Ce charmant cottage en grès d’époque, situé au cœur de Wetheral, est une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère, parfaitement située dans ce village anglais par excellence assis sur la rivière Eden et dans une zone de conservation. La propriété est trompeusement spacieuse et a été impeccablement reconfigurée et rénovée par ses propriétaires actuels, avec des installations et des équipements de qualité partout. Wetheral est idéalement situé à proximité du parc national du Lake District, du mur d’Hadrien et des Scottish Borders. Ce village pittoresque dispose d’une pléthore d’installations et de superbes promenades le long de la rivière Eden Way. Les installations comprennent un magasin / bureau de poste, un restaurant, un hôtel, un pub gastronomique, un cabinet médical, un dentiste, ainsi que sa propre charmante gare (ligne Carlisle-Newcastle) et une église historique. Wetheral est situé à seulement trois kilomètres de la M6 (Jct 42) et à un kilomètre de l’A69, la route principale Carlisle - Newcastle. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Porche d’entrée : Un espace lumineux et pratique, équipé de tapis en coco, de panneaux de chêne et d’un chauffage par le sol CH. Salon : Un espace grand mais confortable, avec des panneaux en chêne américain sur mesure, des placards intégrés sous l’escalier ont créé une utilisation bien conçue de l’espace avec des spots LED encastrés au plafond en chêne élégant. Une télécommande pour le foyer au gaz et un système audio intégré Bose avec câblage pour la télévision par satellite. Chauffage au sol. Cuisine/salle à manger : Unités à cadre peintes à la main avec des plans de travail en granit contrastants partout ainsi qu’une table à manger assortie incluse dans la vente. Sol en porcelaine et crédences. Double évier et sèche-serviettes, radiateur couvert, vitrines à vin/spiritueux. Four AEG intégré, associé à un autre four mixte micro-ondes/grill, plaque de cuisson à gaz et hotte. Réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés Bosch. Buanderie : Une pièce latérale multifonctionnelle, équipée d’armoires de rangement et d’étagères chromées, ainsi que de divers vides pour abriter tous les appareils de lessive et de congélation. Un placard à balais abrite une chaudière à condensation combinée Baxi 40kwt qui fournit le chauffage et l’eau chaude. Escalier menant au palier du premier étage : Placard à chaussures/literie intégré avec lumières automatiques, tuyau de soleil et radiateur couvert, Salle de bains : Entièrement carrelée en porcelaine avec un lavabo d’angle et des toilettes contemporains, un sèche-serviettes, une fenêtre et une hotte aspirante. Salle de bain : Entièrement carrelée en porcelaine. Baignoire en acier, cabine de douche séparée et lavabo contemporain, chauffage électrique au sol, miroir éclairé intégré et armoire de rangement. Chambre 1 : Actuellement aménagée en bureau. Un joli espace lumineux avec double exposition et vue sur le village, armoires en chêne, radiateur couvert Chambre 2 : Chambre double, avec lavabo, fenêtre donnant sur le jardin et radiateur couvert. Chambre 3/Master : Grande chambre double lumineuse avec beaucoup d’espace pour un lit king size et des meubles indépendants. Radiateur couvert. Grenier : Une grande surface au deuxième étage, avec un énorme potentiel de conversion en logement supplémentaire. SORTEZ Cour arrière et jardin arboré. Une porte d’écurie UPVC vous mène à la grande cour arrière, un espace pratique et privé actuellement en cours de réaménagement (permis de construire est en place) avec de nouveaux murs de soutènement et des marches menant à un jardin surélevé, à nouveau nécessitant une finition et un aménagement paysager par le nouveau propriétaire pour s’adapter à ses préférences et à son style de vie. Directions, à l’approche de la propriété depuis Jct 42 sur M6, prendre la déviation vers Wetheral et la B6263, suivre cette route pendant deux miles à travers le village de Cumwhinton, puis sur Wetheral. Lorsque vous entrez dans le Wetheral, la route tourne à droite près de l’auberge Wheatsheaf et la propriété se trouve plus bas sur la gauche à l’approche de la verdure du village. Services: Électricité, gaz, eau et évacuation. Chaudière à condensation Baxi. Haut débit en fibre. Freehold. NB. Comme l’aménagement intérieur a été repensé pour maximiser l’espace et la lumière, il est possible d’acheter tous les appareils et le mobilier, qu’il s’agisse d’une maison clé en main ou d’une maison de vacances, par négociation séparée. Efficacité énergétique actuelle : 69.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 85,0
