148 400 EUR

4 ch

126 m²

terrain 219 m²

Saint-Amand-Montrond

90 000 EUR

1 ch

57 m²

Montargis

136 990 EUR

3 ch

100 m²

terrain 700 m²

Vendôme

138 000 EUR

2 ch

84 m²

terrain 17 320 m²

Vendôme

343 000 EUR

4 ch

150 m²

terrain 551 m²

Vendôme

448 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces CHARTRES (28).

Maison de 278 m² avec piscine, garage spacieux et sous-sol incroyable Située au cur d'un village historique Située à 25minutes de la porte de Chartres Description : Découvrez cette magnifique maison de 278 m² alliant charme et modernité, idéalement située dans un village connu par la plume de Monsieur Marcel Proust . De grands espaces et des équipements de qualités, cette propriété est le cadre de vie rêvé pour une famille ou des amateurs de confort et de luxe. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 63 m² : Cuisine aménagée : Entièrement équipée avec des matériaux modernes, parfaite pour les passionnés de cuisine prises électrique dans le plan centrale équipé de 4 meubles cave. Buanderie : Chaufferie : Equipement moderne pour votre confort. Chambre : Salle de bains avec douche : Salle de sport avec spa de 7 personnes Véritable dressing : Bureau : Premier étage : Palier Deux presque chambres Salle d'eau avec WC Garage : Gar

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3 ch

278 m²

Chartres

45 500 EUR

Maison de ville.

Maison dans une rue calme proche du centre ville de Argenton sur creuse et de toutes commodités se composant: Au rez de chaussée une entrée donnant sur l'escalier, un salon et une cuisine avec accès sur l'extérieur. A l'étage deux chambres dont une de 21M2 , une salle de bain et un accès à l'extérieur donnant sur la terrasse. Pour compléter cette charmante maison un grenier aménageable d'environ 40M2. La toiture est ok et l'électricité à était reprise. Vous trouverez également un jardin avec une vue dégagée. Très proche des sentiers de randonnées et de la Creuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873508)

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2 ch

85 m²

Argenton-sur-Creuse

645 000 EUR

Dpt Loiret (45), à vendre ORLEANS maison P7.

ORLEANS, Dauphine, superbe maison redistribuée et rénovée dans le respect de l' ancien , agrandie par un architecte dans un esprit contemporain. Un agrandissement qui lui confère un caractère design , épuré, atypique et baigné de lumière. Une distribution conviviale et fonctionnelle sur 3 niveaux, 159 m² habitables, 190 m² au sol . Au rdc, un espace de vie spacieux et traversant et familial de 48 m², comprenant: le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte : de grandes ouvertures vitrées sur la terrasse et le jardin : pas de vis à vis et jolie vue sur l église. Un second salon avec grand baie vitre sur le jardin. Au 1er : 4 chambres, salle de bain. Au 2eme: bel espace, ouverts, chambre et salle d 'eau. Belle cave . Très beau Jardin clos de mur, arboré et sans vis à vis. Beaucoup de cachet. Idéalement situé Avenue Dauphine, proche commerces , transports, écoles, et bord de Loire. Coup de cur. CO Exclusivité. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risqu

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5 ch

170 m²

Orléans

998 000 EUR

SUPERBE VILLA VUE MER PANORAMIQUE.

Bernard SOURDIN vous propose à LE GOSIER, cette magnifique villa P7 VUE MER PANORAMIQUE avec piscine et garage double sur 1000 m² de terrain arboré et clos. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Toutes les pièces principales sont de plain pied et donnent sur la piscine. 4 chambres et 3 salles d'eau dont une suite parentale. Pratique, une pièce de jeux, home cinéma ou 5ème chambre est aménagée en étage accessible par un escalier extérieur. Partie jour indépendante avec cuisine, cellier, wc invité et salon ouvert sur les terrasses couvertes et la piscine. Où que vous soyez, la vue mer ne vous quitte pas. Le plus, un terrain de 1000 m² dont 300 m² de résiduel vue mer peut accueillir des bungalows ou autre construction. Les enfants pourrons jouer en toute sécurité car entièrement clos. A l'arrière de la maison, un terrain de pétanque. C'est une familiale où chacun se retrouve autour de la piscine. Garage ouvert sous la maison pour deux voitures, possibilité de mettre un volet roulant. Pratique, un sous-sol

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5 ch

279 m²

Chouzé-sur-Loire

116 990 EUR

Maison à 20 minutes de CHARTRES SUD 122 m2.

En exclusivité à 20 MIN DE CHARTRES SUD, entre Bonneval et Voves, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une Maison en pierres d'environ 122 m² habitable avec une grange accolée de 45 m² . Cette Bâtisse comprend une grande cuisine aménagée, un séjour, 4 chambres dont une au rez de chaussée, 2 salle de bains et 2 wc. Présence d'une autre dépendance de 32 m², l'ensemble sur un terrain de 360 m². Assainissement conforme. Beau potentiel ! Faire vite ! PRIX : 116 990 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 990 euros soit 111 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 351871 Consommation énergétique : E 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 60 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 020 euros et 2 732 euros au 11/01/2022 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald JAULNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - . (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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4 ch

122 m²

terrain 360 m²

Chartres

358 800 EUR

Maison de plain pied Eguzon Chantôme 8 pièce(s) 243 m2.

Magnifique maison de 2011, de plain pied au coeur de la Vallée des Peintres située à Eguzon ( Petite Ville de Demain ), au label Village Étapes. Proche de l'autoroute A20 ( Paris -Toulouse ), d'une gare SNCF et avec tous les commerces de proximité. Le Lac avec sa base nautique est à 5 minutes. De grandes surfaces, des pièces lumineuses, des espaces jour ( cuisine séparée, séjour traversant ) et nuit (5 chambres,3 salle de bains ) bien distincts, un appartement de 43m2 indépendant, un terrain de 3000 m2 environ. Un sous sol de 123 m2 parfaitement exploitable en pièces de vie supplémentaires. Parfait pour l'installation d'une famille nombreuse, pour des locaux professionnels ou pour faire du locatif. Vous profiterez d'un environnement de qualité avec l'agrément d'une piscine, terrasse et d'un beau jardin. Garage et cave. Vidéo à disposition. Son prix : 358 800 euros Hai à la charge acquéreur (4 % d'honoraires ) soit un net vendeur de 345 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355237- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

243 m²

terrain 3 000 m²

Éguzon-Chantôme

250 000 EUR

Longère Tournoisis 5 chambres 223 m2.

45310 : TOURNOISIS Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette Longère de 223 m² avec 5 chambres sur un terrain entièrement clos d'environ 892 m2 - Au rez-de-chaussée: Entrée sur salon séjour avec cheminée, salle de douche, WC, cuisine, une chambre ou bureau donnant sur une véranda, chaufferie, local cuve, salle d'eau, WC avec lave-mains. - A l'étage à droite du L: palier, grande pièce, 1 chambre et un grenier aménageable avec arrivées d'eau. - A l'étage à gauche du L: palier, 2 chambres avec clim réversible et 1 chambre avec cabinet de toilette et WC. Cave voutée en pierres Atelier, préau, grand garage indépendant avec porte motorisée. Jardin totalement clos de 892 m², sans vis à vis. Vous cherchez une maison familiale, pleine de charme avec un potentiel de 6 chambres sur un spacieux terrain clos , arboré et sans vis à vis ? Nous vous invitons à venir découvrir ce bien que vous pourrez personnaliser à votre goût afin de lui redonner l'éclat qu'il mérite. Consommation énergétique : E 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E: 55 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles entre 5640 euros et 7720 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021 Budget: 250 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf: 377470 SPE . Le professionnel eurosgarantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

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5 ch

223 m²

terrain 892 m²

Tournoisis

147 400 EUR

MAISON 208M² 6 PIECES DEPENDANCE LOFT.

18400 - SAINT FLORENT SUR CHER - CENTRE VILLE - Située au calme maison de ville de 208m² environ 6 pièces 3 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Grande entrée donnant accès sur 1 Salle de 72m² environ, wc - Au 1er niveau palier desservant : Salon séjour avec accès balcon terrasse, Cuisine aménagée, Buanderie, Salle de douche wc, 2 grandes chambres - Au 2ème niveau : Suite parentale comprenant 1chambre avec salle de douche et dressing - Grenier aménageable de 30m² environ avec possibilité de créer 2 Chambres supplémentaires - Dépendance avec atelier - Jardin arboré clos de murs avec accès véhicule - Cave voutée - Bon état général - BIEN RARE AVEC POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, COMMERCE, ARTISANS, LOFT, SALLE DE RÉUNION, INVESTISSEURS LOCATIF - Chauffage gaz et électrique - Double vitrage - Budget : 147 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 362921 DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 1350 euros à 1870 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 362921COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362921COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

208 m²

terrain 315 m²

Saint-Florent-sur-Cher

202 990 EUR

Maison Ascheres Le Marche.

45170 - Aschères le Marché Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison plain-pied 110m2 sur un terrain de 527m2 à Aschères le Marché. Pièce de vie de 61m2 comprenant salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, couloir desservant 3 chambres, salle de bains, wc séparé Terrain clos de 527m2 avec garage au fond du terrain. Maison raccordée au tout à l'égout, fenêtres double, chauffage bois et électrique. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** ASCHERES LE MARCHE : commune disposant des écoles maternelle et primaire, épicerie avec dépôt de pain, ramassage scolaire pour le collège, Cabinet médical, 6km de Neuville aux Bois avec ses commerces et supermarché. 26km d'Orléans. Budget 202 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 195 000 euros hors honoraires Mandat réf : 377 446 STE Consommation énergétique : D 227 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 kgCO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 euros et 1910 euros. ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

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3 ch

110 m²

terrain 527 m²

Aschères-le-Marché

255 800 EUR

Maison Cormery 6 pièce(s) 110 m2.

37320, Cormery, Maison de plein pied, 6 pièces sur 110m², 3 chambres le tout sur 805m² de terrain. Cette maison située 5min à pied du bourg de Cormery, vous propose une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée, un couloir donnant sur 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. La maison possède un sous sol sur toute la surface de la maison ou une 3ème Chambre a été aménagée et une salle de cinéma. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 377977. Prix : 255800 euros Honoraire : 3,98% TTC inclus charge acquéreur, soit 246000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

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3 ch

110 m²

terrain 805 m²

Cormery

262 501 EUR

SUPERBE LONGERE RENOVEE AVEC GRANDE DEPENDANCE (350m2).

Ch . Hallouin vous propose une magnifique longère entièrement rénovée, avec prestations de qualité . AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR Cette propriété se situe dans un environnement paisible , hameau proche de Morée , village tous commerces et services . Vendôme 25mn . Elle se compose au rez de chaussée : d une vaste pièce de vie d environ 50m2 donnant sur une grande terrasse de 50 m2 , une cuisine A/E donnant également sur une autre terrasse de 24 m2 , 2 chambres 17m2 et 14m2 dont une avec dressing , une salle de bain et douche avec grands rangements. A l étage : une chambre avec rangements , une très grande pièce pouvant facilement faire 2 chambres , une salle d eau , wc , un grenier . Nombreuses dépendances : cellier , atelier jardin , chaufferie et dépendance de 250m2 au sol avec étage , idéal artisan , collectionneur voitures (possible 12 véhicules). L ensemble est particulièrement soigné . Terrain d environ 4300m2 clos et arboré avec potager. Reserve d eau de 30 000 litres alimente les wc . Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Huisseries double vitrage récentes DPE : classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1650 et 2270euros . PRIX : 262 501 euros honoraires d un montant de 12500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 250001 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

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5 ch

140 m²

terrain 4 300 m²

Morée

105 990 EUR

Maison 139m2 Baigneaux.

Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 139m2, 5 chambres sur 400m2 de terrain à Baigneaux 28140, à 8km d'Artenay. Salon-séjour, cuisine donnant sur la cour, 2 chambres, véranda avec wc, cave. Etage : palier desservant 3 chambres, pièce avec accès au combles à usage de grenier. Dépendance dans la cour avec lingerie et salle d'eau. Garage avec grenier. Maison avec chauffage fioul, fenêtres simple et double vitrage, assainissement individuel fosse sceptique. Ramassage scolaire à Baigneaux pour les écoles et collège à Artenay. Baigneaux 8km d'Artenay. Budget 105 990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros à la charge de acquéreur soit 100 000 euros net hors honoraires. Mandat réf : 377 832 ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** Consommation énergétique : F 327 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 91 CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 3480 euros et 4740 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021. ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

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5 ch

139 m²

terrain 400 m²

Artenay

179 000 EUR

171 500 EUR

Plain pied, trois chambres avec garage.

A 5 mn de Bailleau-le-Pin, d'Illiers-Combray, 20 mn de Chartres et 1h30 de Paris( proche accès autoroute). Venez découvrir ce pavillon plain pied avec garage attenant, dans un petit lotissement au calme. Cette maison construite en 2008, d'environ 87 m2 a été édifiée sur 897 m2 de terrain clos et arboré. Dès vôtre arrivée dans la maison vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte, lumière traversante. Côté salon vous profiterez d'un poêl à granule, dans la continuité, l'espace salle à manger, ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse, et au cellier. Un couloir dessert les 3 chambres, la salle d'eau et le wc séparé. Assainissement individuel. Double vitrage. Volets bois. Chauffage mixte: Electricité/granule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

87 m²

terrain 897 m²

Marchéville

249 000 EUR

Maison de ville avec local commercial.

Situé en plein cœur du charmant village d'Azay-le-Rideau, cette maison offre une opportunité rare d'investissement alliant commerce et habitation. Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : Local commercial Surface généreuse et lumineuse, idéal pour un commerce de proximité, une boutique, ou un bureau. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central, à proximité des commerces et des attractions touristiques de la ville. - 1er et 2ème étages : Logement en duplex de type T4 Ce logement spacieux, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon-séjour confortable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et de deux salles de bains. Le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, se mêle à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des commodités, écoles, et transports en commun. - Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant. - Situation touristique, à deux pas du Château d'Azay-le-Rideau. - Espace extérierur au calmet et sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au cœur d'un des plus beaux villages de France ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

181 m²

terrain 180 m²

Azay-le-Rideau

211 000 EUR

Beau pavillon familial 6 pièces avec garage et beau terrain.

Ce charmant pavillon familial se distingue par sa tranquillité et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10mn des commodités et commerces que proposent Arrou et Cloyes-sur-le-Loir. Nichée dans un hameau paisible, il offre à ses habitants la quiétude de la campagne tout en restant proche des services essentiels tels qu'une école, une épicerie, une boulangerie et une pharmacie accessibles en 3 minutes. Implanté sur un terrain de 1718m², il dispose d'un garage accolé avec combles aménageables et d'un carport, idéaux pour le stationnement. L'extérieur propose un portail en aluminium motorisé assurant sécurité, une terrasse ensoleillée et accueillante, véritable espace de détente et de convivialité ainsi qu'un bassin. L'intérieur de 168m² au sol (127m² carrez) se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée insert s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un wc et 2 chambres. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce palière pouvant accueillir une 5ème chambre si besoin. Le double vitrage PVC garantit isolation et un excellent DPE. Un bien où il fait bon vivre à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

168 m²

terrain 1 718 m²

Arrou

175 000 EUR

Maison de maçon sur sous sol total.

A 15 mn de Janville, proche autoroute A10, venez découvrir ce pavillon bien entretenu, à Orgères-en-Beauce. Ce pavillon de maçon construit en 1965, d'environ 123 m2 a été édifié sur 520 m2 de terrain. Le sous sol total est composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et d'une place de stationnement. Dès vôtre arrivée dans la maison, vous pourez profiter d'une entrée spacieuse desservant la salle à manger/salon, la cuisine équipée et aménagée(possiblité d'ouvrir la cuisine). Puis l'espace nuit, avec deux chambres spacieuses et lumineuses, la salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, refaite récement. Un wc séparé. A l'étage deux chambres pouvant être agrandies grâce aux combles aménageables,(où bien en créer de nouvelles) une salle d'eau et un wc séparé. Pour l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, des espaces verts, ainsi que de deux emplacements de stationnement. Double vitrage récent. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

123 m²

terrain 520 m²

Orgères-en-Beauce

40 000 EUR

ancien commerce avec 3 bâtiments !.

Fort potentiel pour cet ancien commerce très bien situé composé de 3 battisses. la partie commerce en très bon état est composé d'un magasin,d'une arrière boutique d'une cuisine. l'étage est composé de 2 grandes pièces. la partie grenier peu être aménagé! Les 2 autres bâtiments peuvent être rénové pour faire 2 beaux appartements. Chaque bâtiments peut avoir sa propre entrée principale! une petite cours intérieur viens compléter le tout. Idéal pour votre futur commerce, ou un investisseur pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

200 m²

terrain 153 m²

Vatan

85 000 EUR

possibilités d aménager les combles.

Dans la charmante ville de Neuvy-Pailloux (36100), se trouve cette maison située sur une parcelle de 385 m². Cette localité offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie en famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des activités de plein air en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 85 m²avec combles aménageables se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et un bureau pouvant etre transformer en 3ème chambre. Elle dispose également d'une cuisine équipée et d'un garage avec combles aménageables, répondant aux besoins quotidiens d'une famille. Avec un terrain spacieux de 300 m², les futurs propriétaires pourront profiter d'un grand espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Cette maison est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Neuvy-Pailloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

85 m²

terrain 300 m²

Neuvy-Pailloux

260 000 EUR

Maison 4 chambres possibilité 5 sur 1530m2 de jardin.

Située à Nazelles-Négron (37530), cette lumineuse contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, de la gare et des écoles accessibles à pied. La ville offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles en quête de commodités à proximité. Construite en 1999 sur un terrain piscinable de 1529 m², cette lumineuse contemporaine sans vis-à-vis de 120 m² se compose d'une cuisine A/E, d'un vaste salon-séjour, de 4 chambres, dont une suite parentale en Rez de chaussée, une salle de bain, et 2 toilettes. Un garage, un jardin, une véranda et une dépendance complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement en 5 pièces en fait un lieu de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 1 529 m²

Nazelles-Négron