384 500 EUR

Maison à vendre 6 pièces Ballan Miré.

Rare et à proximité immédiate de la commune de Ballan Miré, maison contemporaine de 2021 construite par Pierre et Terre, comprenant 4 chambres plus un bureau. Coup de cur pour cette maison située sur une parcelle de 841 m2 clos sur la commune de Joué Les Tours limite Ballan Miré (200 mètres), commerces et écoles à moins de cinq minutes . Les prestations de ce bien sauront ravir une clientèle familiale à la recherche d'un habitat alliant fonctionnalité et sérénité ! Elle développe une surface de 136 m2 et 147 m2 de surface utile sur deux niveaux et s'accompagne d'un garage plus un cellier. L'entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et dans la continuité à l'étage le coins nuits avec 4 chambres plus un bureau et d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. De construction qualitative sur vide sanitaire, les vendeurs ont apporté une attention particulière aux choix des matériaux ainsi qu'à l'aspect technique (

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4 ch

137 m²

Ballan-Miré

259 999 EUR

230 000 EUR

Charmante Maison à Trouy 6 pièces 137m2 env.

Trouy Bourg - Exclusivité Dans le joli village de Trouy Bourg, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette, écoles et transport...) Pavillon de 1998, d'une surface totale de 137m2 environ, composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une véranda de 28m2. Deux chambres en rez-de-chaussée, un bureau, salle de bain, wc séparés et grand cellier/buanderie. A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. -> Grenier avec grand espace de stockage Agréable jardin calme, arboré, sans vis-à-vis de1000m2 environ Appentis pouvant accueillir deux véhicules, 33m2 environ Cabanes de jardin. Fosse septique Prix net vendeur : 220 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,55%, soit un prix honoraires inclus de 230 000 euros. DPE : Classe énergie D Gaz à effet de serre : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1700 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

137 m²

terrain 1 000 m²

Trouy

128 700 EUR

Maison Gievres 5 pièce(s) 105 m2.

- 41130 - GIEVRES - Maison de 5 pièces 105 m² - 3 chambres - terrain clos de 1253 m². _________________________________________________ _ Venez découvrir cette maison rénovée, il ne reste que quelques travaux de finition à prévoir qui vous permettront de faire à votre goût! _ Maison à seulement à 1 mn de toutes les commodités (école, boucherie, pharmacie, boulangerie, buraliste, cabinet médical, gare)? _Elle se compose au rez-de-chaussée : belle pièce de vie d' environ 35.14 m² intégrant une cuisine nue à faire à votre goût, une chambre avec son dressing, salle d'eau wc. _ A l'étage : Mezzanine desservant une chambre avec une salle d'eau wc et une chambre avec son dressing. _ Vous trouverez également un atelier sur un terrain clos 1253 m². _ Chauffage électrique à prévoir _Avantages : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, tout à l'égout. _ Idéal pour premier achat ou locatif . ________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com Budget : 128 700 euros frais d'agence de 6 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.49 % ) soit 122 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris _ Mandat réf : 376 904 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

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3 ch

105 m²

terrain 1 253 m²

Gièvres

199 500 EUR

Exclusivité - Maison + dépendances sur un terrain de 1200 m² en centre bourg de Saint Martin D Abbat.

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Martin d'Abbat une maison ancienne avec beaucoup de cachet en centre bourg à 2 pas des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée, et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, Chaufferie buanderie, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, Chambre, salle d'eau Wc - Abri de jardin. Terrasse et terrain de 1 200 m² environ -Deuxième corps de bâtiment comprenant une annexe avec pièce en rdc, salle d'eau/wc et chambre au dessus- Véranda, garage, atelier et grenier aménagé - 2 Accès sur la propriété : 1 sur rue et l'autre sur l'arrière au pied de l'église. 2 Chalets aménagés de 18 m² raccordés à l'électricité et à internet sur l'arrière du terrain avec accès indépendant possible - Terrain arboré de 1200 m² environ - Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie : F - Chauffage fioul + clim réversible + électrique - Visite virtuelle sur demande et visites sur rendez-vous- VENTE IMMOBILIERE INTERACTIVE - Prix de départ: 199 500 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%) soit 190 000 euros net vendeur. Réception des offres sur le site MIZAPRI.COM, une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres sous forme d'enchères. DEPART DES OFFRES (1) : 199 500 Euros Honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°368604. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

131 m²

terrain 1 200 m²

Saint-Martin-d'Abbat

528 500 EUR

Maison coup de coeur (250 m²) + dépendances (250 m²).

27750 La couture Boussey, Mathieu Conan vous propose cette magnifique maison de caractère. Celle-ci dispose de belles surfaces de dépendances, studio indépendant, sous-sol total. Vous entamerez la visite par une exceptionnelle entrée ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour de 60 m² avec poêle à bois, cuisine dinatoire ouverte et équipée, un WC avec lave main, une seconde cuisine, une suite parentale avec salle de bain, à l'étage le grand palier donne accès à 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec douche, au second étage des combles aménageable isolées. Les dépendances se décomposent en 2 ateliers de 26 m² et 15 m², 3 garages de 24 m², 28 m² et 37 m²( dont un avec fosse), cave. Un appartement à finir d'aménager d'environ 100 m². Fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout, poêle à bois, chauffage fioul, tonne eau 24 000L. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1580 m² en plein centre ville. DPE : F 392 GES : G 83 Vous pensez avoir le profil pour acquérir ce bien? Contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 528 500 euros, les honoraires sont inclus à la charge des acquéreurs au taux de 3,6% du prix soit 510 000 euros net vendeur. Mandat N°376863MCN. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

250 m²

terrain 1 580 m²

Anet

239 200 EUR

Maison de plain-pied ? 101 m² - 5 pièces - 4 chambres - terrain de 1900 m2 avec puits.

Situé à Châtillon sur Cher, à 15 mn du zoo de Beauval et des châteaux, l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) est à 5 mn, quelques commerces sont disponibles dans le bourg (boulangerie-traiteur-café-coiffeur-esthéticienne) et des centres commerciaux sont à 10mn. De plain-pied, cette maison construite en 2006 de 101 m² comprend : entrée dans un grand salon et séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée avec porte d'accès dans le garage, un couloir desservant la salle de bain et les 4 chambres dont une plus grande avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un WC séparé. Tous les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage de la maison est assuré par le poêle à bois en fonte mais possibilité de remettre des radiateurs électriques dans toutes les pièces (branchement disponibles). A l'extérieur un puits, une grande terrasse béton de 63 m² à l'arrière plus une deuxième sur le pignon du garage pouvant recevoir un carport. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m² dans un secteur calme et agréable. ---------------------------------------------------------------- Budget : 239200 euros, honoraires d'agence inclus d'un montant de 9200 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230000 euros ---------------------------------------------------------------- Diagnostique de Performance Energétique réalisé le 17/08/2024. DPE « D » avec 187 kw/h/m²/an et GES « A » avec 5 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1480 euros pour un usage standard, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). ---------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

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4 ch

101 m²

terrain 1 915 m²

Saint-Aignan

192 990 EUR

Maison Chevilly.

45520 - Chevilly Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 110m2 habitable, 3 chambres, sur un terrain clos de 424m2 à Chevilly. Entrée, salon-séjour, cuisine, cellier avec espace bureau,wc Etage : palier desservant 3 chambres, salle de bains avec wc Jardin clos de 424m2 avec abri de jardin, terrasse avec cave en dessous Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. CHEVILLY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'Orléans. La commune dispose de la fibre. Budget: 192 990 euros honoraire d'agence inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 376 996 Consommation énergétique : E 286kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2180 euros et 3010 euros/ an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

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3 ch

110 m²

terrain 424 m²

Chevilly

290 000 EUR

Maison autonome, entre ville et nature, éco-responsable.

Découvrez cette maison de 6 pièces en VENTE INTERACTIVE, où modernité et respect de l'environnement s'harmonisent parfaitement. Située dans un cadre paisible à La Riche, elle offre une connexion privilégiée avec la nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Sur un terrain de 1500 m² avec jardin et abri, cette propriété récemment rénovée propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, une mezzanine, un dressing/bureau et une salle d'eau. L'atout majeur de cette maison ? Son autonomie énergétique assurée par un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur, un poêle à granulés, des panneaux solaires, une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que la fibre optique. Alliant confort moderne et respect de la planète, cette maison zéro charge est un véritable cocon de bien-être, offrant à la fois tranquillité champêtre et facilités citadines. Le prix de première offre possible est fixé à 290000€ (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il souhaite donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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155 m²

terrain 1 546 m²

La Riche

127 500 EUR

Maison centre-ville 4ch +jardin.

DESCARTES, entre le CENTRE-VILLE et le SUPERMARCHÉ, à deux pas des écoles et de tous SERVICES DU QUOTIDIEN, une MAISON DE FAMILLE vous ouvre ses portes. Dotée du cachet des années 30', et sur 100m², découvrez une entrée, cuisine (et sa petite verrière sur jardin), séjour, 4 chambres (dont une de plain pied de 12m²), ainsi que deux salles d'eau/wc. Un SOUS-SOL total complète la prestation et propose un espace buanderie (machine à laver), chaufferie GAZ DE VILLE, petite cave. Vous profiterez des atouts de la CAMPAGNE en pleine VILLE grâce au jardin de plus de 1500m², idéal pour jardiner, stationner, installer une piscine ou y planter des fruitiers. Petit patio intimiste devant la maison. Circulations en dur. Garage de 25m². Cachet de l'ancien. Double vitrage PVC, chauffage central, fibre optique, tout à l'égoût : une prestation clés en mains pour y HABITER DE SUITE. Travaux réalisables au fur et à mesure. Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

100 m²

terrain 1 557 m²

Descartes

349 000 EUR

Appartement coeur de ville.

Orléans République. C'est un très bel appartement traversant niché dans une petite copropriété, à deux pas de la gare SNCF, au deuxième étage, que vous découvrirez ce bien, soigné et rénové, à la double destination souhaitée pour les bureaux d'une profession libérale. Ses nombreuses fenêtres offrent une double exposition et une belle perspective sur la Cathédrale. Ce lieu de vie propose de beaux volumes mêlés d'une belle hauteur sous plafond, offrant un bel espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, un grand bureau ( petite chambre) et une salle d'eau, WC invités. Un grenier, une cave et la tolérance d'un STATIONNEMENT viennent compléter ce bien confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

etage 2

Orléans

137 000 EUR

Terrain à batir proche de chambray les tours.

Situé dans la charmante ville de Vallères (37190), ce terrain de 3400 m² offre l'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible de campagne Proche des écoles, ce terrain à bâtir non viabilisé bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie familial agréable. Avec des possibilités de raccordement aisées. Sa localisation recherchée à 15 minutes de chambray les tours et son calme environnant en font un investissement sûr pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et préservé. Ce terrain vierge, dépourvu d'habitation, est l'occasion parfaite pour laisser libre court à votre imagination et créer la propriété que vous avez toujours souhaitée. Offrant une surface généreuse, ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

3 400 m²

Vallères

160 900 EUR

Idéale pour un projet artisanal ou de gîte. La maison comprend 3 chambres, une salle de douche, une superbe cave voûtée en briquettes, ainsi que des combles avec de magnifiques poutres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous trouverez deux écuries, une ancienne fromagerie et un hangar de 150 m2 environ, parfait pour un entrepreneur ou un projet d'hivernage. Un appentis de 33m2 environ en pierre de tuffeau. Plusieurs possibilités d' aménagements s'offrent à vous. Cette propriété représente une belle opportunité dans un cadre bucolique, sur un terrain de 3600m2 envrion, Puit.

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3 ch

90 m²

terrain 3 593 m²

Cangey

187 196 EUR

Maison d habitation d une superficie de 138 m2 env avec un studio de 35 m2 env beau séjour 2 chambres salon avec cheminée cuisine équipée salle de bain et salle d'eau grand garage avec un studio kitchinet salle d'eau chambre dressing . pompe a chaleur radiateur fonte aluminuim gaz double vitrage volet électrique en cuisine carelage chauffe eau maison a rafraichir possibilité investissement locatif ou famille. Proche écoles commerces et transport en commun Plan sur demande Cette annonce vous est proposée par COUTEAU Patrick - EI - NoRSAC: R.S.A.C 383 989 282, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHATEAUROUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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2 ch

138 m²

terrain 80 m²

Déols

197 000 EUR

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente : Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles « CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE » à Chaumont-sur-Tharonne Cottage avec 2 chambres Finition VIP Avec une rentabilité nette de charges de 7.30% + Possibilité de bénéficier de week-end ou de semaines d’occupation personnelle ! Bail de location avec CENTER PARCS en cours 30/09/2033 reconductible La Résidence : CENTER PARCS LES HAUTS DE BRUYERE Rue de Center Parcs, 27130 Les Barils La Motte, 41600 Chaumont-sur-Tharonne Le Cottage : Cottage T3 de 66.70 m2 avec terrasse de 15 m2 Finition VIP ( Sauna personnel et baignoire jacuzzi ) Le cottage comprend : 1 séjour avec cheminée, 1 espace salon, 1 cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire jacuzzi, 1 salle d’eau, 1 sauna, 2 toilettes et 1 terrasse privée. Prix de vente FAI : 197 000€ Loyer annuel : 14 367€ Rentabilité nette de charges 7.30% Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 459€ Votre locataire : CENTER PARCS Bail en cours 30/09/2033 reconductible Voir un cottage de ce type : https:// ... /fr-fr/france/fp_CH_vacances-domaine-les-hauts-de-bruyeres/cottages?facet[DATE]=2024-12-02 Le Domaine Center Parcs les Hauts de Bruyères offre des hébergements confortables et chaleureux allants de 4 à 12 personnes en plein cœur d'une vaste forêt de pinèdes et non loin des châteaux de la Loire. Avec son Aqua Mundo, son Spa Deep Nature, ses balades à poneys, ses parcours aventure, ses pistes de bowling ou encore ses restaurants et ses boutiques, le Domaine permet aux familles et amis de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation. CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier ! Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme. Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges. Son taux d'occupation est de 78 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs. Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable ! Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année. En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne. Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures. Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !

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2 ch

67 m²

Chaumont-sur-Tharonne

236 250 EUR

Vous serez seduit par le charme de cette maison des années 30 située sur Vendome à 5min du centre ville et proche des ecoles , alliant le confort et l'authenticité . Ses atouts principaux sont : maison trés lumineuse et peu energivore, accés direct à la terrasse, superbe renovation intérieur avec notamment ces parquets en pointe de Hongrie, Elle se compose: entrée sur veranda, une cuisine ouverte sur salle à manger , un salon d'env 28 m2 avec accés direct à la terrasse), wc . Etage: 2 chambres( possibilitée de 3 avec suppression du dressing), dressing aménagée, salle d'eau avec double vasques, wc . Sous sol total d'env 55 m2 . Electricité aux normes, tout à l'egout, climatisation reversible et chauffage gaz de ville, double vitrage. Jardin clos et arboré d'env 789m2 avec portail electrique et abris de jardin. Venez rapidement visiter. Contacter CBLOT ... Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: ... />Features: - Terrace

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2 ch

90 m²

terrain 789 m²

Vendôme

89 000 EUR

A31969SOE36 - Une belle maison de village bien rénovée à Langé avec deux chambres et beaucoup de possibilités d'extension dans le grenier. Cette maison a été rénovée avec goût au cours de l'année dernière et offre une excellente occasion de profiter de la vie dans un petit village tout en étant proche des commodités. L'environnement rural offre beaucoup de choses à faire et la région a beaucoup d'histoire et de lieux intéressants à explorer. Les pièces sont lumineuses et aérées, les plafonds hauts, le tout-à-l'égout et le chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

88 m²

terrain 855 m²

Langé

198 033 EUR

L' agence COTE PARTICULIERS de LIGNIERES vous propose cette propriété sur 37 hectares de prairies, dont 6 hectares boisés. Elle est composée d' une longère avec 3 pièces à aménager, grange sous le même faitage, dépendances avec étable, puits, hangar. Les terres sont libres de toute location. Produit rare

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2 ch

53 m²

terrain 369 765 m²

Morlac

79 000 EUR

Appartement F3 situé à proximité immédiate des commerces du centre ville d'auneau occupant tout le dernier étage d'une petite résidence formée de 4 lots d'habitation. Vous trouverez : une entrée sur sejour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un cellier. N'hesitez pas à nous contacter pour toutes informations ou organiser une visite !

3 p

2 ch

45 m²

etage 2

Auneau

257 000 EUR

Fiche N°Id-LGB154079 : Vendome, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 966 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Radiateurs - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 257000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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155 m²

terrain 966 m²

Vendôme

165 000 EUR

L'agence Valoriser Son Bien, vous propose à la vente un local commercial d'environ 85m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence au cœur du quartier Saint Marceau. Ce local spacieux entretenu avec soin et récemment rénové, se compose de cinq bureaux lumineux, d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de repos et d'un espace vente. Actuellement aménagé pour un institut de beauté/spa, l'espace offre une ambiance sereine et accueillante. Une activité florissante dans le domaine de la beauté et du bien-être, incluant la vente de produits, les soins esthétiques et l'exploitation d'équipements tels que baignoire balnéo, hammam et sauna. Prix de vente attractif : 165 000€. Loyer annuel de 17 400€ TTC  Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et prometteur.  VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN ... Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />      

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85 m²

Orléans

199 500 EUR

Venez découvrir cet appartement traversant de 68 m2, situé au calme à deux pas des bords de Loire. Il offre un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous profitez de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain moderne. Deux places de parking privatives complètent ce bien en excellent état. Idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN ... Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

68 m²

Orléans

265 000 EUR

AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T3 de 64 m2 neuf de juillet 2024 à 5 mn à pieds de la gare de CHARTRES comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Une terrasse exposée plein sud et 2 places de parking en enfilade complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT !!! Features: - Lift - Terrace

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2 ch

65 m²

etage 3

Chartres

375 000 EUR

Venez découvrir cette vaste maison ancienne rénovée avec goût. Elle offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain, une salle à manger, un séjour-salon de plus de 45 m2 avec chemiéne et poêle à granulés, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc et un vestibule permettant l'accès à l'étage. A l'étage, elle dipose, d'un bureau, de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Pour les amateurs de bons crus, une belle cave voûtée se trouve en sous-sol. Si vous aimez recevoir ou tout simplement si vous avez besoin d'espace de rangement, une grange de plus de 80 m2 au sol et un atelier avec grenier sur partie viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un beau parc clos et arboré de 6700 m2. A découvrir !! Features: - Garden

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4 ch

228 m²

terrain 6 708 m²

Lorges

175 000 EUR

Proche BELLEGARDE, secteur de QUIERS S/BEZONDE, pavillon sur sous-sol total compartimenté en bon état (rafraîchissement à prévoir) comprenant un beau séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un dégagement desservant une chambre avec un grand dressing, salle de douche, wc, à l'étage un palier avec une salle de douche wc, 2 chambres. Belle terrasse, terrain clos avec portail électrique, chauffage par pompe à chaleur air-eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Patrice BRIGAULT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au ... Au calme

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3 ch

110 m²

terrain 732 m²

Bellegarde