Duplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Le 3½ est loué à 625 $/mois,chauffé et éclairé, tandis que le 4½, rénové, est loué à 800 $. Grande cour arrière dans un secteur tranquille, avec garage. Près de tous les services. Rare sur le marché! Ce duplex offre un fort potentiel d'optimisation avec un revenu annuel de 17 100 $. Parfait pour les bricoleurs, entrepreneurs ou premiers acheteurs. Toiture et isolation refaites en 2024. Il se paie tout seul! Visites sur promesse d'achat acceptée. Photos disponibles sur demande. Toujours loué! très bon investissement!VENDEUR MOTIVÉ! Dépêchez-vous! 34 Rue Papillon, Cap-Santé Opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce duplex, situé dans un secteur calme et recherché, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Voici les principaux points forts qui en font un choix incontournable pour un investisseur avisé : Revenus locatifs stables : Le logement 3½ est actuellement loué à 625 $/mois, chauffé et éclairé, tandis que le 4½, fraîchement rénové, est loué à 800 $/mois incluant un espace de rangement au sous-sol pour chacun des appartements. Cela génère un revenu annuel de 17 100 $, assurant une rentabilité immédiate. Rénovations récentes : La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites en 2024, un investissement majeur de 41 000 $ qui améliore non seulement la performance énergétique de l'immeuble, mais réduit également les coûts d'entretien à long terme. Cela se traduira également par des économies sur les factures d'énergie. Grand potentiel d'optimisation : Le duplex offre de nombreuses possibilités d'améliorations, particulièrement pour les bricoleurs ou les entrepreneurs souhaitant maximiser la rentabilité et la valeur de l'immeuble. Cour arrière et garage : Une grande cour arrière, rare dans ce secteur, ainsi qu'un garage privé (à rénover), ajoute de la valeur et du confort aux locataires, tout en augmentant l'attrait de l'immeuble. Emplacement stratégique : située à proximité de tous les services essentiels, y compris les écoles, les commerces et les transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Rare sur le marché : Ce type de propriété, avec un tel potentiel d'investissement et d'optimisation, est difficile à trouver sur le marché actuel. C'est une occasion en or pour un investisseur, qu'il soit novice ou expérimenté. Investissement autonome : Ce duplex se paie pratiquement tout seul grâce aux revenus locatifs déjà en place, vous assurant une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Conditions de visite : Les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée uniquement, assurant une gestion efficace du processus de vente. Des photos sont disponibles sur demande. Situé à 40 mins du Vieux-Québec et moins de 30 mins de la Ville de Québec INCLUSIONS Selon les baux. EXCLUSIONS Effets personnels des locataires.
