189 000 EUR

cadre paisible avec accès commerces et autoroute.

cette jolie maison, récemment rénovée pour une décoration contemporaine accueillera famille et amis . entrée sur pièce de vie salon -salle à manger et cuisine semi ouverte qui donne accès également à un cellier buanderie. depuis la salle à manger, on accède à une terrasse qui donne sur un jardin accueillant et arboré. Dès l’entrée également, investi, indépendant, puis une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage de bain, chambre, ainsi qu’un second WC, indépendant. Sur le terrain entretenu et clos: une terrasse, une piscine hors-sol, un garage indépendant et un cabanon de jardin . Le domaine des étangs de Béon offre un cadre reposant et sécurisé à proximité de tout confort ( commerces, autoroute) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 435 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

92 m²

terrain 1 555 m²

Bazoches-sur-le-Betz

143 000 EUR

Cosy et sans vis à vis.

Située sur la commune de Saint-Satur, à 5 min de Sancerre et 10 min de Cosne-sur-Loire ; nous vous proposons cette maison de ville de 151m² entièrement rénovée avec cour, dépendance et petit terrain. Principaux atouts : proche de toutes les commodités, école et collège ; sa performance énergétique est également à souligner. Elle se compose comme suit : . Rez de chaussée : Entrée, pièce de vie, cuisine, WC . 1er étage : 3 Chambres, salle d’eau, WC . 2eme étage : Grande pièce (49m²) . Dépendances : cave et grenier * Connexion Fibre * Huisseries récentes * Électricité récente * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * Tout à l'égout Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

151 m²

terrain 222 m²

Saint-Satur

196 000 EUR

Maison 5 pièces - 169 m².

Découvrez cette belle maison située à seulement 2 km du centre de Neuvy-Saint-Sépulchre. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, totalisant plus de 60 m². Quelques finitions restent à prévoir dans la pièce de vie, mais le potentiel est immense. Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec une salle d'eau attenante et sa grande douche offrent un confort optimal. À l’étage, un grand couloir avec de nombreux rangements mène à trois chambres, dont deux très spacieuses avec poutres apparentes, apportant un charme indéniable à l’ensemble. Une seconde salle d’eau complète cet étage. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte de plus de 25 m², donnant sur un jardin sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente en toute tranquillité. Le point fort de cette propriété ? Un grand local de plus de 100 m², bien isolé et équipé en eau et électricité, qui pourra devenir un garage, un atelier, un bureau, une salle de réception ou tout autre projet selon vos envies. Une opportunité rare pour une maison aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

169 m²

terrain 1 003 m²

Neuvy-Saint-Sépulchre

188 000 EUR

Maison familiale de 2004, 4 ch. sur grand terrain.

Située sur la commune d'Orçay aux portes de la Sologne, à 5 minutes de Vierzon, à moins de 2H de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette grande maison dont 4 chambres à l'abri des regards sur une belle parcelle de plus de 2100m² (possibilité d'acquérir en plus 1000m²). Une entrée avec placards dessert un spacieuse pièce de vie de près de 38m² avec insert et une cuisine ouverte de plus de 14m² donnant sur une grande terrasse avec piscine, un grand cellier buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche, et 2 WC indépendants. A l'étage, les combles sont aménageables. Une chambre supplémentaire a déjà été créée. Il reste environ 60m² à aménager. Coté dépendances, cette belle maison dispose d'un garage et d'un cabanon en bois de 12m2. La terrasse bois a manqué d'entretien mais est posée sur une dalle béton. Chauffage par plancher chauffant électrique, assainissement collectif au tout à l'égout, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

142 m²

terrain 2 174 m²

Orçay

139 950 EUR

Petit cocon en centre de Huismes.

Beaucoup de charme pour cette maison de centre bourg Bel espace de vie qui comprend un coin cuisine et un salon 2 chambres pour le coté nuit et bureau Une petite cour aérée complète ce bien ...Bien sympathique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 950 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

86 m²

terrain 57 m²

Huismes

148 000 EUR

Charmante maison 4 chambres.

Située à Montierchaume (36130), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. La ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les petits commerces, écoles et services essentiels se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des aires de loisirs en fait un lieu de vie agréable pour les amoureux de la nature. Construite en 1983 sur un terrain de 476 m², cette maison de 110 m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un bureau, offrant ainsi un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, un jardin clos à l'avant et un terrain avec cabanon à l'arrière complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 476 m²

Montierchaume

148 000 EUR

Pavillon sur sous sol à Talcy avec 3 chambres.

A Talcy, centre bourg, sur un terrain clos d'environ 1000m2, pavillon des années 1970 de bonne construction sur sous sol semi enterré. Entrée, cuisine séparée, grand séjour lumineux, petit salon, salle d'eau, wc séparé, deux chambres. A l'étage, une grande chambre, deux autres pièces à aménager, possibilité de salle d'eau... Grand sous sol avec garage, cave et atelier... Menuiseries PVC double vitrage, chaudière fioul, tout à l'égout. A rafraîchir sans gros travaux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

108 m²

terrain 1 010 m²

Talcy

255 000 EUR

Maison entièrement renovée en 2024, 4 chambres sur 1613m² de jardin.

A 7mn d'Amboise et 20mn de Tours et de la gare TGV!!! Située à Saint-Martin-le-Beau (37270), cette maison entièrement restaurée en 2024 profite d'un environnement paisible et agréable, à proximité de commerces, écoles et de la gare à pieds. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie de 45m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES avec leurs salles d'eau et WC intégrés, une 3ème salle d'eau, une VERANDA et une ARRIÈRE CUISINE Implantée sur un terrain de 1613 m² avec une vue dégagée sur la vallée du Cher, la propriété dispose d'un hangar/garage, de plusieurs places de parking en extérieur, d'une grande terrasse de 40m² plein sud, d'une cave et de 2 dépendances. Une véranda apporte une touche de luminosité et d'espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Huisseries aux volets électrique et centralisées neuves, Ballon thermodynamique neuf, poêle à pellets...Gros coup de cœur! MAISON CLEFS EN MAIN !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

123 m²

terrain 1 613 m²

Amboise

275 000 EUR

Maison 3 chambres, grand sous sol.

Située à Truyes limite ESVRES proche des grands axes et des commodités à pied, venez découvrir cette maison de 115 m² au sol, qui comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards, un dressing et une salle de bain à terminer selon vos goûts. Cette maison parfaitement entretenue vous offre un espace fonctionnel et confortable grâce à son sous-sol complet avec garage, atelier... , sur les extérieurs un terrain de 1095 m² offrant un jardin clos avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 095 m²

Truyes

147 000 EUR

Maison plain-pied 3 chambres, jardin.

Dans un secteur calme de Vierzon à la limite proche de Méreau nord, je vous propose cette maison de 125 m² de plain-pied construite en 1999. Elle se compose d'une pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine aménagée et équipée (cuisine Patrigeon), de 3 chambres spacieuses de 11.80 m², 17,40 m² et de 18,10 m², d'une SDD de 11 m², d'un WC et d'un cellier/buanderie. Les menuiseries sont en bois double vitrage et volets battants bois. Le chauffage est électrique et un poêle à bois avec insert (2018) avec récupérateur de chaleur a été installé. L'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à 1500 €. Le tout sur une parcelle de 1300 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

125 m²

terrain 1 300 m²

Vierzon

291 000 EUR

Maison bourgeoise de 210 m2.

La Loupe 28240 (centre-ville) à deux pas des commerces, écoles et gare... Cette élégante maison bourgeoise indépendante offre des espaces généreux et une ambiance accueillante, idéale pour une famille ou tout amateur de demeures spacieuses. Avec ses 210 m2, elle dispose de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres confortables et lumineuses. Double séjour, sous-sol total, garage, atelier et un jardin de 1316m2 complètent cette propriété Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement personnalisées. Double vitrage PVC et isolation des combles récent. chauffage central fioul, tout à l'égout et fibre. Prix : 291 000 euros, soit 3.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2021 : entre 5110 euros et 6980 euros - GES F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

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6 ch

210 m²

terrain 1 316 m²

La Loupe

210 000 EUR

Exclusivité- Maison 4 chambres + 2 garages sur un terrain de 570 m² à Saint Denis De L Hotel.

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Denis de l'hôtel, une maison comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc. Cellier buanderie et garage attenant avec grenier au dessus. A l'étage : Palier, 3 chambres - Terrasse couverte et terrain de 570 m² environ - Deuxième garage indépendant et atelier. Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 210 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°380603. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

102 m²

terrain 570 m²

Saint-Denis-de-l'Hôtel

325 000 EUR

Proche Maintenon - Saint Piat. Charmante Maison de 175 m², 7 pièces, 4 chambres. Ref annonce : 381223.

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE ! Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, Professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous propose à la vente : Dans un cadre verdoyant, à seulement 8 mn de Saint-Piat, 10 de Maintenon et 4 de Gallardon, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 175 m², offrant plein d'atouts et dont l'habitation est édifiée sur une parcelle de 1.302 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et au second, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC. Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance buanderie + chaufferie. coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse en bois, son double garage, sa cave voutée, son abri de jardin, sa serre et son bûcher. Portail, porte de garage et volets battants motorisés. Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.539 euros et 3.435 euros par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle propriété pleine d'atouts et de charme est faites pour vous ! UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT! PRIX DU BIEN : 325.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 381223 Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier Port: 06.80.17.17.71 Mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

7 p

4 ch

175 m²

terrain 1 302 m²

Maintenon

289 465 EUR

Exclusivité - Maison 5 chambres avec beaucoup de cachet entre Loire et coeur de ville à Chateauneuf Sur Loire.

45110 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - Delphine VENON vous présente en exclusivité une maison de ville avec beaucoup de cachet à 2 pas de la Loire et des commerces comprenant au rez de chaussée : Entrée avec carreaux de ciment, Séjour / salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc avec lave mains. Au 1er étage : Palier, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, wc, salle de bains + douche, dressing . Au 2ème étage : Salle de jeux de 35 m² environ pouvant être aménagée en suite parentale, cave, petite dépendance. Terrasse et terrain de 548 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Parking public à 2 pas - Budget : 289 465 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur - soit 277 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°362 941 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

5 ch

187 m²

terrain 550 m²

Châteauneuf-sur-Loire

375 000 EUR

SAINT DOULCHARD MAISON DE 196.7M² 7 PIECES PISCINE JARDIN.

18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Belle maison de 196m² environ 7 pièces 5 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée véranda, Vaste salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Salle à manger, Buanderie, Atelier, 2 Chambres, Salle de bain et douche avec dressing, Wc - Au 1er niveau : Palier bureau desservant 3 chambres, Salle de douche, wc - Jardin clos et arboré avec terrasse et piscine chauffée - Double vitrage - Chauffage pompe à chaleur air eau chaudière neuve et pompe à chaleur climatisation réversible - Très bon état général et prestations haut de gamme - Budget : 375000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 366054 DPE : Classe B, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1450 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 366054COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366054COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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5 ch

196 m²

terrain 1 538 m²

Saint-Doulchard

139 990 EUR

Exclusivité - Maison de ville avec courette dans le centre de Chateauneuf Sur Loire.

Delphine VENON vous présente en exclusivité dans le centre ville de Châteauneuf sur Loire une maison avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : Entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine, wc et lave mains. A l'étage : palier, 2 chambres dont 1 traversante, grenier, salle d'eau, Petite cour. Budget :139 990 euros Honoraires inclus 6990 euros TTC charge acquéreur soit 133 000 euros hors honoraires? Classe énergie G Logement à consommation excessive Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°376909 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

97 m²

terrain 85 m²

Châteauneuf-sur-Loire

70 990 EUR

Romorantin-Lanthenay 41200 maison de ville sans vis a vis-2 chambres.

Romorantin-Lanthenay 41200 maison de ville sans vis a vis à pieds des commerces salon séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et wc. cellier, cour. .......................................................................................................................... belle maison dans le centre de Romorantin à pieds des commerces. comprenant: entrée, salon séjour ouvert sur coin cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , 2 chambres , cellier et belle cour sans-vis avis. Chauffage: par chaudière au gaz de ville. ......................................................................................................................... Budget : 70 990 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 380 863 pour obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. ......................................................................................................................... "Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet." ......................................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - . (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

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2 ch

46 m²

terrain 90 m²

Romorantin-Lanthenay

220 500 EUR

Maison 10 mn CHINON - Ossature Bois - 6 pièce(s) 130m2.

37500 CHINON - EXCLUSIVITE - Entre Chinon et Loudun - Maison en Ossature Bois - 5 chambres - Jardin 2480m² - Prix 220 500 euros HAI Maison en Ossature Bois, comprenant au rez de chaussée : entrée spacieuse, cuisine ouverte aménagée sur un séjour de 30m² , une grande chambre ou bureau de 16.5m² , une autre chambre, salle d'eau, wc et arrière cuisine. A l'étage : Trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc. garage attenant . Jardin de 2480m² , environnement agréable et calme ! DPE : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

6 p

5 ch

130 m²

terrain 2 487 m²

Chinon

99 500 EUR

Maison Douchy Montcorbon 3 pièce(s) 69 m2.

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison de 69 m² sur sous-sol total avec un terrain de 349 m² . Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'une pièce à vivre de 19 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une belle chambre de 13 m², un WC avec lave mains et un grand placard pouvant devenir un dressing. Sous-sol total pouvant accueillir votre voiture. Les plus : dans le centre du village avec toute les commodités, sous-sol total, le jardin arboré et entièrement clos, ballon d'eau chaude 2023, double vitrage pvc, Fibre, tout à l'égout. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette belle maison n'attend que vous. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Budget : 99 500 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE F - GES C ( logement à consommation énergétique excessive : Classe F ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379249 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

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69 m²

terrain 349 m²

Douchy

461 000 EUR

BELLE MAISON CONTEMPORAINE A VILLETRUN.

Je vous propose dans un petit village à 20 minutes de la gare TGV de VILLIERS SUR LOIR, cette belle maison contemporaine de 252 m² au sol. Sa luminosité et ses grandes pièces vous séduiront immédiatement. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle cuisine ouverte, sa salle à manger, ainsi que son salon vous accueillent pour un moment de convivialité entre amis, autour du poêle qui saura réchauffer les coeurs. Vous trouverez aussi, un bureau (ou chambre), une salle de bains, 2 chambres dont une parentale avec son grand dressing, sa salle d'eau, et sa vue sur la piscine vous insistera à la farniente. A l'étage, un salon de détente, une salle d'eau, et 2 chambres viennent agrémenter la maison. A l'extérieur, une piscine non chauffée (mais branchement prévu pout pompe à chaleur, un très grand garage, un beau jardin finissent de compléter ce tableau. Aucun travaux à prévoir, havre de paix assuré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379402 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 461 000 honoraires charge vendeur Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

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5 ch

252 m²

terrain 1 452 m²

Villetrun

195 950 EUR

Maison Villefranche Sur Cher 7 pièce(s) 169 m2.

A VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200) - Jolie maison des années 70 composée en rez-de-jardin d'une entrée, de 2 chambres de 15 et 29 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 1117 m² avec un garage de 20 m². A découvrir ! Prix: 195 950 Euros, honoraires inclus de 8 450 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,50 %) soit 187 500 Euros hors honoraires. Mandat n°379446. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

7 p

5 ch

169 m²

terrain 1 117 m²

Villefranche-sur-Cher

200 000 EUR

Maison Mery Sur Cher 6 pièce(s) 111 m2.

Méry sur Cher (18100) - Maison de campagne - T6 - 3 chambres - jardin clos - Garage - Piscine - Terrasse - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé. - A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - En extérieur, un jardin clos, un garage et un atelier. Une piscine hors-sol. - Cuisine aménagée et équipée - - Microstation - Fibre - PVC Double Vitrage - - Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques - Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Venez profiter d'un coin rural, d'une maison entièrement rénovée en 2017, d'un joli village qui possède une échoppe pour y faire toutes ses courses, une école élémentaire, un bus. A 5 mn de Vierzon et 2h15 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 200 000 euros à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369 399 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

6 p

3 ch

111 m²

terrain 1 195 m²

Méry-sur-Cher

189 000 EUR

Maison Vierzon 7 pièce(s) 133.4 m2.

Vierzon (18100) - Maison récente - T7 - 4 chambres - cuisine équipée - garage - jardin 806 m² - cheminée Insert - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/salle à manger/cuisine équipé, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain e douche et un WC séparé. Une buanderie. - A l'étage, un bureau et une chambre parentale avec douche et dressing. - En extérieur, un garage attenant et un jardin de 806 m². Terrasse. - Tout à l'égout - Fibre - cheminée insert - - Chauffage radiateurs électriques + climatisation réversible - C'est une maison lumineuse sans aucun travaux. Toutes les commodités sont à proximité, écoles, commerces, bus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1400 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 ............................................................................................ Prix : 189 000 euros à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 631 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

7 p

4 ch

133 m²

terrain 806 m²

Vierzon

135 990 EUR

Maison de village 3 chambres secteur calme à seulement 3 minutes des grands axes.

Située dans un charmant village calme, avec une école maternelle et primaire à proximité, cette maison de 84m2 est à seulement 3 minutes des grands axes . Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, elle offre un beau potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée (four, plaque et hotte inclus), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement. Le séjour, avec ses tomettes et sa cheminée à foyer ouvert, vous offrira une ambiance chaleureuse. A l'étage, deux à trois chambres ou bureau selon vos besoins, avec des espaces de rangement. En face de la maison, un petit jardin sympathique pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une belle cave pour vos rangements ou aménagements supplémentaires. Fibre, chauffage au gaz et tout à l'égout sont également présents pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite ! Son prix : 135 990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Mandat 379506 HPN DPE E GES E Estimation des couts annuels énergie entre 2200 euros et 3000 euros Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 379506 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

84 m²

terrain 100 m²

Dreux