70 500 EUR

Vierzon, La Croix d'en Bas (18100) - Maison - T5 - 3 chambres - garage - jardin - ................................................................................. La maison se compose : - au rez de chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, une chambre avec bureau, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, un palier desservant deux chambres et un grenier. - En extérieur, un jardin avec une annexe et un atelier. - Chauffage au gaz de ville - fibre disponible - - Tout à l'égout - puits commun - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1781 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2015 ............................................................................................ Prix : 70 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin AMICHAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin AMICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 949465819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Mandat réf : 385 782 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

5 p

3 ch

77 m²

terrain 542 m²

Vierzon

230 000 EUR

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. Érigée sur un terrain de 533 m², elle dispose d’une terrasse, d’un portail électrique, et d’un espace extérieur optimisé avec un préau équipé d’un barbecue, un abri de jardin et un abri pour le bois. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 48 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et des WC indépendants complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 et 28 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un WC indépendant de 9 m², avec la possibilité d’y installer une douche, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison offre un excellent confort thermique grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, et des radiateurs électriques. Les panneaux photovoltaïques datant d'un an garantissent des économies d’énergie. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, et l’ensemble est sécurisé par une alarme. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d’un grenier aménageable pour du rangement ou un futur projet. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec une école primaire, un collège, un centre commercial, et divers commerces. Des arrêts de bus et des parkings facilitent vos déplacements, tandis que le centre-ville accessible complète cette localisation pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Features: - Terrace - Garden - Garage

5 p

4 ch

120 m²

terrain 533 m²

Les Bordes

466 400 EUR

A33689AKB37 - Franchissez le portail et découvrez cette propriété spacieuse datant d'environ 1750 qui offre un espace de vie généreux et conserve quelques éléments d'origine. Elle bénéficie d'une annexe, de deux grandes granges et d'une piscine, le tout sur un terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

4 ch

262 m²

terrain 4 220 m²

Maillé

183 750 EUR

Fiche N°Id-LGB169047 : Vendome, 3 Pi?ces 2 ?me etage d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Ville - Construction 1990 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183750 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1410 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2550 Euros/an (soit 213 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

82 m²

Vendôme

362 000 EUR

Maison à visiter, Idéal pour grande famille.

Située à Chailles (41120), cette charmante maison traditionnelle offre une belle surface habitable de 166m², idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant à la campagne. Vous bénéficierez d'un vaste terrain de 2800m² entièrement clôturé, agrémenté de beaux arbres, et sécurisé par un portail électrique. Les commodités telles qu'un double garage de 66m², 5 places de parking, et des volets roulants automatiques offrent un confort au quotidien. A proximité des moyens de transports et supermarché. À l'intérieur, vous découvrirez une distribution optimale des 6 pièces composées de 5 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier et un lumineux séjour de 36m². Soulignons le confort apporté par le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, les fenêtres en double vitrage, les matériaux de qualité tels que le carrelage au sol, et les équipements modernes comme les salles de bain avec douches à l'italienne et baignoires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Carole BOURDIN, Tél. : 06 26 08 22 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 979455094

6 p

5 ch

166 m²

terrain 2 800 m²

Chailles

65 000 EUR

Appartement et jardin, Chatillon Sur Loire 3 pièces, 83 m2.

45360 - CHATILLON Sur LOIRE - Ghislaine LOUIN vous présente cet appartement situé dans un ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes autour d'une cour commune avec garages attenants et jardins. Cet appartement au 1er étage est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagé ouverte sur la salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande pièce de 25 m² et une salle de bains avec rangements. Un garage fermé, un atelier et un jardin privatif de 67 m² complètent ce bien. Radiateurs électriques, fenêtres en PVC et volets roulants électriques. Budget : 65 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com Mandat réf : 387606LGH Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367419LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

3 p

1 ch

83 m²

etage 1

Châtillon-sur-Loire

139 000 EUR

Maison 5 pièces à vendre VILLEDIEU SUR INDRE (36).

Jai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle pleine de cachet, située dans un village paisible à proximité immédiate de la métropole de Châteauroux. Avec ses 140 m² habitables environ, son jardin clos et arboré, et ses éléments authentiques tels que des moulures, des parquets anciens et deux escaliers, cette propriété offre une opportunité unique de mêler charme dantan et modernité après rénovation. Dès lentrée de 5,12 m², vous serez séduit par le potentiel quoffre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose dune cuisine aménagée de 18,3 m², idéale pour vos moments en famille, et dun séjour lumineux de 21,05 m², parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Une salle de bains de 3,81 m², des WC séparés de 1,6 m², ainsi quune chaufferie de 5,71 m² équipée dune chaudière fioul complètent ce niveau. Létage, accessible par lun des deux escaliers, propose un espace nuit fonctionnel et modulable. Vous y trouverez un bureau de 10,48 m² et trois chambres confortable

5 p

3 ch

140 m²

Villedieu-sur-Indre

233 000 EUR

Dpt Indre (36), à vendre, maison P6 - Terrain de 3200m2.

Charmante maison avec grand jardin paysager Un cadre de vie paisible à seulement 3h30 de Paris Venez découvrir cette magnifique maison où le charme de l'ancien rencontre le confort des prestations modernes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Nichée au cur d'un grand jardin paysager de plus de 3200 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et nature. Cette maison est idéale pour : - Une famille nombreuse, - Une activité de chambres dhôtes ou de gîte, - Une résidence secondaire ou principale. Intérieur chaleureux et prestations modernes, réparti comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte avec un grand cellier, donnant sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, agréablement chauffée par le poêle à bois haute performance ; - Salon / séjour avec vue imprenable sur le jardin ; - Cage d'escalier avec poutres et pierres apparentes, plafond cathédrale (8m de hauteur), apportant

6 p

4 ch

220 m²

Sainte-Sévère-sur-Indre

112 700 EUR

Dpt Loir et Cher (41), à vendre maison P4 de 90 m² - Terrain de 1 510,00 m² - Plain pied- grange-cave.

A vendre charmante maison de plain-pied avec grand jardin. Située dans un hameau paisible à Sougé, à seulement quelques kilomètres des commerces et services de Bessé-sur-Braye, cette maison de 90m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La maison se compose de : Un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée. Trois chambres spacieuses et bien exposées, de 10 à 14m². Une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison pour encore plus d'espace. La maison est équipée de double vitrage et de volets solaires. Le chauffage est actuellement au fioul mais il est à prévoir de le changer. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée et d'un grand jardin de 990m² de l'autre côté de la route, attenant à une grange et une cave. Un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis, cultiver un potager ou tout simplement profiter du calme de

4 p

3 ch

90 m²

Sougé

118 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ORLEANS (45).

ORLEANS quartier Bannier, rue de la Gare, Bel appartement T2 proche gare SNCF, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Tramway au pied de la résidence, Cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits . Ravalement extérieur avec isolation thermique fait. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains. Beaucoup de rangements. Parking privé à l'arrière de la résidence, placement libre. Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé Idéal pour une première acquisition ou investisseurs Proximité commerces et écoles Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2264 soit 188 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 p

1 ch

43 m²

etage 7

Orléans

189 780 EUR

Maison plain-pied (96 m²), Saint Lubin des Joncherets (28350), 3 chambres, garage, 2 abris de jardin, terrasse, terrain clos de 745 m². Prix HAI 189 780.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied d'une surface d'environ 96 m² située dans un environnement calme et agréable sur un hameau de la commune de Saint Lubin des Joncherets. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée foyer fermée et d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec penderie, une salle de bain récente et un WC indépendant. Une extension à été réalisée afin de créer un espace cellier/buanderie avec accès sur un garage avec porte motorisé et un escalier donnant sur un comble aménageable en chambre ou bureau. Le tout sur un jolie terrain clos et arboré sans vis-à-vis, avec terrasse et store banne motorisée, 2 abris de jardin. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffages électriques, tout à l'égout, VMC (récente), ballon d'eau chaude (récent), fibre. Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 870 euros et 2 590 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Prix HAI : 189 780 euros dont 7 280 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 182 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

5 p

3 ch

96 m²

terrain 745 m²

Saint-Lubin-des-Joncherets

75 990 EUR

Maison à finir de rénover avec jardin.

28310. PROCHE TOURY. Maison à finir de rénover de 4 pièces avec 3 chambres et jardin. Prix : 75990 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce. Au premier étage : palier, 2 chambres, pièce d'eau, pièce pour wc. Au deuxième étage : palier, 1 chambre, pièce avec wc. Jardin. Travaux : électricité à créer, plomberie, chauffage à créer, ouvertures à créer, assainissement à créer. Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège. Maison non soumis au DPE " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384746- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

3 ch

90 m²

terrain 182 m²

Toury

205 000 EUR

Maison de caractère avec grange et jardin.

45480. Bazoches les Gallerandes. Maison de caractère de 7 pièces avec 5 chambres, grange, atelier, cour et jardin de 1230 m² environ. Prix : 205000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée avec espace repas, bureau ( ou chambre), salon, grande pièce de vie, salle d'eau, wc et chaufferie. Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : palier, grenier, 3 pièces. Grange avec espace atelier, garage et à l'étage espace de stockage, cave, cour et jardin clos. Consommation énergétique : F 370 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 75 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5650 euros/an et 7700 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

7 p

5 ch

183 m²

terrain 1 235 m²

Bazoches-les-Gallerandes

134 990 EUR

Ensemble immobilier composé de 2 habitations en centre ville.

28310. TOURY . Ensemble immobilier composé de 2 logements, dépendance, garage, jardin dans ville avec toutes commodités. Prix : 134 990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose en Exclusivité une première habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine, dégagement, débarras sous escalier, dégagement, salle de bains, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, débarras et wc. Deuxième habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains. Chaufferie et buanderie, grenier, cave voutée, dépendance avec grenier, garage avec fosse mécanique, terrasse et jardin clos. Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces et gare SNCF sur place. Proche N20 et A10. Premier logement : Consommation énergétique : F 353 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 94 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros / an et 3430 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Deuxième logement : Consommation énergétique : G 550 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 79 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros / an et 2620 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

144 m²

terrain 366 m²

Toury

530 000 EUR

EXCLUSIVITE 37190 Maison Bourgeoise Azay Le Rideau 5 pièces 155 m2.

En exclusivité sur la commune d'Azay-le-Rideau, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison bourgeoise rénovée en 2019 par les propriétaires actuels. Cette demeure présente de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les extérieurs sont clos de murs ou naturellement, arborés et complétés d'une spacieuse terrasse directement accessible depuis la maison. Un premier niveau présente une pièce de vie de 60 M² incluant une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée. Un dégagement dessert une salle de douche, WC indépendants, un aménagement lingerie ainsi qu'une pièce de rangement avec compteur et ballon électrique. Au niveau supérieur une pièce de vie complémentaire pouvant être transformée en chambre ou en bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, comprenant douche à l'italienne et double vasque, WC indépendants. Le dernier niveau propose deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le système de chauffage est mixte; le chauffage central fonctionne au fioul; il a été refait à neuf il y a quatre ans , cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. L'isolation thermique de la maison a été entièrement refaite lors de la rénovation. Les huisseries sont principalement en PVC double vitrage mais aussi en bois pour certaines. Consommation énergétique : D: 199 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D: 34 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2900 euros et 3980 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 530 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 384 905 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 courriel: v.boucher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

3 ch

170 m²

terrain 1 500 m²

Azay-le-Rideau

129 000 EUR

Maison 2 pièce(s) 65 m2 sur un terrain de 5852 m².

Au portes de Chambord, longère de 65 m² à rénover. Elle se compose d'un séjour d'environ 35 m² avec cheminée, une chambre d'environ 17 m², une cuisine, une salle de bain, toilettes séparées. Intégrée à la maison une grange de 65 m² à aménager. Garage-atelier d'environ 50 m², cave de 20 m², puits. L'ensemble sur un terrain de 5852 m² dont parcelle constructible de 4065 m². Diagnostiques réalisés le 02 octobre 2023. DPE : Classe G : 488 Kg CO2/m²/an. GES : Classe C : 15 kWh/m²/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2430 euros (abonnement inclus). Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Budget : 129.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 385744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

65 m²

terrain 5 852 m²

Thoury

159 600 EUR

Maison Saint Julien Sur Cher 6 pièces 125 m2.

41320 - St Julien Sur Cher - Maison 125 m2 - 4 chambres - Terrain 613m2. ...................................... Charmante maison rénovée en 2020 composée d'un lumineux salon/séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et d'un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage s'ajoutent un vaste palier et 2 belles chambres supplémentaires. Terrain clos at arboré de 613m2. A découvrir ! ...................................... Budget : 159 600 euros honoraires inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 374455 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

6 p

4 ch

125 m²

terrain 613 m²

Saint-Julien-sur-Cher

349 900 EUR

337 400 EUR

Belle Maison entièrement rénovée.

Située à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette charmante commune de la Vallée de la Loire. Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d'une atmosphère authentique, tout en offrant un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité à la fois. (école primaire et collège à quelques pas, centre ville également) Cette élégante maison de 265 m² sur un terrain de 2950 m² propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain pour un confort de vie optimal. Avec 7 pièces au total, cette résidence offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie en famille ou pour recevoir des invités. Son emplacement idyllique, associé à ses caractéristiques intérieures soignées, en font une opportunité unique pour quiconque recherche une demeure alliant confort et sérénité. Bien rare à visiter sans tarder! Caractéristiques Techniques: DPE à jour disponible, niveau de consommation énergétique atteignant presque la classification B, (logement très performant) *Remplacement chaudière à pression basse consommation Gaz Classe A réalisé en Avril 2024* *Remplacement VMC Basse consommation réalisé en Juillet 2024 *De nombreux travaux ont été réalisés en 2022 (Peintures, enduit pierres apparentes...) en 2022 afin de proposer un bien entièrement rénové d'un point de vue esthétique et thermique https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/afficher-dpe/2437E3752592A Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 400 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

265 m²

terrain 2 950 m²

Sainte-Maure-de-Touraine

69 000 EUR

A proximité des commerces et des écoles.

je vous propose cette jolie maison comprenant: une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la véranda, un salon avec son insert, un toilette. A l'étage: une chambre avec son bureau, une salle d'eau et deux autres chambres. A l'extérieur sur un terrain de 1200m² vous trouverez deux garage dont un de 30m² chauffage central gaz. quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

102 m²

terrain 1 200 m²

Dun-sur-Auron

80 000 EUR

Ensemble de deux maisons 183m² PALLUAU.

Située à Palluau-sur-Indre (36500), cette propriété offre un cadre idéal aux abords du château, ajoutant une touche historique à son environnement. Il s'agit d'un ensemble de deux maisons d'environ 183 m² au total, offrant 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, de la menuiserie, du chauffage, de l'électricité, du revêtement de sol et de la peinture. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux ou pour la création de logements locatifs, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs visionnaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

7 p

3 ch

182 m²

terrain 350 m²

Palluau-sur-Indre

221 000 EUR

Plain pied 110 m², 4 pièces.

A Saint-Étienne-de-Chigny, cette maison de 1980 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur une parcelle de 1 014 m², elle offre un environnement familial et sécurisé, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de plain-pied de 110 m² comprend une entrée indépendante menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie/cellier pratique et des WC séparés. Une troisième chambre en cours d'aménagement est accessible par un escalier existant. À l'extérieur, une terrasse orientée Sud offre un espace de détente agréable, un grand garage et une cave. Équipée de chauffage électrique, raccordée au tout-à-l'égout, absence d'amiante, possibilité de garer un camping car et dotée de double vitrage PVC. Cette propriété représente une opportunité unique pour un foyer en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

110 m²

terrain 1 014 m²

Saint-Étienne-de-Chigny

64 000 EUR

Magnifique terrain à bâtir de 8223m2.

Idéal pour les amoureux de la nature, ce magnifique terrain a bâtir de 8223 m² est situé à Logron, soit à 10 minutes environ de Chateaudun, Brou ou Bonneval. Il offre un cadre paisible et verdoyant pour réaliser votre projet immobilier. Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence. Plus aucune limite dans l’espace que vous souhaitez: une maison ouverte sur la nature, au milieu d’un beau terrain aménagé selon vos goûts. Outre une habitation, ce terrain peut permettre également d’accueillir des animaux tels que les chevaux, poneys ou autres. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un vaste terrain sur lequel vous pourrez profiter de votre famille et éventuellement de vos animaux en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

8 223 m²

Châteaudun

287 700 EUR

Magnifique T3 avec terrasse privative.

Situé à Loches, cette charmante ville pittoresque de la Touraine, l'appartement que vous propose Paola LAMOUR bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes commodités, telles que commerces et écoles, son cadre offre également un accès facile aux sites historiques remarquables. Loches séduit par son atmosphère médiévale, ses rues pavées et son château, suscitant l'intérêt des amateurs d'histoire et de culture. Cet appartement ne manque pas d'atouts extérieurs. Il offre un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse privative, où l'on peut profiter de moments de détente. À l'intérieur, cet appartement de 58 m² se compose de 3 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable. Les 2 chambres permettent d'accueillir famille ou invités. La configuration intérieure offre également la possibilité d'aménager les pièces selon les goûts et besoins de chacun. La surface habitable est optimisée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Éligible loi Malraux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 700 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

58 m²

etage 1

Loches

170 000 EUR

Venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme de 131 m² habitables dans un secteur calme et vert à 10 minutes de la Charité sur Loire et de ces commodités ainsi que 25 minutes de Nevers. Plein de charme, ce joli bien dispose de nombreux atouts. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec insert bois et accès à la terrasse abritée, d'une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un cellier, d'une pièce de rangement, un wc et une entrée. A l'étage vous trouverez une pièce palière et trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. Côté extérieur, on trouve une grand terrasse abritée, un grand jardin arboré ainsi qu'un second non attenant, un grand garage avec coin cuisine d'été ainsi que deux appentis. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage gaz citerne et insert bois. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2370 euros et 3260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

4 p

3 ch

131 m²

terrain 3 821 m²

Saint-Léger-le-Petit