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123 000 EUR Opportunité Exceptionnelle à Courcemont : Maison de 70m² avec Potentiel d'Investissement. Découvrez cette maison de charme à Courcemont, un véritable bijou offrant un équilibre parfait entre confort de vie et opportunité d'investissement. Cette maison est idéalement située, à proximité de l'école maternelle et primaire de Courcemont, à seulement 5 minutes de Bonnétable où vous trouverez un collège et tous les commerces nécessaires, ainsi qu'à 30 minutes du Mans. Située sur une parcelle de 245m², cette maison vous accueille dans un espace lumineux et convivial dès le seuil franchi. Avec une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un poêle à granulés, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complète créent un cocon douillet. Un grenier aménageable et une grande cave offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse ensoleillée sont des espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un bâtiment annexe avec garage, atelier et pièces à l'étage offre un potentiel d'extension ou de création d'une seconde habitation, idéal pour les investisseurs avisés. Ajoutez à cela une toiture neuve, sur la partie habitation, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les années à venir. Dans un marché locatif dynamique comme celui de Courcemont, cette maison représente bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 70 m² terrain 245 m² Courcemont