153 000 EUR

Maison fonctionnelle Plain pied 3 chambres.

Ch Hallouin vous propose une maison plain pied située à Vendôme Quartier très calme Proche commerces écoles Gare TGV Ce pavillon lumineux dispose d un séjour-salon traversant avec cheminée , une cuisine ouverte , 3 chambres , une salle de bain et wc indépendant . Un garage avec grenier mezzanine et une cave . Terrain clos d environ 480m2 Prix : 153 000 euros incluant les honoraires d agence dun montant de 8000 euros à la charge de l acquéreur , soit 145 000 euros hors honoraires . DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

75 m²

terrain 480 m²

Vendôme

262 500 EUR

Maison Soings En Sologne 6 pièce(s) 129 m2.

*** 262 500 euros *** Grande maison de famille des années 80 sur la commune de Soings en Sologne, proche du bourg, son école et commerces. Le bien se compose de la façon suivante: Une grande pièce de vie très lumineuse avec son salon séjour agrémentée d'une cheminée. D'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre , un toilette et d'une salle de bain. A l'étage se trouve 4 autres chambres, une salle d'eau et un toilette. Dans le sous sol, de belles pièces vous attendent, une chaufferie, une belle cave, et 2 garages... Le tout sur un terrain de plus de 3500 m2 avec un coin potager et d'une belle terrasse à l'avant de la maison. Le bien possède le tout à l'égout et fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au gaz. DPE: D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 250 000 euros et 12 500 euros d'honoraires d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :441639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

129 m²

terrain 3 552 m²

Soings-en-Sologne

269 400 EUR

Maison solognote au coeur d'un environnement calme et arboré.

Située dans un secteur recherché de Nouan-le-Fuzelier, cette charmante maison de style solognot séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 2 364 m², agrémentée d'un puits et d'une agréable terrasse extérieure, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature solognote. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un toilette indépendant, une chambre, ainsi qu'un cellier. Un garage attenant complète ce niveau, apportant un réel confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine offrant un bel espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'un toilette avec lavabo, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une quatrième chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau avec toilette et bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. A l'extérieur, la terrasse exposée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre sécurisé. Cette propriété de caractère, alliant authenticité et volumes généreux, conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à un projet de résidence secondaire en Sologne. Une vie de plain-pied est possible. A découvrir sans tarder. Prix : 269 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 253 000 euros net vendeur et 16400 euros d'honoraires d'agence, soit 253 000 euros Hors honoraires DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 110 euros. Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

200 m²

terrain 2 364 m²

Nouan-le-Fuzelier

240 000 EUR

Maison neuve dans le style du pays.

A l'entrée de Chémery (41700), cette superbe maison neuve de 4 pièces offre un cadre de vie idéal à l'orée de la campagne. L'exposition Nord-Sud permets l'ensoleillement de la pièce de séjour tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 630 m², elle se distingue par son style élégant et s'intègre parfaitement dans le style du pays : plain-pied, façade en pierre et toit en ardoise. À l'intérieur, cette demeure lumineuse de 122 m² se compose d'un bel espace de vie de 57 m2, et de 3 chambres spacieuses. Construite en 2025, c'est une maison moderne et économe en énergie (DPE B) du fait de son équipement électrique et de son isolation. Les combles sont aménageables. Proche du centre du bourg, et à 2 minutes à pieds des commerces (boulangerie, supérette, boucherie, bar), ou des écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Chemery est une petite ville dynamique par ses associations et fait partie de la communauté de communes du Val de Cher-Controis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

122 m²

terrain 630 m²

Chémery

230 000 EUR

Place Louis XII appartement de 192 m². A rénover.

Situé à Blois,41, cet appartement à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place Louis XI, offrant ainsi un cadre historique et pittoresque. La ville de Blois, reconnue pour son patrimoine architectural et sa qualité de vie, propose un large éventail de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun à proximité, permettant une vie quotidienne aisée et agréable pour ses résidents. L'appartement se distingue par ses aménagements extérieurs incluant un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique et sécurisé pour les occupants. Les volets roulants manuels assurent un contrôle optimisé de la luminosité et de l'intimité au sein de la propriété. À l'intérieur, ce bien d'exception de 192 m² propose des volumes généreux et des pièces spacieuses, dont un magnifique salon séjour lumineux de 45 m² avec parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend également deux dressings, trois chambres avec salles d'eau attenantes, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 22 m². Avec ses trois salles de bain et deux toilettes, cet appartement offre un confort et une fonctionnalité appréciables pour ses futurs habitants. Un devis de rénovation est disponible sur demande, offrant la possibilité de personnaliser cet espace à son goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2572 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

6 p

3 ch

192 m²

etage 2

Blois

255 000 EUR

Habitable de plain-pied.

Maison habitable de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 2128 m², comprenant : 1 entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon (cheminée avec insert), 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 1 salle d'eau avec WC, 1 palier, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Avec garage, atelier, puits, abri, grand préau séparé, une cave, un cellier. Bien entretenu, situé dans un quartier calme et recherché. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, - Mandataire indépendant en portage salarial

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4 ch

135 m²

terrain 2 128 m²

Villefranche-sur-Cher

130 000 EUR

Plain pied bucolique!.

Entre Tour en Sologne et Cour Cheverny, communes dotés de commerces de proximité et professionnels de santé, services et associations diverses, ce bien de plain pied d'environ 70 m² vous propose une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. La parcelle quasi clôturée d'environ 3000m² est plate, avec arbustes et quelques arbres. Un garage d'environ 40 m², un atelier et un abri de jardin complètent cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

terrain 3 070 m²

Tour-en-Sologne

320 000 EUR

CHARME ET CONFORT, LONGERE EN VALLEE DE LA LOIRE.

A 10 min de Bléré, découvrez cette magnifique longère qui marie à la perfection cachet de l'ancien et confort. Une belle qualité de vie proche de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical). Tournée vers un extérieur intimiste orienté sud, l'atmosphère chaleureuse opère dès l'entrée qui dessert une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur un salon cosy. Vie de plain-pied complète avec chambre et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second salon (parfait pour un espace TV ou bureau). Attenante à la maison mais disposant de son propre accès, une annexe polyvalente n'attend que vos projets : - Activité touristique - Profession libérale - Télétravail au calme absolu Un extérieur pensé pour la détente avec la possibilité de créer une cuisine d'été, existant, un préau pour recevoir les repas en famille ou entre amis. Garage, carport , chalet de jardin, puit, cave, atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

159 m²

terrain 4 055 m²

Saint-Georges-sur-Cher

255 000 EUR

239 000 EUR

Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison récente très foncitionnelle offre de plain pied une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau confortable et cellier. Garage attenant carrelé et isolé. Le tout sur 875 m2 de terrain entièrement clos.

4 p

3 ch

109 m²

terrain 875 m²

Sassay

458 000 EUR

A Saisir, venez poser vos valises dans ce très beau corps de ferme de 195m2 entièrement rénové avec piscine intérieure.

Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette maison se distingue par son environnement paisible et champêtre tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, la propriété offre une vue dégagée sur un jardin soigné avec une piscine et une cour spacieuse, mettant en valeur son charme bucolique. L'extérieur de la maison est caractérisé par une belle longère entièrement rénovée, agrémentée d'une grande dépendance, d'un garage et d'un portail automatique. La façade en bardage bois s'accorde parfaitement avec la toiture en ardoise, donnant à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Un soin particulier a été apporté aux menuiseries, toutes en double vitrage avec des portes-fenêtres, des baies vitrées et des Velux pour une lumière naturelle optimale. À l'intérieur, la maison de 195m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. L'accent a été mis sur le confort avec une piscine intérieure, un chauffage individuel par double pompe à chaleur et la présence de combles aménageables. Les matériaux nobles tels que la pierre des murs ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'exception, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie à la campagne. idéal pour investisseurs car possibilité de créer un gîte avec autre grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

8 p

5 ch

195 m²

terrain 3 641 m²

Mer

124 000 EUR

119 000 EUR

PROCHE GARE : L'Adresse CHAILLES vous propose ce bel appartement T2 meublé loué , d'environ 49 m2. Récemment rénové, il dispose d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée, chambre, dressing, salle d'eau et toilette. Ce bien comporte une place de parking privative. Classe énergie: E Laetitia FABRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 659 826 - BLOIS.

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1 ch

49 m²

Blois

700 000 EUR

Au coeur de la Sologne, dans un environnement naturel préservé, cette longère à la façade de briques rouges incarne avec justesse l'immobilier de caractère et l'élégance des demeures solognotes. Déployant près de 335 m2 habitables, elle s'inscrit dans un jardin bucolique, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Derrière le porche, l'entrée révèle immédiatement l'âme de la maison. Une salle de réception entièrement habillée de boiseries introduit les volumes du rez-de-chaussée et donne le ton d'une atmosphère chaleureuse et feutrée. La pièce de vie, généreuse, se décline en plusieurs espaces : deux salons aux ambiances distinctes, dont l'un est sublimé par une imposante cheminée en pierre, invitant aux soirées conviviales, et une salle à manger où poutres apparentes et colombages typiques de l'architecture locale dialoguent harmonieusement avec le jardin. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, prolonge ces espaces de vie avec naturel. Les tomettes anciennes qui habillent les sols renforcent le caractère authentique de l'ensemble et participent à l'atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures de campagne. Un escalier en bois mène à l'étage, dédié à l'espace nuit, offrant calme et intimité. La propriété se distingue également par un second corps de bâtiment, accueillant quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, idéal pour imaginer un projet d'accueil, une maison de famille multigénérationnelle ou une activité d'hébergement de charme. A proximité immédiate des commodités et des célèbres domaines de chasse et de nature de la Sologne, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant sérénité absolue et accessibilité, à moins de deux heures de Paris. Un lieu rare, empreint d'authenticité, qui séduira aussi bien les amoureux de vieilles pierres que les porteurs de projets familiaux ou touristiques, en quête d'un art de vivre singulier au coeur d'une nature préservée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2510 et 3470 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Dominique Rayé ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n 529 227 621 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Features: - Garden

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8 ch

335 m²

terrain 1 166 m²

etage 1

Chaumont-sur-Tharonne

350 000 EUR

330 000 EUR

Longére rénovée avec box à chevaux et dépendances (41) BEAUCE LA ROMAINE.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Magnifique Maison de caractère en pierre offrant de généreux espaces de vie et de multiples dépendances, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 4 120 m2. A 30 minutes d'Orléans, à 3km de Charsonville, 20 minute de la base de Bricy (45). Le rez-de-chaussée se compose : entrée accueillante avec un placard de rangement, séjour spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, ainsi qu'une chaufferie en annexe de la cuisine. L'étage comprend : mezzanine salon palier desservant quatre chambres dont une parentale, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée. Les extérieurs disposent : - D'une vaste grange indépendante servant de triple garage, surmontée, - D'un bel atelier aménagé sur deux niveaux. - Une ancienne écurie de trois boxes, dont un double avec possibilité d'en créer deux supplémentaires, complète l'ensemble. - Vous profiterez aussi d'un pool house équipé d'un emplacement spa et d'une cuisine d'été avec évier. - Un grand jardin (verger) paysagé permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Posibilité de location courte durée. Proche de : - Lycée - Ecole privée - Piscine municipale - Ramassage scolaire Beaugency (lycée) Ouzouer (collège) - Centre médical (docteur, kiné) - Pharmacie - Opticien - Psychologie - Intermarché - 2 boulangeries - Rbnb possible - 10 minutes de l'autoroute Le tout est très bien entretenue intérieur et extérieur. Ce bien d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et paisible. Une visite s'impose !!! Joël ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5792. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an.

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5 ch

265 m²

terrain 4 120 m²

Ouzouer-le-Marché

162 000 EUR

Maison Langon Sur Cher 6 pièce(s) 114.76 m2.

A 2h de Paris ? Maison rénovée avec vie de plain-pied au coeur de la Sologne Envie de calme, d'espace et de nature sans renoncer au confort moderne ? Située à Langon-sur-Cher, dans un environnement champêtre préservé, cette maison rénovée d'environ 114 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de Romorantin-Lanthenay et de toutes les commodités. ----------------------------------------------------------------------------------------- Dès l'arrivée, le charme opère avec une grande véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un salon-séjour convivial, parfaite pour recevoir famille et amis. La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec : une chambre récemment rénovée, une salle d'eau moderne, toilettes indépendantes. A l'étage : deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau accessibles depuis une mezzanine ouverte. ----------------------------------------------------------------------------------------- Confort et performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Poêle à granulés Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Isolation récente Classe énergétique C Une maison confortable été comme hiver, idéale en résidence principale ou secondaire. ------------------------------------------------------------------------------------------ Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², la propriété dispose également : ? garage ? sous-sol ? deux ateliers Possibilité d'acquérir 1 500 m² supplémentaires. ---------------------------------------------------------------------------------------- L'esprit Sologne Un environnement paisible, un hameau au calme, la nature omniprésente? Le compromis parfait entre maison de campagne et accessibilité. Vente longue ? disponibilité mars 2027. -------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 22/10/2025 C 179 kwh/m2/an GES A 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1620 et 2245 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 162 000 euros frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,52% ) soit 155 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

114 m²

terrain 2 100 m²

Langon

168 800 EUR

Maison Villeherviers 6 pièce(s) 100 m2.

En Exclusivité - 41200 - VILLEHERVIERS - Maison - 6 pièces 100 m² - 4 chambres - garage - le tout sur un terrain clos de 899 m². *********************************** _ Venez vite découvrir cette très belle maison entièrement de plain pied . _ Elle se compose : D'une entrée, salon séjour avec poêle à granule, cuisine, 4chambres, salle d' eau, wc, garage attenant . _ Chauffage électrique DPE : C, double vitrage avec volet roulant électrique tout à l'égout . _ Le tout sur un terrain clos de 899 m2 . ******************************************* Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. DPE : C 166 GES : B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

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4 ch

100 m²

terrain 899 m²

Villeherviers

650 000 EUR

belle maison contemporaine avec 5 chambres-piscine-grand garage.

Romorantin-Lanthenay (41200) secteur nord - belle maison contemporaine avec piscine dans un secteur calme vaste entrée, grande salle de vie d'environ 75 m² avec belle hauteur de plafond ouvrant sur plusieurs terrasses dont 1 couverte ,belle cuisine équipée- 5 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau, grande buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, 3 WC, grand cellier, grand garage, cuisine d'été avec terrasse couverte avec local technique et douche et wc, belle piscine sur parcelle de 1500 m² . .......................................................................................................................... belle maison contemporaine dans un secteur recherchée prestations de qualité comprenant : vaste entrée avec placards, grand salon séjour ouvrant sur belle cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, wc avec lave-mains, dégagement, 5 chambres (26,15.6,11,12,12 m²) dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau , wc , grande salle de bain avec baignoire et douche. grande piscine , cuisine d'été avec terrasse couverte, local technique avec douche et wc. grand garage d'environ 40 m² avec 6 mètres de profondeur plusieurs terrasses (2 terrasses couvertes), parcelle d'environ 1500 m². chauffage au sol par une pompe a chaleur et climatisations réversibles .......................................................................................................................... Budget : 650 000 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 441 569 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. ......................................................................................................................... "Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, le 41700: Le Controis en Sologne, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes... le 41120 :Le Controis en Sologne, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet." .......................................................................................................................... DPE (A) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

220 m²

terrain 1 500 m²

Romorantin-Lanthenay

76 500 EUR

APPARTEMENT A VENDOME.

Je vous propose à VENDOME cet appartement T1 BIS de 42 m², au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un double balcon (il vous est possible de créer une séparation pour une chambre) d'une salle d'eaiu, et un wc Le bien possède une cave et une place de parking Les sols ont ete refaits à neuf. Cet appartement est a proximité de la gare TER . DPE E GES E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat délégation réf : 441609. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier net vendeur 70 000 euros honoraires charges acquéreur 9.29 % (9.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

42 m²

etage 1

Vendôme

256 000 EUR

236 000 EUR

iad France - Mathieu Chauvin vous propose: En hyper-centre de Vendôme, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de plain-pied offrant un confort de vie rare en cOEur de ville. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, lumineuse et agréable, invite à la convivialité tandis que la cuisine, généreusement dimensionnée, permet d’envisager de vrais moments de partage. L’espace nuit propose trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie fonctionnelle, une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse de 26 m² prolonge idéalement l’espace de vie, un privilège particulièrement recherché en centre-ville. Le stationnement privatif apporte un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, offrant des prestations actuelles et de qualité : huisseries neuves en double vitrage avec volets motorisés, électricité et plomberie refaites, climatisation réversible… Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! À noter : la première photo est une photo réelle du bien, présentée avec un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

131 m²

Vendôme

255 600 EUR

Lieux Uniques x Propriétés Privées PROPOSE BEL APPARTEMENT HYPER-CENTRE 106 M² BLOIS ALBERT 1er.

Contacter Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour ce très bel appartement de 105.48 m², positionné au 3ème étage, d'une résidence de standing située Rue Albert 1er, à proximité immédiate du Centre Ville de Blois (2.50 km de la rue Denis Papin), de la Gare SNCF (2.00 km de la Gare Blois-Chambord), à proximité de l'hôpital, de la polyclinique de Blois et de l'autoroute A10. Cet appartement situé au 3ème étage comprend : une entrée (de 10.96 m²), un salon (de 24.62 m²), un séjour (de 8.98 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 11.41 m²), un placard (de 0.69 m²), un WC (de 2.51 m²), un placard (de 1.19 m²), un couloir (de 4.55 m²), un dressing (de 2.46 m²), une salle d'eau (de 3.99 m²), une chambre 1 (de 11.01 m²), un WC (de 2.16 m²), une chambre 2 (de 9.12 m²) et une chambre 3 (de 11.83 m²). La propriété comporte un garage fermé (de 13.20 m²) et une cave (de 3.80 m²). En outre, sur cet appartement il y a 4 balcons (de 5.70 m², de 5.90 m², de 14.80 m² et 6.90 m²). MON AVIS : l'emplacement est idéal, l'un des meilleurs de Blois, il s'agit d'une résidence de standing, parfaitement bien entretenue, avec gardien. Résidence sécurisée, vous êtes à proximité de tout ! L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond ce qui lui confère une impression de grandeur. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Chauffe-eau gaz pour l'eau. Les menuiseries ont été intégralement remplacées en 2022. Orientation de l'appartement : sud-ouest. Taxe foncière : 2.000 euros. Charges de copropriété : 350 euros/mois. MON CONSEIL : LUMINEUX, IMPECCABLE, BIEN PLACÉ, SÉCURISÉ. il s'agit d'un emplacement exceptionnel, car dans un environnement très côté de Blois, à proximité immédiate du centre-ville de Blois, des commerces et des services, mais aussi de la Gare SNCF. Cet appartement peut convenir à des Parisiens pour un pied-à-terre voire pour des personnes retraitées en quête de tranquillité et de quiétude, dans un environnement sécurisé (gardien). Rare sur le secteur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Prix : 255.600 euros charges vendeurs Mandat réf : 440151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

105 m²

etage 3

Blois

85 900 EUR

73 700 EUR

iad France - Claude Georges vous propose: À Salbris, charmante ville dynamique au cOEur de la Sologne, bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A71 et d’une gare SNCF desservant les grandes lignes vers Paris, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Cette maison séduit immédiatement par son absence de vis-à-vis, son exposition plein sud et son grand jardin arboré d’environ 990 m², comprenant un espace potager et un abri de jardin. Les atouts : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du jardin. Trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle d’eau (modifiable selon vos envies). Un WC indépendant. Des dépendances : Un grand garage d’environ 43 m², idéal pour voitures, motos ou stockage. Un atelier de plus de 22 m², parfait pour les bricoleurs. Un abri de jardin pour ranger outils et matériel. Une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous apprécierez également la cour sans vis-à-vis, avec possibilité d’agrandissement selon vos besoins. Proche des commerces, écoles et services, cette maison offre un environnement paisible tout en restant connectée à la vie locale. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser entièrement votre future maison, selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour concrétiser vos projets de vie à Salbris. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

73 m²

terrain 990 m²

Salbris

466 000 EUR

Maison entièrement domotisée , climatisée dans un havre de paix , tout confort avec terrasse et piscine entretenues.

Située à Mondoubleau (41170), cette maison d'architecte de 235 m² sur un terrain de 1798 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des écoles, du collège et des commerces, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne. Son architecture traditionnelle s'intègre parfaitement dans le paysage, avec un mur en bois et un parc paysager offrant une vue panoramique dégagée. Les places de parking à l' extérieur, le garage double et la piscine avec terrasse ,ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété magnifique . À l'intérieur, la maison est entièrement domotisée et climatisée, offrant un confort optimal. Les 5 pièces dont un salon de 70 m² , les 4 chambres, toutes équipées de placards , la salle d' eau au rez de chaussée, la salle de bains à l' étage avec des douches supplémentaires , sont baignées de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et au double vitrage. Les toilettes, les volets roulants automatiques, la fibre et l'interphone garantissent une sécurité et une connectivité de qualité. Le parquet et le carrelage apportent une touche d'élégance, complétée par la vue sur la piscine sans vis-à-vis. Avec des aménagements intérieurs soignés, cette maison est un véritable havre de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie MONTEMBAULT, Tél. : 0624266032, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 801 187 667

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4 ch

235 m²

terrain 1 798 m²

Mondoubleau

209 000 EUR

Maison Romorantin Lanthenay 8 pièce(s) 150 m2.

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS BELLE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE, au calme d'un quartier résidentiel, proche des commerces et de toutes les commodités. La maison se compose, au rez-de chaussée, d'un grand salon-séjour avec un insert à bois, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie avec chaufferie. A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur un terrain clos et paysagé de plus de 750 m² avec piscine, cour en béton désactivé et 2 abris de jardin en bois. Maison familiale, à découvrir rapidement! Prix: 209 000 Euros, honoraires inclus de 9 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,50 %) soit 200 000 Euros hors honoraires. Mandat n°439260. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel a.lacour@proprietes-privees.com - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - DPE (D) GES (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

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5 ch

150 m²

terrain 768 m²

Romorantin-Lanthenay

262 000 EUR

CONTRES- belle maison de plain-pied avec 3 chambres-cellier-garage.

à Contres (Le Controis en Sologne 41700). belle maison contemporaine de plain pied proche du centre ville grand salle de vie de plus de 58m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (12.4,12.2,12.2m²) -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne -cellier, garage avec 6 m de profondeur, terrasse sur parcelle de 748 m². .......................................................................................................................... belle maison contemporaine de plain-pied a Contres dans une rue au calme et proche du centre ville. comprenant: entrée avec placard, belle salle de vie d'environ 58 m² avec cuisine équipée, 3 chambres (12.4,12.2,12.2 m²), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , wc , cellier et garage, terrasse sur parcelle de 748 m². .......................................................................................................................... Budget : 262 000 euros Honoraires d'agence inclus, Mandat n° 440 663 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. ......................................................................................................................... "Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes... le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet." .......................................................................................................................... DPE (B) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

117 m²

terrain 748 m²

Feings

133 000 EUR

Maison de ville rénovée sans vis à vis - commodités - jardin agrèable.

Maison de ville sur terrain de 340 m² avec garage et dépendances, comprenant : un salon avec cheminée et insert donnant sur le séjour et sur la cuisine aménagée, trois chambres, une véranda, une salle d'eau, WC séparé. Avec un espace extérieur préservant votre intimité - Grenier aménageable - chauffage : chaudière gaz de ville, ou insert bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, - Mandataire indépendant en portage salarial

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3 ch

99 m²

terrain 340 m²

Romorantin-Lanthenay