CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

à la campagne belle maison de plain-pied avec 3 chambres.

proches de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de Choussy maison contemporaine de plain pied salon séjour - 3 chambres -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- sur parcelle de 960 m². .......................................................................................................................... belle maison contemporaine de plain-pied. comprenant: beau salon sejour 3 chambres(13,10.8,10.7 m²) , une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , sur parcelle de 960 m². ......................................................................................................................... Budget : 189 000 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 396 404 pour obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. ......................................................................................................................... "Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet." ......................................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

5 p

3 ch

93 m²

terrain 960 m²

Feings

CHARGEMENT EN COURS...

30 000 EUR

Grange Menetreol Sous Sancerre 3 pièce(s) 170 m2.

Grange à rénover entièrement, idéalement située à 5 minutes de Sancerre, moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Rejoignez l'autoroute en 10 minutes et Paris en moins de 2H par l"A77. Cette bâtisse est divisé en deux parties : l'une est une ancienne habitation, l'autre est un ancien garage double. Vous pouvez créer deux maisons. Vous avez la possibilité de doubler la surface du rez-de-chaussée en créant un nouvel étage dans chaque maison. D'importants travaux sont à prévoir comme la reprise des murs de façades et la toiture. Un projet d'investissement ? Ce bien est fait pour vous ! DPE : non soumis Prix: 30 000 euros frais d'agence inclus charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

3 p

170 m²

terrain 91 m²

Ménétréol-sous-Sancerre

CHARGEMENT EN COURS...

536 000 EUR

EXCLUSIVITE A VENDRE 37260 ARTANNES SUR INDRE Maison 8 pièces 180 m2 jardin garage.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE; sur la commune d'ARTANNES SUR INDRE 37260, à 5 minutes des accès voies rapides et autoroutiers, Vanessa Boucher vous propose cette maison de180 m2, 8 pièces, sur 2 niveaux avec jardin, garage, porche et dépendances, sur une parcelle de 1000 M² environ. Au rez-de-chaussée, un séjour- salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier attenant, un bureau et une lingerie. Un garage avec accès direct depuis l'intérieur de la maison, auquel s'ajoutent une cave et un grenier aménagé. Toujours au rez-de-chaussée; une partie nuit comprenant une salle de bain avec douche et double vasques, une chambre avec placards et salle de douche privative, une seconde chambre avec placards intégrés, WC indépendants. A l'étage, un grand palier pouvant être aménagé, deux chambres, une salle de douche, WC. Une dépendance dont une partie a été aménagée; isolation, placo, huisseries, chauffage ainsi qu'un vaste grenier et une cave en sous-sol. Le système de chauffage de la maison principale fonctionne par système de pompe à chaleur et panneaux solaires. Consommation énergétique : B: 104 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 3 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1610 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 536 000 euros honoraire d'agence inclus de 4.85 % à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 391 834 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de négociateur immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

8 p

4 ch

180 m²

terrain 1 000 m²

Artannes-sur-Indre

CHARGEMENT EN COURS...

79 900 EUR

LUISANT Appartement T1 de 30 m² avec balcon au dernier étage.

A LUISANT et en Exclusivité, proche des bords de l'Eure, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose un Appartement T1 de 30 m² au dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour et une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et un balcon de 11 m² orienté Sud-Est avec une jolie vue sur les bords de l'Eure. Fenêtre double vitrage PVC, volet roulant élec. Présence d'une cave et d'une place de parking. Chauffage collectif. Prix : 79 900 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat ref : 396499. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald JAULNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - . Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

1 p

30 m²

etage 4

Luisant

CHARGEMENT EN COURS...

197 000 EUR

Maison 158m² habitable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison à Villiers situé dans le magnifique parc naturel régional de la Brenne. Cette maison de 158m² offre un agencement généreux avec 8 pièces, dont 5 CHAMBRES, 2 TOILETTES 2 SALLE D'EAU et une SALLE DE BAIN réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pittoresque avec un four à pain, une CUISINE AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE, un grand SÉJOUR, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU ainsi qu'une autre SALLE D'EAU et WC. À l'étage, 4 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE BAIN et WC offrent espaces et confort. Une SECONDE MAISON à RÉNOVER de 100m², une dépendance de 150m², une grange de 95m² et une cave de 60m² ainsi qu'une PISCINE CREUSÉE complètent cet ensemble sur un terrain généreux d'environ 8000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Fosse septique - POMPE À CHALEUR AIR/EAU - PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE - ADOUCISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

158 m²

terrain 6 903 m²

Villiers

CHARGEMENT EN COURS...

115 000 EUR

COUP DE COEUR MAISON DE VILLE (105m2 hab env ) pas de travaux , terrain clos de 350m2 env.

MAISON cœur de village (105m2 hab. env ) , terrain de 350 m2 env clos et rénovée . Entrée par cour , suivie d'une très belle verrière et qui vous donne axez a une belle véranda équipé d'une cuisine d'été. au rdc : 1 salle a manger , 1 cuisine , 1 salle d'eau et 1 wc . au 1er : 2 belles chambres , parquet au sol et 1 salle d'eau et 1 wc . au 2éme : 2 chambres , parquet au sol ,1 bureau et 1 wc . Cour a l'avant et jardin a l'arrière. Double vitrage ,1petite dépendance avec cave en dessous , 1 atelier avec grenier. Places de parking juste devant . une visite s'impose . TEL: 06/67/67/64/66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

terrain 350 m²

Triguères

CHARGEMENT EN COURS...

265 000 EUR

maison familiale de plain-pied environnement paisible.

Dans la commune de Bléré situé dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 110 mètres carrés de plain-pied non mitoyenne. Pour se détendre, un jardin clos, arboré de plus de 1100 mètres carrés vous attend. Située à deux pas du centre-ville et des écoles, la maison offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une vaste véranda pour admirer le jardin et profiter d'un espace convivial à tout moment de la journée. Salon séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé idéale pour des moments chaleureux. Trois chambres de 11 m2, une salle de bain et un WC séparé. Sous-sol total sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce supplémentaire peut être créée selon vos besoins, avec déjà une installation prévue pour une salle d'eau et un WC. Un spacieux garage de 49 mètres carrés qui permet un espace de stockage. Une buanderie et deux caves. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un véritable cocon confortable à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 1 107 m²

Bléré

CHARGEMENT EN COURS...

99 900 EUR

Appartement T4 avec 2 chambres de 72m² sans ascenseur.

Je vous propose dans la rue Langlois cette appartement de 72m² avec balcon, une place de parking et sa cave. Une entrée dessert deux chambres, un coin cuisine, un grand salon de 26m², une salle de bain et un w-c. Faible charge de copropriétaire!! Un rafraichissement est à prévoir pour remettre cette appartement au gout du jour. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

etage 2

Lucé

CHARGEMENT EN COURS...

68 990 EUR

Maison Gracay 2 pièce(s) 60 m2.

Graçay (18310) - Maison type 2 - 1 chambre - terrain clos 237 m2 - jardin - ....................................................................................................................... Maison de campagne rénovée, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le séjour, une cuisine, un salle d'eau avec WC et une véranda. - A l'étage, Une grande Chambre de 20,7 m2. - En extérieur, la maison possède un jardin clos de 237 m2. A 10 mn de l'accès d'autoroute. Châteauroux 25 min. Romorantin 30 min. Vierzon 20 min. Idéal pour investissement locatif ou pour une maison secondaire. Projet Gite possible. - Chauffage électrique + Poele à granulés- - Ballon électrique - - Fosse septique - - Fibre Possible - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 68 990 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392 048 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

2 p

1 ch

56 m²

terrain 237 m²

Graçay

CHARGEMENT EN COURS...

447 000 EUR

Maison prestige classe énergie C avec piscine sur un terrain de 1300 m² à Saint Martin D'Abbat.

Delphine VENON vous présente à 3 km de Châteauneuf sur Loire une maison de 2009 avec de belles prestations et une vie en plain pied avec 4 chambres en rdc. Construction de qualité en briques au calme et proche des commodités comprenant au rdc : Entrée avec placards, Pièce de 80 m² très lumineuse exposée Sud Est avec bow window comprenant : Séjour / salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier, suite parentale de 38 m² avec bow window ouvrant sur la piscine comprenant dressing et salle d'eau attenante + wc, 2 chambres avec placards, Wc avec lave mains, salle de bains avec wc, chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante et wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres. Terrasse exposée SUD et piscine de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur. Terrain de 1300 m² environ Double garage, préau et local technique piscine. Double vitrage et volets roulants électriques - Portail électrique - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Budget : 447 000 euros Honoraires inclus 3.95 % TTC charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires? Classe énergie : C Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°366531 - Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

6 ch

227 m²

terrain 1 300 m²

Saint-Martin-d'Abbat

CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

Maison Chemery 4 pièce(s) de 98 m2.

******Prix: 189 000 euros****** Charmante maison des années 2000 avec un beau terrain de 2360 m2 proche des commerces, de l'école de Chémery et de l'autoroute A85. Vous serez séduit par cette maison de 98 m2 avec ces 3 chambres, son grand salon séjour avec son poêle à bois ainsi que sa cuisine aménagée . D'une salle de bain avec douche et baignoire, un double garage avec portes électriques et une buanderie complète ce bien. Le chauffe-eau a été récemment changé, une isolation sous les toits a aussi été faite. - Chauffage gaz de ville + poêle à bois - Tout à l'égout - Plein pied - Proche du bourg L'avis du professionnel "Aucun gros travaux à prévoir. L'espace extérieur est très sympa et calme, dans un quartier agréable et proche du bourg. Maison très bien entretenue, plus qu'à poser vos valises!!" DPE: C Entre 1310 et 1830 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) GES: C Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.50% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 180 860 euros et 8140 euros d'honoraires d'agence. Prix FAI 189 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396399AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

98 m²

terrain 2 360 m²

Chémery

CHARGEMENT EN COURS...

167 990 EUR

Maison à rénover de 160 m2 10 min de BROU.

EXCLUSIVTE ! Longère à 10 min de BROU, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un ancien bar restaurant avec plusieurs possibilités de réaménagement possible. Un partie habitation avec 2 chambres, un séjour, une salle d'eau et une partie bar restaurant avec une cuisine, une salle de 35 m² et une autre de 50 m² communiquant avec la partie habitation. l'ensemble de plain pied. Présence d'environ 180 m² de dépendances, l'ensemble avec une cour d'environ 400 m². Chauffage au gaz PRIX : 167 990 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 389637 Consommation énergétique : E 325 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

6 p

3 ch

160 m²

terrain 771 m²

Brou

CHARGEMENT EN COURS...

173 250 EUR

LONGERE THENAY 41400.

Venez découvrir cette grande longère des années 1800 en partie restaurée , de beaux espaces vous attendent avec sa grande pièce de vie de plus de 50m2 avec le charme de l'ancien qui a été conservé (poutres, cheminée d'époque) et ses nombreuses dépendances (cave, atelier, grange...). Le terrain sera vous séduire avec ses 5185 m2 donc une partie constructible et son terrain de pétanque . Vous trouverez au rez de chaussée, la grande pièce de vie composée de sa cuisine aménagée, d'un grand salon séjour avec sa belle cheminée, 1 bureau (ou chambre +10m2) et 1 chambre, salle de bain, toilette et buanderie. A l'étage, un palier,1 chambre et 2 autres chambres peuvent être envisager dans le grenier. Cette longère a été isolé, l'électricité refaite et une pompe à chaleur AIR /AIR réversible a été installé, ainsi que du double vitrage PVC. Prévoir travaux (ponçage, peinture, et grenier..) L'avis du professionnel: "le charme de l'ancien sera vous séduire ainsi que le cadre extérieur sans vis à vis. De belles possibilités d'aménagements rendent ce bien intéressant, parfait pour un bricoleur " Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Prix : 173 250 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires DPE: D entre 1800 et 2490 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395910AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

90 m²

terrain 5 185 m²

Feings

CHARGEMENT EN COURS...

78 990 EUR

Maison Martizay 5 pièce(s) 105 m2.

Situé dans le PARC de la BRENNE , maison ancienne de 109 m² à rénover comprenant : cuisine , débarras , une pièce , séjour , couloir desservant 3 chambres , salle de bain , wc .Le tout sur un terrain de 2700 m² , cour , garage , grenier au dessus . AVANTAGE - grenier aménageable - terrain de 2700 m² - tout à l'égout - beau potentiel , 110 m² habitable INCONVENIENT - mitoyenne des 2 cotés (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

5 p

3 ch

109 m²

terrain 2 700 m²

Martizay

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

100% PLAIN PIED EXCEPTIONNEL, du charme, des poutres ! Un environnement campagnard, Une pièce de vie majestueuse de 60m2, un extérieur clos sans vis à vis, de nombreuses rénovations et installations neuves dernière génération, 4 chambres d...

100% PLAIN PIED EXCEPTIONNEL, du charme, des poutres ! Un environnement campagnard, Une pièce de vie majestueuse de 60m2, un extérieur clos sans vis à vis, de nombreuses rénovations et installations neuves dernière génération, 4 chambres dont deux parentales........Et encore beaucoup de potentiel à exploiter. La liste est longue, un bien qui propose tout ce que l'on peut attendre de son futur chez soi, avec des nombreuses possibilités d'agencement à son goût. Avec son allée privé, son portail motorisé, cette demeure est idéalement située à 5 minutes du Centre de Noyant, des axes routiers principaux A10, Gare SNCF, 30 minutes de Tours, cette demeure offre de très belles prestations. Une construction de qualité qui se distingue grâce à sa bonne classification énergétique pour des économies €€€, Pompe à chaleur neuve/climatisation réversible, Huisseries double vitrage dernière génération, conduit cheminée en attente pour un poêle à granulé, Assainissement (garantie 10 ans). Je vous invite à découvrir l'intérieur de ces 140m2 par la pièce de vie ouverte de 60m2, lumineuse grâce aux ouvertures de part et d'autres, un accès direct à la terrasse, un espace «hall d'entrée», de nombreux rangements. Quatre chambres, dont une parentale de 17m2 avec sa salle d'eau, deux autres de 11m2 avec accès vers l'extérieur, une salle de bain, une autre chambre parentale de 20m2 avec sa salle d'eau à terminée selon ses goûts. Le garage de 23m2 accessible depuis l'intérieur de cette demeure, offre la même surface en cave en dessous. Encore + de possibilités d’agrandissement de la superficie, A l'étage, vous disposez des combles aménageables pour environ 40m2. Profitez de ce terrain de + de 1600m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'activités en plein air, de stationnements, de jardinage.... En route vers le printemps et l'été pour devenir propriétaires de cette demeure qui conviendra à bon nombre de familles et de projets, tout confort, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

141 m²

terrain 1 650 m²

Noyant-de-Touraine

CHARGEMENT EN COURS...

172 000 EUR

Maison avec potentiel et grand terrain.

Visite virtuelle disponible sur ce bien . Située dans un quartier résidentiel calme de Châteauroux, à proximité des écoles et des transports, cette maison de 136 m² est partiellement rénovée et nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de 1 637 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un garage, une dépendance et la possibilité de diviser la parcelle. À l’intérieur, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée, offrant une belle vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et une pièce palière complètent l’ensemble. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Une visite virtuelle est disponible ! Contactez-moi pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

136 m²

terrain 1 637 m²

Châteauroux

CHARGEMENT EN COURS...

77 350 EUR

Joli appartement de type 2 en centre ville.

Situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de type 2 se trouve au premier étage d'une petite copropriété. À proximité, on trouve tous commerces et services. Son environnement urbain offre une vie pratique et dynamique. De plus, l'exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété. L'appartement de 29 m² se distingue par sa fonctionnalité et son bon état général. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une grande chambre offrant confort et intimité, d'une salle d'eau pratique, et de WC séparés pour un maximum de commodité. Les atouts notables incluent le double vitrage pour le confort acoustique et thermique, ainsi que la connectivité à la fibre pour un accès internet rapide et fiable. Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu loué, offrant une opportunité de revenu locatif stable et immédiat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 350 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

29 m²

etage 1

Loches

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220 000 EUR

Maison familiale fonctionnelle au cœur d'un hameau.

Située dans un hameau paisible à 3 min de Tremblay-les-Villages, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Son terrain clos de plus de 960 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage indépendant de 26 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort supplémentaire. Ce pavillon de 2010 propose environ 103 m² habitables. Il comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage mixte (électrique et poêle à bois) et de menuiseries en triple vitrage pour une meilleure isolation. Une maison fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une vie de famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

103 m²

terrain 966 m²

Tremblay-les-Villages

CHARGEMENT EN COURS...

128 000 EUR

au calme.

Située à Herry (18140), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles, et des crèches, la propriété offre une qualité de vie familiale recherchée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 3750 m² présente plusieurs dépendances dont un chalet de 22m² avec WC et douche, une dépendance de 23m² également équipée d'un WC et d'une douche, ainsi qu'un garage et un atelier spacieux de 64m². Les aménagements extérieurs comprennent une cave et une véranda, offrant des espaces variés et fonctionnels. Cette maison principale de 100m² comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte de 40m². Elle dispose également d'une salle d'eau, un WC, et deux chambres. Construite en 1980, cette demeure offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible. Avec ses 4 pièces au total, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

100 m²

terrain 3 750 m²

Herry

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284 000 EUR

Maison 6 pièces - 260m².

Découvrez cette superbe maison de ville offrant de grands volumes et des prestations modernes, située dans un cadre agréable au cœur d’Argenton-sur-Creuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 90 m² comprenant un grand salon lumineux en deux parties, une cuisine aménagée et une salle à manger, idéals pour recevoir. Profitez d'une salle d'eau moderne ainsi que de deux autres pièces supplémentaires. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux de 23 m², parfaites pour une famille. Une salle d’eau moderne, un dressing et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort optimal. Au deuxième étage, une grande salle de jeux de 28 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : salle de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin calme et sans vis-à-vis de 867 m². Un grand porche permet le stationnement de plusieurs véhicules, et un garage est situé au fond du jardin. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d'un poêle à bois, d’une isolation des combles récente ainsi que de menuiseries modernes, assurant un excellent confort thermique. Un emplacement idéal Argenton-sur-Creuse est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles (de la maternelle au lycée), crèche, commerces, restaurants et services de santé. La gare SNCF permet de rejoindre Paris en environ 2h30, et l’autoroute A20 facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette maison allie espace, modernité et confort, une opportunité rare à ne pas manquer !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

260 m²

terrain 867 m²

Argenton-sur-Creuse

CHARGEMENT EN COURS...

165 000 EUR

Maison de ville centre bourg.

Située à Ivry-la-Bataille, à 5 min d'Anet et 10 min de la gare de Bueil (St Lazare 50 min), découvrez cette maison de ville d'environ 77 m² habitables. Commerces, médecins et écoles accessibles à pied. Elle se compose comme suit : Au RDC : entrée sur salon, salle à manger avec porte-fenêtre, cuisine, salle de douche avec WC. A l'étage : 3 chambres. Pour finir, un grenier offre un grand espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur vous profiterez d'une cour à l'abris des regards avec un stationnement, un garage (actuellement aménagé en laboratoire) et une grande cave. Côté technique : chaudière gaz à condensation (4 ans), menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

77 m²

terrain 175 m²

Anet

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246 000 EUR

Maison ancienne, pleine de charme.

Située à Ste-Maure-de-Touraine, cette charmante maison bénéficie d'un environnement alliant le paysage de la campagne à la proximité de la ville. À quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété est idéalement placée pour une vie confortable et pratique. À l'extérieur, une grande cour ensoleillée offre un bel espace, tandis qu'un jardin clos et arboré avec un four à pain ajoute du charme à l'ensemble. La façade en pierre de taille, la toiture en ardoise et la présence d'un garage et d'une dépendance viennent compléter les atouts extérieurs de cette maison. L'intérieur rénové avec soin propose une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec murs en pierres apparentes, un spacieux salon avec insert à pellet, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, une buanderie, et un grenier aménageable. Une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain se dégage de cette demeure à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

205 m²

terrain 2 905 m²

Sainte-Maure-de-Touraine

CHARGEMENT EN COURS...

228 900 EUR

226 800 EUR

Maison Châteauroux (36000) - 4 chambres - 140 m2.

Châteauroux (36000) - Maison 140 m2 - 7 pièces Venir découvrir tout le charme de cette belle maison de ville rénovée, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et modernité. Idéalement située dans le quartier des marins, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un WC. Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au deuxième étage, deux belles chambres, une pièce aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, profitez d'une cour agréable sans aucun vis-à-vis. Une grande cave voûtée en pierre et un chauffage au gaz viennent compléter ce bien. DPE : 140 kWhep/m².an (Note D) GES : 30 KgéqCO2/m².an (Note D) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 euros - année de référence 2021. Prix de vente : 226 800 euros avec honoraires de 10 800 euros inclus charge acquéreur, soit 216 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au 0610137956 ou par courriel à t.coget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

140 m²

terrain 85 m²

Châteauroux

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

Excusivité - A vendre Maison- Chouze Sur Loire 37140 - 6 pièces (4 chambres).

EXCLUSIVITE - 37140 CHOZE SUR LOIRE Cette longère est située dans un cadre idyllique, proche des commerces, écoles et des activités de loisirs. La proximité de la Loire offre des possibilités infinies pour des balades et des activités nautiques. Cette longère de 236 m² offre une vue imprenable sur la Loire. Entourée d'un jardin fleuri d'environ 600 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible et élégant. Équipements et Aménagements: Cuisine entièrement aménagée : Parfaite pour les amateurs de cuisine, elle est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Pièce de vie spacieuse : Avec un grand volume, cette pièce est idéale pour recevoir des invités. Elle comprend une cheminée pour des soirées chaleureuses et une mezzanine donnant sur le salon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Escalier extérieur : Permet un accès indépendant à l'espace nuit, offrant une grande flexibilité pour les occupants. Premier étage : Comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et une salle de douche. Un boudoir complète cet espace pour un moment de détente qui peut également devenir votre lieu de créativité (écriture, peinture). Deuxième étage : Une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour un espace privé, ainsi que des combles partiellement aménagés. Terrasse : Donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la vue sur la Loire et des moments en plein air. Cuisine d'été extérieure équipée : Pour des repas en plein air. Parking privatif : Garantit un stationnement pour vos véhicules. Atelier et pièces de rangement indépendantd : Pour un maximum de praticité. Chauffage par pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage Budget: 420 000 euros honoraire d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3880 euros et 5310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 386723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

6 p

4 ch

236 m²

terrain 600 m²

Chouzé-sur-Loire