175 560 EUR

Située en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison familiale de 123 m2 construite en 2008, actuellement louée, offrant un investissement clé en main et sécurisé. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie d’environ 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau - Garage de plus de 20 m2 À l’étage : - 3 chambres - Salle d’eau - WC Données locatives (atout investisseur) : - Loyer mensuel : 850 € - Locataire en place depuis novembre 2025 - Bail en cours (3 ans) - Revenus locatifs immédiats et sécurisés Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 100 € - Maison récente (2008) → aucun travaux à prévoir Emplacement : - Centre de Châteauneuf-sur-Sarthe - Proximité directe commerces / écoles / services - Secteur recherché pour la location familiale Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

5 p

4 ch

123 m²

Cherré

195 000 EUR

Située dans un secteur calme et résidensiel de la commune de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, proche écoles, tous commerces, axe ANGERS. L agence IMMOBILIERE DES 3 RIVES vous propose une maison de 2014 sur une parcelle de 350 M2 cloturée comprenant : au RDC, l’espace se compose d’une vaste pièce de vie traversante d' une cuisne aménagée, une suite parentale, un WC À l’étage, le palier dessert 3 chambres , une salle d'eau + WC A l'exterieur profitez d’un jardin parfaitement entretenu, d'un garage, 2 places exterieures, une terrasse, une piscine. Chauffage individuel electrique, assainissement tout à l'égout La maison bien entretnue vous permet d aménager sans réaliser de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre Agent IMMOBILIERE DES 3 RIVES, Mr DURANTON Emmanuel Agent commercial RSAC Angers 829152701 Référence annonce : 9537-ED01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

87 m²

terrain 350 m²

Cherré

175 560 EUR

Située en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison familiale de 123 m2 construite en 2008, actuellement louée, offrant un investissement clé en main et sécurisé. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie d’environ 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau - Garage de plus de 20 m2 À l’étage : - 3 chambres - Salle d’eau - WC Données locatives (atout investisseur) : - Loyer mensuel : 850 € - Locataire en place depuis novembre 2025 - Bail en cours (3 ans) - Revenus locatifs immédiats et sécurisés Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 100 € - Maison récente (2008) → aucun travaux à prévoir Emplacement : - Centre de Châteauneuf-sur-Sarthe - Proximité directe commerces / écoles / services - Secteur recherché pour la location familiale Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

5 p

4 ch

123 m²

Cherré

88 700 EUR

Située au coeur du bourg de Cherré à 5 minutes de Champigné et de Chateauneuf, à cette maison offre un beau potentiel. Elle vous propose un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte séparée par un bar, un cellier pratique, puis à l'étage deux chambres et une salle de bains. Une troisième chambre occupe le dernier niveau. Cette maison, rénovée dans les années 2000, nécessite aujourd'hui quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Ref : 37896 DPE : D (221) GES B (7) Prix : 88 700 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

74 m²

etage 2

Cherré

73 950 EUR

Les Hauts d'Anjou, sur la commune de Querré, terrain à batir de 568 m2 proposé par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. Viabilisé : électricité, adduction d'eau, assainissement, tout à l'égout. Façade d'environ 17,49 ml. Une belle situation pour ce terrain dans un agréable village d'Anjou, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers. Vous profiterez d'un evironnement privilégié pour votre futur projet de construction. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.64 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 70000 €.

568 m²

Cherré

138 000 EUR

Maison de village 2 chambres avec jardin et dépendances.

C'est dans une petite commune des Hauts-d'Anjou située à 5 min. de Châteauneuf sur Sarthe que je vous invite à découvrir cette maison de village cosy sise sur une parcelle de 625 m2 et réunissant de jolis atouts. Elle offre une pièce de vie avec son espace cuisine ouvert. L'ensemble est agrémentée de son poêle à granulés récent. Le dégagement dessert une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un WC. A l'étage, vous retrouverez un palier autour duquel sont distribuées 2 chambres mansardées et un WC avec lave-mains. L'extérieur propose une cour offrant le passage exceptionnel du voisin, 2 dépendances ainsi qu'un jardin. Une charmante prestation à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

72 m²

terrain 625 m²

Cherré

231 000 EUR

Pavillon avec vie de plain 4 chambres et grande mezzanine.

C'est à Châteauneuf-sur-Sarthe, situé hors lotissement, dans d'un cadre paisible et préservé que je vous invite à venir ce pavillon des années 1980, offrant une vie de plain pied et une belle aisance de vie avec ses 157 m2 habitables. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les commodités, il offre une autonomie assurée pour ses futurs habitants. Il offre une entrée, un salon-séjour agrémenté de sa cheminée-insert et bénéficiant d'un accès sur la terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. Le dégagement offre 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC avec lave-mains. L'étage propose de beaux volumes avec une double mezzanine ainsi que 2 chambres situées à chaque extrémité de cette dernière disposant chacune d'un espace à exploiter où pourront trouver place vos rangements. Une salle de douche et 1 WC est également présent sur ce niveau. Un garage et un puits complète cette prestation. Son terrain de 916 m², entièrement clos, piscinable et arboré est propice à la convivialité et au bien-être de ses occupants. Un bien avec beaucoup d'aisance à s'approprier dans un joli cadre à s'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

157 m²

terrain 916 m²

Cherré

129 000 EUR

123 000 EUR

Maison de village - 124.73m² - Cherré.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cherré (49) ? Maison idéale pour un premier achat familial Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre, idéale pour les parents ou un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, vous garantiront confort et économies d'énergie. La toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Travaux à prévoir. Le bien dispose d'un terrain non attenant, offrant un extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité pour débuter votre parcours immobilier dans un environnement adapté à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

3 ch

125 m²

terrain 130 m²

Cherré