375 000 EUR

Maison Theillay 9 pièce(s) 225 m2.

THEILLAY (41300) Propriété 225 m² - 9 pièces - 4 chambres - Double Garage -terrain clos 6538 m² - Chenil - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 37m², elle est semi-ouverte sur le Séjour lumineux de 40m². Deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et douche, un WC séparé. - A l'étage, un palier de 47 m² composé d'un coin salon et d'une grande chambre, une chambre d'amis, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 30m². - En extérieur, un portail automatisé, un visiophone, un garage double avec ouverture automatique, un bucher, un cabanon, un poulailler, un chenil de 3 box et un grand jardin clos de 6538m². Deux terrasses. - Chauffage bois + électrique - La propriété est située dans un endroit calme et paisible, à proximité des commerces et du bourg de Theillay. - Baies vitrées en alu - portes en chêne - matériaux de qualité - - Double Vitrage - Tout à l'égout - Fibre disponible - - "VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE" - "VIDÉO DRONE DISPONIBLE" - CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2580 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 375 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - - ESTIMATIONS OFFERTES - ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349 316 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

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4 ch

220 m²

terrain 6 538 m²

Theillay

183 750 EUR

Maison Romorantin Lanthenay 6 pièce(s) 98 m2.

EN EXCLUSIVITÉ à ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - Jolie maison récente entièrement de plain-pied, au Nord de Romorantin-Lanthenay, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des infrastructures sportive, composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouverte sur un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 432 m². A découvrir ! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Prix: 183 750 Euros, honoraires inclus de 8 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 175 000 Euros hors honoraires. Mandat n°362157. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

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3 ch

96 m²

terrain 475 m²

Romorantin-Lanthenay

312 600 EUR

belle maison à pieds des commerces avec 4 chambres et grand terrain.

proche de Contres (le Controis en Sologne 41700) sur la commune de Soings en Sologne (41230) tous commerces à pieds belle maison traditionnelle avec 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de plain-pied- 2 salles d'eau, 2 wc, garage, abris de jardin et chalet sur beau parc arboré de 5894 m². ......................................................................................................................... proche du centre bourg très belle maison avec de beaux-volumes . comprenant au rez de chaussée: vaste entrée, salon séjour avec cheminée ouvrant sur grande terrasse, cuisine aménagée, 1 suite parentale avec grande salle d'eau , 1 wc avec lave-mains. à l'étage: grand palier avec coin salon, 3 grandes chambres (15-20-25 m²), salle d'eau, wc avec lave mains. garage de 26 m², abris de jardin, et chalet sur belle parcelle arborée de 5894 m². -chauffage par pompe à chaleur au rez de chaussée et radiateurs électriques dernière génération à l'étage -ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude -dernière taxe foncière 1202 euros -tout à l'égout ......................................................................................................................... Budget : 312 600 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 362 671 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... "Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet." .......................................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

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174 m²

terrain 5 894 m²

Feings

191 000 EUR

169 500 EUR

Maison 8 pièces de 142m² avec jardin.

Située au cur de la Sologne à 5 minutes de Lamotte-Beuvron, c'est à Nouan-Le-Fuzelier que vous trouverez cette maison familiale de 142m² à fort potentiel. La maison vous ouvre ses portes sur une ambiance accueillante : Au rez de chaussée on y trouve une entrée, une cuisine ouverte sur véranda, un salon spacieux avec cheminée, une chambre, une salle de bain, WC séparés et un local technique. A l'étage un grand palier desservant 3 chambres. Un jardin richement fleuri et arboré avec garage et ateliers crée un espace de paix et de caractère. Les plus de cette propriété : - Combles aménageables - Véranda lumineuse avec une climatisation réversible - PVC double vitrage - Électricité refaite - Porte de garage et portail électrique - Une cave Confort et Espace de Vie son les caractéristiques qui définissent ce bien. Je vous laisse découvrir les photos, je reste à votre disposition pour toutes questions supplémentaires ou organiser une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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4 ch

142 m²

Lamotte-Beuvron

245 000 EUR

235 000 EUR

maison 100m2 avec piscine couverte.

Située à Faverolles-sur-Cher, cette maison de plain-pied de 100m² est nichée sur un terrain de 1551m² arboré de nombreux arbres fruitiers. Ce quartier calme offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles accessibles à pied, tels que boulangerie, supermarché et pharmacie. À seulement 20 minutes du ZOO de Beauval et à proximité des châteaux de la Loire, cette localisation est idéale pour une résidence principale ou un projet locatif court terme. La maison comprend un espace de vie de 37m² ouvert sur une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau rénovée, deux chambres dont une spacieuse de plus de 20m2, un bureau, et une pompe à chaleur récemment installée pour une consommation énergétique optimale. Un grand garage indépendant de 30m² avec mezzanine, une cabane de jardin et une piscine couverte avec terrasse ensoleillée offrent des espaces pratiques et de loisirs. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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98 m²

terrain 1 551 m²

Faverolles-sur-Cher

198 000 EUR

Charmante maison de campagne.

Située à Châteauvieux, cette charmante maison de campagne est idéal pour les familles en quête de tranquillité qui souhaitent un cadre de vie paisible. Equipée d'une piscine hors sol, un terrain de pétanque, un magnifique four à pain et plusieurs garages et dépendances ainsi qu'un plan d'eau et une forêt nichée sur un terrain de 7140 m² offre une vue dégagée sur la nature. Cette maison de 115 m² comprend au RDC une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et une cuisine équipée. Vous y trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage propose une salle de jeu spacieuse, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 7 140 m²

Châteauvieux

184 500 EUR

Très beau potentiel pour cette longère aux portes de Vendôme.

Venez découvrir l'ancienne ferme du Château de Bel Air . Maison saine et entretenue , toiture en bon état , très beau potentiel pour ce corps de ferme , à rafraichir , ou à agrandir selon vos besoins . Au rez-de-chaussée , vous trouverez une belle entrée , une cuisine ,un salon, salle à manger , un deuxième salon , une chambre et sa salle d'eau . A l'étage, un beau palier , une jolie pièce ouverte pouvant faire office de quatrième chambre , 2 grandes chambres , une salle de bains . pour compléter ce bien , vous trouverez une grande grange et son grenier , une écurie et un atelier sur une parcelle arborée de plus de 2000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie GAUTHIER, Tél. : 0671689225, - Mandataire indépendant en portage salarial

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3 ch

166 m²

terrain 2 078 m²

Vendôme

120 000 EUR

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Vous êtes à la recherche d'un investissement dans le secteur de l'hébergement touristique ? Je vous présente ce terrain aménageable en Parc Résidentiel de Loisir, idéalement placé en Sologne, à seulement 30 minutes de Blois, 20 minutes du château de Chambord et 45 minutes du zoo de Beauval. Ce terrain, composé de prairie, d'un jeune bois et de deux étangs, offre une multitude de possibilités, que ce soit pour la location ou la revente. Vous avez la possibilité de diviser ce terrain en parcelles de 300 ou 400 m², permettant ainsi la création de 70 lots. Ces parcelles peuvent accueillir diverses habitations légères de loisir telles que des chalets, des bungalows, des camping-cars, etc. L'emplacement en Sologne ainsi que celui du terrain, à l'écart du village tout en permettant un accès aux commerces à pied, offrent un cadre idéal pour développer un parc résidentiel de loisir attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

41 790 m²

Blois

102 000 EUR

Maison de 118m² à Montoire sur le loir.

Je vous propose une grande maison de 118m² dans le centre ville de Montoire sur le loir à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces (boulangeries, bar, tabac, coiffeurs, écoles...). A moins de 45 minutes de Tours, Blois et 20 minutes de la gare TGV (45minutes de Paris Montparnasse). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, une chambre, une douche, une cuisine, un grand séjour lumineux et un grand salon avec insert à bois. A l'étage, le palier désert une chambre de 18m², un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc. A l'extérieur, une belle véranda de 25m², de nombreuses dépendances (buché, 2 caves, atelier), sur 1689m² de terrain non clos avec potager et arbres fruitiers. En face de la maison, un grand garage fermé. Maison avec beaucoup de potentielle mais attention de nombreux travaux sont à prévoir. A venir visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lucie BLUTEAU, Tél. : 0695936694, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 911966455

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2 ch

118 m²

terrain 1 689 m²

Montoire-sur-le-Loir

199 000 EUR

Dpt Loir et Cher (41), à vendre SELLES SUR CHER maison P5 de 147 m² - Terrain de 1 350,00 m².

SELLES SUR CHER 41, Aux portes de la Sologne, à 2h15 de Paris, à 20 minutes du Zoo de Beauval, magnifique longère sur un terrain de plus de 1300m². A 5 minutes , en voiture, de tous commerces et services, venez découvrir cette ravissante longère dans un cadre verdoyant et arboré composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée, un séjour, une buanderie, une cuisine d'été, une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC. L'étage se compose quant à lui de trois chambres, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un garage ainsi deux parking couvert complètent ce bien à visiter sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Gre

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4 ch

147 m²

Selles-sur-Cher

195 000 EUR

149 000 EUR

Vue sur la vallée du Cher, rénovation de qualité.

Rare sur le secteur, COUP DE COEUR pour cet appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2022 avec goût et matériaux de qualité. Une vue à couper le souffle sur la Vallée du Cher, la brume du matin et les montgolfières du soir sauront vous charmer avec sa terrasse de 16 m2 et ses 3 grandes baies vitrées. Une distribution optimisée, avec une cuisine entièrement équipée (Mobalpa) et son ilot centrale donnant sur le salon. Actuellement un bureau avec sa verrière sur mesure, fait par un métallier et son mur/bibliothèque pourrait faire office de deuxième chambre. Une chambre spacieuse avec son dressing et sa salle de bains accolée. Celle-ci ayant une baignoire SPA et une douche "a l'italienne" de 140 cm. L'appartement est parqueté en chêne massif et le carrelage est de qualité. Des places de parking libres sont à l'entrée de l'immeuble et si besoin un box de 15 m2 est possible en sus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et... l'électricité. Ravalement et isolation des pignons votés, payés. l'immeub

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67 m²

etage 3

Montrichard

375 500 EUR

4 ch

200 m²

terrain 4 201 m²

Vendôme

193 000 EUR

4 ch

82 m²

terrain 695 m²

Vendôme

199 580 EUR

Belle maison , 4 chambres , aucun travaux.

Venez visiter cette agréable maison, aux portes de Vendôme, sans travaux à prévoir. Les sols et murs ayant récemment été rénovés, vous n'aurez qu'à apporter vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, salle à manger, une buanderie, des toilettes et un garage. A l'étage, 4 très jolies chambres, un beau palier, ainsi qu'une salle de bains sauront vous séduire. Un jardin agréable , avec terrasse, sans vis à vis, seront appréciables. Commerces, bus, collège et lycée à proximité. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 580 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie GAUTHIER, Tél. : 0671689225, - Mandataire indépendant en portage salarial

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4 ch

111 m²

terrain 349 m²

Vendôme

236 250 EUR

4 ch

90 m²

terrain 789 m²

Vendôme

33 000 EUR

Dans la commune de Châtres-Sur-Cher, cet appartement proposé à la vente est idéal pour un investissement locatif. Il dispose d'une entrée sur la pièce de vie avec son coin cuisine semi-aménagé, une chambre, un palier pouvant être transformé en petit bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Entrez rapidement en contact avec VILLEFRANCHE IMMOBILIER si vous souhaitez organiser une visite de ce bien.

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40 m²

Châtres-sur-Cher

209 000 EUR

Maison plain pied dans un verger , en bordure d'étang aucoeurd'unvillage solognot typique et en bordure d'étang, située à 9 km de la sortie autoroute A71 et de la gare de Lamotte Beuvron qui vous permet de rejoindre Paris Austerlitz en 1h40,dans un village de charme disposant de toutes les commodités, à vendre, maison de construction traditionnelle 94 m² sur un jardin de 1447 m² avec des arbres fruitiers . Cette maison de plain pied, comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine , une lingerie, deux chambres et une salle d’eau . Dans le jardin une charmante pièce annexe de 16m² , avec cheminée, poutres et tommettes, pouvant servir de bureau , d’atelier d’artiste , ou de chambre d’amis. Sous la charpente, en extérieur , une belle mezzanine, dominant un préau , abris de voiture . La maison est équipée d’un chauffage électrique, du tout à l’égout. Cette maison, qui vous permet de vivre au sein d’un village typique, proposera aux amateurs de pêche, de s’en donner à coeur joie , en regagnant à pied l’étang proche de la maison Votre contact : Elisabeth Larousse Agent commercial Mandataire indépendante tél: ... RSAC BLOIS 335000147 auprès de la sarl ESH 25 b bd de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux , carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le N° ... , caisse de garantie Galian pour 120 000€. Prix : 209 000 € * *Dont Honoraire 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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95 m²

terrain 1 440 m²

Chaumont-sur-Tharonne

569 500 EUR

41 130 - GIEVRES - Beau domaine en Sologne . Grande Longère avec plusieurs logements sur Terrain d' environ 24 Ha . ___________________________________________ Très beau Domaine propice à la chasse, profitant d'une situation privilégiée . L'ensemble se compose de plusieurs habitations : _ Longère d' environ 270 m² composée de 3 logements plus une maison d' habitation de 112.22 m². _ 1 er logement d' environ 140 m² composé d'une entrée , cuisine équipée aménagée ouverte sur salon séjour avec cheminée insert, wc , chambre, salle d'eau wc, cellier. Etage, palier desservant 2 chambres, wc, grenier . _ 2 -ème logement d'environ 57 m² composé d'une entrée, cuisine, salon séjour, salle d eau, chambre, wc . _ 3 -ème logement d'environ 62 m² composé d'une cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle d' eau wc. Etage : palier desservant 1 chambre et 1 bureau . _ Maison d' environ 112 m² composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée ouverte, arrière cuisine, salle d' eau, wc . Etage : Palier desservant 2 chambres dont une avec un dressing . _ Sur le domaine, de 24 hectares, répartis en 20 hectares de bois et 4 hectares de terres avec 2 plans d'eau. _ Vous trouverez également sur le domaine des dépendances comme une grange, atelier, hangar de 82 m², abri bois ... _ Ce domaine vous comblera par la localisation géographique (Paris à 2 heures, châteaux de la Loire Chambord , zoo de Beauval 30 mn, parc équestre fédéral 45 mn , proche autoroute A 85, A20 et A 71 et 5 mn de la gare SNCF) ou tout simplement par son charme et son authenticité. ____________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris _ Mandat réf : 362276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 569 500 euros frais d'agence de 19 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3.55 % ) soit 550 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au ... (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

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372 m²

terrain 237 636 m²

Gièvres

39 800 EUR

STUDIO à VENDOME.

Je vous propose au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 19.35 M² vendu loué, le montant du loyer est de 265.73 euros. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec wc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 35 000 euros honoraires charges acquéreur forfait 4 800 euros (13.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (). Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

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19 m²

etage 3

Vendôme

248 000 EUR

Maison 150m2, 5 chambres.

Située à Ouchamps, cette maison de 151 m² repose sur un terrain de plus de 850 m², offrant un cadre paisible avec vue sur les champs. L'environnement verdoyant et entièrement clos avec un portail coulissant motorisé. Dès son entrée, cette maison offre un grand espace avec sa pièce de vie de 45m² avec une cuisine équipée et un cellier. D'un côté de la maison vous y trouverez 3 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. De l'autre côté 1 autre chambre avec dressing, une grande pièce de plus de 30 m² pouvant servir de salle de jeu, celle ci donne accès à la 5ème chambre. A venir visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

151 m²

terrain 861 m²

Feings

301 600 EUR

Longère 162 m² - 5 pièces dont 3 chambres sur terrain de 7360 m².

Très belle longère de caractère située dans un environnement calme et discret à 10 mn de Blois et proche des châteaux, maison de 162 m² de surface habitable sur 2 niveaux, édifiée sur un très grand terrain arboré de 7360 m². Au RDC, entrée, grand bureau avec cheminée insert, salle à manger-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, une chambre, une salle de bain avec WC, chaufferie, cave et garage avec porte motorisée et remise. A l'étage, une grande salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC, la salle de jeu et la grande chambre bénéficie de la chaleur des cheminées du RDC. A l'extérieur, une terrasse , un puits , de nombreux espaces ombragés, plusieurs dépendances, isolées l'entrée dans la propriété s'effectue par un portail motorisé avec interphone. Budget : 301600 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 11600 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 290000 euros. Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 16/08/2022. Energie primaire « C » avec 113 KW/h/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021, entre 910 euros et 1300 euros (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

5 p

3 ch

162 m²

terrain 7 360 m²

Chitenay

137 000 EUR

Maison Salbris 9 pièce(s) 85.4 m2.

- 41300 - SALBRIS - Maison de 85 M2 avec une possibilité d'agrandir avec une maison attenante entièrement à rénover de 40 m2. Au coeur de Salbris, vous trouverez cette maison avec un grand terrain à l'abri des regards. ------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau , un toilette, 2 chambres au rez de chaussée. - A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un toilette. - Maison attenante composée de 2 pièces pouvant permettre d'agrandir la maison principale ou de faire un gîte. -dépendances comprenant, garage, atelier, poulailler, cave enterrée, cabanon de jardin. - Chauffage au gaz, pas de double vitrage, tout à l'égout. -------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 02/10/2023 F 348 kwh/m2/an GES F 76 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1900 et 2600 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 137 000 euros frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,38% ) soit 130 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

9 p

5 ch

85 m²

terrain 2 145 m²

Salbris

168 000 EUR

MAISON DEUX CHAMBRES (trois possible).

Située à Saint-Denis-sur-Loire (41000), dans le hameau de Villeneuve, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique en pleine campagne, offrant ainsi tranquillité et cadre verdoyant. Proche des équipements de la ville, cette localisation idéale permet un accès facile aux services essentiels à 5 minutes de route de Blois. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité de la Loire et du Parc des Mées, pour des balades et activités en plein air. Cette charmante maison très lumineuse, bâtie en 1970 sur un terrain de 980 m² environ entièrement clos, comprend une entrée, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, un salon/séjour, et deux chambres pour une surface habitable de 75 m². Avec ses dépendances comprenant un garage et un atelier, ainsi qu'une chaufferie et une cave, ce bien offre un espace fonctionnel et des possibilités d'aménagement intéressantes. Cour pavée à l'arrière et terrasse sur l'avant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

75 m²

terrain 980 m²

Saint-Denis-sur-Loire

443 000 EUR

Belle maison contemporaine.

Sur la commune de Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et des écoles je vous propose de découvrir ce bien immobilier. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec poêle à granulé, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse surélevée, de deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l’étage vous découvrirez deux chambres, une seconde salle de bain, ainsi qu’une agréable mezzanine surplombant le séjour. Laissez vous séduire par ses volumes, sa lumière, sa piscine chauffée, son terrain clos et arboré. De plus vous disposerez de potentiel supplémentaire avec son sous sol aménageable, et sa dépendance de 54m2 au sol pour la création d’une seconde maison, une salle de réception… au rythme de vos idées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 850 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Roxane AUTRET, Tél. : 0652601919, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 848 785 465

7 p

4 ch

186 m²

terrain 4 555 m²

Romorantin-Lanthenay