53 990 EUR

Bâtiment de 223 m2 environ, sur deux niveaux, au rez-de-chaussée 134 m2 et à l'étage 89 m2. Une courette privative est présent, pour cet ensemble. Le bien se trouve sur la commune déléguée de Clefs, commune de Baugé en Anjou entre Baugé et La Fleche. Bien non soumis au DPE. Son prix est de 53990 Euros avec frais d'honoraire, soit un prix net vendeurs de 50 000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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223 m²

etage 1

Clefs

143 990 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien de caractère situé au centre de Clefs (Baugé-en-Anjou) à proximité de l'école et des commerces, à 10 mn de La Flèche et de Baugé. Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² aujourd'hui aménagé en cabinet vétérinaire offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Au 1er étage, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. -Cour intérieure -Dépendance (équipée eau + électricité) -Cave souterraine 3 options possible : -local commercial + appartement -maison d'habitation -investissement locatif (plusieurs appartements possible) Travaux à prévoir - Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou. DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 391374SDRO. Prix: 143 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC) soit 138 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 391374SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

135 m²

terrain 107 m²

Clefs

245 000 EUR

Rare ! A 3 km de Thones, sur la commune des clefs, vous pouvez concrétiser votre projet immobilier sur ce beau terrain de 1044 m2 ( qui bénéficie d'une magnifique vue et d'un environnement champêtre). Ce terrain viabilisé (sauf fosse septique) avec accès goudronné, est libre constructeur. Le règlement de la zone est le RN , le CU a été obtenu, Si vous souhaitez en savoir plus sur ce terrain, contactez nous ! Prix de ce bien 245 000 € honoraires charge acquéreurs de 6 % inclus (13 800 €). Prix net vendeur 231200 €. les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... /> Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez Matteo Miralles agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 919148163 , au ...

1 044 m²

Clefs

186 000 EUR

Maison de village, 130m², beaucoup de potentiel.

Située à Clefs, entre Baugé et La Flèche, cette belle demeure est proche des premiers services, de l’école, et de la nature environnante. Son jardin, joliment arboré et clos de murs en pierre, procure un vrai sentiment d’intimité. Il sert d'écrin à cette grande maison dont la façade a gardé son charme d’origine. Sur la terrasse, on pourra déguster les fruits récoltés : pommes, pêches, poires, prunes ou noix ! Une cour sur l’arrière permet de disposer d’un espace extérieur supplémentaire. Cette maison, mitoyenne sur un côté, dispose aujourd’hui de 130 m² habitables. Elle a conservé plusieurs éléments d’origine : tomettes, poutres et escaliers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chaufferie, un grand dégagement desservant une chambre, une salle de bain, un escalier et une grande pièce de vie avec un espace cuisine et un poêle à bois. Sur un demi niveau, on accède à une spacieuse chambre, puis à un grand grenier qui permet de nombreuses possibilités d'aménagements. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une pièce dédiée à une future salle de bain. Un escalier mène à un troisième niveau où l’on découvre un grenier doté de charmantes ouvertures. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à fioul. Une partie de la toiture est à revoir. Une cave et un puits complètent le bien. Cette charmante demeure offre encore un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 1 256 m²

Clefs

285 000 EUR

275 000 EUR

À vendre à CLEFS-VAL D'ANJOU (49150), superbe maison de caractère de 190 m², 9 pièces.

Découvrez cette maison au charme authentique de 190 m², située sur la commune de Clefs (49150), à proximité des commerces et services. Entrez et découvrez une belle cuisine entièrement équipée et moderne suivie d'une superbe pièce de vie de plus de 55 m² ! Vous trouverez ensuite une salle de jeux, une belle chambre avec accès direct à un dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, une jolie mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. Bénéficiez également d'un espace de rangement grâce à un grenier isolé d'environ 8 m². Idéale pour une famille, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui allie caractère et confort, avec ses tomettes d'origine, ses pierres et poutres apparentes, et son plafond cathédrale qui baigne la pièce de vie principale d'une belle. lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 632 m², offrant un cadre idéal pour les jeux des en

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4 ch

183 m²

Clefs