782 597 EUR

Saviez-vous que 90 % des acheteurs de biens de vacances font la même erreur ? Ils achètent une « belle maison sur la plage »... et ils finissent par avoir une DÉPENSE, pas un investissement. Aujourd’hui, je vous montre l’exception : un bien à Celestún, au Yucatán, qui fonctionne comme un hôtel boutique privé et génère jusqu’à 1,2 MILLION de pesos par an de bénéfices nets. Et il n’y en a qu’UN seul disponible. LES CHIFFRES QUI COMPTENT : ✅ 6 chambres | Bord de mer | Entièrement meublé ✅ Tarif moyen (ADR) : 7 500 $ - 8 500 $ MXN par nuit ✅ Résultat net d’exploitation (NOI) : 877 500 $ - 1 200 000 MXN par an ✅ Taux de capitalisation estimé : 4,8 % - 6,6 % ✅ Modèle hybride : flux de trésorerie constant + appréciation de la notiété ✅ Clé en main. Prêt à être échangé dès le premier jour. À QUI EST DESTINÉ CETTE PROPRIÉTÉ ? → investisseurs en gestion de patrimoine à la recherche d’une véritable diversification → Entrepreneurs qui souhaitent un abri personnel qui s’autofinance → acheteurs internationaux qui reconnaissent la valeur d’entrer tôt sur un marché émergent VOUS ÊTES INTÉRESSÉ PAR LE RAPPORT FINANCIER COMPLET ? Je ne le partage qu’avec des investisseurs qualifiés. Comprend : scénarios de sensibilité, stratégie de sortie et projection sur 5 ans. EMPLACEMENT https://maps.app.goo.gl/PwGYSTmrZpmE3cDD8 EXIGENCES - Paiement de 50 000 $ - 20 % d’apport MÉTHODES DE PAIEMENT - Ressources propres - Crédit bancaire ____________________________________________ *Les prix des biens immobiliers peuvent changer sans préavis, mise à jour mensuelle de la disponibilité des chèques **Ce prix n’inclut pas les taxes, les évaluations et les frais de notaire * Le prix total sera déterminé en fonction des montants variables de crédit et de concepts notariaux qui doivent être consultés auprès des promoteurs conformément aux dispositions de la NOM-247-SE-2021 *Images à des fins d’illustration Features: - Balcony - Terrace - Security - Hot Tub - Garden - Parking - Garage - Furnished - Barbecue - Air Conditioning

6 p

6 ch

450 m²

terrain 1 400 m²

Celestún

45 600 000 EUR

ALME200-6 Andrea Llergo Terrain multifamilial en bord de mer de 82 82 858 m2 à vendre au Yucatán.   Terrain multifamilial en bord de mer, avec une magnifique plage de sable blanc et des dunes devant.   Située dans l’envers, l’inverse écologique « El Palmar » à Celestún, à quelques minutes de la magnifique « Réserve de biosphère de Ría Celestún ».   Grâce à son emplacement incroyable, il offre de magnifiques vues sur la mer et la nature.   CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Utilisation des terres : Multifamilial Routes goudronnées Route de sable   STATUT DE PROPRIÉTÉ Titre de propriété, certitude juridique.   PRIX DU MÈTRE LINÉAIRE 190 000,00 MXN $   MESURES 240 x 342 Total : 82 858,49   EMPLACEMENT Terrain à vendre à Celestún, Yucatán, en face de la belle plage et entourée de réserves écologiques, très proche du phare. À 30 minutes du chef-lieu municipal de Celestún. À 2 heures de Merida.   Si vous souhaitez plus d’informations sur le marché immobilier de la région de Celestun ou en savoir plus sur le marché immobilier de la région de Celestun, contactez-nous, ce sera un plaisir de vous conseiller sur votre nouvel investissement au Yucatán.   Le prix officiel de cette propriété est en pesos, le prix en dollars est une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.

82 856 m²

Celestún

480 000 EUR

300 m²

Celestún

3 990 000 EUR

ALME200-1 Andrea Llergo Terrain multifamilial de 8 939 m2, en bord de mer, à vendre au Yucatán. Terrain multifamilial en bord de mer, avec une magnifique plage de sable blanc et des dunes devant.   Située dans l’envers, l’inverse écologique « El Palmar » à Celestún, à quelques minutes de la magnifique « Réserve de biosphère de Ría Celestún ».   Grâce à son emplacement incroyable, il offre de magnifiques vues sur la mer et la nature.   CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Utilisation des terres : Multifamilial Routes goudronnées Route de sable   STATUT DE PROPRIÉTÉ Titre de propriété, certitude juridique.   PRIX DU MÈTRE LINÉAIRE 190 000,00 MXN $   EMPLACEMENT Terrain à vendre à Celestún, Yucatán, en face de la belle plage et entourée de réserves écologiques, très proche du phare. À 30 minutes du chef-lieu municipal de Celestún. À 2 heures de Merida.   Si vous souhaitez plus d’informations sur le marché immobilier de la région de Celestun ou en savoir plus sur le marché immobilier de la région de Celestun, contactez-nous, ce sera un plaisir de vous conseiller sur votre nouvel investissement au Yucatán.   Le prix officiel de cette propriété est en pesos, le prix en dollars est une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.   #AndreaLlergoBySelvacorealty #Celestún #selvacorealty #bienesraicesMérida #inmueblesMérida #inmobiliariaMérida #terrenosparadesarrolladoresMérida #listadodeterrenosMérida #terrenosparadesarrolladoresMérida #TerrenosenventaCelestún #Terrenosfrentealmar

8 939 m²

Celestún

36 100 000 EUR

ALME200-5 Andrea Llergo Terrain multifamilial en bord de mer de 54 014 m2 à vendre au Yucatán.   Terrain multifamilial en bord de mer, avec une magnifique plage de sable blanc et des dunes devant.   Située dans l’envers, l’inverse écologique « El Palmar » à Celestún, à quelques minutes de la magnifique « Réserve de biosphère de Ría Celestún ».   Grâce à son emplacement incroyable, il offre de magnifiques vues sur la mer et la nature.   CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Utilisation des terres : Multifamilial Routes goudronnées Route de sable   STATUT DE PROPRIÉTÉ Titre de propriété, certitude juridique.   PRIX DU MÈTRE LINÉAIRE 190 000,00 MXN $   MESURES 190 x 288 x 294,64 Total : 54 014,00   EMPLACEMENT Terrain à vendre à Celestún, Yucatán, en face de la belle plage et entourée de réserves écologiques, très proche du phare. À 30 minutes du chef-lieu municipal de Celestún. À 2 heures de Merida.   Si vous souhaitez plus d’informations sur le marché immobilier de la région de Celestun ou en savoir plus sur le marché immobilier de la région de Celestun, contactez-nous, ce sera un plaisir de vous conseiller sur votre nouvel investissement au Yucatán.   Le prix officiel de cette propriété est en pesos, le prix en dollars est une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.

54 012 m²

Celestún

66 500 000 EUR

ALME200-7 Andrea Llergo Terrain en bord de mer de 168 426 m2, multifamilial, à vendre au Yucatán.   Terrain multifamilial en bord de mer, avec une magnifique plage de sable blanc et des dunes devant.   Située dans l’envers, l’inverse écologique « El Palmar » à Celestún, à quelques minutes de la magnifique « Réserve de biosphère de Ría Celestún ».   Grâce à son emplacement incroyable, il offre de magnifiques vues sur la mer et la nature.   CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Utilisation des terres : Multifamilial Routes goudronnées Route de sable   STATUT DE PROPRIÉTÉ Titre de propriété, certitude juridique.   PRIX DU MÈTRE LINÉAIRE 190 000,00 MXN $   EMPLACEMENT Terrain à vendre à Celestún, Yucatán, en face de la belle plage et entourée de réserves écologiques, très proche du phare. À 30 minutes du chef-lieu municipal de Celestún. À 2 heures de Merida.   Si vous souhaitez plus d’informations sur le marché immobilier de la région de Celestun ou en savoir plus sur le marché immobilier de la région de Celestun, contactez-nous, ce sera un plaisir de vous conseiller sur votre nouvel investissement au Yucatán.   Le prix officiel de cette propriété est en pesos, le prix en dollars est une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.

168 424 m²

Celestún

19 000 000 EUR

ALME200-4 Andrea Llergo Terrain multifamilial en bord de mer de 51 961 m2 à vendre au Yucatán.   Terrain multifamilial en bord de mer, avec une magnifique plage de sable blanc et des dunes devant.   Située dans l’envers, l’inverse écologique « El Palmar » à Celestún, à quelques minutes de la magnifique « Réserve de biosphère de Ría Celestún ».   Grâce à son emplacement incroyable, il offre de magnifiques vues sur la mer et la nature.   CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Utilisation des terres : Multifamilial Routes goudronnées Route de sable   STATUT DE PROPRIÉTÉ Titre de propriété, certitude juridique.   PRIX DU MÈTRE LINÉAIRE 190 000,00 MXN $   MESURES 100 x 546,47 Total : 51 961,03   EMPLACEMENT Terrain à vendre à Celestún, Yucatán, en face de la belle plage et entourée de réserves écologiques, très proche du phare. À 30 minutes du chef-lieu municipal de Celestún. À 2 heures de Merida.   Si vous souhaitez plus d’informations sur le marché immobilier de la région de Celestun ou en savoir plus sur le marché immobilier de la région de Celestun, contactez-nous, ce sera un plaisir de vous conseiller sur votre nouvel investissement au Yucatán.   Le prix officiel de cette propriété est en pesos, le prix en dollars est une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.

51 960 m²

Celestún

4 180 000 EUR

9 404 m²

Celestún

5 700 000 EUR

ALME200-3 Andrea Llergo Terrain multifamilial en bord de mer de 10 690 m2 à vendre au Yucatán.   Terrain multifamilial en bord de mer, avec une magnifique plage de sable blanc et des dunes devant.   Située dans l’envers, l’inverse écologique « El Palmar » à Celestún, à quelques minutes de la magnifique « Réserve de biosphère de Ría Celestún ».   Grâce à son emplacement incroyable, il offre de magnifiques vues sur la mer et la nature.   CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Utilisation des terres : Multifamilial Routes goudronnées Route de sable   STATUT DE PROPRIÉTÉ Titre de propriété, certitude juridique.   PRIX DU MÈTRE LINÉAIRE 190 000,00 MXN $   MESURES 30 x 350 Total : 10 689,55   EMPLACEMENT Terrain à vendre à Celestún, Yucatán, en face de la belle plage et entourée de réserves écologiques, très proche du phare. À 30 minutes du chef-lieu municipal de Celestún. À 2 heures de Merida.   Si vous souhaitez plus d’informations sur le marché immobilier de la région de Celestun ou en savoir plus sur le marché immobilier de la région de Celestun, contactez-nous, ce sera un plaisir de vous conseiller sur votre nouvel investissement au Yucatán.   Le prix officiel de cette propriété est en pesos, le prix en dollars est une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.

10 690 m²

Celestún

3 985 000 EUR

OPPORTUNITY — Un terrain abordable en bord de mer sur l’une des plus belles plages du Yucatán ! Imaginez posséder un rare tronçon de véritable front de mer à Celestún, au Yucatán — une destination célébrée pour ses flamants roses, ses fruits de mer frais et sa côte à couper le souffle . Points forts de la propriété 10 mètres (32,8 pieds) de front de mer 224 mètres (735 pieds) de profondeur Elle s’étend de l’avenue principale jusqu’au rivage — accès de l’avenue à l’océan Situé à environ 4 km (2,5 miles) du centre-ville de Celestún Situé dans un quartier résidentiel avec des équipements et un beach club Infrastructures et améliorations Le service électrique passe directement devant le parking Livré avec : Mur avant et entrée fermée Clôture périmétrique pour plus d’intimité et de sécurité Statut juridique Acte/titre dans l’ordre (escrituras) Taxe foncière (pré-composée) payée et en cours Celestún continue de croître en tant qu’échappatoire côtière très demandée — parfaite pour une maison privée en bord de mer , une retraite de vacances ou un investissement à long terme dans un emplacement privilégié du Yucatán. Si vous souhaitez connaître l’emplacement exact de l’emplacement, les prix et les options de visionnage, envoyez-moi un message et je partagerai tous les détails.

2 240 m²

Celestún