lebisey - Herouville Saint Clair (14200) Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé en Caen et la Mer. Propriété atypique, offrant des prestations de qualités, construction d'avant 1948. Maison de 3 pièces de 53m² SH sur une parcelle de 103m², idéalement située entre Caen et la mer, à 5 min du centre-ville de Caen et 15 min de la plage. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres atypiques avec chacune des espaces rangements. Vous profiterez également d'un jardin clôturé de haies, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison. Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude récent - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - salle d'eau récente - Chauffage électrique. Taxe foncière : 747 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 210 000.00 euros HAI dont 3,96% d'honoraires à charge acquéreur soit 202 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

3 p

2 ch

53 m²

terrain 103 m²

Hérouville-Saint-Clair

439 000 EUR

Accès direct à la N158.

CINTHEAUX (14680) à 4 minutes de BRETTEVILLE-SUR-LAIZE et de ses écoles et commerces. Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété composée d'une maison en pierre d'environ 200m² de surface habitable ainsi que d'une bâtisse de 200m² sur deux niveaux. Un abris semi-ouvert faisant office de carport vient compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un lumineux dégagement desservant une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi que 3 pièces traversantes dont une faisant office d'espace laverie. Vous avez donc la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée et/ou un espace bureau, le potentiel est là ! Deux escaliers d'un bout à l'autre de la maison vous donneront accès à l'étage. Ce niveau se compose d'un dégagement desservant 4 chambres de 10, 11, 15 et 17m² environ. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce en travaux (potentiel de 15m² de surface habitable supplémentaires) viennent compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage pompe à chaleur de 2022 (plancher chauffant + radiateurs) - Commune fibrée - Assainissement par fosse septique avec épandage (aux normes) - Diagnostic électrique : aucune anomalie - Absence d'amiante et plomb - Huisseries Bois double vitrage - VMC simple flux - Taxe foncière : 819€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

200 m²

terrain 3 002 m²

Cintheaux

334 000 EUR

Maison 6/7 P à 700 m de la mer.

Située à Courseulles-sur-Mer (14470), à 700 de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Avec ses 600 m² de terrain, ce pavillon de 1982 offre un cadre de vie paisible à quelques pas des plages de Normandie et des commerces locaux. D'une surface habitable de 102 m², cette maison lumineuse de 5 pièces et 4 chambres dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie convivial avec poêle à bois, salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée, une chambre/bureau et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec toilettes. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux, une laverie-buanderie, une cave et une chaufferie. Le jardin tout autour, agrémenté d'un carport, complète cette propriété idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

102 m²

terrain 612 m²

Courseulles-sur-Mer

315 000 EUR

Maison idéalement située, avec une vue dégagée, et proche des commerces.

ALEXANDRE LARONCHE vous présente cette belle maison située à LISIEUX ( 25 MIN de la mer et 2H de Paris), elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement urbain dynamique à seulement 10 min à pied du centre ville. Les environs sont animés, offrant un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin joliment arboré ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se distingue par ses cinq pièces lumineuses, dont quatre chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salon de 36m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10m2 , une chambre parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires allant de 15 à 12m2, une salle de bain avec WC, et un sous-sol total offrant des possibilités de rangement complètent cet ensemble fonctionnel et chaleureux. Cette maison construite en 2001 sur un terrain de 765 m² est un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

106 m²

terrain 765 m²

Lisieux