950 000 EUR

SUPERBE VILLA VUE MER PANORAMIQUE.

Bernard SOURDIN vous propose à LE GOSIER, cette magnifique villa P7 VUE MER PANORAMIQUE avec piscine et garage double sur 1000 m² de terrain arboré et clos. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Toutes les pièces principales sont de plain pied et donnent sur la piscine. 4 chambres et 3 salles d'eau dont une suite parentale. Pratique, une grande pièce dédiée à différents usages (salle de jeux, bureaux, home cinéma ou chambre d'appoint) est aménagée en étage accessible par un escalier depuis la terrasse couverte. Partie jour indépendante avec cuisine, cellier, wc invité et salon ouvert sur les terrasses couvertes et la piscine. Où que vous soyez, la vue mer ne vous quitte pas. Le plus, un terrain de 1000 m² dont 300 m² de résiduel vue mer peut accueillir des bungalows ou autre construction. Les enfants pourrons jouer en toute sécurité car entièrement clos. A l'arrière de la maison, un terrain de pétanque. C'est une familiale où chacun se retrouve autour de la piscine. Garage ouvert sous la maison pour d

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4 ch

279 m²

Chouzé-sur-Loire

393 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces 85m2 3 Chambres et jardin ORLEANS (45).

Dans un cadre recherché, à la fois paisible et enchanteur, cet appartement situé en bord de Loire combine confort moderne et proximité immédiate avec Orléans. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine à aménager selon vos envies, souvre sur une terrasse et un jardin privatif de 121 m² exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal pour partager des moments en famille dans un écrin de verdure. Lespace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité, idéale pour une vie quotidien. les + Accès direct aux bors de Loire et ses balades sur le chemin du Halage. Tram B à 200m (Soit 2 min à pied) Commerces et école Paul Bert à 550 m Le montant des charges de copropriété est estimatif. Profitez également de FRAIS DE NOTAIRES OFFERT et 4 % de remise Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (b

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3 ch

86 m²

Orléans

96 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces proche de CLOYES SUR LE LOIR (28).

5 min de Cloyes sur le loir. Maison de 58.98m² habitable comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et palier. Au sous-sol chambre, garage et chaufferie. Le tout sur un terrain de 1015m² clos et arboré. Double vitrage, isolation extérieur Située à 5 min des commerces, écoles et gare. A venir visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.883367

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2 ch

59 m²

Cloyes-sur-le-Loir

73 990 EUR

Maison Vierzon 4 pièce(s) 81.4 m2.

VIERZON (18100) - Maison de ville - Type 4 - 3 chambres - jardin 535 m² - Garage - ................................................................................. La maison se compose : - d'une entrée sur une véranda, une cuisine séparé, un séjour, une chaufferie/buanderie et un WC séparé. - A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. - En extérieur, une atelier, un garage, un cabanon, et un Jardin de 535 m². - Chauffage au gaz de ville - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 euros et 3640 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 ............................................................................................ Prix : 73 990 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 68 000 euros net vendeur et et 5990 euros de frais d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 780 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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3 ch

81 m²

terrain 535 m²

Vierzon

225 000 EUR

CHOUZÉ SUR LOIRE - 37140 - Maison Centre Bourg en bord de Loire de 5 pièces , 110 m2.

Vous rêvez d'une maison vous offrant une vie paisible au coeur d'un charmant village avec un accès direct sur les quais de la Loire et à proximité de toutes les commodités ? Thierry Fièvre vous propose en centre bourg de Chouzé sur Loire, une maison ancienne de 110 m2 habitables sur 2 niveaux offrant une vue unique sur la Loire. Le RDC se compose d'une entrée avec escalier menant à l'étage , d'un vaste salon séjour de 32 m2 avec cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine/ buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (communicantes dont une avec vue directe sur le fleuve et avec chacune leur salle de douche attenante (incluant WC) , 1 bureau. L'espace extérieur comprend 1 cour fermée, à l'abri des regards, accueillant une première terrasse ; l'espace idéal pour prendre ses repas aux beaux jours tout en profitant de la vue changeante sur l'eau, un garage avec son toit terrasse de 35 m2 offrant une vue panoramique sur le fleuve royal. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique + poêle à bois, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose en outre d'un droit d'amarrage ! Chouzé sur Loire est un charmant village avec commerces (superette, boucherie et bientôt boulangerie) bars et restaurants, pharmacie, médecins...A Bourgueil ( 8 mns) , vous trouverez tous types de grandes surfaces et un accès à l'autoroute A 85 , la gare de Port Boulet (trains vers Tours et Angers) est à 5 mns. Budget : 225 000 euros honoraires d'agence charges vendeur Consommation énergétique : F : 355 Kwh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

110 m²

terrain 40 m²

Chouzé-sur-Loire

56 000 EUR

Maison Mehun Sur Yevre 3 pièce(s) 48.9 m2.

Mehun-sur-Yèvre (18500) - maison de ville - type 3 - 2 chambres - terrain 650 m2 - ....................................................................................................................... Maison de plain-pied, au coeur de Mehun-sur-Yèvre qui se compose : - D'une entrée donnant sur une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de d'eau, un WC séparée et une véranda. - En extérieur, un jardin, un cabanon et une cour. Toutes les commodités sont accessibles à pied. A 10 mn de l'accès d'autoroute. Vierzon 15 mn. Saint Doulchard 15 min. - Chaudière au gaz de ville - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 3710 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 56 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 50 010 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 434 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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2 ch

48 m²

terrain 650 m²

Mehun-sur-Yèvre

168 000 EUR

Maison Romorantin Lanthenay 6 pièce(s) 103 m2.

EN EXCLUSIVITÉ, A ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - INVESTISSEURS - TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 lots actuellement loués. Un appartement en rez-de-chaussée d'environ 62 m² composé d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un garage, d'une cour, d'une dépendance et d'une cave, loué 590 Euros charges comprises. A l'étage, un appartement d'environ 41 m² avec sa propre entrée en rez de chaussée se composant d'une entrée/buanderie, d'un salon/séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, loué 470 Euros charges comprises. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ. A découvrir ! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Prix: 168 000 Euros, honoraires inclus de 8 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 160 000 Euros hors honoraires. Mandat n°384380. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

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3 ch

103 m²

terrain 181 m²

Romorantin-Lanthenay

92 000 EUR

86 500 EUR

Maison en centre bourg de Ligueil avec cour et parking.

*** Petit prix ! À saisir *** Venez découvrir cette maison de ville avec du caractère et situé en plein centre bourg de Ligueil. Commerces, écoles et collège à pieds ! Cette habitation de 85m2 comprend de plain-pied : une grande cuisine donnant sur une lumineuse véranda créant ainsi un espace de vie agréable et lumineux, un salon, une chambre, un espace douche avec lavabo et WC aménagé complètent le RDC. À l'étage, une chambre et une salle d'eau complètent cette surface habitable de 85m2 afin de pouvoir y vivre immédiatement ! Cette maison propose un fort potentiel car avec quelques travaux d'aménagement vous pouvez récupérer plus de 35m2 de surface habitable à l'étage où tommettes et poutres en bois n'attendent que ça ! (Les lucarnes sont déja existantes). De nombreux atouts sont présents comme le garage indépendant dans la cour arrière, une cave, une buanderie, une installation électrique récente, une chaudière gaz à condensation récente et performante... Très bon rapport qualité/prix avec de belles possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 167 m²

Ligueil

73 000 EUR

Maison a étage T2 avec dépendances.

EXCLUSIVITE : SAFTI - José Marques vous propose : BOUZONVILLE AUX BOIS : Construction en bonne état, voici les détails de ce bien, RDC : entrée sur salon séjour cuisine équipée ouverte 21m² environ, un WC. ETAGE : accès sur pallier 1 chambre, une salle d’eau. La maison est édifiée sur un terrain de 400m² environ, une dépendance attenante à la maison de 33m² environ, une deuxième dépendance type atelier à l’arrière du bien, un jardin et deux places de stationnement. Assainissement au norme traitement par micro-station À proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, +++ Rénovation total du bien en 2024 climatisation réversible BOUZONVILLE AUX BOIS, école maternelle et primaire sur la commune de Vrigny à 4 km, collège et lycée Pithiviers avec transport, à 12 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 48 min de la gare de MALESHERBES RER D, à 45 min de la gare d’Étampes RER C, Autoroute A19 à 10 min. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

40 m²

terrain 400 m²

Bouzonville-aux-Bois

129 000 EUR

Maison rénovée 70 m² avec comble aménageable.

Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée en plein bourg de Brion, à 10 minutes de Châteauroux. Cette vous habitation vous offrira une proximité immédiate avec l'école et des commerces alentours. Vous trouverez espace de vie spacieux avec cuisine intégralement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle d'eau avec vmc et des wc indépendants. Toute les menuiseries sont en pvc double vitrage récent et le système de chauffage en pompe à chaleur air/air. Les combles sont aménageables, l'électricité a déjà été installé, le plancher également et les arrivées d'eau chaude et d'eau froide. Profitez également de vos extérieurs avec une terrasse, une petite dépendance, un garage et un terrain non attenant de 200 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

terrain 356 m²

Brion

289 900 EUR

Orléas hyper centre, appartement 130 m2.

Cet appartement sur la totalité du 1er étage offre un emplacement privilégié proche des rues commerçantes animées, des restaurants, des sites historiques, transports en commun à proximité et des écoles ainsi que la gare SNCF. Ce bien de 130 m², actuellement aménagé en espace professionnel, se compose de 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Doté de belles surfaces, il offre la possibilité de se transformer en appartement en aménageant une cuisine et une salle de bain selon vos souhaits. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement central et le potentiel de transformation de cet appartement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

etage 1

Orléans

196 000 EUR

Longère sur 2 niveaux, 6 chambres, jardin.

Dans la région du sancerrois, à 10km de sancerre et 20km de bourges, je vous propose cette longère restaurée de 170m2 environ, sur 2 niveaux. Au RDC, elle se compose d'une entrée sur le salon et la cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres dont une avec mezzanine qui peut être utilisée en chambre. Une salle de douche et WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 1 chambre/bureau, une salle de cinémas et un WC. A l'extérieur, le bien est complété par 2 terrasses, une piscine hors sol (9m3) et un portail. En complément, une grange indépendante aménageable sur une superficie de 75m2 environ sur 2 niveaux avec son jardin. Les 2 biens sont construits sur une parcelle de 2000m2 environ. La commune offre quelques commerces (boulangerie, pharmacie...), écoles maternel et regroupement scolaire et associations sportives sur Sancerre, professionnels de santé. Cette maison ravira une famille dans un environnement rural calme et authentique. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

169 m²

terrain 1 788 m²

Veaugues

177 000 EUR

Tours Centre.

Tours, proche des Prébendes et de la place de Strasbourg, à proximité des commerces et transports. Cet appartement type 2 traversant offre une pièce de vie de 25 m2 avec cheminée,parquet massif et cuisine aménagée. La chambre donne au calme, côté cour. La salle de bain dispose d'une douche et les WC sont séparés. Le plus de cet appartement un jardin sans vis-à-vis de 60 m2 avec terrasse. Il dispose aussi d'une cave en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

39 m²

Tours

248 150 EUR

Ensemble de deux maisons 330m² à Châtillon sur indre.

Située à Châtillon-sur-Indre (36700), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles. La ville bénéficie d'un patrimoine historique riche et de vastes espaces verts propices aux balades en plein air. La maison bourgeoise offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée sur rue : Un hall d'entrée avec accès à une cave, un bureau donnant accès sur une petite terrasse, deux grandes pièces dont une chambre, un séjour/salle de jeu, une salle de bain avec WC séparés. Au rez-de-jardin, vous trouverez : Un séjour et une cuisine aménagée, un bureau, un WC et un grand salon dans l’autre aile À l’étage, cette maison dispose au 1ère étage au niveau du rez de jardin : d'un pallier avec deux chambres, salle d'eau et toilette Au 1ère étage seconde partie : Pallier avec deux chambres, salle de bain et un grenier aménageable À l'extérieur : Une belle cour intime, fermée par des murs, avec un portail. Un garage, une grande terrasse et des jardins suspendus au pied des remparts. Un puits et une grande cave. Elle se compose également d'une maison à but locatif de 80 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, et un WC-buanderie. Au premier étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable au-dessus Cette deuxième maison n'a pas d’extérieur, de cour, ni de garage. Les espaces de vie offrent de beaux volumes, notamment un grand salon, une cuisine aménagée, un bureau et un séjour lumineux. À l'extérieur, une cour intime, un garage, une terrasse et des jardins suspendus complètent cet ensemble unique. À rénover pour optimiser l'isolation et le chauffage, cette propriété allie charme d'antan et potentiel contemporain. Terrain de 690m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 150 € Honoraires charge vendeur

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330 m²

terrain 690 m²

Châtillon-sur-Indre

215 000 EUR

205 000 EUR

Quartier DUNOIS/MADELEINE, résidence de plain-pied avec ascenseur. Nombreux travaux réalisés sur la copropriété ces deux dernières années (ravalement, isolation...) Dans une copropriété recherchée au coeur du quartier Dunois et proche de l'hyper-centre, bel appartement lumineux de 4/5 pièces d'une surface de 106m2 (108m2 au sol) comprenant un beau balcon filant, une grande cave et une place de parking au sous-sol. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de 26m2 (avec possibilité de double-séjour d'une surface totale de 37m2), une chambre ou salle à manger attenante au séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, w.c séparé, trois chambres avec placards dont une de plus de 16m2, une salle de bains, une salle d'eau avec douche et un deuxième w.c séparé. Chauffage avec répartiteurs individuels. Résidence avec un joli parc arboré. Proche des écoles, transports. Pharmacie, coiffeur, boulanger et supermarché au pied de la résidence. Gare d'Orléans à seulement 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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108 m²

Orléans

95 000 EUR

Une Opportunité Exceptionnelle à Ne Pas Manquer ! Située en plein cœur d’un secteur recherché, cette propriété unique vous offre deux bâtiments aux multiples possibilités ! 1er Bâtiment : Une Grande Maison Familiale Avec ses trois chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bains, d’un bureau et d’un couloir fonctionnel, cette maison offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, retrouvez : Une cuisine , Un salon , Une salle à manger , Un bureau, Une chambre Des WC séparés. Possibilité de créer trois logements. 2e Bâtiment : Un Immeuble de Trois Logements Idéal pour un investissement locatif ou un projet de gestion patrimoniale : Deux studios Un T2 spacieux et fonctionnel. Les Atouts Qui Font La Différence Une cour intérieure Un grand garage avec cuisine existante et raccordement au tout-à-l’égout, offrant une belle opportunité de transformation en logement supplémentaire. (Soit sept) Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une belle rentabilité locative, ou un entrepreneur souhaitant allier résidence et revenus complémentaires. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette propriété au fort cachet et aux multiples usages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare ! Vincent Larché; ... Features: - Garden

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208 m²

terrain 376 m²

Issoudun

178 500 EUR

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 150 m2 - 5 chambres - Garage - Terrain clos 844 m2. ........................................... A proximité des commerces, grande maison rénovée de 150m2 composée d'une entrée, un vaste salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres supplémentaires. Garage attenant. L'ensemble sur un terrain clos de 844m2. Belle maison familiale à découvrir ! ........................................... Budget : 178 500 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au ... ou par courriel à ... Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Mandat réf : 388802 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

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5 ch

150 m²

terrain 884 m²

Romorantin-Lanthenay

219 999 EUR

En exclusivité Trouy bourg, proche de toutes commodités (transports, médecins, commerces, écoles).... Charmant pavillon de 140m2 environ, dans un cadre verdoyant, composé de quatre chambres (deux en rez de chaussée), d'un bureau, d'un salon-séjour avec cheminée bois, d'une cuisine équipée avec un accès direct à une belle véranda d'environ 30M2, deux salles d'eau et un cellier. Très bel appentis pouvant accueillir deux véhicules. Bien idéal pour une famille. Parcelle de 1000M2 Chauffage électrique et bois. Fosse septique, entretien réalisé Prix net vendeur : 210 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,76%, soit un prix honoraires inclus de 219 999 euros. DPE : Classe énergie D Gaz à effet de serre : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1700 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

Trouy

161 900 EUR

Exclusivité à 20 mm CHÂTELLERAULT TGV et Autoroute - 10 mm DESCARTES - 5 mm Barrou Boulangerie boucherie épicerie école - SUD TOURAINE Village de caractère en bord de rivière. Très au calme lovée dans l'ancienne partie fortifiée de l'époque médiévale. JOLIE MAISON EN PIERRE - Offrant 160 m² avec agréable séjour cheminée, grande cuisine indépendante et équipée avec coin repas ouvrant sur jardin, une arrière cuisine, une salle d'eau WC , accès cave voutée, à l'étage de beaux espaces pour la nuit , grande chambre 35 m² possibilité 2 , salle de musique, bureau ou chambre , grenier aménageable. En extérieur atelier dépendance garage, 500 m² de jardin clos de murs . Toiture neuve, cuisine récente, huisserie double vitrage , 2 poêles à granulés. DPE = D - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021- 2022 et 2023 entre 2030 à 2810 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Risque pollution = Néant Mandat exclusif réf : 385282. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

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2 ch

159 m²

terrain 590 m²

La Guerche

107 000 EUR

Propriété en deux parties comprenant d'une part une maison à finir d'aménager avec au rdc une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, dégagement. Au 1er étage un plateau à aménager, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un balcon terrasse avec accès extérieur, une cave. D'autre part, attenante, une maisonnette  rénover comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce. Jardin clos, un puits, dépendances. Travaux effectués : couverture, électricité, plomberie, sol, menuiseries... Travaux à prévoir : aménagement et finition de la maison principale, installation système de chauffage, rénovation de la maisonnette, façade. Informations complémentaires : 2 compteurs EDF et EAU. Superficie au rez-de-chaussée environ 100 m2 + superficie du grenier = magnifique potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no ... , SIREN 987517869. Features: - Balcony - Garden

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3 ch

100 m²

terrain 400 m²

etage 1

Briare

180 000 EUR

Laissez-vous séduire par cette belle longère qui allie charme et beaux volumes. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances : cave, rangements, et un joli auvent avec mezzanine pour votre voiture. Une partie de la toiture est neuve, un vrai plus pour cette maison pleine de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour une visite. Features: - Garden

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3 ch

143 m²

terrain 775 m²

Colombiers

136 990 EUR

45480. Bazoches les Gallerandes. Maison en pierres avec 2 chambres, grenier, garage, dépendances et terrain. Prix : 136990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, 2 chambres, salle de bains, wc. Dépendance avec garage et pièce aménagée en chambre d'amis, dépendance pour stockage et grand terrain avec terrasse. ** Visite virtuelle sur demande** Consommation énergétique : F 391 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 86 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2250 euros/an et 3080 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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67 m²

terrain 1 801 m²

Bazoches-les-Gallerandes

289 000 EUR

AMILLY 45200 - Secteur Saint Firmin - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette agréable MAISON d'ARCHITECTE de 130 m2 environ. Elevé sur sous-sol total, le bien ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine tout en conservant les éléments de caractère, dispose d'une entrée avec placards, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie équipée d'une cheminée, travertin au sol, cuisine dinatoire (aménagée/équipée), vous profiterez d'un accès sur les terrasses exposées sud/ouest, offrant des espaces extérieurs intimistes et au calme, magnifique parc paysagé et arboré de belles essences, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau/douche à l'italienne en marbre récente, une salle de bains, espace dressing/buanderie ou BUREAU, 2 WC indépendants dont un avec lave-mains. Sous-sol compartimenté en garage, cave, chaufferie, salle de jeux, abris de jardin, édifiés sur 2338 m2 de terrain clos et arboré agrémenté d'un bassin sécurisé Prestations: Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées ALU, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, peintures récentes des pièces principales, COUVERTURE ZINC NATUREL REFAITE septembre 2022 + isolation toiture, assainissement collectif. Situé à 5 mn des commerces et zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, transports urbains et scolaires à pied pour collège et lycées, 10 mn à pied du canal de BRIARE... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose pour cette maison ''coup de coeur'', rare sur le secteur! Budget : 289 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 265 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 38 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2130 euros et 2950 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 356627 réf : 344738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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128 m²

terrain 2 338 m²

Amilly

250 000 EUR

41240 - BEAUCE LA ROMAINE 41240 - OUZOUER LE MARCHE Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer cette belle longère rénovée aux volumes généreux. Idéalement située dans un hameau d'Ouzouer le Marché, cette maison familiale est un vrai coup de coeur ! Son salon spacieux et cosy, sa salle à manger pleine de charme, sa cuisine récente aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses deux salles de bain et ses espaces annexes confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et familiale. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien. Une véranda ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter pleinement du jardin situé sur l'arrière de la maison. Sur l'avant vous retrouverez une cour pouvant accueillir vos voitures. Et, belle surprise, un patio intimiste et accessible de nombreuses pièces ajoute un charme évident à cette maison... Le plus ? Des panneaux solaires viennent d'être installés, de quoi économiser sur vos futures factures d'énergie ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! *** Budget : 250 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) *** Consommation énergétique : CLASSE D : 212 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 6 CO2/m²/an Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2560 euros et 3520 euros/an, années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .

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5 ch

194 m²

terrain 1 127 m²

Ouzouer-le-Marché