113 925 EUR

Maison 3 chambres, jardin, garage.

A 10 mn de Bourges, dans un quartier résidentiel calme, je vous propose cette maison de 80 m² environ sur deux niveaux composée d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres dont une en sous-sol, d'une salle de douche, d'un WC, d'un garage et d'un cellier. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est électrique et une cheminée avec insert vient en complément. L'assainissement est collectif. A l'extérieur, une terrasse de 10 m² environ et un jardin viennent compléter ce bien. Idéal pour une première acquisition. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 925 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

79 m²

terrain 542 m²

Saint-Florent-sur-Cher

464 000 EUR

Maison de charme à Mer.

Cette maison d’exception du 16? siècle, ayant appartenu à la Marquise de Pompadour, vous séduira par son caractère unique et son cachet historique. Dès l’entrée, un sublime porche donne le ton de cette demeure au charme intemporel. La maison principale comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et un séjour. À l’étage, une grande suite parentale avec son espace boudoir et deux autres chambres. Le second étage offre une bibliothèque, une chambre avec sa salle d’eau et un grenier aménageable. Les dépendances ajoutent au prestige du lieu : une grange de 85 m², baignée de lumière grâce à ses jolies verrières, un studio indépendant avec salle d’eau. Un garage/atelier avec mezzanine et une cave voûtée. Le tout sur un terrain de 713 m², offrant un cadre paisible et intime, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare, prêt à perpétuer son histoire tout en développant une activité de chambres d’hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

240 m²

terrain 713 m²

Mer

295 000 EUR

Maison avec piscine, 194 m², 3 chambres et garage.

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare en voiture, cette maison est proche d'écoles, lycée, collège. La proximité des commodités et points d'intérêts en font un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. D'une surface habitable de 194 m², elle offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains équipée d’une douche à l'italienne. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'ensembles des pièces sont lumineuses et spacieuses. Le bien est doté d'une façade enduite et d'une toiture en ardoise, offrant un aspect extérieur soigné. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse, ainsi qu'un garage pour le stationnement comprenant le local technique pour la piscine et un puits en fonction. Cette maison de part sa qualité des matériaux et de ses aménagements vous raviront, son espace extérieur avec sa piscine et sa terrasse vous permettront de passer des moments agréables en famille ou avec vos amis. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

194 m²

terrain 1 500 m²

Gien

185 000 EUR

CORPS DE FERME 106M2 SAVIGNY EN VÉRON.

Située dans la charmante commune de Savigny-en-Véron (37420), cette maison profite d'un cadre idyllique en pleine campagne et est desservie par des lignes de bus facilitant les déplacements. Son exposition sud offre une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa façade en moellon de pierre, sa toiture en ardoise neuve et ses murs en pierre traditionnelle rénovés, offrant un cachet authentique et robuste. Un garage permet le stationnement pratique d'un véhicule, tandis qu'une grange de 64m² et plusieurs dépendances de différentes tailles offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison de style longère de 106m² est entièrement à rénover avec 1 cuisine, 1 salle d'eau et 4 pièces, dont 3 chambres. Une fois refîtes, les pièces à vivre offriront un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Le grenier est entièrement aménageable. Les futurs occupants pourront apprécier le confort et le caractère unique de cette habitation, idéale pour une famille recherchant tranquillité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

106 m²

terrain 1 972 m²

Savigny-en-Véron

110 000 EUR

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN Dans un quartier calme de PELLEVOISIN (36180), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de 125 m² en vente. Elle offre cinq chambres, une cuisine un salon, une salle de bains. Un jardin de 1 041 m² lui offre un supplément d'espace bienvenu. Un garage est prévus pour garer votre véhicule. La maison est équipée: -Double vitrage -Tout à l'égout Elle est proposée à l'achat pour 110 000 €. Le prix net est de 103 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée G (434 kWh/m²/an) et la classe climat, F (95 Kg CO2/m²/an). Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.

6 p

5 ch

125 m²

terrain 1 041 m²

Pellevoisin

128 000 EUR

Ex exclusivité dans votre agence, découvrez cette maison des années 50, située à proximité du centre-ville de Vendôme. D'une surface de 62 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'un terrain de 280 m2. Features: - Garden

3 p

2 ch

62 m²

terrain 280 m²

Vendôme

335 000 EUR

Baisse de prix ! A 17 km au sud de MONTARGIS et 6 km de CHATILLON-COLIGNY, cette authentique CORPS de FERME, dissimulé au bout d'une allée vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique et enchanteur. Edifié sur un magnifique parc arboré de 7 800 m2 environ, vous serez séduits par les volumes qu'offre ce bien de 280 m2 environ, vous offrant de plain-pied, une entrée avec placards, spacieux salon/séjour de 45 m2 environ (donnant sur le parc), ayant conservé tout son caractère, poutres, ancien four à pains, une cheminée murale à l'éthanol agrémente la pièce de vie pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, salon traversant de 24 m2 actuellement Home cinéma, à la suite une grande salle de jeux avec cheminée et réserve (POSSIBILITE de créer une CHAMBRE ou SUITE PARENTALE en RDC) , WC et lave-mains. A l'étage : palier distribuant 4 chambres DONT une incroyable suite parentale cathédrale de plus de 70 m2 avec salle de bains et wc privatifs ainsi qu'un dressing et un débarras, mezzanine aménagée en bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Remise attenante. Poursuivons la visite avec cette CHARMANTE MAISON d'AMIS INDEPENDANTE d'environ 40 m2, bénéficiant de tous conforts : pièce de vie avec accès sur une petite terrasse et vue dégagée sur un écrin de verdure SANS vis-à-vis avec la maison principale, cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc et une cave. Vous permettant de recevoir famille, amis en toute intimité ou pour un projet de gîtes... Environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie idéal où il fait bon vivre pour se ressourcer. Le parc paysagé et arboré de belles essences et d'arbres fruitiers est une véritable invitation au week-end de farniente ou à la promenade, autour du bassin à l'abris des bambous, où des carpes Koï cohabitent... Coup de coeur à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1442 euros, assainissement collectif, maison sécurisée. Budget : 335 000 euros charge vendeur Consommation énergétique : D 241 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 910 euros et 5 330 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

11 p

4 ch

280 m²

terrain 7 815 m²

Châtillon-Coligny

388 500 EUR

DREUX HYPER CENTRE SUPERBE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE comprenant : Au RDC : Une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, un 2ème salon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec douche et wc, un couloir pour accéder à la rue. Au 1er étage : Un couloir donnant accès à 4 chambres et une salle de bains. Dernier étage : Un grenier aménageable. Une cave et un garage. Un jardin en bord de rivière. Classe Énergie : F (259) Classe Climat : F (81) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6090 € et 8300 € (2023) Features: - Washing Machine

8 p

5 ch

185 m²

terrain 439 m²

Dreux

85 000 EUR

À Vendre : Studio Refait à Neuf - Quartier Madeleine, Idéal Investissement ou Usage Professionnel Découvrez ce studio de 27,6 m2, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec isolation par l’extérieur récente. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour un investissement ou un usage personnel. Caractéristiques : Rénovation complète offrant modernité et confort. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Charges faibles : 960 €/an, incluant chauffage et eau chaude, dont 622 € récupérables sur le locataire dans le cadre d’une mise en location. Emplacement Idéal : Situé dans le quartier recherché de Madeleine, à seulement 50 m du tram ligne B et à 200 m de la faculté Madeleine. Tous les commerces essentiels dans un rayon de 100 m, au sein d’un secteur calme. Stationnement facilement disponible aux alentours. Un Fort Potentiel Locatif : Ce studio est parfaitement adapté pour la location courte durée, répondant aux besoins d’une clientèle variée : Visiteurs : Orléans est un point de départ idéal pour découvrir la vallée de la Loire et ses châteaux, attirant de nombreux touristes curieux de son riche patrimoine historique. Professionnels en déplacement : Grâce à sa localisation centrale, son réseau de transport performant, et son dynamisme économique, Orléans accueille régulièrement des séjours professionnels. Avec un taux de remplissage moyen de 80 % et un tarif net d’environ 40 € par nuitée, la location courte durée offre un excellent potentiel pour maximiser la rentabilité de cet investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

1 p

28 m²

Orléans

167 990 EUR

28310. Proche Janville en Beauce. Maison de plain-pied de 6 pièces avec 4 chambres, jardin de 980 m² env. Prix : 167990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison individuelle sur vide sanitaire comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, 1 chambre, salle de bains, wc. Au premier étage : palier, 3 chambres, dressing. Jardin avec terrasse. Proche D2020, N154 et A10. Consommation énergétique : C 162 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1730 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

108 m²

terrain 980 m²

Janville

520 000 EUR

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette vaste contemporaine baignée de lumières avec ses sublimes volumes et sa vue imprenable sur les hauteurs de Langeais. Chaque pièce a été pensée afin d'être dôtée de cette vue panoramique par ses grandes baies vitrées toutes exposées plein Sud. La pièce principale où prône une superbe cheminée contemporaine en plein milieu du séjour accueille de plus l'espace réception et l'espace cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec son espace bar dinatoire. La maison a un style incontournable et audacieux par son côté industriel et art déco. À l'étage, la suite parentale offre un havre de paix luxueux sur la nature et dispose d'une salle de bains avec douche, baignoire et d'un dressing. De plus, l'étage est complété par un espace bureau et une chambre de près de 40m2. Vous souhaitez faire du AIRBNB ou accueillir votre famille ? Rien de plus silmple pour cette maison qui possède deux studios indépendants meublés avec chacun leur salle d'eau et leur petite cuisine. Chaque lieu de vie de cette maison a été pensé pour capturer la beauté du paysage environnant, avec de généreuses baies vitrées s'ouvrant sur plusieurs terrasses avec une vue dégagée plein sud, afin de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette contemporaine pensée par son propriétaire est aussi dôtée d'un grand garage et d'un espace atelier. Vous pourrez profiter du jardin avec ses arbres fruitiers sans trop de contraintes si vous cherchez une maison facile à entretenir. À 25 min du centre-ville de Tours et 5 min de la gare etnon loin des commerces, cette élégante demeure très agréable à vivre se démarque par ses prestations et son environnement privilégié. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT 3'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 520 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de visiter cette superbe maison contemporaine au plus vite !

8 p

4 ch

252 m²

terrain 1 261 m²

Langeais

636 000 EUR

Aurélie Durier immobilier vous propose une longère d'exception du XVIIème siècle nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété allie charme authentique et modernité.Cette propriété vous accueille sur son vaste jardin qui entoure toute la propriété. Lorsque vous franchissez la porte, vous pénétrez dans un univers où l'histoire se mêle au confort contemporain, c'est un véritable refuge de tranquillité. L'intérieur révèle un salon accueillant avec un coin cheminée cocooning ainsi qu'une salle à manger lumineuse.De plus, la cuisine sur mesure entièrement équipée avec son espace dînatoire et son accès sur le jardin.Vous trouverez 5 chambres soigneusement aménagées baignées de lumière naturelle offrant une atmosphère chaleureuse et reposante avec trois belles salles d'eau.Les espaces extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cuisine d'été sous sa pergola face à la piscine, ses dépendances vous permettront de vous prélasser durant les longues journées d'été. Le parc est destiné à se divertir et profiter de ses nombreux arbres fruitiers.Nombreuses possibilité par les dépendances qui permettente d'accueillir de nombreux convives. Double garage et dépendances et annexes.Laissez-vous séduire par l'appel à la sérénité, une expérience résidentielle exceptionnelle où l'histoire et le confort moderne se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350EUR et 3 230EUR euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 636 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 606 000 euros et 4,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de visiter cette superbe endroit au plus vite !

8 p

5 ch

245 m²

terrain 4 855 m²

Pernay

1 995 000 EUR

Aurélie Durier Immobilier vous fait découvrir cette sublime propriété de caractère rénovée avec soin sur son parc de 2 hectares offrant tout le confort moderne et authentique. Située dans un cadre verdoyant et calme, cette bâtisse du XVII et XIX ème combine harmonieusement le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour ceux en quête de calme et de raffinement. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en sublimant les espaces de vie. La propriété est organisée autour de trois ailes distinctes permettant l'aisance et la jouissance de l'intimité de chacun. Une sublime entrée vous permet d'accéder aux espaces de vie avec ses 3 sublimes salon, plus de 150 m2 de réception où chaque espace a été meublé et décoré avec beaucoup de goût. De très belles hauteurs sous plafond, de sublimes cheminées d'époque, des matériaux d'une qualité exceptionelle chaque détails est pensé avec beaucoup de raffinement. La cuisine entièrement équipée et aménagée est dôtée de son espace dinatoire dans l'espace verrière donnant sur la piscine et son parc exposée Ouest. La salle de réception permettant d'accueillir de nombreux convives est à couper le souffle par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres ainsi que le grand salon de plus de 65 m2 avec leurs cheminées d'époque et leurs prestations de qualité. Dans la première aile, vous découvrirez deux chambres, chacune avec leur salle de bain. Un petit salon mène à une belle chambre aménagée pour des enfants, ainsi qu'à une grande suite parentale. Un très bel escalier en pierre de tailles vous permet d'accéder aux étages. La dernière aile de la propriété abrite une élégante chambre avec dressing et une suite parentale, également équipée d'un dressing et d'une salle de bain. La demeure compte 7 chambres en tout et 5 salles de bains; À l'extérieur, le charme opère grâce à ce sublime parc arboré, son allée majestueuse et son espace pool House dôtée d'une belle piscine chauffée et sécurisée 11X5 et sa superbe terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vins, une très belle cave à vin charmera les plus fins connaisseurs. Garage, arrosage automatique, 3 accès à la propriété dont l'un dédié aux jardiniers, chaudière dernière génération à granules, double vitrage, toiture neuve complétent les prestations haut de gamme de cette sublime propriété. DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT C». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre ____ et ____ euros par an. Cette propriété de charme est idéale pour ceux qui sont à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme, tranquillité, prestations hauts de gamme tout en étant à proximité des commodités et du centre ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />1 995 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 918 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti !

13 p

7 ch

620 m²

terrain 20 000 m²

Fondettes

265 000 EUR

SAINTIGNY (28480) - proche centre-village - Cet agréable pavillon individuel de 2006 offre, sur 145 m² habitables environ, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 4 chambres (5ème possible facilement) dont deux au rez-de-chaussée, une salle de douches, 2 wc. Sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et cave. La maison est édifiée en Bio Briques et bénéficie d'une isolation thermique renforcée. Agréable terrain clos, sans vis à vis, de 3534 m² avec superbe vue sur les collines du Perche. Présence dans le village d'un café multiservices et d'une école à quelques minutes de marche de la maison. Nogent le Rotrou et sa gare SNCF (1h35 de Paris Montparnasse) sont à 15 minutes de voiture. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2230 et 3080 euros - GES D. Prix : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 389223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

145 m²

terrain 3 534 m²

Saint-Denis-d'Authou

106 590 EUR

Maison de ville en plein coeur de la commune d'Eguzon-Chantôme. Vous pouvez tout faire à pieds! Bien à faible consommation énergétique. Commune de 1600 habitants, avec tous les services de proximités ( maison médicale, supermarché, boucherie, boulangeries, coiffeurs, tabac-presse, école, collège et divers services...) Proche de l'autoroute A20 de l'axe Paris-Toulouse et de la gare (ligne POLT) à 1 minute . Vous trouverez un vrai havre de paix entre le lac (base nautique, site balnéaire...) le site d'escalade, les foires, le barrage et les magnifiques balades dans les vallées de la creuse, du pin et des peintres. Maisons pleines de charme, qui a gardé son authenticité et qui se composes de la sorte: Un jardin entièrement clos, mur de pierre. Au rez-de-chaussée vous trouverez - Deux entrées - Une avec un long couloir qui dessert: - Un grand salon-salle à manger - Une chambre - Une pièce à redéfinir, peut être en cuisine donnant sur le jardin - Un débarras et un wc - Une autre entrée avec un grand espace qui dessert l'étage, la cave et une grande buanderie qui donne sur le jardin. A l'étage: - 3 grandes chambres - Une cuisine (soit à garder ou en faire une chambre parentale) - Une salle d'eau et un wc indépendant. - Un grenier aménageable. !!!! Possibilité de faire deux logements, avec une entrée pour chaque partie. Une multitude de possibilités ! Il y a eu récemment une rénovation de la toiture. A venir découvrir rapidement ce bien d'exception! 106 990 euros avec honoraires de 6590 euros à charge acquéreurs soit 100 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 382 703. DPE : C et GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382 703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .

6 p

5 ch

116 m²

terrain 120 m²

Éguzon-Chantôme

83 590 EUR

Découvrez en exclusivité cette maison atypique sur 3 niveaux dans rue calme eu Pont Chrétien. Possibilité d'investisseur! ( possibilité de studio en rdc et appartement au 1 er) Village touristiques aux portes de la Brenne et de la vallée de la creuse. A 5 min de toute commodités (gare, autoroutes, commerces divers, établissement scolaires...) et à deux pas de l'école, boulangerie, épicerie. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Au rez-de-chaussée deux pièces avec une entrée et une chaufferie, buanderie. 1er étage : séjour / salle à manger + cuisine donnant sur la terrasse et jardin. 1 chambre et sa salle de douche + WC . 2èm étage 1 petite chambre côté cour et 1 chambre côté rue, avec au centre 1 salle de douche + WC. Bien avec un beau potentiel, à remettre à son goût et atypique. Je vous attends! 83 590 euros avec honoraires de 5 590 euros à charge acquéreurs soit 78 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 380 557. DPE classe E, GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359 et 1839 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .

4 p

3 ch

93 m²

terrain 100 m²

Le Pont-Chrétien-Chabenet

229 000 EUR

LLOYD AND DAVIS vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située dans la ville de Nogent-le-Roi. Bâtie en 1970, cette maison de 80 m2 habitables (loi Carrez) bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'écoles et de commerces . Elle se compose d'un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec volants roulants électriques , d'une cuisine américaine équipée , de trois chambres , d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'état intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre touche personnelle. Le sous-sol de 80 m2 offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs. Le jardin de 300 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en famille. Le poêle à granulés assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est également éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : 1 école élémentaire, 1 collège À 5 minutes à pied : 1 hypermarché À 5 minutes en voiture : un centre médical et une pharmacie N'attendez plus pour venir découvrir cette maison exceptionnelle à Nogent-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires inclus de 6.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Khaled AMMAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838794923 Paris RCP PNC 023092 Insify

4 p

3 ch

80 m²

Nogent-le-Roi

242 500 EUR

Appartement Tours centre 111 m2.

Tours centre carrefour de Verdun. Dans une jolie résidence avec concierge, appartement de 110 m2 composé d'une belle entrée, de 4 chambres, d'un grand salon, d'une salle de bain, et d'un dressing. Grande cuisine équipée et aménagée. Cave. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4144 soit 345 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel ... Réf.885106

5 p

4 ch

111 m²

Tours

64 990 EUR

Etang d'exception.

Amoureux de la nature et des escapades au calme, découvrez cet étang de caractère, situé sur un terrain de 7 181 m². Niché dans un écrin verdoyant, ce lieu unique saura séduire les passionnés de pêche, les amateurs de biodiversité et les familles à la recherche d'un coin paisible pour se retrouver. Un étang riche et vivant. Alimenté par deux sources naturelles, l'étang est poissonneux et idéal pour la pêche : carpes et autres espèces y prospèrent. En face, vous bénéficierez également d'une belle vue sur un second étang, ajoutant au charme du lieu. Des équipements pratiques et confortables. Une cabane en bois de moins de 20 m², avec mezzanine, parfaite pour des moments conviviaux ou de repos. Un abri de jardin avec toilettes sèches, alliant confort et respect de l'environnement. Un panneau solaire, offrant une autonomie énergétique pour un week-end prolongé. Un cadre naturel exceptionnel. De nombreux arbres fruitiers, ajoutant au plaisir d'un environnement fertile et apaisant. Un terrain idéal pour la détente, la pêche ou des activités en famille, entouré d'une nature préservée. Cet étang est bien plus qu'un simple plan d'eau : c'est un havre de paix, prêt à accueillir vos projets et vos moments de bonheur en plein air. Limitrophe entre l'Indre et le Cher. Prix : 64990 euros honoraires charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

1 p

7 181 m²

Vicq-Exemplet

228 700 EUR

Maison Loches 6 pièce(s) 126 m2.

Loches, 37600, maison 6 pièces, 4 chambres 781m² de terrain Agréable maison de 2010 idéalement située à proximité du centre de Loches avec ces commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée). Cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage. A l'étage un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 319887. Prix : 2287000 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

6 p

4 ch

126 m²

terrain 781 m²

Loches

89 990 EUR

Maison de ville (68 m²).

28350St Lubin de Joncherets, Mathieu Conan vous propose cette charmante maison de ville, commerces à pied. Cette maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, à l'étage un palier donne accès à 3 chambres dont une d'enfant, grenier (non aménageable). Chauffage et chauffe eau électrique, VMC, tout à l'égout. DPE : F 364 GES : C 11 Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez-moi! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 89 990 euros honoraires à charge acquéreur d'un montant de 5 990 euros, soit 7,13% du prix de vente. Mandat N°387225 MCN. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

68 m²

Saint-Lubin-des-Joncherets

144 000 EUR

SAINT LUBIN DES JONCHERETS 28350 Maison de plain-pied entièrement rénovée, 2 chambres (ou 1 chambre et 1 salon) - Cave - Terrain - 144 000 HAI.

Karine MILLIEN vous propose à St Lubin des Joncherets cette maison de plain-pied entièrement rénovée (plomberie, électricité, isolation) idéalement située, proche commerces et toutes commodités. C'est un bien parfait pour un premier achat ! Grande cuisine lumineuse aménagée et équipée avec coin repas, 1 chambre, 1 salon ou 1 chambre, buanderie, WC indépendant, salle de douche. Fenêtres double vitrage, VMC, assainissement collectif. Le tout sur un terrain clos d'env. 600 m² clos et arboré avec cave, poulailler. grenier aménageable. DPE : Classe. E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 144 000 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4000 euros), soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 623KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 p

2 ch

61 m²

terrain 601 m²

Saint-Lubin-des-Joncherets

269 610 EUR

Exclusivité - Maison 4 chambres proche Loire quartier du port à Châteauneuf sur Loire sur un terrain de 769 m².

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire sur les bords de Loire dans le quartier du port une maison comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour / salon, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée ouvrant sur le jardin, chambre avec salle de bains attenante, wc avec lave mains. A l'étage : palier, 3 grandes chambres dont 2 avec aperçu Loire, salle d'eau/Wc - Cave, chaufferie / buanderie. Abri de jardin. Terrain de 769 m² environ avec accès pour les véhicules. Double vitrage PVC et chauffage central gaz de ville - Budget : 269 610 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°365253. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

137 m²

terrain 771 m²

Châteauneuf-sur-Loire

446 000 EUR

Bel appartement familial avec terrasse et vue exceptionnelle à 180° sur Tours.

Tours - Bel appartement familial de 7 pièces au 4ème étage d'une résidence avec une vue époustouflante sur la ville de Tours et ses plus beaux bâtiments, et la jouissance d'un parc arboré privé et commun à la résidence. Vidéo de présentation accessible en copiant ce lien dans votre navigateur : https://bit.ly/3OPpaQG L'appartement est composé de : - une grande entrée, - une triple réception en enfilade orientées Sud et ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 qui permet de prendre ses repas avec la vue sur Tours et ses principaux bâtiments (la Cathédrale St Gatien, la Basilique St Martin, la Tour Charlemagne). - 4 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une seconde aménagée actuellement en dressing, et une troisième avec sa salle d'eau dispose d'une entrée indépendante, - une salle de bains, - une salle de douche, - une cuisine aménagée et équipée. Une cave en sous-sol et 2 places de parking complètent ce bien. Accès sécurisé à la résidence (avec vidéo-surveillance), et au bâtiment. Vidéo de présentation accessible ici : https://youtu.be/YJ8sMyPsnAg Prix : 445 000 euros Honoraires : 3.49% TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires DPE : (D) 220 kWh/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.697 et 2.295 euros par an GES : (D) 44 kgCO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 329 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

135 m²

etage 4

Tours